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1/10
129.000,00 €
3 Zi.
57,3
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
+++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande der
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Innenstadt in einer Seitenstraße von St. Georgen und wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier wissen die Mieter die gute und zentrumsnahe Lage zu schätzen. Im Jahre 2009 erfolgte eine umfangreich Renovierung. Die Heizung wurde ausgetauscht, die Fassade und Speicherdecke gedämmt. 2015 wurden weitere Renovierungen vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 450,- € monatlich kalt. Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von insgesamt 5.400,- €.
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1/10
140.000,00 €
4 Zi.
84
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwei Ferienwohnungen nebeneinander in einem Paket zu kaufen. Die Fotos sprechen für sich. Der Verkaufspreis ist aktuell nochmals reduziert auf nur 140000€ inklusive Garage und der Küche. Beide Wohnungen sind durch einen Durchbruch miteinander
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verbunden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit die Zwischentüre zu schließen z.B. wenn Sie Besuch haben oder die Kinder ihr eigenes Ding gestalten möchten. Es handelt sich um Zwei Wohnungs-Nr. 218 + 219. (eigene Grundbücher) d.h. sie sind jederzeit auch Einzeln verwendbar. Das Hausgeld für die Wohnung Nr.218 ist jetzt 274€ und für Nr.219 ist 260€/Monat für beide 534€ inkl. aller Kosten. (Hallenbad, Rücklagen, Hausmeisterdienst usw.) Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Windfang mit Einbauschrank. Eine Türe trennt.. dann geht es direkt in die hochwertige Miele Küche. Ein Parkett Küchenboden zeigt, daß die Besitzerin Stil hatte. Im Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Einbauschrank auf ganzer Länge mit viel Stauraum… Das Wo
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1/8
159.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Die pfiffige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Georgen. Die Bewohner wohnen hier ruhig innerhalb einer Anliegerstraße am Rande von St. Georgen. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle vorhanden,
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über die die Verbindung innerhalb des Stadtgebietes gut gewährleistet ist. Zahlreiche Spazierwege für Sport- bzw. Freizeitgestaltungen sind in der Umgebung zu finden. Die Wohnung ist sehr sonnig und verfügt über eine praktische Aufteilung. Ein heller und freundlicher Wohnraum bietet einen Zugang auf den überdachten und geschützten Balkon. Über die gesamte Westseite des Gebäudes erstreckt sich der Balkon und bietet einen schönen Ausblick auf das weitläufige Gartengrundstück. Das Esszimmer ist das verbindende Element der ganzen Wohnung. Von hier aus gelangt man in die drei Schlafräume, die Küche, dem Badezimmer sowie WC und Abstellraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarag
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159.000,00 €
3 Zi.
56
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses im Zentrumsgebiet in VS-Schwenningen. Das 1939 erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch auf den
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neuesten Stand der Technik gebracht. Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m² ! Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße. Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden: + Erneuerung der Bäder + Elektrik erneuert + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert + Wand-und Bodenbeläge erneuert + Fassadendämmung WDVS + Kunststoff-Isolierfenster verbaut + Dach neu gedämmt und gedeckt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wo
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1/6
175.000,00 €
2,5 Zi.
74,61
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer nach Westen (Nachmittag-Abend-Sonne) ausgerichteten großzügigen Loggia
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ausgestattet, hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Dürrheim. Sie sind in nur drei Gehminuten in der Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, usw. oder in fünf Gehminuten im Naherholungsgebiet „Salinensee“.
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215.000,00 €
5 Zi.
132
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler und ruhiger Lage von Bad Dürrheim befindet sich dieses gepflegte 4-Familienhaus, das mit zwei attraktiven Mietwohnungen zur Vermietung angeboten wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss bieten sowohl auf
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langfristiger Sicht eine gute Wertanlage als auch den Komfort und die Wohnqualität eines modernen, gut gepflegten Gebäudes. Wohnung 1: Erdgeschosswohnung (ca. 107 m²) Wohnfläche: ca. 107 m² Kaltmiete: 1.000,- € Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet durch ihre moderne Aufteilung viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Badezimmer sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann und einen idealen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen eigenen Gartenanteil, der ideal für die persönliche Nutzung und als Freizeitbereich
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239.000,00 €
4 Zi.
97
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen. Ein wundervoller Ausblick über die gesamte Umgebung, vom Balkon aus, ist
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garantiert. Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 96,61 m² ! Zudem erwartet Sie ein großer, lichterfüllter Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zu jeder Jahreszeit einlädt, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die moderne eingerichtete Küche mit Markengeräte lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Diese wird selbstverständlich nach Verkauf leer bzw. mietfrei übergeben. Das Hausgeld beträgt aktuell 495,- € monatlich. Zu der Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
145
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
+++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++ Schöne 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von VS-Schwenningen. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei mit eigenem Eingang. Die gepflegte
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Wohnung befindet sich im ersten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in Top Lage von VS-Schwenningen. Hier wissen die Mieter die gute und zentrumsnahe Lage zu schätzen. Der tolle Schnitt der Wohnung, macht das Wohnen lebhafter. Sind Sie zur Tür rein, empfängt Sie ein großer Raum mit offener Küche im amerikanischen Stil, wodurch Sie kreisförmig zu den Räumlichkeiten gelangen. Zudem kommen 2 PKW-Stellplätze hinzu. Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700,- €. Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von insgesamt 20.400,- €. Somit ist derzeit bei einem Faktor von 17,1 eine Brutto-Rendite von 5,84 % garantiert. Bei einem Quadratmeterpreis von 2.406 handelt es sich hier um eine einmalige Gelege
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
160
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei gut vermietete Wohnungen ist die Immobilie ideal für
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Kapitalanleger, die eine sichere Einkommensquelle suchen. Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und weist einige Sanierungsmaßnahmen auf, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Erdgeschoss (3 Zimmer): Diese Wohnung ist für eine Kaltmiete von 700 € vermietet. Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und ist ideal für langfristige Mieter. Obergeschoss (2 Zimmer): Die 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit für 500 € Kaltmiete vermietet. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Dachgeschoss (2,5 Zimmer): Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls für 500 € Kaltmiete vermietet und bietet ein charmantes Ambiente im ausgebauten Bereich. Sanierungen und Modernisierungen: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert,
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395.000,00 €
172
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in VS-Schwenningen! Mit einer Grundstücksfläche von 194 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus
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ausreichend Platz für Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die regelmäßigen Renovierungen in den letzten Jahren. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Teil des Untergeschosses ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Der gepflegte Garten mit einer gepflasterten Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
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Quelle:
www.immowelt.de
402.200,00 €
3 Zi.
82,08
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Im modernen Neubauprojekt NECKAR27 in Villingen-Schwenningen erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südost-Terrasse und eigenem Gartenanteil. Perfekt für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für
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Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit. Ausstattung: Ca. 82,08 m² Gesamtwohnfläche Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 32,6 m²) Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper & Designerarmaturen Große Südost-Terrasse (ca. 15 m²) Eigener Gartenanteil (ca. 7,6 m² ) Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Elektrische Jalousien im Wohnbereich, Rollläden in den übrigen Räumen Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Feinsteinzeugfliesen Eigener Kellerraum Aufzug vom Keller bis ins Penthouse Stellplatz in Garage oder Außenbereich optional verfügbar Besonderheiten: Massivbauweise mit hohem Schallschutz Energieeffizient nach GEG 2024 Luft-Wasser-Wärmepumpe & großflächige Photovoltaikanlage Glasfas
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417.400,00 €
3 Zi.
74,9
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
417.400,00 €
3 Zi.
74,9
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
417.400,00 €
3 Zi.
74,9
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
433.100,00 €
3 Zi.
78
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
449.500,00 €
5 Zi.
134
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
VERKAUFSSTART von 2. Bauabschnitt ab dem 05.04.2025 Baubeginn 1. Baubschnitt ist im Februar 2025 bereits erfolgt!!!!! Neubaugebiet Bahnhofstrasse, stadtnahes und modernes Wohnen in St Georgen. Hier entstehen 12 Stadthäuser als Doppelhaushälften u.
