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1/10
551.500,00 €
3 Zi.
86,65
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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674.000,00 €
3 Zi.
104,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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86,65
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91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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674.000,00 €
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104,9
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91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
14 Zi.
372
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 3 Garagen in schöner Wohnlage von Schwabach. Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, genauso wie die vier Balkone der Erd- und Obergeschosswohnungen. Alle Wohnungen sind sehr gut
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geschnitten und haben einen durchdachten Grundriss und teilen sich wie folgt auf: DG: 4 Zimmer ca. 100 m² inkl. Garage: 665,20 EUR OG: 2 Zimmer ca. 62 m² : 477,68 EUR OG: 3 Zimmer ca. 74 m² : 849,00 EUR EG: 2 Zimmer ca. 62 m² inkl. Garage: 450,00 EUR EG: 3 Zimmer ca. 74 m² inkl. Garage: 593,61 EUR Pro Wohnung gibt es einen Kellerraum. Das Haus ist nicht aufgeteilt. Dieses vollständig und langfristig vermietete Wohnhaus bietet eine solide und sichere Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage. Daher ist eine gute Vermietbarkeit garantiert! Die IST-Rendite beträgt 4,10 %, Potenzial zur Erhöhung gibt es bei drei Wohnungen. Die SOLL-Mieteinnahme liegt bei 39.551,56 EUR p.a., nach Ausschöpfen der Mieterhöhungen ergibt sich also eine SOLL-Rendite vo
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1/3
1.400.000,00 €
15 Zi.
359,09
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 359 m² insgesamt 15 Zimmer und 6 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und verfügt über Fenster
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sowie eine Badewanne im Badezimmer. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, eine weitere Wohnung bietet einen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Rollos sind teilweise vorhanden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und die Fassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, was dem Haus ein traditionelles und zugleich solides Erscheinungsbild verleiht. Die Treppen im Haus sind aus Stein gefertigt, was zur Langlebigkeit und zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Forsthof:
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
340
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Für die Immobilie haben wir ein Video erstellt, welches Sie sich unter folgendem Link ansehen können: https://youtu.be/7BeHmb9B7so?si=A0XXVumF3PfeUiqF Diese beeindruckende Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schwabachs. Das
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weitläufige Grundstück umfasst rund 3.200 m² und besticht durch seinen idyllischen "Mini-Wald" (ca. 800 m2), der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 500m2 des direkt anliegenden Nachbargrundstücks können dazu erworben werden. Ob als privater Rückzugsort oder für künftige Bauvorhaben - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Außenbereich: Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, das direkten Zugang zum Anwesen gewährt. Die private Einfahrt führt zu einer großzügigen Doppelgarage sowie einem überdachten Carport. Für Gäste stehen weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung. Garten und Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet auf der rechten Seite eine liebevoll gepflegte Gartenfläche mit majestätischem B
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1/10
610.000,00 €
3 Zi.
109,69
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
146.000,00 €
4 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 58,10 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es jeweils einen
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Abstellraum auf dem Dachboden und im Kellergeschoss sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut. Nach einem Wohnungsbrand im Jahr 2019 wurde eine teilweise Renovierung durchgeführt. Es gibt jedoch noch einige Bereiche, die fertiggestellt werden müssen, insbesondere fehlen noch Wärmequellen im Bad/WC, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist momentan die einzige Wärmequelle. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 146.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert u
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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
178
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich das solide und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage auf seinem 1.131 qm großem Grundstück. Ein selten großartiger Grundriss überzeugt bei einem ersten Rundgang.
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Der überdachte Hauseingangsbereich ist komfortabel bei Schlechtwetterlage und lässt Einkäufe sicher abstellen. Ebenso angenehm und lebenspraktisch ist der kurze Weg von der großen Garage zum Hauseingang. Sodann betritt man den Windfang für das Ablegen von Jacke und Schuhen. Danach empfängt die Diele mit Blick in das Esszimmer und den Garten. Rechterhand ist die geräumige Küche mit angrenzender Speise. Eine perfekte Kombination für die guten Abläufe des Lebens. Von der Diele geradeaus gelangt man in das Esszimmer, welches sich offen zum Wohnzimmer zeigt. Ein prächtiger großer Raum, optisch leicht in die beiden Bereiche Essen und Wohnen abgesetzt. Hier fühlt man sich rundum wohl. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad m
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146.000,00 €
4 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 58,10 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es jeweils einen
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Abstellraum auf dem Dachboden und im Kellergeschoss sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut.
Nach einem Wohnungsbrand im Jahr 2019 wurde eine teilweise Renovierung durchgeführt. Es gibt jedoch noch einige Bereiche, die fertiggestellt werden müssen, insbesondere fehlen noch Wärmequellen im Bad/WC, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist momentan die einzige Wärmequelle.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 146.000,00 EUR.
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