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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
120,85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Birlinghoven. Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten?
Objekt
Zweifamilienhaus mit separatem
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Gartengrundstück in Birlinghoven Wohnen und investieren in eine Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten? Wie auch immer Sie leben oder investieren wollen: In Sankt Augustin - Birlinghoven geht beinahe alles! Zwei Wohneinheiten sind solide vermietet. Das Bestandsgebäude wurde circa 1900 erbaut und im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. Während der Anbau 53 Quadratmeter zu bieten hat, stehen Ihnen im Bestandsgebäude 68 Quadratmeter zur Verfügung. Zwei Wohnungen - tausend Möglichkeiten Der vermietete Bestandsgebäude-Teil (linker Gebäudetrakt, Wohnung-Nr. 1) ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnung e
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62,84
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-terrasse-und-garten-130449/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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529.900,00 €
3 Zi.
82,8
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Wir freuen uns, Ihn
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
3 Zi.
82,15
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsic
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
3,5 Zi.
89,3
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsic
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Quelle: www.immowelt.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der
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Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeldes 249,00 Euro, dav
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
45
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 1 bis 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Sankt Augustin - Niederberg. Aufteilung: vom Hausflur gelangt man in die Wohndiele.
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Hier erreicht man das Badezimmer mit Wanne und WC. Von der Diele aus rechts gelangt man in das Wohn,- Esszimmer mit Pantryküche. Hier gelangt man auch auf den schönen Süd-Balkon. Von Wohn,- Esszimmer gelangt man weiterhin in ein weiteres angrenzendes Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 170,-- Euro mtl. inkl. Rücklagenanteil. Renovierungen: übliche Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
4 Zi.
95
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das geräumige helle und sehr gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohn,- Nutzfläche zzgl. der Staufläche im nicht ausgebauten
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Spitzboden. Das Haus verfügt über 4 Wohn,- Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wfl. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den hellen Eingangsbereich gelangt man die hele Diele des Hauses. Rechtsseitig gelangt man in die schöne Wohn,- Essküche. Hier gibt es ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet. Die Terrasse ist z. T. überdacht und z.T. beschattet. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über
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Quelle: www.immowelt.de
702.715,00 €
7 Zi.
155
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unserem Team liegt eine persönliche Betreuung unserer Kunden sehr am Herzen????. Wir begleiten Sie von der Idee ??bis zum Einzug ??und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, zusammen mit Ihnen entwickeln wir Ihr neues Zuhause. Unsere Experten
...
erläutern Begrifflichkeiten und erklären Ihnen jeden einzelnen Schritt ??, bis ins kleinste Detail. ?? Persönliche Betreuung und Unterstützung bei allen Fragen Rund um das Thema "Hausbau mit Schwabenhaus". ?? Grundstückservice (optional) ?? Finanzierungsservice (optional) ?? Architektenteam Schreiben ?? Sie uns jetzt eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Termin ?? für ein unverbindliches und ??% kostenfreies Erstgespräch. Vivien Schirra & Team Ihre Spezialisten, für Ihr Zuhause
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
3 Zi.
81,32
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 81,32 m² im 2. ten Obergeschoss mit Sonnenbalkon +++ B e z u g s f r e i nach Vereinbarung Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss eines sehr
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gepflegten 9 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Niederberg. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 80 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige Diele bzw. in den Flur der Wohnung. Rechts gelangt man zum separaten WC. Den Flur geradeausgelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon (mit Markise). Der Balkon befindet sich auf der Rückseite de
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
500
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Grundstück
Bauträger/Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in sehr guter Wohnlage mit 500 m² in Sankt Augustin-Mülldorf. Es liegen eine Baugenehmigung und die kompletten Planungen, Architektenleistungen für ein
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freistehendes Mehrfamilienhaus mit 390 m² Wohnfläche vor. Es können vier Wohneinheiten entstehen! Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss mit jeweils 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Terrasse-EG, Balkone 1.+2. OG und das Dachgeschoss mit 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse. Das Gebäude ist mit einem Aufzug geplant. Zum Neubauprojekt gehören in der Planung zwei Doppelparkersystemen mit insgesamt 4 PKW-Stellplätzen.
