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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
112,76
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen Lage von Ellerau und wurde ca. im Jahre 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 697 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die
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großzügige, familiengerechte Aufteilung sowie einem gepflegten Zustand. Der Südwestgarten ist sehr liebevoll angelegt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 112,76 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss auf insgesamt 4,5 Zimmer verteilen. Ein Vollkeller ist zusätzlich vorhanden. Über den Flur können Sie sämtliche Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Die Einbauküche ist altersentsprechend mit sämtlichen Einbaugeräten sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Das Gäste-WC wurde ca
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
127
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Siedlung indem sich das Objekt befindet, kreuzt Urban Living mit Leben im Grünen. Das Objekt ist qualitativ sehr hochwertig gebaut. Die Fassade ist mit Klinker im wilden Verband ausgestattet. Das Dach ist mit zeitlos schönen glasierten
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Dachpfannen bebaut. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder instandgehalten. Die neuste Investition ist das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss. Des Weiteren wurden 2021 an allen Fenstern und Terrassentüren Elektrische Rollläden sowie Fliegengitter installiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich, ein Essbereich und eine offene Küche. Die Moderne Einbauküche ist hochqualitativ ausgestattet, die Farben sind neutral und zeitlos schön. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, indem auch der Heizkessel mit Warmwasserzubereitung installiert ist. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Garage. Im hinteren Teil der Garage (getrennt durch eine Wand) befindet sich der Fah
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
75
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung für die Eigennutzung - Verfügbar nach Absprache Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss bietet nicht nur einen beeindruckenden Wohnkomfort, sondern ist auch ideal für
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alle, die eine eigene Wohnung suchen und sofort nach Absprache einziehen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, bietet diese Wohnung alles, was Sie für Ihr persönliches Wohnglück benötigen. Genießen Sie den großzügigen Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über zwei moderne Fahrstühle. Stilvolle Ausstattung und seniorengerechtes Design Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: eleganter Vinylboden, edles Stäbchenparkett im Wohnzimmer und pflegeleichte Fliesen im Flur, in der Küche und im Badezimmer. Die Küche wurde 2020 modernisiert, während das Badezimmer 2010 renoviert wu
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.12.2069, der Erbbauzins beträgt 439,12 EUR pro Jahr. Diese großzügige Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern ist im 3. Obergeschoss einer ca. 1974 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ellerau gelegen. Sie
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ist Teil einer 24 Einheiten umfassenden WEG. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² bietet sie genügend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und Küche sind in etwa aus dem Baujahr. Die Fenster sind 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1995. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Immobilie. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.1995. Der Erbpachtzins beträgt ca. 439,12 € pro Jahr und wird vier
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
111
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes Doppelhaus in einer ruhigen, beliebten Wohnlage. Das Haus bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer. Der Dachboden ist ausgebaut, sodass Sie hier oben ein weiteres, großzügiges Zimmer zur Verfügung haben. Im
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Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die separate Küche ist voll ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie die drei Schlafzimmer des Hauses. Im ausgebauten Spitzboden betreten Sie Dachstudio, eines der Highlights des Hauses. Veluxfenster in den Dachschrägen lassen jede Menge Licht hinein und machen den Raum zu einem gemütlichem Refugium. Eine praktische Abseite bietet hier oben zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche auf dem Dachboden und bietet ausreich
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
4 Zi.
92
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in einem liebevoll geführten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum Elleraus. Das Gebäude wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. weilimmobilien
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ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92qm, die sich auf 4 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt. Ausstattung: - Eine rentable Kapitalanlage und ein lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie - Süd-Balkon mit offenem Blick - Geräumiger Grundriss mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern - Einbauküche - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Stellplätze: 1 IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN! weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57
Raumaufteilung
Diese charmante Wohnung in einem liebevoll geführten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch einen einladenden Süd-Balkon, der ein
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
99
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das ansprechende Mittelreihenhaus wurde ca. 1999 von dem renommierten Bauträger Schaffarzyk KG errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Die Immobilie ist vermietet. Über eine einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das Haus.
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Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine helle Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 36 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche (ca. 2018) verfügt über einen Backofen sowie einem Cerankochfeld und der Dunstabzug führt selbstverständlich nach außen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in heller Holzoptik versehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein helles, ansprechendes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
3 Zi.
170
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser exklusive Bungalow ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Personen, die Exklusivität suchen und einen hohen Lebensstandard schätzen. Erleben Sie Luxus und Wohlbefinden in diesem Traumhaus und lassen Sie sich von seiner
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einzigartigen Ausstattung und dem Komfort begeistern. Vollständig barrierefrei, verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, der es Ihnen ermöglicht, bequem die untere Ebene des Hauses zu erreichen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, wurde er vor ca. einem Jahr von den jetzigen Eigentümern grundlegend und umfänglich kernsaniert. Hierbei wurde Wert auf hochwertige Materialien und ein exklusives Wohnambiente gelegt. Ein modernes Wärmeverbundsystem, neue Gas-Brennwertheizung, ein neues Gründach, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Fenster, hochwertige Böden sowie ein luxuriöser Wellnessbereich sind nur einige der hochwertig
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
7 Zi.
160,04
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ellerau, auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 160,04 m², verteilt auf
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zwei Etagen, sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) betragen insgesamt 1.361,00 € p.M. Die Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich mit 4 Zimmern konzipiert, aktuell sind zwei Zimmer zu einem großen zusammengelegt worden. Vom geräumigen Flur gehen das Gäste-WC, Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer, die Küche (Eigentum der Mieter) und das Wohn- und Esszimmer ab. Zwei Zugänge zur sonnig ausgerichteten Terrasse sind von der Küche oder vom Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerräumen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab. In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die genügend Raum für indi
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
12 Zi.
464
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese hier exklusiv angebotene Walmdach-Villa besitzt ca. 464 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.410 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche dieser wundervollen und außergewöhnlichen Immobilie beläuft sich auf ca. 863 m². Sie ist in 2
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Wohneinheiten im Stile eines Doppelhauses unterteilt. Sie merken beim Betreten sofort, dass bei Planung und dem Bau der Immobilie nicht an Kosten und Mühen gespart wurde. Sie befahren das 1.410 m² umfassende Grundstück über eine großzügige Auffahrt, auf der sich zu beiden Seiten je eine Doppelgarage befindet. Die vor Ihnen liegende linke Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 140 m² Wohnfläche über die Hälfte des Erdgeschosses und beinhaltet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur zweiten Wohneinheit gehört die rechte Hälfte des Erdgeschosses mit ca. 90 m², bestehend aus Flur und Gäste-WC, offenem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Weiterhin das komplette Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr neues Zuhause - Viel Platz für die ganze Familie auf einer Ebene! Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit
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Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ebenso befinden sich abgehend vom großen Flur die geräumige, moderne Wohnküche mit Platz für einen großen Tisch und separatem Zugang zur Terrasse, das helle Gäste-WC mit Fenster sowie 4 weitere Zimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Fenster ist ebenso gegeben. Die Wohnfläche dieses schönen Bungalows beträgt ca. 140m² auf einem Grundstück von ca. 807m². Es befinden sich mehrere PKW-Stellplätze direkt am Haus. Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
115
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten ihnen hier ein sanierungsbedürftiges EFH in 25479 Ellerau in der Moortwiete 25 an. 115 m2 Wfl. auf 988 m2 Grundstück ( kein Erbbaurecht !!). Das Haus wurde 1969 gebaut. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Insgesamt gibt es 6 Zimmer, 2
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Bäder und eine Küche. Wohnzimmer EG ca. 18,5 m2 Schlafzimmer EG ca. 15,7 m2 Kinderzimmer EG ca. 8,3 m2 Flur EG ca. 8,5 m2 Bad EG ca. 3,6 m2 Küche EG ca. 10,0 m2 Summe: EG ca. 64,6 m2 Wohnzimmer OG ca. 25,5 m2 Schlafzimmer OG ca. 12,0 m2 Kinderzimmer OG ca. 6,3 m2 Flur OG ca. 3,3 m2 Bad OG ca. 3,0 m2 Summe OG ca. 50,1 m2 Gesamtwohnfläche ca. 115 m2 Das Haus ist voll unterkellert, mit integrierter Garage welche einen direkten Zugang zum Haus hat. Die Gasheizungsgasanlage aus dem Jahr 1993 wurde zuletzt im Oktober 2023 geprüft. Die Aussenfassade wurde im November 2023 neu gestrichen. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und Bedarf zusätzlich einer Renovierung. U.a. ist der Schornstein undicht. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster au
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
89,36
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern in Ellerau befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 89,36 m² bietet die Wohnung genügend Platz
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für eine große Familie. Durch die letzte Modernisierung im Jahre 2019 ist die Wohnung in einem guten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte Reinigung ermöglicht. Der sonnige Süd-Balkon ermöglicht einen schönen weiten Blick. Die Etagenwohnung verfügt über ein Badezimmer, wovon eines mit einer Dusche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und ein Trockner bietet. Das WC ist in einem separaten Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche ist 2019 angeschafft worden und bietet zu den ganzen Elektrogeräten noch genügend Platz. Die Wohnung ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Zur Wohnung g
