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1/10
889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Infos für Kapitalanleger und Investoren: Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€ Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater. Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert. --- Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufs
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
468
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: 97421 Schweinfurt Stadtteil: Innenstadt Grundstücksfläche: ca. 205 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 468 m² Wohnflächenaufteilung: Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten Anzahl der Zimmer: 14 Parkmöglichkeiten:
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Außenstellplatzmöglichkeit Besonderheit: Kellerabteile, Heizungsraum, Innenhof (20 m²) Fenster: doppelverglast mit Sicherheitsscharnieren Boden: hochwertiges Laminat Vermietungsstand: ist komplett geräumt und sofort beziebar! Gewerbliche Räume im Hochparterre als Office oder ähnliches und Wohnnutzung oder Boardinghauskonzept möglich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schweinfurt-Innenstadt Nord:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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425.000,00 €
350
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als Kellergeschoß (ca. 80m²) dient ein Gewölbekeller aus mehreren Räumen. Im Erdgeschoß des Anwesens befinden sich die Gewerberäume/Ladenräume mit ca. 95m² Nutzfläche, bestehend aus mehreren Räumen, WC mit Fenster und einen Verkaufsraum mit
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Schaufenster und Ladentüre. Die Räumlichkeiten wären z.B: auch als Wohnung umbaubar zzgl. einer kleiner Ladeneinheit (Imbiss oder Eisverkauf?). Auf dem Grundstück befindet sich ein Innenhof zum Verweilen und ein Fahrradraum. Im 1.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine leerstehende 3-ZW, ca. 77m² Wfl., DU/WC mit Fenster, neuwertiger Laminatboden, Rauhfasertapeten, weiß gestrichen. Sowie eine gut geschnittene, vermietete 2-ZW, ca. 50m² Wfl., Wohnküche, Bad/WC (neuwertig) mit Fenster, Balkon zum Innenhof. Mieteinnahme monatlich 485,- € inkl. 95,- € Betriebskostenpauschale ohne jährliche Abrechnung. Der Mieter zahlt hier Heizkosten/Stromkosten selbst an den Versorger. Im 2.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine vermietete 3-ZW, ca. 78m² Wfl.,
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695.000,00 €
205
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt - Grundstücksgröße 240 m² - Grundbaujahr 1954 - Bauweise: Massiv - Zwei sehr gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG) - Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit
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für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG) - Summe Gewerbefläche: rd. 349 m² - Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m² - Heizung über Fernwärme - Aufzug vorhanden Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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376.207,00 €
3 Zi.
87,49
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! HINWEIS: Der Aufzug geht bis in das 3. OG ! Die Wohnung
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befindet sich im 4. OG ! Es handelt sich um ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss in einem Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1986, welches von 2020 bis 2022 kernsaniert wurde. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über 87,49 m² Wohnfläche mit Balkon und befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sanierten Mehrfamilienhauses. Der Kaufpreis dieser Wohneinheit setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnfläche und der Einbauküche inkl. der Sauna im Badezimmer.