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1/12
1.150.000,00 €
6,5 Zi.
178
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, vereint modernen Wohnkomfort mit einem luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Eingebettet in die malerische Landschaft des
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Schwarzwaldes, bietet dieses Haus nicht nur einen unverbauten Blick auf die Natur, sondern auch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offen lassen.
Ausstattung:
Luft-Wärmepumpe: Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz. Die innovative Luft-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Außenpool: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Außenpool und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf den Schwarzwald. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Garten mit unverbauter Sicht: Der großzügige Garten ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch eine Oase der Ruhe. Dank der unverbauten Sicht auf den Schwarzwald
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249.000,00 €
7 Zi.
175
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 80%, Wohnfläche: 175m², Nutzfläche: 37m², Zimmer: 7, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, in einem Zweifamilienhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
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67.000,00 €
4 Zi.
109
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 26.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 109m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Terrasse, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,34
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verabschieden Sie sich von der Miete und ziehen Sie in Ihre eigenen 4 Wände ein. Auf Sie wartet eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne. Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in
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begehrter Wohnlage mit Hausmeisterservice in der Stadt Schramberg/Stadtteil Sulgen, die mit ca. 21.000 Einwohnern landschaftlich wunderschön im Mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau beheimatet ist. Sie ist nach der etwa 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Schon vor langer Zeit hat sich Schramberg als Uhren- und Industriestadt einen großen Namen gemacht. Verkehrstechnisch nahe an der B 462 gelegen, ist die Stadt Rottweil in etwa 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen, ist die Autobahnanschlussstelle
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
133
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen im Landhaus Waldquell - ein wahrer Rückzugsort für alle, die sich nach Freiheit, Selbstverwirklichung und einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen. In fast völliger Alleinlage, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen
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und Wäldern, erwartet Sie dieses charmante, historische Bauernhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 58.000 m². Hier finden Sie nicht nur pure Natur, sondern auch Ihren ganz persönlichen Raum, um Ihren Traum vom ländlichen Leben zu verwirklichen. Ihr Landhaus - Idylle trifft auf modernen Komfort Das Landhaus Waldquell verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Im Jahr 2011 wurde es liebevoll teilmodernisiert, ohne dabei seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Auf etwa 133 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie oder kreative Ideen. Hier können Sie sich entfalten - sei es beim Gärtnern, beim Entspannen am historischen Ofen oder beim Genießen der Weite des eigenen Grundstücks. Im Erdgescho
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
158
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in 1934 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde 1988 zuletzt saniert und in ein Einfamilienhaus umgebaut und erweitert. Sie betreten das Gebäude über das Treppenhaus – aktuell ist ein elektrischer Treppenlift vom Keller
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bis ins Obergeschoss vorhanden. Im Untergeschoss ist eine Waschküche und Werkstatt wie es im Schwabenland üblich ist. In diesem Raum ist auch die Gasbrennwertheizung aus 2014 mit Warmwasserspeicher, die das Haus versorgt. Ein großes Zimmer ist als Gästezimmer/Hobbyraum ausgebaut. Ein großer Kellerraum mit Naturboden und eingemauertem Safe dient als Lagerraum. Im Erdgeschoss ist ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ein klassischer Schlafstock mit 2 Schlafzimmern, einem Bad aus den 80igern mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Gäste WC. Das größere Schlafzimmer hat eine
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
192
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TRAUMHAFTES WOHNEN IM SCHWARZWALD - WO DAS TRAUMHAUS NOCH LEISTBAR IST Kein Investitionsstau - allenfalls Schönheitsreparaturen anstehend. Exklusives Architektenhaus in sehr schöner sonniger und ruhiger Halbhöhen- und Aussichtslage am Schramberger
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Sonnenberg. Sehr gepflegter Zustand aus seriösem Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. 2 ½ lichtdurchflutete Geschosse in offener Bauweise, offenes Treppenhaus, lange Sichtachsen. 5 ½ Zimmer plus offene Galerie (19 qm), die problemlos zum weiteren großzügigen Zimmer abzutrennen wäre. Im Erdgeschoß (Hauseingang) erwartet Sie die Garderobe, ein Gästebereich mit Gästezimmer sowie davon erreichbarem Bad/Dusche/WC. Daneben der Technickraum, sowie ein Kelleraum mit Sauna. Im 1. OG geht es ebenerdig auf die Terasse und über den Hintereingang auf die nächste Geländeetage. Neben Küche, Erker mit Essbereich und großem Wohnzimmer befindet sich hier noch ein Büro/Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Das DG mit Ausbau bis in den Dachspitz ist ein Vollgeschoß (Kn
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
170
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Freistehendes 2-Familienhaus mit Baugrundstück in schöner Lage von Schramberg+++ Das gepflegte, freistehende Haus befindet sich in gut gelegener Lage von Schramberg. Das tolle Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca.
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170 m² und das Grundstück hat ein Grundfläche von ca. 130 m². Das nebenan liegende Baugrundstück verfügt über eine Grundfläche von ca. 263 m². Im EG befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung die eine monatliche Kaltmiete von 600,- € erzielt. Das Ober- und Dachgeschoss bilden zusammen eine Maisonette-Wohnung die eine monatliche Kaltmiete von 1000,- € erzielen. Somit ergibt sich Gesamt-Kaltmiete in Höhe von 1.600,- € monatlich und 19.200,- € jährlich. Zudem verfügt die obere Wohnung über eine geräumige Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m². Durch die tolle Lage und die Nähe zu Schulen, Einkaufmärkte und Ärzten, ist das Haus ein attraktives Domizil für die ganze Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
96
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung stellt eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ihr Portfolio mit einer langfristigen und stabilen Investition ergänzen möchten. Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und einem attraktiven Grundriss
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bietet die Dachgeschosswohnung eine solide Einnahmequelle in einer Lage, die kontinuierlich nachgefragt ist. Highlights der Immobilie: - 4 Zimmer – optimal geschnitten und vielseitig nutzbar, ob für Familien oder Paare - Gut vermietet – eine solide Einnahmequelle und eine ideale Ergänzung für Ihr Portfolio - Mieteinnahmen – die aktuelle Kaltmiete beträgt 640 €/Monat - Perfekte Lage für Mieter – Direkt gegenüber befinden sich beliebte Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Lidl und viele weitere Geschäfte, die den Alltag erleichtern und das Wohnumfeld attraktiv machen. - Attraktive Wohnlage – Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. - Zukunftssichere Investition – Die Lage und die solide Mietsituation bieten eine v
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
154
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1949 in Fachwerkbauweise erstellte Zweifamilienwohnhaus steht in sonniger Aussichtslage in Schramberg-Sulgen. Die Wohnungen wurden immer wieder renoviert und sind in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren
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durchgeführt: 1988 Kunststoff - Isolierglasfenster 1988 Dach neu gedeckt und Zwischensparrendämmung angebracht 1988 Elektrik erneuert 2000 Küchen und Bäder in beiden Wohnungen erneuert 2003 Drainage um das Haus erneuert 2013 Böden und Türen in der Wohnung im EG erneuert 2013 alle Wände verputzt 2018 Holz-Pelletheizung und Solar für WW eingebaut Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet für ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten viel Gestaltungsspielraum. Ob Sie mit 2 Generationen hier wohnen möchten, einen Teil des Hauses als Homeoffice nutzen oder die Kinder im ausgebauten Dachgeschoß Ihr eigenes Reich haben möchten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung E
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
78144 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich Willkommen im schönen Tennenbronn. Diese großzügige, modernisierte Wohnung liegt im 2.OG und besitzt 4,5 Zimmer, die sich auf rund 144m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet für Kapitalanleger eine attraktive
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Investition in eine wertstabile Immobilienanlage. Wollen wir hineingehen? Wir betreten die Wohnung durch die geräumige Diele und gelangen von hier direkt in das Wohnzimmer. Herrlicher Parkettboden in dem sich das Licht spiegelt, viel Platz für eine große Sofaecke sowie ein gemütlicher Schwedenofen, versprechen lauschige Stunden im Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auch dank eines Durchganges in das Esszimmer. Diese Verbindung schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, ist Platz für einen großen Esstisch, an dem man ein perfektes Dinner mit atemberaubendem Schwarzwaldblick genießen kann. Der Sonnenbalkon bietet einen herrlichen Ausblick in den Schwarzwald. Ein zweiter Zugang auf den Balkon befindet sich im Elter
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
46,02
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063562 + In familienfreundlicher, naturnaher Lage in einer ruhigen Sackgasse in Schramberg-Waldmössingen; derzeit vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 6.000 €, aber auch zur Selbstnutzung geeignet + Entspannung im
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Grünen durch einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Terrasse + Hausgeld beträgt ca. 150 €, nicht umlagefähig: rund 15 €; Baujahr 1996 + Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile (neu in 2021), einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Vinylboden und Laminat im Schlafzimmer. + Zusätzlicher Stauraum und Komfort im Alltag durch einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Stellplatz für Ihren Pkw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