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5 Reihenhäuser in Massivbauweise. Alle Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Keller und Dachterrasse gebaut. Die Häuser sind real geteilt und haben jeweils ein eignes Grundstück. Sonderwünsche sind selbst verständliche möglich,ebenso Carport oder Garage. Die Häuser verfügen jeweils über 5 oder 6 Zimmer mit ca. 134 qm oder ca.180 qm Wohnfläche, sowie eine Dachterrasse und Gartenterrasse. Alle Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude ( KFWG) erstellt und somit von der KFW-Bank förderfähig. Das heißt die Häuser haben alle A+Standard und entsprechen einem Effizienzhaus 40. Als Heizungsystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich erhalten alle Häuser eine Photovoltaik-Anlage dem dem KFWG- Standard e
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
So fühlt sich schönes wohnen an.... Hell, sonnig, lichtdurchflutet und Luxus, all dies verkörpert diese außergewöhnliche Lifestyle - Wohnung. Mit dem Aufzug von der Tiefgarage quasi direkt in die Wohnetage. Genießen Sie die Vorteile
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natürlicher Lebensqualität in vollen Zügen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung geplant, durchdacht und entwickelt. Es fehlt an nichts! vom Abstellraum über die Wasch - und Trockengelegenheit bis hin zu drei schönen, geräumigen Schlafzimmern, einem überragenden Wohn - Esszimmer mit Theke zur maßgefertigten Einbauküche - bis hin zum Wohlfühlbad und dem Gäste WC - alles vereint! Das Wohnen, die tolle Aussicht von der Dachterrasse aus und die gute Lage, quasi mitten in der Stadt, bringen viele Vorteile mit sich! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten - theoretisch vor der Türe, alle Annehmlichkeiten fußläufig kurzfristig erreichbar! Die großflächige, sonnige Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet was beste Vorausse
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Quelle:
www.immowelt.de
462.500,00 €
5 Zi.
134
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baubeginn ist im Februar 2025 bereits erfolgt!!!!! Neubaugebiet Bahnhofstrasse, stadtnahes und modernes Wohnen in St Georgen. Hier entstehen 12 Stadthäuser als Doppelhaushälften u. 5 Reihenhäuser in Massivbauweise nach Standard KFW 40 A+ Alle
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Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Keller und Dachterrasse gebaut. Die Häuser sind real geteilt und haben jeweils ein eignes Grundstück. Sonderwünsche sind selbst verständliche möglich,ebenso Carport oder Garage. Die Häuser verfügen jeweils über 5 oder 6 Zimmer mit ca. 134 qm oder ca.180 qm Wohnfläche, sowie eine Dachterrasse und Gartenterrasse. Alle Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude ( KFWG) erstellt und somit von der KFW-Bank förderfähig. Das heißt die Häuser haben alle A+Standard und entsprechen einem Effizienzhaus 40. Als Heizungssystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnebenen eingebaut. Zusätzlich erhalten alle Häuser eine Photovoltaik-Anlage. Ideal für junge Familien. zinsgünstige Förderk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
467.500,00 €
5 Zi.
134
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
NACHHALTIGKEIT. ZENTRALE LAGE. GUTE INFRASTRUKTUR. IHR TRAUM. WIR BAUEN FÜR SIE!! PROVISIONSFREI!!!!!!!! WÄRMEPUMPE MIT PV-ANLAGE. BEGRÜNTES PULTDACH. GARTEN-UND DACHTERRASSE. KOMPLETTE UNTERKELLERUNG. MASSIVBAU STEIN AUF STEIN. BAUSTANDARD KFW 40
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A+ BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!!! Möchten Sie in Ihren eigenen Garten auf der Terrasse sitzen oder vielleicht auf der Dach-terrasse Ihren Sommerabend genießen? Wir erfüllen diesen Traum und lassen Ihn Wirklichkeit werden. In St.Georgen im Schwarzwald entstehen 5 Reihen-/Eckhäuser und 12 Doppelhaushälften in Nähe des Stadtzentrums. Modern. Nachhaltig. PV-Anlage. Reales Grundstück. Die Häuser werden alle nach den Anforderungen der KFW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude ( KFWG) erstellt und sind somit von der KFW-Bank förderfähig. Wir errichten diese Häuser schlüsselfertig einschließlich Keller, reale Grundstücksteilung und mit einem pflanzfertigen Grundstück, inkl. 2 KFZ-Stellplätze. Auf Sonderwunsch sind Carport oder Garage möglich. Die
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1/7
500.700,00 €
3 Zi.
91,56
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung