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1/6
79.000,00 €
2 Zi.
40
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie
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ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.
Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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575.000,00 €
11 Zi.
246
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ist Ihre Chance, denn dieses Ein- und Zweifamilienhaus ist wirklich etwas Besonderes. Es besticht durch moderne und helle Räume mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten und großzügige Wohn- Nutz- und Terrassenflächen. Genügend Platz
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für das Arbeiten von Zuhause wird durch einen Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s unterstützt. Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert, wie zum Beispiel der Ausbau einer Einliegerwohnung, Dachsanierung, Fassade inkl. Wärmedämmung, Solar-Heizung, Fenster und elektrische Raffstore. Eine genaue Aufstellung der getätigten Investitionen seit 2006 ist vorhanden. 2022 ist ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben worden, das einen deutlich höheren Wert ausweist. Der Verkaufspreis wurde an die aktuelle Marktsituation angepasst und deutlich reduziert. Das Objekt ist ab sofort beziehbar! Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Ess- und Wohnzimmer für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine
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Quelle:
www.immowelt.de
139.500,00 €
2 Zi.
63,06
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
52,27
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061032 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Sankt Georgen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich
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behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Rund 4360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 255 €. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 52 m². Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balko
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379.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in St. Goergen befindet sich in einem angenehmen und gepflegten Zustand. Beide Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit eigenem
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Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein WC und der Balkon. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer. Beide Ebenen werden als eine Einheit genutzt. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller sowie ein Wasch- und Heizraum. Der Balkon bietet das Potenzial für eine echte Feierabend-Oase, ideal für romantische Zweisamkeit und gesellige Zusammenkünfte. Das Wohnhaus hat viel Potenzial, jedoch sind die Heizung und die Stromleitungen in die Jahre gekommen. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere in diesen Bereichen, und es empfiehlt sich, diese bei einer Renovierung zu berücksichtigen. Die
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345.000,00 €
6 Zi.
185
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert
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und mit einem Anbau versehen. Zum Haus gehört eine unterkellerte große Garage mit elektrischem Rolltor. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Das Obergeschoss und 1.Dachgeschoss zusammen - 6-Zimmer-Wohnung - verfügt im Obergeschoss über Flur, zwei Schla
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115.500,00 €
4 Zi.
98
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung ist ein hervorragendes Investment für Kapitalanleger. In diesem gepflegten Zustand bietet die Immobilie eine zuverlässige und nachhaltige Einnahmequelle. In den letzten 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend
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modernisiert: Die neue Elektrik sorgt für erhöhte Sicherheit, während die feuchtigkeitsregulierende und wasserabweisende Dämmung die Energiekosten senkt und die Wohnqualität steigert, ein klarer Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt ist. Ursprünglich zwei separate Wohneinheiten, bietet sie heute geräumige Zimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Kinderzimmer, ist ein weiteres Highlight, das für Mieter besonders attraktiv ist. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz aus und Kapitalanleger profitieren nicht nur von der zentrale
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495.000,00 €
7 Zi.
148,36
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ein im Jahr 1991 hochwertig erbautes Schwörer-Haus, dass in Holzständer-Bauweise errichtet wurde und für exzellente Bauqualität und Langlebigkeit steht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet es
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ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der fließend in den Essbereich übergeht. Ein angrenzender Erker sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Möglichkeit zur individuellen Modernisierung. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, darunter ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Balkonzugang, eine Küche, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holzdec
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
179,15
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem Zwei-Familien-Haus, in dem Sie sich direkt wohl und willkommen fühlen? Suchen Sie eine Immobilie in einem TOP-Zustand, in welche Sie ohne lästiges Renovieren direkt einziehen können? Möchten Sie direkte
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Mieteinnahmen bekommen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in St. Georgen. Dieses Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1913 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Geschichte, der durch eine liebevolle und umfassende Kernsanierung in 2005 und 2006 in neuem Glanz erstrahlt. Mehr als 152.000 Euro hat die Kernsanierung gekostet. Zwei separate Wohnungen mit 198 m² Platz machen es perfekt für Familien, die Wert auf Individualität legen. Auf geht`s - schauen wir uns einmal das Haus gemeinsam an: Die größere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Auf 123 m² ist hier viel Platz. Der Mittelpunkt im Obergeschoss ist die offene, moderne Küche, die in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Hier ist der perfekte Ort für
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980.000,00 €
8 Zi.
217,74
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Schwarzwaldjuwel mit unverbaubarem Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage in einem Ortsteil von St. Georgen, bietet einen unverbauten Panoramablick auf die umliegende Natur und vereint historischen Charme mit moderner
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Energieeffizienz. Das 1992 komplett sanierte Bauernhaus mit Doppelgarage und Wasserversorgung über ein Nutzungsrecht an der oberhalb des Anwesens liegenden Quelle ist nahezu Energieautark und bietet auf einem ca. 9.800 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber sowie Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit und Privatsphäre legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der unberührten Natur des Schwarzwalds. Der Garten bietet Ihnen eine grüne Oase mit einer Vielzahl heimischer Bäume, Sträucher und Stauden, sorgt für ein abwechslungsreiches Bild und bietet Lebensraum für Insekten und Vögel. Ein Teil des Wiesengrundstücks ist für die nächsten Jahre an den Nachbarn verpachtet. Der einladende Eingangshof mit stilvollem Br
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159.700,00 €
4 Zi.
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eingezäuntem Grundstück und ist somit auch ideal für Kinder. Sie ist bereits geräumt und kann nach eigenen
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Wünschen renoviert und gestaltet werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Satellitenanlage der Breitband-Anschluß und die Markise auf dem Balkon. Das Kellergeschoss hat zusätzlich einen Zugang von aussen, wobei der Kellerraum selbst recht geräumig ist. Die dazugehörende Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Ganze ab. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich, dass Sie hier ein schönes Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen können! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Raumaufteilung
Wohnen 16,78 m², Küche 8,37 m², Schlafen 16,20 m², Kind 1 11,09 m², Kind 2/Büro 6,78 m², Bad/WC 4,58 m², Diele 13,37 m², Balkon zur Hälfte 2,94 m² Kellerraum m. Fenster
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329.000,00 €
5 Zi.
188
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in Brigach, einem idyllischen Stadtteil von St. Georgen. Hier profitieren die Bewohner von den Vorteilen einer attraktiven, ruhigen Lage in einem familiären Umfeld. Überwiegend eigengenutzte Objekte prägen
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die umliegende Bebauung in der Anliegerstraße und kennzeichnen den Charakter einer angenehmen Wohngegend. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und lassen für sportliche Aktivitäten, Erholung etc. keine Wünsche offen. Von Brigach ist das Stadtzentrum von St. Georgen in wenigen Autominuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Georgen vorhanden. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen im Stadtgebiet und in den umliegenden Gemeinden. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine gut proportionierte, attraktive Raumaufteilung. Diese Vorzüge bilden die Grundlage für eine flexible Nutzung des Gebäudes. Hier stehen Ihnen viele Türen offen: Suchen Sie nach geeignetem W
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1/10
268.000,00 €
7 Zi.
143
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 Quadratmetern mit direktem Blick auf die sonnige Bergstadt und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch
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seine solide Massivbauweise und ihren 3 Etagen. Die Räume befinden sich allesamt in einem Sanierungs-/ Modernisierungsstau! Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die sich ideal für eine größere Familie oder für Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Ein Highlight des Hauses ist der Balkon, sowie die Terrasse, welche zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Gas-Zentral-
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
285
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vereint unter einem Dach - Hier können Sie großzügig wohnen, arbeiten, vermieten, teilvermieten, die Eltern/Großeltern oder Freunde mitnehmen und dabei tolle Aussichten genießen! Bei dem Immobilienangebot handelt es sich aktuell um ein
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GROSSartiges Wohnhaus, das mit wenig Aufwand zum 1-2 Familienhaus umgenutzt werden kann - Weiterhin kann die vielseitig nutzbare Immobilie sowohl gewerblich, teilgewerblich wie auch privat genutzt werden - ganz wie Sie es brauchen und mögen! Das von einem Unternehmer gebaute Anwesen befindet sich in der schönen und sonnigen Bergstadt St. Georgen und ist auf einem 581m² großen Grundstück, in Hanglage, sehr massiv errichtet worden. Im Jahr 1975 ist die Immobilie mit einem gemütlichen Kaminzimmer sowie einem gemütlichen Kaminofen mit einer Dachverlängerung erweitert worden. In den Jahren 1995 und 2003 erfolgten nochmals Erweiterungen u.a. mit einem großzügigen Wintergarten und einer Riesenaussichtsterrasse. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und instand g
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1/8
92.000,00 €
3 Zi.
58,46
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die geschickt geschnittene Immobilie bietet
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durch den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und Dachgeschoss viel Stauraum. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen gemütlichen Balkon. Zudem ist die Liegenschaft ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Bodenfliesen im Badezimmer. In den restlichen Zimmern wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Boden verlegt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einem separaten Trockenraum im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet, wobei nachträglich eine GasEtagenheizung verbaut wurde um die einzelnen Wohneinheiten zu beheizen. Diese Wohnung ist aktuell nicht bewohnt (leerstehend) und kann nach Erwerb eigengenutzt oder vermietet werden.
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1/6
73.000,00 €
2 Zi.
44,08
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die schön geschnittene Immobilie bietet durch
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den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und auf dem Dachgeschoss viel Stauraum. Die Eigentumswohnung verfügt über doppel-isolierverglaste Kunststofffenster sowie einem gefliesten Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einen strapazierfähigen Vinyl-Boden . Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einen Trockenraum im Dachgeschoss. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 252,00 € vermietet. Dadurch liegt die Rendite momentan bei 3,52 %.
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1/6
205.000,00 €
4 Zi.
107
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung wurde 2021 zu einer 3-Zimmer-WG nebst Gemeinschaftsraum saniert und befindet sich in einem 1903 in zentraler Lage von St. Georgen erstellten Haus. Die Wohn- und Außenanlage sind in gutem Zustand und bestens
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gepflegt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Flur, Gemeinschaftsraum mit Küche und Esszimmer und drei Appartements mit je einem eigenen Badezimmer. Das kleinste Appartement mit 20,5 m² verfügt über einen Süd-Balkon. Die Ausstattung ist modern und in einem sehr guten Zustand.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
48,93
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059637 + In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Sankt Georgen, vermietet zu ca. 3.268,92 € p.a. + Abschalten im Grünen dank eines Balkons + Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang + Einfache
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Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Linoleumboden + Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag verspricht ein Keller, mtl. Hausgeld: ca. 242 €, davon ca. 92 € umlegbar
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Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
22 Zi.
395
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, welche 1954 auf einem 476 m² großen Grundstück in zentraler Lage erstellt worden ist. Bei der linken Hälfte handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
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und 2 Appartements. Die rechte Haushälfte, das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 1 Ladegeschäft und 2 Wohnungen. Zum Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Kellergeschoss und 3 Kfz-Stellplätze. Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28): Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum. Erdgeschoss: Wohnung 3 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse und vier Zimmer. Obergeschoss: Wohnung 4 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche, Terrasse und vier Zimmer. 1. Dachgeschoss: Wohnung 5 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Appartement 1 mit 10 m² + Appartement 2 mit 12 m². 2. Dachgeschoss: Wohnung 6 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28a): Un
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249.000,00 €
5,5 Zi.
136,51
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss einer 1998 kernsanierten 3-Familien-Doppelhaushälfte auf einem herrlichen, ca. 470 m² großen Grundstück. Das Haus liegt im Stadtkern von St. Georgen und ist in einem sehr
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gepflegten Zustand. Die Wohnung hat ca. 137 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt im 1. Dachgeschoss auf großzügiger Diele, hellem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Balkonzugang, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, separates WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das 2. Dachgeschoss verfügt über eine Spieldiele, zwei Kinderzimmer und Bad mit Dusche/WC.