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Quelle: www.immowelt.de
324.900,00 €
2 Zi.
48,8
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
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energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Wir freuen uns, Ihn
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
155
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohn,- Nutzfläche welche sich auf 4-5 Zimmer (evt. auch 6 Zimmer) aufteilen zzgl. der weiteren
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Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelahaushälfte wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet und bezogen. Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer (ca. 107 m² Wfl. zzgl. des ausbaufähigen Dachgeschosses mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² (für 1 bis 2 Zimmer zzgl. Bad). Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die helle Wohn,- Essküche. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
2 Zi.
57,6
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
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energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Wir freuen uns, Ihn
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der geräumige "Einfamilienhaus-Bungalow" befindet sich in 53757 Sankt Augustin Hangelar Niederberg in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Allgemeine Beschreibung: der Bungalow wurde ca. im Jahre
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1973 / 1974 in Massivbauweise errichtet bzw. bezogen und verfügt über insgesamt 3 - 4 Zimmer zzgl. weiterer Nutzflächen. Der Bungalow ist eingeschosig. Ein schöner großer Garten ist vorhanden und besticht durch seine große Terrasse (ca. 42 m²) und durch seine Südausrichtung. Das Grundstück ist 901 m² groß (inkl. der Garagenparzelle). Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang) mit Zugang zum zur großzügigen Diele. Von der Diele aus links gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und WC (mit Tageslichtfenster). Weiterhin geradeaus befindet sich ein großer Abstell,- Funktionsraum. Den Flur rechts gelangt man in das große (ca. 62 m²) Wohn,- Esszimmer. Es wirkt sehr geräumig und sehr hell. Dieses bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle Gelegenheit zum wohnen erwartet Sie in der charmanten Stadt Sankt Augustin! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 68m². Die Immobilie wurde in den letzten
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Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Das Hausgeld beträgt € 252,- , davon sind € 163,- umlagefähig, € 89,- sind nicht umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher sind die Bilder beispielhaft eingerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
28 Zi.
1.100
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen bzw. 14 Eigentumswohnungen in Sankt Augustin. Die Wohnungen sind im Rahmen einer Teilungserklärung bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Objekt wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet.
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Die Zentralheizung ist "neu" (Gasbrennwertzentralheizung aus 2020). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.100 m² zzgl. ca. 250 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.247 m² Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohnungen; diese bestehen aus 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Größen der Wohnungen belaufen sich auf ca. 85 m² bei den 3-Zimmerwohnungen. Die Größen der die 2-Zimmer-Wohnungen betragen 55 m² und 69 m². Aufteilung: von der Straße bzw. vom Straßenbereich gelangt man über eine Zuwegung zum Objekt. Durch die Hauseingangstüre gelangt man einige Treppen hoch zum Aufzug. Links befindet sich eine 3- Zimmerwohnung. Geradeaus befindet sich eine 2- Zimmerwohnung, rechts befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung. Diese Aufteilung f
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im
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Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Wohnfläche. ca. 95 m² + DG Fläche + ca. 20 m² Terrassenfläche Kellerfläche: ca. 45 m² gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m² Garage: ca. 16 m² Gesamtgrundstücksgröße: ca. 246 m² Aufteilung: das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das renovierte Gäste-WC. Im Flur rechts befindet das geräumige Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 20 m² große Tterrasse und in den Garten. den Flur geradeaus gelangt man in die großzügige Küche, welche neben dem Wohn,- Esszimmer liegt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über die zentral gelegene Treppe i
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
50
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ Z U V E R K A U F E N +++ +++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 1-2 Zimmer Appartement ca. 50 m² Wohnfläche +++ Die ein bis Ein,- bis Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974
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erbaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden Wohnfläche: ca. 50 m². Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für eine alleinstehende Person. Die Wohnung ist sehr solide wirkt sehr hell.
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Quelle: www.immowelt.de
514.900,00 €
3 Zi.
79,6
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Wir freuen uns, Ihn