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
37 Zi.
649
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1954 wurden in dieser beliebten und gut angebundenen Lage zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit aktuell 18 Wohnungen errichtet. Auf dem ca. 1.890 m² Grundstück befinden sich neben den Häusern noch ein Parkplatz mit sieben Carports,
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sieben Stellplätzte und ein Schuppen. Aktuell sind alle Parkmöglichkeiten vermietet. Lediglich zwei Stellplätze dienen als Besucherparkplatz. Bei den 18 Wohneinheiten, welche sich auf die zwei Häuser aufteilen, handelt es sich ausschließlich um Zweizimmerwohnungen mit Größen von ca. 32 m² bis ca. 51m². Die Wohnungen in Hausnummer 7 verfügen fast alle über Balkone. Bei den letzten Neuvermietungen wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss in der Hausnummer 7 beinhaltet zwei große Wohnungen mit offener Wohnraumgestaltung und einen zusätzlichen Abstellraum mit Fenster, der in den Etagenwohnungen nicht vorhanden ist. Die Häuser sind teilunterkellert und beherbergen die Mieterkeller und den
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
787
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück kann mit einem Baukörper, mit einer Grundfläche von 9,3m x 16m ca. 148,8 m² bebaut werden. 4 Wohneinheiten sind zulässig. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Das Grundstück ist geräumt und frei von jeglicher
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Bebauung. Die entstandenen Abbruchkosten in Höhe von anteilig € 24.500,- werden zusätzlich berechnet. Es besteht für Sie keine Baubindung!
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629.000,00 €
4 Zi.
116
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem exklusiven Zuhause: Hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte im geplanten Neubau Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer modernen und nachhaltig gestalteten 4-Zimmer-Doppelhaushälfte zu wohnen, die keine Wünsche offenlässt.
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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt wird nach höchsten Standards in massiver Bauweise realisiert und besticht durch eine elegante Verblendsteinfassade, die sowohl zeitlos als auch ansprechend ist. Bauweise und Ausstattung Diese Doppelhaushälfte wird in traditioneller Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet, was nicht nur Stabilität und Langlebigkeit garantiert, sondern auch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bietet. Die großzügigen Fensterflächen sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die Ihnen eine einfache Steuerung der Sonneneinstrahlung und zusätzlichen Schutz bieten. Ausgenommen davon sind die Fenster im Duschbad und im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, um die Funktionalität in diesen Bereichen zu gewährleisten. Die dreifach
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479.000,00 €
697
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Grundstück
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen exklusiv die Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks mit Südwest-Ausrichtung in Ellerau. Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Grundstücksfläche von ca. 697 m² und erstreckt sich über eine Länge
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von ca. 35 Metern und einer Breite von ca. 20 Metern. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage direkt im Zentrum von Ellerau. Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild der Nachbarumgebung. Eine Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Ellerau Nr. 10. Nach diesem ist folgende Bauweise zulässig: MII o|GRZ 0,4 | GFZ 1,0. Die detaillierte Bauplanung ist bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand aus den 60er Jahren ist durch den Käufer zu entsorgen. Für weitere Fragen zu diesem interessanten Angebot und für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bitten im Namen der Eigentümer ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, so
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
116
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Willkommen zu einem exklusiven Angebot für einen geplanten Neubau einer hochwertigen 4-Zimmer-Doppelhaushälfte. Diese Immobilie wird nach höchsten Standards in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine attraktive
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Verblendsteinfassade. Bauweise und Ausstattung: Der geplante Neubau wird Stein auf Stein erbaut, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Alle Fenster werden mit elektrischen Außenrollläden versehen sein, mit Ausnahme des Duschbads und des HWA im Erdgeschoss, um Ihnen eine komfortable Steuerung der Sonneneinstrahlung sowie zusätzliche Sicherheit zu bieten. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zur optimalen Wärmedämmung bei, sondern sind auch energiesparend. Ihr Design vereint Stil und Funktionalität, mit einer ästhetisch ansprechenden quarzgrauen Außenseite und einer klassisch weißen Innenseite. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Der Neubau wird gemäß dem KFW 55 Standard errichtet, was eine hohe Energieeffizienz und Nach
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
82
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit acht Parteien anbieten zu können. Das Haus ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Der zur Wohnung gehörende und im Kaufpreis
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inkludierte Tiefgaragenstellplatz ist direkt über den Keller des Hauses zugänglich. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und repräsentativen Eindruck. Die Grünanlagen sind ansprechend gestaltet und gärtnerisch gepflegt, der Hauseingang und das Treppenhaus sind sehr sauber und einladend. Auch der Keller mit großem Fahrradabstellraum (Außentreppe), Waschküche und Abstellräumen präsentiert sich sehr sauber. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und verfügt über eine herrliche Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Westen ausgerichtet ist – Abendsonne! Die elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz und installierte Heizstrahler verlängern auch kühlere Abende an der frischen Luft. Der Blick nach Westen von d