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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
106
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem einseitig angebauten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Siegburg handelt es sich um ein auf Fachwerk basiertes Gebäude gebaut um die Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert.
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Aufteilung: Erdgeschoss: Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus. Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich. Über den Essbereich rechts gelangt man in die Wohnküche. Links vom Essbereich gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein modern ausgebautes Bad mit Dusche. Über eine Stiege gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
9 Zi.
180
m2
53721 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus 3 Parteienhaus in Siegburg Zentrum zu verkaufen mit ca. 180 m² WNfl. und Vollkeller. Das Haus kann auch durch eine Familie bewohnt werden. 3 Wohnungen mit: . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - EG . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - 1. OG .
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ca. 60 m² WNfl. DG-Wohnung mit 2-3 Zimmer Nutzfläche im Keller: ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau: 40 m² Grundstücksgröße: ca. 619 m² Baugrundstück: ja
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
12 Zi.
815,6
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich eine interessante Investitions-gelegenheit mit besten Perspektiven. Sie übernehmen die günstigen WfA.-Kredite (0,8 % p.a. Zins inkl. Verwaltungskosten) und belassen die beiden Mehrfamilienhäuser in der Mietbindung. Oder Sie lösen
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die bestehenden Darlehen ab und es beginnt die 10 - jährige Nachbindungsfrist. Die Gebäude wurden 2003 unter Verwendung von Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (WfA) errichtet. Dadurch entstand ein "Belegungsrecht" für die Stadt Siegburg, womit eine Vermietung an Mieter mit Wohnberechtigungsschein der Stadt Siegburg möglich ist. Diese Darlehen bestehen noch und können übernommen oder auf Wunsch im Zuge des Verkaufs abgelöst werden. Mit Ablösung beginnt eine 10-Jahres-"Nachbindungsfrist", in der die Wohnungen unverändert an Inhaber eines entsprechenden Berechtigungsscheins vermietet werden dürfen. Die Durchführung der Vermietung obliegt dem Eigentümer. Die aktuelle Kostenmiete liegt bei etwa 5,20 EUR/m² (siehe Mietaufstellung). Beide Hä
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
82
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Sehr gepflegte 40 Parteienhaus, liegt in einer ruhigen Straße in Siegburg Kaldauen. Ein gelungener Grundriss und ein unverbaubarer Ausblick, macht das Wohnen zum Genuss. Über einen barrierefreien Eingangsbereich, gelangen
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Sie zum Personenaufzug, der Sie in den 7. Stock bringt. Die Lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (Incl. Einbauküche), 1 saniertes Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon (mit neuer Brüstung), lädt zu schönen Spätsommerabende ein. Ebenfalls gibt es noch einen Kellerraum. Die Wohnung wird über eine modernen Einzeltherme versorgt. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt und auch die Anlage selber, sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Zeitmietvertrag bis 31.12.2028). Die Jährliche Kaltmiete beträgt 10800,00€ (Kalt).
Raumaufteilung
Vom Zentralen Flur, kommen Sie rechts ins Gäste-WC und geradeaus in die große Küche. Danach folgt ein Schlafzimmer und dann das Wohnzimmer mit Bal
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
180
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Ursprung dieser Immobilie geht auf das Jahr 1953 zurück. 1969 und 1992 fanden Umbauten bzw. Erweiterungen der bestehenden Immobilie statt. Die letzte Modernisierung (überwiegend Erdgeschoss) mit einem finanziellen Aufwand von fast 50.000 Euro
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wurde 2022 durchgeführt. Hierbei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, neue Heizkörper eingebaut, die Wände tapeziert und Rollladenkästen gedämmt sowie die Elektrik überarbeitet, Rollladenmotoren erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut. Weiterhin wurden auch einige Decken und Wände im Keller gestrichen. Außerdem fand eine umfangreiche Balkonsanierung statt. Gebäudebeschreibung: Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgescho
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
150
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot: Eine solide Kapitalanlage oder aber auch das Mehrgenerationenwohnen ist garantiert! Es präsentiert sich modernisiert zeitgemäß und stattlich. Nicht nur äußerlich, sondern auch innerhalb der Immobilie
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wurde kontinuierlich renoviert, sodass sie sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage, Außenfrontfassade und Fenster wurden fachgerecht durchgeführt. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise wurde 1915 erstellt und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Die Einheit im Erdgeschoss ist solide an Mieter mit erstklassiger Bonität vermietet. Die Lage ist hochfrequentiert und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Vermietung. Der Standort unweit des Siegburger Zentrums entwickelt sich stetig. Begabte Ärzte, die berühmte Herzklinik Schulen, aber auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden! Der Siegburger Bahnhof ist in einer