10 Zi.
173,9
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese geräumige Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Gewerbefläche mit rund 136 m² sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m². Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des
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Gebäudes und wird aktuell als Zahnarztpraxis geführt. Die Praxisräume sind renoviert und haben eine helle großzügige Einteilung. Neben 3 Behandlungsräumen gibt es ein Labor sowie ein Röntgenzimmer. Für die Bürotätigkeiten steht ein weiterer Raum zur Verfügung und für die Mitarbeiterinnen gibt es einen Aufenthaltsraum. Der Wartebereich ist hell und modern gestaltet und ein WC befindet sich ebenfalls in den Praxisräumen. Die ehemaligen Wohnräume befinden in sich im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Der gesamte Wohnbereich müsste jedoch renoviert werden. Mit insgesamt 10 Zimmern auf rund 173 m² Wohnfläche eröffnet sich hierdurch aber eine Welt voller Möglichkeiten. Ob in sich abgeschlossene Wohneinheiten oder offen gehalten für die große Familie, h
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
7 Zi.
145
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, gut gelegen in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Schramberg / Sulgen. Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1969 präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, die nach Raum und Entfaltung
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inmitten einer friedlichen Umgebung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 7 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Lebensqualität und persönliche Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, was es zur perfekten Wahl für eine große Familie macht. Zwei Badezimmer, eines davon in renoviertem Zustand, sorgen für Behaglichkeit und Funktionalität. Eine Einbauküche, das Herzstück des Hauses, öffnet sich zu einem großen Hinterhof, der direkten Zugang zu einem wildromantischen Garten mit altem Baumbestand bietet. Dieser einzigartige Rückzugsort ist ideal für entspannte Stunden in der Natur und gesellige Momente im Freien. Die Heizung, eine alte Öl-Zentralheizung muss ausgetauscht werde
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
83
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sulgen in einer schönen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und Sackgasse. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und nicht nur in einer Eigentumswohnung wohnen
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möchten, dann ist diese Immobilie genau das RichtigeSie. Sie betreten Ihr neues Zuhause bequem über den Carport Ihres Autos. Rechts befindet sich das erste helle Bad mit Wanne und WC. Ein halbes Stockwerk höher erreichen wir Ihren neuen Koch- und Essbereich. Die neuwertige Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen brauchen. Im angrenzenden Essbereich können Sie Ihr perfektes Dinner genießen oder es in den warmen Monaten auf Ihre kleine, nicht einsehbare Terrasseverlegen. Eine halbe Etage höher befindet sich Ihr Wohnzimmer. Es verspricht gemütliche Stunden, die Sie auch im angrenzenden, beheizbaren Wintergarten genießenkönnen. Auf dem Weg in den offenen Wohnbereich kommt man rechts noch an einem kleinen Abstellraum vorbei. Der bereits erw
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
183
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Dieses aufwendig sanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur die Möglichkeit zur Alleinnutzung, sondern auch eine gehobene Ausstattung in einer begehrten Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² und
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einem zusätzlichen Hauseingang präsentiert sich diese Immobilie als echtes Raumwunder für individuelle Wohnkonzepte. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer ruhigen, charmanten Nachbarschaft, die dennoch beste Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Haus, das 2017 generalsaniert und gedämmt wurde, erstrahlt in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein ca. 16 m² großer Balkon mit Zugang zum Garten, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedür
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige und sehr gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der sonnigen Wohnblocks im Bereich des Sulgener Eckenhofes. Das Gebäude ist 5-Stöckig und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung selbst, befindet sich auf der ersten
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Etage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung sowie kurze Wege. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer großen, hellen Diele und können sich durch die sehr ordentliche Wohnung führen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz. Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Ein große
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Quelle: www.immowelt.de
109.800,00 €
3 Zi.
57
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Wohnhaus für sich - als Alternative zu einer Eigentumswohnung - in guter Wohnlage auf dem beliebten Sulgen? Dann sind Sie hier genau richtig. Lernen Sie dieses charmante Wohnhaus kennen. Hier können Sie mit
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handwerklichem Geschick ein richtiges neues Schmuckstück zum Wohlfühlen "schaffen". Ursprüngliche Pläne datieren aus dem Jahr 1880. Das Haus war bis zuletzt bewohnt. Ihnen stehen auf ca. 57 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Der Kellerbereich ist von Außen begehbar. Ein kleiner Gartenbereich komplettiert dieses Angebot. Der Bühnenbereich sorgt für weitere Abstellfläche(n). Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
15 Zi.
280
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein sehr idyllisch gelegenes Schmuckstück mit unverbaubarem Naturblick und viel Potential. Dieses schöne Angebot bietet Ihnen 3 ausgebaute Wohnungen (1 pro Etage) und das Ausbaupotential zu einer 4. Wohnung im obersten Dachgeschoß (ca. 45 qm)
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sowie einen Anbau mit Potential für ein 5. Appartment. Das großzügige Grundstück mit Bienenhaus und Gartenpavillon bietet Raum für eine individuelle Wohlfühloase. Ob Spielbereich für die Kinder, gemütliche Grillecke oder die Möglichkeit, Beete anzulegen - hier können Sie nach Herzenslust entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die angrenzenden sichtgeschützten Terrasseebenen laden zu stimmungsvollen Grillabenden ein, um die lauen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Das Gebäude wurde 1927/28 als Mehrgenerationenhaus von 2 Brüdern errichtet und seitdem immer von der Familie gemeinsam bewohnt und genutzt. Der Innenausbau wurde laufend erneuert unter Beibehaltung des Charmes der 1920er Jahre. Die Fenster wurden seit den 1970er Jahren
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
15 Zi.
280
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus
Ein sehr idyllisch gelegenes Schmuckstück mit unverbaubarem Naturblick und viel Potential sucht eine neue Familie, die es wieder zum Glänzen bringt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienheim, hier können Sie wohnen, arbeiten, handwerkern,
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gärtnern und imkern. Sie finden ausreichend Platz für alle Mitglieder Ihrer Familie oder Sie vermieten eine oder 2 Wohnung(en) und refinanzieren sich so Ihren Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück. Dieses schöne Angebot bietet Ihnen 3 ausgebaute Wohnungen (1 pro Etage) und das Ausbaupotential zu einer 4. Wohnung im obersten Dachgeschoß (ca. 45 qm). Das großzügige Grundstück mit Bienenhaus und Gartenpavillon bietet Raum für Ihre individuelle Wohlfühloase. Ob Spielbereich für die Kinder, gemütliche Grillecke oder die Möglichkeit, Beete anzulegen - hier können Sie nach Herzenslust entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die angrenzenden sichtgeschützten Terrasseebenen laden zu stimmungsvollen Grillabenden ein, um die lauen Sommeraben