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1/10
345.000,00 €
4 Zi.
112
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein Haus für die Familie: Wo können Sie sich – Tag für Tag – freier entfalten? Wo ungestörter leben und ohne Kompromisse Ihre Wohnideen umsetzen? Mit Begeisterung Lebensträume realisieren – das ist unsere Leidenschaft
...
und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Dieses Traumhaus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer unglaublichen Deckenhöhe von 2,75m! Die offenen und hohen Räume sorgen für eine moderne Architektur, während die Fenster/Fenstertüren mit einer Höhe von 2,30 m für zusätzlichen Lichteinfall sorgen! An der eigenen Kücheninsel finden die tollsten Gespräche mit Freunden und der Familie statt! Im Ess- und Wohnbereich lassen sich schöne Erinnerungen mit den Liebsten schaffen. Das ist erst der Anfang, denn die flexible Gestaltung dieses hochmodernen und energieeffizienten Traumhauses sorgt zudem dafür, dass Sie unglaublich günstig und schnell in Ihre langersehnte Traumimmobilie kommen.
Raumaufteilung
Dieses Angebot bezieht sich auf das be
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245.000,00 €
4 Zi.
112
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein Haus für die Familie: Wo können Sie sich – Tag für Tag – freier entfalten? Wo ungestörter leben und ohne Kompromisse Ihre Wohnideen umsetzen? Mit Begeisterung Lebensträume realisieren – das ist unsere Leidenschaft
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und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Dieses Traumhaus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer unglaublichen Deckenhöhe von 2,75m! Die offenen und hohen Räume sorgen für eine moderne Architektur, während die Fenster/Fenstertüren mit einer Höhe von 2,30 m für zusätzlichen Lichteinfall sorgen! An der eigenen Kücheninsel finden die tollsten Gespräche mit Freunden und der Familie statt! Im Ess- und Wohnbereich lassen sich schöne Erinnerungen mit den Liebsten schaffen. Das ist erst der Anfang, denn die flexible Gestaltung dieses hochmodernen und energieeffizienten Traumhauses sorgt zudem dafür, dass Sie unglaublich günstig und schnell in Ihre langersehnte Traumimmobilie kommen.
Raumaufteilung
Dieses Angebot bezieht sich auf das be
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1/10
159.500,00 €
14 Zi.
285
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese solide Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927, bietet auf mehreren Etagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier bewohnte Wohneinheiten, von denen drei jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.329 €
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generieren. Das Dachgeschoss ist derzeit entkernt und bietet Potenzial für den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit, wodurch weiteres Renditepotenzial erschlossen werden kann. Das Gebäude wurde 2008 umfassend innen saniert. Die Heizungsanlage, installiert im Jahr 1998, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese zusätzliche Außenfläche erhöht die Attraktivität der Wohneinheiten und bietet den Mietern Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mit seinem gepflegten Zustand und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kapitalanlage dar - mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Gerne stellen wi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
103
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen sie schon lange vom eigenen Haus? Scheuen sich jedoch davor selbst zu bauen oder eine alte Immobilie zu sanieren? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht hier dieses 2017, in massiver Bauweise, neu
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errichtete Einfamilienhaus in Schwarzenberg. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur, von welchem aus hier alle Räume erreichbar sind. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftraum. In diesem befindet sich die 2017 eingebaute Gasheizung, welche in Kombination mit der vorhandenen Solaranlage das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Weiterhin dient dieser Raum natürlich zu Lagerzwecken. Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der große, helle Wohnbereich zusammen mit der offenen Küche, welche ein offenes Wohnkonzept schaffen. Die vorhanden Einbauküche ist hier im Kaufpreis inklusive. Das Wohnzimmer verfügt bereits übern einen Kaminanschluss, so dass hier problemlos ein Kamin angeschlossen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
114
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Zuhause mit überschaubaren Investitionen wartet in beliebter Wohnlage am Brückenberg auf neue Eigentümer. Das im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde seit 1991 fortlaufend saniert und gepflegt. Auf 2 Etagen stehen
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zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen zur Verfügung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Idealerweise könnte das Objekt als Einfamilienhaus genutzt werden mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern mit separatem Bad im Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Durchbruch könnte hier das ehemalige Wohn- und Schlafzimmer zu einem großen Wohnbereich verwandeln. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich 2 separat begehbare Räume und ein weiteres Zimmer, welches sich an das ehemalige Wohnzimmer anschließt. Das Badezimmer in dieser Wohnebene wurde modern saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert,
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1/10
119.000,00 €
5 Zi.
106
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht hier diese schöne, um 1954 erbaute, Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Das Objekt wurde bisher als kleines Zweifamilienhaus genutzt und verfügt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss über ca. 106 m² Wohnfläche. Man
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betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich im zentralen Flur, hier befindet sich das separate WC sowie der Zugang zum unteren Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Wanne. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine weitere Küche. Bei Nutzung als Einfamilienhaus kann aus dem Wohnzimmer problemlos das Elternschlafzimmer entstehen und aus der Küche ein Ankleidezimmer oder ein zweites Bad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Waschhaus, sowie die Öltanks und der Heizraum, in welchem eine 1991 eingebaute Buderus-Heizung ihren Dienst verr
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1/10
279.000,00 €
7 Zi.
180
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen sie nach einer Immobilie, in welcher sie ihr Unternehmen und ihren Wohnort miteinander verbinden können? Dann haben wir hier das perfekte Objekt für sie. Im Jahr 1995 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise neu errichtet, mit den Abmaßen
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von ca. 22x9,50m. Das EG der Immobilie wurde seither als Tischlerei genutzt und besteht quasi aus einer großen Gewerbefläche/Halle, welche über ein großes elektrisches Rolltor verfügt und somit ebenerdig mit Fahrzeugen in Transporter-Größe befahrbar ist. Ein kleiner Bereich wurde hier als separater Raum abgeteilt und beherbergt die Heizungsanlage, welche aus einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung besteht. Zusätzlich ist ein Festbrennstoffkessel für Scheitholz usw. mit Pufferspeicher vorhanden. Natürlich lässt sich das EG auch in verschiedenster Weise umnutzen, es ist für fast jegliches Gewerbe geeignet, aber auch der Umbau zu Wohnraum oder die reine Nutzung als große Garage für z.B. ein Wohnmobil usw. wäre denkbar. Die Deck
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1/10
320.000,00 €
10 Zi.
252
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
bestehend aus 3 WE, 2 WE vermietet, JNKM 11.148,00 €, 1 WE im EG leerstehend, unterkellert, 1 Garage im Haus, modernisiert ca. 1996-2021 z.B. Dach (Schiefer incl. Schornsteinsanierung), Einbau Ölheizung, Fenster (Holz), Anbau großzügiger
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Balkone, Elektrik, Trockenlegung, Sanitärbereiche (Bäder gefliest, Badewanne), Treppenhaus gefliest, Fußböden (Laminat), 2021 neuer Außenanstrich + Balkone, neue Kupferbleche im DG usw. Grundstück mit Scheunengebäude (Dachfläche erneuert), sehr gepflegt, eingefriedet, 2-3 Stellplatzmöglichkeiten, Einfahrt befestigt, Kanalanschluss (mit Hebeanlage) mit verkauft werden folgende Flurstücke: 4300 m² Landwirtschaftsfläche, Flurstück 663, 2400 m² Waldfläche, Flurstück 664, 60 m² sonstige Fläche, Flurstück 665 alle Flurstücke im Kaufpreis enthalten
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1/9
58.000,00 €
2 Zi.
54
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Achtung Anleger: Herrliche Wohnung-faire Konditionen!!! Wir haben für Sie eine extrem schöne 2-Zimmerwohnung, hell und angenehm mit Terrasse, Küche, Bad mit Wanne, großem Flur, geräumigen Wohnzimmer, genialen Blick, gelegen auf der Gartenseite
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des Hauses. Das Wohnhaus befindet sich im grünen Gürtel von Schwarzenberg und ist ob seiner Lage und Ausstattung sehr gefragt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
67.000,00 €
2 Zi.
67
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Die Kapitalanlage in der Perle des Erzgebirges! Die 2-Zimmerwohnung, südseitig in einem exponierten historischen Kleinod gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einem sehr ansprechenden Grundriß. Die Wohnung ist langjährig
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vermietet! Die Wohnung verfügt neben einem PKW-Stellplatz über Keller und Abstellmöglichkeiten im DG. Zur Mitbenutzung stehen Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller ...
