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1/15
287.000,00 €
3 Zi.
91
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.
Die Wohnanlage macht insgesamt einen, dem Alter entsprechenden, durchschnittlichen und gepflegten Eindruck. Auch die Außenanlagen wirken gepflegt. Am Gemeinschaftseigentum ist
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augenscheinlich aktuell kein erwähnenswerter Instandhaltungsstau, von der üblichen Abnutzung abgesehen, festzustellen. Im Kellergang befinden an einer Stelle feuchtigkeitsbedingte Putzabplatzungen und Verfärbungen, deren Ursache nicht bekannt ist. Laufende Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden sonst, gemäß vorliegenden Protokollen und Inaugenscheinnahme vor Ort, regelmäßig durchgeführt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus mit Laubengang. Eine Aufzugsanlage ist im Haus vorhanden.
Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst den Flurbereich mit Garderobenische. An diesem schließt die Wohnküche mit nördlicher Ausrichtung und der Wohn-/Essbereich an. Der offene
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1/12
595.000,00 €
7 Zi.
165
m2
86391 Stadtbergen / Leitershofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Hier finden Sie das perfekte Preis-Leistungs-Verhältnis – verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
Diese ansprechende und großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche
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sowie fünf weiteren geräumigen Zimmern, einem Gäste-WC und zwei Bädern reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die überdachte Terrasse, der Balkon und der idyllische Garten sind wahre Oasen der Ruhe und laden zum Entspannen ein.
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert – hier könnte neben der bereits vorhandenen Sauna Ihr eigener Fitnessraum entstehen. Auch ausreichend Platz für Vorräte sowie eine Waschküche mit Dusche sind vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Je nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget haben Sie die Möglichkeit, nach nur wenigen Renovierungsmaßnahmen zeitnah einzuziehen oder der Immobilie einen frischen, neuen Glanz zu verleihen.
Starten Sie jetzt Ihren
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1/6
855.000,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein besonderes Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage, nähe der Uniklinik, freut sich auf neue Besitzer!
Drei Wohneinheiten, darunter eine Einliegerwohnung, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf ca. 299 m² 9 Zimmer, 3
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Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC´s, 3 Wintergärten im Erdgeschoss, 2 Wintergärten im Obergeschoss, einer davon mit Balkon, 1 Steingarten mit abgeschlossener Gartendusche und angrenzendem Garten. Das Ganze wird abgerundet durch eine großzügige Einfahrt auf das Anwesen mit 3 Garagen und weiteren Stellplätzen.
Viele kleine architektonische und bauliche Highlights machen den Charme dieses Hauses aus.
Lassen Sie sich von den vorhandenen, über die Jahre angebauten Besonderheiten inspirieren und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Mit Einliegerwohnung zur Vermietung, für Familienmitglieder oder z.B. als Büro.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir
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1/4
1.100.500,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen möchten. Es fördert das Miteinander und schafft gleichzeitig Raum für individuelle
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Entfaltung.
Die Immobilie liegt zentral in Kriegshaber, nur wenige Minuten von der Uniklinik entfernt.
Das 1965 massiv erbaute Haus ist teilweise unterkellert und umfasst drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die durchdachten Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Sie garantiert Privatsphäre und eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt oder zur Vermietung. Alternativ kann sie auch von der Familie genutzt werden.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
90
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Kaufpreis reduziert ++ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, verteilt auf zwei Etagen und drei Wohn-/Schlafräumen. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Nebengebäude. Eine seltene Gelegenheit
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in dieser zentralen und sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1962 in Ziegelbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist zu allen angrenzenden Nachbarsgrundstücken von einer gepflegten Hecke umgeben und bietet vollumfänglichen Sichtschutz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele/Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, die angrenzende Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohn-/Schlafräume, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Keller bietet drei Räume, inkl. Heizungsraum. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber diverse Möglichkeiten der Neugestaltung. Es besteht die Möglichkeit für einen großzügigen Anbau, bz
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1/10
779.000,00 €
7 Zi.
201
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene, gefragte und gute Lage! Hier wird ein gepflegtes Haus in Deuringen zum Kauf angeboten! Das 1962 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss und ist damit sowohl für eine große als auch für zwei
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Familien geeignet! Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garten, eine West-Terrasse, eine S-W-Dachterrasse, eine große Einzelgarage, einen Carport und einen PKW-Außenstellplatz. Man betritt das Haus über einen geräumigen Windfang und das Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss: - ein Flur - ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken - ein separates WC - eine große Wohnküche mit Einbauküche - ein Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine West-Terrasse mit Markise Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen großen, ruhigen Gartenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet - einen Flur - ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - große Wohnküche mit Einbauküche - kleines Kinderzimmer oder Büro - ein
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, welche
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mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet sind. Die Schlafräume mit Laminatböden, sowie das Bad und das separate WC sind von den Wohnräumen über einen durch eine Tür abgetrennten eigenen Gang zu erreichen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden und zum begrünten Innenhof ausgerichtete, verglaste Balkon. Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich dennoch gepflegt und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Nachtspeicheröfen sorgen für eine angenehme Wärme und sind zudem energieeffizient. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum runden das Angebot ab und bieten
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Quelle:
www.immowelt.de
489.900,00 €
2 Zi.
74,57
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in Leitershofen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und das offene Wohnkonzept. Da der Baubeginn des Bauvorhabens im Oktober
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2023 war, greift hier die Sonder AfA von 5% für 6 Jahre! Offener Wohn-, Koch- und Essbereich: Der zentrale Lebensraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein. Abstellraum: Ein großer Abstellraum neben der Küche bietet ausreichend Platz um Getränke, Speisen und Haushaltsgeräte zu verstauen. Loggia: Große Loggia mit Ostausrichtung macht Frühstücken im Freien umso angenehmer. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. Bad: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Waschmaschinen Anschluss. Neubauqualität: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise.