Quelle: www.immowelt.de
627.900,00 €
1 Zi.
73
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet
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777.000,00 €
6 Zi.
203,81
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich
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bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten. Auch der Zugang zur Küche ist offen, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Weite entsteht. Auf einer Fläche von 107 m2 ist zudem noch ausreichend Platz für Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Auch in der ersten Etage ist Größe Trumpf. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine wahre Wohlfühloase für die Eltern. Knapp 30 m2 stehen zur Verfügung - unterteilt in einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und
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761.900,00 €
6 Zi.
175
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der
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Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet"
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1.650.000,00 €
37 Zi.
649
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1954 wurden in dieser beliebten und gut angebundenen Lage zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit aktuell 18 Wohnungen errichtet. Auf dem ca. 1.890 m² Grundstück befinden sich neben den Häusern noch ein Parkplatz mit sieben Carports,
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sieben Stellplätzte und ein Schuppen. Aktuell sind alle Parkmöglichkeiten vermietet. Lediglich zwei Stellplätze dienen als Besucherparkplatz. Bei den 18 Wohneinheiten, welche sich auf die zwei Häuser aufteilen, handelt es sich ausschließlich um Zweizimmerwohnungen mit Größen von ca. 32 m² bis ca. 51m². Die Wohnungen in Hausnummer 7 verfügen fast alle über Balkone. Bei den letzten Neuvermietungen wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss in der Hausnummer 7 beinhaltet zwei große Wohnungen mit offener Wohnraumgestaltung und einen zusätzlichen Abstellraum mit Fenster, der in den Etagenwohnungen nicht vorhanden ist. Die Häuser sind teilunterkellert und beherbergen die Mieterkeller und den
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559.000,00 €
3 Zi.
102,89
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse über die gesamte Front, extra breiten bodentiefen Fensterelementen und hochwertiger Ausstattung in toller zentraler Lage in Kaltenkirchen. Für die nächsten zwei Erwerber einer
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unserer Wohnungen dieses Projekts gewähren wir einen Preisvorteil von 9% auf den Kaufpreis - hier EUR 56.610,-!!! Sie wollen noch mehr sparen? Dann erwerben Sie diese Wohnung als Ausbauvariante ohne Fliesen, Innentüren, Sanitäranlagen und Schalterabdeckungen und sparen weitere EUR 13.994,- ! Als Ausbauvariante kostet diese Wohnung für Sie statt 629.000,- dann nur EUR 558.396,-! Jetzt anrufen und sich EUR 76.262,- Preisvorteil sichern!!! ??
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459.000,00 €
8 Zi.
250
m2
24576 Bimöhlen
Immobilientyp: Haus
Naturliebhaber aufgepasst! Dieser Hof in Bimöhlen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Der charmante Resthof, dessen Ursprünge auf das Jahr 1901 zurückgehen, erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 5.000m². Im Haupthaus erwarten Sie 2
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Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Die erste Wohneinheit betreten Sie barrierefrei entweder über die einladende Terrasse oder die geräumige Diele, die mit Ihrem großzügigen Zuschnitt einen herrlichen Empfang bereitet. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, das große Duschbad/-WC und das Dachgeschoss dieser Einheit. Sie verbindet zudem den Wohn- mit dem Wirtschaftsteil des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Flur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein WC, sowie 2 Zimmer, die individuell gestaltet und vielseitig genutzt werden können. Im Dachgeschoss liegt auch die 2. Wohneinheit, welche über ein Vollbad WC, ein
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1.850.000,00 €
929
m2
25486 Alveslohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
110
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmeter wurde 1976 in zweiter Reihe zur Straße auf einem 803 m2 großen, sonnigen Grundstück erbaut. Das Erdgeschoss besteht aus einem
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großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren, 20 Quadratmeter großen Wintergarten (2003), einer hellen und neuwertigen Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad und ein zweiter Raum von ca. 30 Quadratmetern mit einer großzügigen Fensterfront, der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Die gepflegten Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen. Der 100 Quadratmeter große Keller besteht aus einem Heizungsraum mit einem 6.500 l fassenden, noch gut gefülltem Öltank und mehreren Räumen, die als Werkstatt, Hobby-, Vorrats- und Haushaltsraum genutzt wurden. Ein PKW, Fahrräder und Gartengeräte können b
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350.000,00 €
8 Zi.
178,1
m2
25486 Alveslohe
Immobilientyp: Haus
Dieser Resthof befindet sich an der B4 zwischen Bilsen und Lentföhrden in der beschaulichen Gemeinde Alveslohe im Kreis Segeberg. Das genaue Baujahr des Hofes ist nicht festzulegen, in 1963 wurden der alte Pferdestall und die Milchkammer zu wohnlich
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nutzbarem Raum umgebaut. Weiteres Stallgebäude besteht noch und wird derzeit als Nähstube vermietet oder als Lagerfläche von den Mietern benutzt. Das Wohnhaus ist in eine große Einheit und eine kleine Einliegerwohnung aufgeteilt, die große Einheit ist langfristig fest vermietet. Die große Einheit mit ca. 148 m² ist sowohl über den Haupteingangsbereich als auch von der Hofseite durch einen praktischen Seiteneingang zu erreichen. Über zwei Etagen verteilt finden Sie hier das Wohnzimmer und die Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Heizungsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Duschbad vorhanden. Die Ausstattung ist eher einfach gehalten und bedarf
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495.000,00 €
4,5 Zi.
134,82
m2
23863 Kayhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus, das alles kann. Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 entstammt der Feder eines Architekten. Eine massive Bausubstanz mit einer sehr guten Dämmung und ein sehr gepflegter Zustand erwarten Sie. Die Wohnfläche von ca. 134,82
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m² erstreckt sich über eineinhalb Geschosse. Das Haus mit seiner Garage ist nicht unterkellert. Es bietet Ihnen jedoch viel Nutzfläche zum Lagern. Sein Ambiente erhält das Haus durch den roten Verblendstein und seiner besonderen Architektur der Dachform. Der Grundriss des Hauses wird Sie ansprechen. Über eine private Auffahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Empfangen werden Sie von einem Vorplatz, der für Ihre Fahrzeuge vorgesehen ist, aber auch als kleiner Fahrradparcours dienen könnte. Ein Vorflur für die Garderobe geleitet Sie zur Treppenhaus-Diele und heißt Sie herzlich willkommen. Von hier haben Sie Eintritt in den Wohnmittelpunkt des Hauses, den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Viele Fenster und schöne Blickachsen prägen di
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359.000,00 €
7 Zi.
190
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung im Stil eines Gästehauses, liegt mitten im Herzen des beliebten Ortsteils Henstedt in der größten Gemeinde Norddeutschland in Henstedt-Ulzburg. Es handelt sich hierbei um
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kein Standardhaus von der Stange und Individualisten werden hier mit Sicherheit fündig werden. Das ursprünglich 1911 erbaute Haupthaus wurde 1979 kernsaniert. Alle Leitungen und Rohre sind z.B. komplett neu verlegt worden. In den 80ger Jahren bekam das Haus eine neue Dacheindeckung und 1993 neue Fenster mit Doppelisolierverglasung. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Barbereich wurde ca. 1992 ausgebaut. Das Gästehaus bzw. Einliegerwohnung wurde erst ca. 2000 fertig erstellt und wurde dann 2010 erneut komplett renoviert. Das Gesamthaus besticht durch sein großes Raumangebot mit ca. 185m² Wohnfläche zzgl. ca. 43m² Nutzfläche, bestehend aus vielen zusätzlichen Räumen, wie z.B. eine separate Werkstatt plus Lagerraum. Dies wird handwerklich Begabten ge
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245.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 60 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Zur Wohnung gehört
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ein Parkplatz, eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen Keller. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur in der sich die Raumspartreppe ins Schlafzimmer befindet. Vom Flur geht der offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet ab. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet. Außerdem gelangt man vom Flur in das Tageslicht Badezimmer und das zweite Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro. Der Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und bietet einen netten Ausblick.
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365.000,00 €
7 Zi.
140
m2
23795 Klein Rönnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück, in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Klein Rönnau. Das Wohnhaus in massiver Bauart befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es handelt
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sich um ein Gebäude mit einem Teilkeller. Die Terrasse und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Fensterelement und die Terrassentür sind 3-fachverglast (Einbau 2020). Außerdem wurden das Küchenfenster und die Fenster im Teilkeller erneuert. An vier Fenstern in Süd - und Westlage sind Außenrollos vorhanden. Wärmedämmung wurde in dem Bereich der Abseiten/Dachflächen eingebracht. Für den Erwerber würde, nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben, die Verpflichtung zur Dämmung des Fussbodens auf dem Spitzboden entstehen. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten, ist von einem geringfügigen Sanierungsaufwand auszugehen. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und drei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gart
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
250
m2
24576 Bimöhlen
Immobilientyp: Haus
Naturliebhaber aufgepasst! Dieser Hof in Bimöhlen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Der charmante Resthof, dessen Ursprünge auf das Jahr 1901 zurückgehen, erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 5.000m². Im Haupthaus erwarten Sie 2
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Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Die erste Wohneinheit betreten Sie barrierefrei entweder über die einladende Terrasse oder die geräumige Diele, die mit Ihrem großzügigen Zuschnitt einen herrlichen Empfang bereitet. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, das große Duschbad/-WC und das Dachgeschoss dieser Einheit. Sie verbindet zudem den Wohn- mit dem Wirtschaftsteil des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Flur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein WC, sowie 2 Zimmer, die individuell gestaltet und vielseitig genutzt werden können. Im Dachgeschoss liegt auch die 2. Wohneinheit, welche über ein Vollbad WC, ein
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495.000,00 €
6 Zi.
178,75
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Das Haus besteht aus insgesamt sechs Zimmern, die neben dem Wohnzimmer mit Essbereich vielseitig genutzt werden können. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein
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separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehört unter anderem der Kaminofen im Wohnzimmer. Neben einem PKW-Stellplatz bietet die Garage zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Die Gaszentralheizung wurde inklusive des Warmwasserspeichers im Jahr 2011 erneuert. Als Highlight lädt der direkt an die Hudau angrenzende Garten dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Spielplatz für Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 115 qm) Eingangsdiele mit separatem Zugang ins Obergeschoss, großzügiges Wohnzim
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339.000,00 €
6 Zi.
156,53
m2
23816 Neversdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute eine Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und einem Bauplatz in guter Lage von Neversdorf anbieten. Durch die mögliche Vorderlandsbebauung wäre ein Generationswohnen möglich. Handwerkliches Geschick ist bei
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diesem Haus vorteilhaft. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 156,53 m² bietet insgesamt 6 Zimmer und für eine Familie mit Kindern 2 Wohnebenen. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1971 errichtet und zwischen 1997 bis 2007 von außen vollständig saniert. Die Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur. Ein kleiner Abstellraum auf der linken Seite bietet Platz für die Putzutensilien oder den Staubsauger. Der offene Küchenbereich ist das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich Ihren Küchentraum planen und gestalten lassen. Sie haben einen fließenden Übergang zum W
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158.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
23812 Wahlstedt
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wahlstedt. Sie suchen eine moderne, geräumige Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an die Stadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die
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angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Einheiten in Wahlstedt. Mit einer Wohnfläche von 64,8 m2 bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf der Couch. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt erholen und neue Energie für den nächsten Tag tanken. Das Vollbad ist modern und zeitlos gestaltet
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320.000,00 €
3.560
m2
24598 Latendorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie lieben die Ruhe und in der Nähe eine gute Infrastruktur? Sie mögen die Natur und den ungestörten Blick über Felder, Knicks und Wälder? Sie möchten Ihren Traum einer eigenen Immobilie in dieser Umgebung realisieren? Dann haben wir genau das
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passende Angebot für Sie! In einmaliger Lage mit Weitblick in Richtung des Segeberger Forstes liegt dieses hier angebotene Grundstücksensemble in Dorfrandlage der Gemeinde Latendorf. Dieses Ensemble besticht durch die schon lange nicht mehr übliche Grundstücksgröße und seine Erweiterungsmöglichkeiten. Derzeit umfasst das dargestellte Angebot das Flurstück 153 mit ca. 1.616m² Grün - und Waldfläche und das Flurstück 154 mit ca. 1.944m² Bauland, das hier als Komplettpaket vermarktet wird. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, somit fallen keine weiteren Erschließungskosten an. Das Grundstück ist sofort baureif und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Ein besonderer Vorteil für das angrenzende Flurstück 154 ist der nat
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
153
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus ist 1978 massiv, mit schönem Rotklinker und in konventioneller Bauweise erbaut worden und liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Kaltenkirchen. Es verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf
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insgesamt 3 Etagen verteilen. Ein großzügiger heller Flurbereich, das neuwertige Gäste-WC, eine helle Einbauküche und der traumhafte Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, ein ebenfalls großzügiger Flurbereich, ein praktisches Ankleidezimmer sowie das neue große Duschbad mit Fenster. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 2021 ausgebaut, isoliert und gedämmt und hier finden Sie nun einen schönen Wohnraum, eine Schlafnische sowie ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss vor. Natürlich verfügt dieses Raumwunder noch über einen Vollkeller. Hier können Sie hervorragend Ihren Hobbys nachgehen. Auch wenn sie noch so laut sind, der große Kellerraum wurde komplett schallisoli
Quelle: www.ohne-makler.net
398.000,00 €
4 Zi.
117
m2
Hamburger Straße 17b, 23845 Seth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem und gepflegten Wohngebiet im „Speckgürtel“ von Hamburg.
Die in massiver Bauweise im Jahr 2001 erstellte DHH befindet sich in einem top Zustand und besitzt ein gut geschnittenes Grundstück mit Süd-West
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Ausrichtung. In ruhiger Ortsrandlage von Seth mit ausschließlich Anliegerverkehr bietet es viel Platz für Familien mit Kindern und Vierbeiner. Das Grundstück ist schön angelegt, über die Jahre schön eingewachsen mit 2 Terrassen, Markise und Sichtschutz. Zum Haus gehört auch ein verschließbarer Carport mit elektrischem Tor. Der Carport besitzt einen Anbau mit Tageslichtfenster und bietet somit weitere Staufläche für alles rund um Haus und Garten. Gartenmöbel samt Auflagen finden auch einen Platz im Gartenhaus.
Im Innenbereich ist diese DHH gut geschnitten mit großzügigen Wohn-Essbereich sowie Einbauküche mit ausreichender Arbeitsfläche. Die Lichtverhältnisse und der Ausblick in den Garten aus dem Wohnbereich durch die Hebe-Schiebeanlage sind eine Er