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1/10
299.600,00 €
3 Zi.
124,89
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie nach Maß ? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung diese seltene Möglichkeit! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Das im Jahre 2014 in massiver
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und hochwertiger Bauweise errichtete Objekt verfügt über 2 Geschosse mit 3 Wohneinheiten. Die moderne und stilvolle Ausführung sucht ihresgleichen. Ein durchdachtes Raumkonzept in Verbindung mit luxuriöser Ausstattung in beiden Wohnetagen wird Sie begeistern. Die Wohnung überzeugt mit einem riesigem, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, die durch Glas-Schiebeelemente nach Wunsch halboffen nutzbar ist. Der große, zentrale Flur wirkt einladend und führt außerdem zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Erdgeschoss gibt es außerdem als Geme
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
144
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit Charakter und Stil? In ruhiger Randlage von Schwarzenberg steht diese ganz besondere Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss
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eines Mehrfamilienhauses. Der Flurbereich mit Treppenhaus begrüßt mit viel Licht und offener Bauweise. Durch die großzügige Bauweise gibt es hier viel Stauraum. Am Treppenausgang befindet sich eine kleine Galerie, die dann in den Wohnbereich mit Flur, Abstellraum und Zugang zu Kinderzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne führt. Das große Wohnzimmer grenzt an die Küche an und ist individuell gestaltet. Besondere Highlights dieses Bereiches sind der eingebaute Kamin und das Turmzimmer.
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1/10
700.000,00 €
8 Zi.
257
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie nach Maß? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt diese seltene Möglichkeit! Das im Jahre 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Objekt verfügt über 2 Geschosse mit
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3 Wohneinheiten auf insgesamt 257 m² Wohnfläche. Die moderne und stilvolle Ausführung sucht ihresgleichen. Ein durchdachtes Raumkonzept in Verbindung mit luxuriöser Ausstattung in beiden Wohnetagen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 107 m² große 3-Raum-Wohnung mit riesigem Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, die durch Glas-Schiebeelemente nach Wunsch halboffen nutzbar ist. Der große, zentrale Flur wirkt einladend und bietet viel Stauraum. Im Obergeschoss liegen 2 Wohnungen, eine 3-Raum mit 86 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit 65 m². Jede Wohnung hat eine großzügige Terrasse, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Wohnungen sind langjährig und solide vermietet. Alle E
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1/10
70.000,00 €
10 Zi.
269
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier wartet ein ganz besonderes Angebot auf Sie. Direkt am Markt von Schwarzenberg steht dieses denkmalgeschützte Objekt zum Verkauf. Die ehemalige Fleischerei mit Wohnhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihres
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Konzeptes. Ob Umbau zur eigenen Nutzung oder Entwicklung als Anlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das Objekt wurde nach 1824 erbaut in teilmassiver Bauweise mit tlw. Unterkellerung (Gewölbedecke). Im Erdgeschoss befanden sich die Verkaufsräume der ehemaligen Fleischerei. Im Anbau, der sich hinter dem Gebäude zu beiden Seiten des Reihenmittelhauses erstreckt, waren neben dem Hinterhof Stallungen, Schlachthaus und Lager untergebracht. Das Obergeschoss bildete den Wohnbereich, hier wurde um 2003 auch teilweise saniert, so wurde ein Gas-Etagenheizung eingebaut, die Fenster wurden ebenfalls unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorschriften erneuert. Im Obergeschoss des Hintergebäudes waren mehrere Stuben untergebrac
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1/10
680.000,00 €
18 Zi.
504
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Wertanlage, die flexible Möglichkeiten der Nutzung bietet? Eins der schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt Schwarzenberg entspricht genau diesem Kriterium und soll nun in gute Hände abgegeben
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werden. Das um 1715 erbaute und aus 3 Gebäuden zusammengefasste Bürgerhaus hat als Apotheke eine lange Historie. Erstmals um 1806 als königliche Apotheke erwähnt, später privilegierte Apotheke und bis 1989 als staatliche Kreisapotheke genutzt, wurde es schrittweise umgebaut und erfuhr zwischen 2004 und 2008 eine umfassende und hochwertige Sanierung. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine ca. 137 m² große Gewerbeeinheit, welche derzeit aktiv in Vermarktung steht. Eine ca. 103 m² große Praxis befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist an einen Verein aus der Region vermietet. Im Obergeschoss finden Sie eine luxuriös eingerichtete Ferienwohnung, ein weiteres kleines Büro, welches vom Gewerbe im EG genutz
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1/10
34.999,00 €
3 Zi.
80
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht hier diese gemütliche Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Lassen Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Das Objekt wurde vermutlich um 1920 erbaut und später durch einen
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kleinen Anbau erweitert. Vom zentralen Flur aus sind im Erdgeschoss die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen kleinen Abstellraum. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Spitzboden sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Naturschiefer neu eingedeckt und es wurde 1991 eine Gasheizung eingebaut. Auch wurden im Erdgeschoss zum Teil Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Notwendig ist hier der Austausch aller Elektrischer Leitungen sowie der Heizlei
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1/10
375.000,00 €
13 Zi.
405
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Geldanlage? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein solide saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltiger Mieterstruktur in beliebter Wohnlage am Markt in Schwarzenberg.
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Das im Jahre 1847 erbaute Objekt wurde 1997 umfassend kernsaniert und fortlaufend instand gesetzt und renoviert, sodass kein Investitionsstau vorliegt. Das Gebäude beherbergt 1 Gewerbeeinheit sowie 7 Wohneinheiten auf 4 Wohnebenen mit Anbau, eine derzeit selbst genutzte, wunderschöne Ferienwohnung im Dachgeschoss des Anbaus könnte perspektifisch noch vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe, welches seit vielen Jahren am Markt in Schwarzenberg etabliert ist. Die Wohnungsgrößen der Einheiten im Haupthaus und im Anbau liegen zwischen 34 und 53 qm. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Den Mietern steht der idyllische Hinterhof und ein terrassenförmig angelegter Garten mit Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nu
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1/9
309.000,00 €
4 Zi.
136
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
**Gestalte dein Traumhaus – flexibel, individuell und kostensparend** Dieses Ausbauhaus bietet dir maximale Freiheit: Bestimme die Raumaufteilung nach deinen Vorstellungen und spare dank vieler Do-it-yourself-Möglichkeiten
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erheblich bei den Baukosten. Perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei die Investitionssumme niedrig halten wollen. Ein modernes Fertighaus, das gleich dreimal überrascht: Allein die drei unterschiedlichen Dachformen – Sattel-, Walm- oder Flachdach – bieten eine ungewöhnliche Stil- und Entscheidungsfreiheit beim Bauen. Das LifeStyle 13.10 W bietet auf 136 m² Nettogrundfläche ein formschönes Flachdach mit vielen Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume.
Raumaufteilung
**Ausstattung:** - inkl. Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus auf Bodenplatte - 2,75 m Deckenhöhe für extra Freiraum - Architektenleistung inklusive - Baugrunduntersuchung - Blower Door Test zur Dichtheitsprüfung - Bauleistungs- und Bauherre
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1/10
177.000,00 €
200
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um ca. 1930 erbaute 2-3-Familienhaus in Schwarzenberg bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist mit seinen 3 ausgebauten Etagen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Im Erdgeschoss befindet sich
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aktuell eine leerstehende 2-Zimmer Wohnung, mit Küche inkl. Einbauküche, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet und könnte sofort wieder bezogen werden. Die Wohnung ist gut aufgeteilt, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, sowie einem abgetrennten WC ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche und die angrenzende Vorratskammer sorgt für weitere Staufläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden sorgt besonders an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente, da ein
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
800
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Grundstück
Ein ruhiges Plätzchen mit Blick auf die Perle des Erzgebirges kann schon bald Ihnen gehören! Das 800 m² große Grundstück ist mit einem kleinen, massiv gemauerten Bungalow mit ca. 22 qm Wohnfläche und Teilunterkellerung bebaut und wurde bisher
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als Wochenendgrundstück genutzt. Eine Baugenehmigung für den Umbau zum Einfamilienhaus liegt vor. Trinkwasser, Strom und Telekom/Glasfaser liegen an, eine Gasleitung verläuft in der Straße oberhalb des Grundstücks, Abwasserleitung ist im Grundstück vorhanden.