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Quelle: www.immowelt.de
555.900,00 €
4 Zi.
116,49
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage von Siegburg-Kaldauen entstehen in Kürze 26 exklusive Eigentumswohnungen. Diese eignen sich sowohl für den Eigennutz, als auch als Kapitalanlage. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 116 m²
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große Vierzimmerwohnung im Erd- sowie Untergeschoß des Hauses. Aus dem offenen Wohn- Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon. Dort können Sie den Feierabend und die Wochenenden genießen. Die zwei Duschbäder sowie die drei Schlafzimmer komplettieren Ihre Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
155,98
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus, welches sowohl als separates Wohnobjekt für zwei Familien als auch als großzügiges Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden kann. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und steht
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auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m². Es besticht durch seine beliebte Lage sowie durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und durchdachten Ausstattungsmerkmale. Das Haus verfügt über separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die bei Bedarf verbunden werden können, um ein großes Einfamilienhaus zu schaffen. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 84m², wobei die Obergeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 71 m² aufweist. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Auch der Keller wurde wohnlich ausgebaut und kann als zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
234
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine außerordentlich vielseitige Investitionsmöglichkeit für Bauträger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 91 m²
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große Gewerbefläche, die flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Schaufensterfläche bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. für Werbezwecke. Die beiden oberen Stockwerke des Mehrfamilienhauses sind jeweils eigenständigen Wohneinheiten gewidmet. Technisch sind die Wohneinheiten in Ordnung und sofort einzugsbereit. Um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, müssen jedoch noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Durchdachte Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die klare architektonische Struktur des Hauses ermöglicht einen Umbau für zeitgemäßes Wohnen. Neben der Gewerbefläche besteht die Option zur Modernisierung oder zum Abriss, um die Fläche entsprechend den Bedürfnissen anzupassen
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
45
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
AUFTEILUNG / BESCHREIBUNG: Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Hauses. Links gelangt man zur Wohnung. Durch die Wohnungstüre gelangt man in die großzügige Diele mit Zugang in das gegenüber liegende Badezimmer mit Wanne und WC. Von der
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Diele links, gelangt man in das großzügige Wohn,- Schlafzimmer. Vom Wohn,- Schlafzimmer gelangt man in die offene Küche. Ferner gelangt man vom Wohn,- Schlafzimmer auf die großzügige Terrasse mit daneben liegendem Abstellraum. Man erhält von der Terrasse einen schönen freien Blick auf das Gemeinschaftsgrundstück. Auf dem Gemeinschafts Grundstück besteht sich aufzuhalten und zu entspannen. Es handelt sich hier um ein geräumiges Appartement zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit TG-Stellplatz. Das Appartement ist bezugsfrei. K U R Z I N F O R MA T I O N : . 45 m² Wfl. . Balkon ist vorhanden . das Appartement ist bezugsfrei geworden . hell und geräumig . ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden Kaufpreis: 115.000,-- Euro + 8.000,-- Euro (TG-
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
192
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Siegburg-Stallberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist vollständig
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unterkellert. Die ca. 192 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2 separate Wohnungen, beide Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Die Wohnung in der Hochparterre besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen auf ca. 96m² zwei großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine großzügige Diele. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 835,00EUR mit Möglichkeit zur Mieterhöhung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls auf ca. 96m² zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-kapitalanlage-gut-vermietetes-2-parteienhaus-in-siegburg-brueckberg-136642/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Weitere Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
113
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine schicke, komfortable Maisonette-Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Terrasse und eigenem Garten in sehr guter, ruhiger Wohnlage (Anliegerstraße Stichstraße) in Siegburg. Das gepflegte 6-Familienhaus wurde 2006 in massiver
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Bauweise mit Keller errichtet. Die zu verkaufende Wohnung ist die größte im Gebäude, sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain/Kellergeschoss. Die Wohnung verfügt über 112,87 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, jeweils eine Diele im EG sowie im KG/UG, Gäste-WC, großes Badezimmer mit Wanne u. barrierefreier Dusche und Terrasse. Die Wohnfläche im Kellergeschoss beträgt 43,50 m², die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 69,37 m². Die genauen Wohnflächenberechnungen und Größen der einzelnen Räume können Sie aus der Wohnflächenberechnung entnehmen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/Flur/Diele. Von hier geht es zunächst in das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden ca. 180 m² großen
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
131
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus Zentral in Siegburg, das ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Apartmentwohnungen und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnungen bieten
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insgesamt 7 Zimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 131 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 141 m², einschließlich einer kleinen, gepflegten Innenhoffläche von 20 m², die sich perfekt zum Abstellen von Fahrädern etc. eignet. Detaillierte Beschreibung der Apartmentwohnungen: 1. Erdgeschoss (1. OG): Apartmentwohnung 1: Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 23,14 m². Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Apartmentwohnung 2: Mit einer Wohnfläche von 12,58 m² ist diese kompakte Wohnung perfekt für Einzelpersonen geeignet. Sie bietet ein gemütliches Zimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Apartmentwohnung 3: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 22,34 m² und bietet ein großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
52
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Siehe Abschnitt 1
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reihenendhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Seitdem wurde das Haus geringfügig modernisiert. Allerdings hat es eine neuere Heizanlage und einen neuen Außenanstrich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wohn-
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Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. (und Zugang direkt zur Garage!) Drei Zimmer und ein Badezimmer werden im 1. Obergeschoss geboten. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio Zimmer mit einem angrenzenden Duschbad. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum und eine Waschküche. Hier befindet sich die moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2010. Das Grundstück wurde viele Monate nicht gepflegt. Mit ein paar Handgriffen ist der Garten schnell wieder auf Vordermann gebracht. Für Ihren Pkw ist eine Garage vorhanden. Diese bietet einen direkten Zugang zum Garten. Vor dem Haus wurde der Vorgarten vor ein paar Jahren neu gepflastert. Renovierungskosten mind. 50.000 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
3 Zi.
113,16
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Gradlinige Architektur, moderne Ausstattung, umfassender Service: Die 15 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Heinrichstraße 23 bieten eine ideale Heimat für alle, die mit zunehmendem Alter neue Schwerpunkte setzen, Ballast abwerfen und mehr
...
Gemeinschaft erleben möchten. Auch für Investor:innen, die an die Zukunft denken, ist die Immobilie ideal. Die Wohnungen sind zwischen ca. 59 und ca. 113 Quadratmeter groß und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Außerdem profitieren Sie von der Anbindung an das Seniorenzentrum Siegburg, das auf demselben Gelände liegt. Das bedeutet: Bei Bedarf ist das Seniorenzentrum mit seinem Angebot für Sie da. Sie können Ihre Mahlzeiten dort einnehmen oder an Veranstaltungen teilnehmen und dabei neue Menschen kennenlernen. Unterstützung kommt auch zu Ihnen nach Hause: Sie wählen aus, was Sie benötigen - zum Beispiel einen Einkaufs-, Reinigungs- oder Wäscheservice. Andere Formen der Betreuung und Begleitung sowie quasi sämtliche pflegerischen Dienstleistungen si
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
2 Zi.
59,87
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Gradlinige Architektur, moderne Ausstattung, umfassender Service: Die 15 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Heinrichstraße 23 bieten eine ideale Heimat für alle, die mit zunehmendem Alter neue Schwerpunkte setzen, Ballast abwerfen und mehr
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Gemeinschaft erleben möchten. Auch für Investor:innen, die an die Zukunft denken, ist die Immobilie ideal. Die Wohnungen sind zwischen ca. 59 und ca. 113 Quadratmeter groß und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Außerdem profitieren Sie von der Anbindung an das Seniorenzentrum Siegburg, das auf demselben Gelände liegt. Das bedeutet: Bei Bedarf ist das Seniorenzentrum mit seinem Angebot für Sie da. Sie können Ihre Mahlzeiten dort einnehmen oder an Veranstaltungen teilnehmen und dabei neue Menschen kennenlernen. Unterstützung kommt auch zu Ihnen nach Hause: Sie wählen aus, was Sie benötigen - zum Beispiel einen Einkaufs-, Reinigungs- oder Wäscheservice. Andere Formen der Betreuung und Begleitung sowie quasi sämtliche pflegerischen Dienstleistungen si
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Quelle: www.immowelt.de
617.000,00 €
5 Zi.
147
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten Neubaugebiet Junkersbusch in Siegburg-Stallberg! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 147 m² Wohnfläche und einem 301 m² großen Grundstück den idealen Raum für Ihre Wohnträume. In
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einer ruhigen, eigens für das Baugebiet angelegten Stichstraße gelegen, genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Raum für Ihre Wohnideen Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, was Ihnen großzügigen Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Insgesamt finden Sie hier drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Homeoffice-Raum, der ideal auf die Anforderungen des modernen Arbeitslebens zugeschnitten ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet, lädt zu entspannten Familienabenden und geselligen Stunden mit Freunden ein. Ein besonderer Vo
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Quelle: www.immowelt.de
434.824,00 €
3 Zi.
77
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Siegburger Stadtzentrum werden in Kürze 7 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen! Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Energie-Effizienzhaus, wobei bei
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einer Finanzierung der Tilgungszuschuss und die niedrigen Zinsen der KfW gegebenenfalls genutzt werden können! Zudem werden die Wohnungen provisionsfrei angeboten, was diese Offerte nochmals attraktiver macht. Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem 1.160 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 7 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse zuzüglich einer Tiefgarage nebst Kellerräumen im Untergeschoss. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 7 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen Sie über