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1/15
287.000,00 €
3 Zi.
91
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.
Die Wohnanlage macht insgesamt einen, dem Alter entsprechenden, durchschnittlichen und gepflegten Eindruck. Auch die Außenanlagen wirken gepflegt. Am Gemeinschaftseigentum ist
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augenscheinlich aktuell kein erwähnenswerter Instandhaltungsstau, von der üblichen Abnutzung abgesehen, festzustellen. Im Kellergang befinden an einer Stelle feuchtigkeitsbedingte Putzabplatzungen und Verfärbungen, deren Ursache nicht bekannt ist. Laufende Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden sonst, gemäß vorliegenden Protokollen und Inaugenscheinnahme vor Ort, regelmäßig durchgeführt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus mit Laubengang. Eine Aufzugsanlage ist im Haus vorhanden.
Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst den Flurbereich mit Garderobenische. An diesem schließt die Wohnküche mit nördlicher Ausrichtung und der Wohn-/Essbereich an. Der offene
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1/4
949.000,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein besonderes Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage, nähe der Uniklinik, freut sich auf neue Besitzer!
Drei Wohneinheiten, darunter eine Einliegerwohnung, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf ca. 299 m² 9 Zimmer, 3
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Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC´s, 3 Wintergärten im Erdgeschoss, 2 Wintergärten im Obergeschoss, einer davon mit Balkon, 1 Steingarten mit abgeschlossener Gartendusche und angrenzendem Garten. Das Ganze wird abgerundet durch eine großzügige Einfahrt auf das Anwesen mit 3 Garagen und weiteren Stellplätzen.
Viele kleine architektonische und bauliche Highlights machen den Charme dieses Hauses aus.
Lassen Sie sich von den vorhandenen, über die Jahre angebauten Besonderheiten inspirieren und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Mit Einliegerwohnung zur Vermietung, für Familienmitglieder oder z.B. als Büro.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir
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1/3
259.990,00 €
297
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie suchen nach einem idyllischen Fleckchen Erde, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!
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800.000,00 €
169
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, letzte Modernisierung: 2018, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
90
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Kaufpreis reduziert ++ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, verteilt auf zwei Etagen und drei Wohn-/Schlafräumen. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Nebengebäude. Eine seltene Gelegenheit
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in dieser zentralen und sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1962 in Ziegelbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist zu allen angrenzenden Nachbarsgrundstücken von einer gepflegten Hecke umgeben und bietet vollumfänglichen Sichtschutz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele/Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, die angrenzende Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohn-/Schlafräume, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Keller bietet drei Räume, inkl. Heizungsraum. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber diverse Möglichkeiten der Neugestaltung. Es besteht die Möglichkeit für einen großzügigen Anbau, bz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
180
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vor kurzem in Massivbauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Lage von Stadtbergen-Leitershofen und steht zum flexiblen Bezug zur Verfügung. Die reine Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 180 qm und
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besticht durch eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie im einladenden und geräumigen Flurbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche besticht durch bodentiefe Fensterfronten. Über eine hochwertige große Schiebetüre ist die gemütliche Gartenterrasse erschlossen. Die dezent gestaltete offene Einbauküche samt Elektrogeräten renommierter Markenhersteller ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend dazu befindet sich eine praktische Speisekammer. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Über die massive Betontreppe ist das Obergeschoss mit Schlafzimmer samt Ankleide, weiteren zwei Zimmern sowie einem halben Zimmer (Abstellkammer/Home-Office) un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
120
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reinhenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer tollen Wohnküche und einem
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Badezimmer mit Tageslicht. Das Gäste-WC ist komplett erneuert. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die dem Haus ein hochwertiges Ambiente verleihen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 151 m², wovon 106 m² direkt am Haus liegen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der angrenzende Garten laden dazu ein, die Sonnenuntergänge in ruhiger Feldrandlage zu genießen. Dank der Ausrichtung zum Feld hin können Sie hier entspannte Stunden in privater Atmosphäre verbringen. Das Haus ist technisch auf einem guten Stand: Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert und bieten optimale Isolierung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Zudem gehört eine praktische Garage im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
201
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene, gefragte und gute Lage! Hier wird ein gepflegtes Haus in Deuringen zum Kauf angeboten! Das 1962 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss und ist damit sowohl für eine große als auch für zwei
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Familien geeignet! Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garten, eine West-Terrasse, eine S-W-Dachterrasse, eine große Einzelgarage, einen Carport und einen PKW-Außenstellplatz. Man betritt das Haus über einen geräumigen Windfang und das Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss: - ein Flur - ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken - ein separates WC - eine große Wohnküche mit Einbauküche - ein Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine West-Terrasse mit Markise Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen großen, ruhigen Gartenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet - einen Flur - ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - große Wohnküche mit Einbauküche - kleines Kinderzimmer oder Büro - ein
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separiertem Essbereich, welche
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mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet sind. Die Schlafräume mit Laminatböden, sowie das Bad und das separate WC sind von den Wohnräumen über einen durch eine Tür abgetrennten eigenen Gang zu erreichen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden und zum begrünten Innenhof ausgerichtete, verglaste Balkon. Obwohl die Wohnung leicht renovierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich dennoch gepflegt und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Nachtspeicheröfen sorgen für eine angenehme Wärme und sind zudem energieeffizient. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum runden das Angebot ab und bieten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
3 Zi.
152,72
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 1/ WE 9 / DG.
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
2 Zi.
88,01
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 3/ WE 30 / 1-OG.
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
2 Zi.
88,22
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 3/ WE 31 / 1-OG.
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Quelle: www.immowelt.de
394.900,00 €
2 Zi.
59,4
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 2/ WE 11 / EG. Die Wohnung
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verfügt über einen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
779.900,00 €
4 Zi.
111,74
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 2/ WE 19/ 1-OG.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
2 Zi.
74,67
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 3/ WE 28 / 1-OG.
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
2 Zi.
82,85
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 3/ WE 23 / EG. Die Wohnung
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verfügt über einen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
769.900,00 €
4 Zi.
112,43
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 2/ WE 16 / 1-OG.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
789.900,00 €
3 Zi.
122,44
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 3/ WE 22 / EG. Die Wohnung
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verfügt über einen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
475.900,00 €
2 Zi.
68,11
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 2/ WE 17 / 1-OG.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
3 Zi.
146,12
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Leitershofen Stadtbergen. Die Neubau Wohnung besticht durch Ihre Größe und die gut durchdachte Anordnung der Zimmer. Es handelt sich im beiliegenden Grundriss um das Haus 2/ WE 20 / DG.