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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
220
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Sonnengarten befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Niederpleis, direkt angrenzend an Sankt Augustin-Schmerbroich mit schönem 642 m² GrSt. Anzahl der Zimmer: 5
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- 6 Keller: ja Baujahr: ca. 1990 Die Gesamt,- Wohn,- Nutzfläche beträgt ca. 220 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² + ca. 80 m² Fläche im Untergeschoss + Nutzfläche in der Garage. Diese Wohnlage zählt zu den TOP-Wohnlagen von Sankt Augustin. ++++ Ideal für das gut situierte Ehepaar sowie für die Familien und Lebensgemeinschaften ++++ Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden. Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden. Wohnfläche: ca. 220 m² WNfl. inkl. ca. 80 m² Nutzfläche im Keller u. Hobbyraum ca. 140 m² Wfl. zzgl. der Nutzflächen
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
478.000,00 €
5 Zi.
107
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
2016 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen:
- neue Gasheizung, neue Heizkörper
- komplette Elektronik ( Zählen, Leitungen, Lichtschalter, Rolladen
Schalter in allen Zimmern...)
- beide Duschbäder
- alle Fenster ( Kunststoff
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Doppelverglasung )
- Bodenbeläge im gesamten Haus
2020 neues Gründach
Zur Ausstattung gehört ein Terrassenglasdach mit einer Unterbaumarkise und einer Seitenmarkise. Die Garage und ein davor liegender Stellplatz liegt ca. 30m vom Haus entfernt
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972. Die
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Grundstksgröße beträgt ca. 734 m². Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 265 m². zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zu der Küche, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das große Wohn,- Esszimmer wurde damals geöffnet und großzügig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenwände ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Unterge
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Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
4 Zi.
188,77
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/uBP4 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Willkommen in
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Ihrem neuen Zuhause in Sankt Augustin, einem Ort, an dem modernes Design auf Gemütlichkeit trifft und wo jedes Detail mit Liebe gestaltet wurde. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in sehr ruhiger Lage von Sankt Augustin Niederpleis. Eine grüne Oase in zentraler Lage Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz im Inneren des Hauses, sondern auch einen weitläufigen, gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob Sie gemütliche Sommerabende auf der Terrasse verbringen oder den Blick von Ihrem privaten Balkon in die grüne Umgebung genießen - dieses Haus biete
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
197
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-auf-erbpachtgrundstueck-133914/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere
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Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
415
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im Jahr 2016 wurde dieses traumhafte Luxus-Anwesen mit Bauabschnitten aus den Jahren 1960 und 1992 vollumfänglich kernsaniert, erweitert und mit einer hochwertigen Ausstattung für höchste Ansprüche versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Fernsehzimmer, ein offen gestalteter Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Alle Räume öffnen sich zum Garten und haben direkten Zugang zur Terrasse. Die Bulthaup Küche aus dem Premiumsegment ist u.a. mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kühlschränken und zahlreichen Stauraumflächen ausgestattet. Der freistehende Küchenblock verfügt über Sitzmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Weinraum mit Großkälteanlage und Sichtfenster vom Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit Bad en suite. Ein direkter Zugang führt zur geräumigen Doppelgarage, die neben zwei PKW- Stellplätzen über ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte verfügt. In der Garage befindet sich eine Bewässerungsanlage f
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
142
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ SANKT AUGUSTIN in sehr guter und zentraler LAGE +++ in SANKT AUGUSTIN ORT +++ +++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR ca. 2002+++ Aufteilung: vom Hauseingangsbereich gelangt man durch die Hauseingangstüre in den großzügigen Flur
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beziehungsweise in den Dielenbereich des Hauses. Im Flur rechts befindet sich das helle geflieste Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Vom Flur aus links gelangt man in die große Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben dem Gäste-WC befindet sich die Garderobe. Den Flur geradeaus gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf die große Südterrasse. Obergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man und über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Von der großzügigen Diele im Obergeschoss gelangt man zu allen Räumen. Hier erreicht man sowohl ein großes Elternschlafzimmer als auch zwei großzügige Kinderzimmer. Weiterhin gelangt man in das seitlich gelegene Arbeitszimmer. Auch hier im Obergeschoss befindet
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 6.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
169
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 169m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
3,5 Zi.
90,2
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
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energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsic
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die sehr geräumige und helle Dreizimmer-Maisonnette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin. Sie verfügt über ca.125 m² Wohn,- Nutzfläche.
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Aufteilung: von dem sehr großzügigen Dielen- / Flurbereich aus gelangt man zum schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen und toll angelegten Dachterrasse. Die große Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Von der Diele aus erreicht man über eine moderne offene Holztreppe den Maisonnettebereich der Wohnung. Hier in der oberen Etage befindet sich ein geräumiges, zeitlos gestaltes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzedem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Auch ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet aber freiwerdend zum 01.12.2022,
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
3 Zi.
73,4
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
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energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Wir freuen uns, Ihn
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
120,85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Birlinghoven. Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten?
Objekt
Zweifamilienhaus mit separatem
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Gartengrundstück in Birlinghoven Wohnen und investieren in eine Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten? Wie auch immer Sie leben oder investieren wollen: In Sankt Augustin - Birlinghoven geht beinahe alles! Zwei Wohneinheiten sind solide vermietet. Das Bestandsgebäude wurde circa 1900 erbaut und im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. Während der Anbau 53 Quadratmeter zu bieten hat, stehen Ihnen im Bestandsgebäude 68 Quadratmeter zur Verfügung. Zwei Wohnungen - tausend Möglichkeiten Der vermietete Bestandsgebäude-Teil (linker Gebäudetrakt, Wohnung-Nr. 1) ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnung e
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62,84
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-terrasse-und-garten-130449/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
3 Zi.
82,8
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
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energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Wir freuen uns, Ihn
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
3 Zi.
82,15
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsic
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
3,5 Zi.
89,3
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsic
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Quelle: www.immowelt.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von der
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Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener Küche. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfläche gesamt: ca. 55 m² Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag beträgt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 beträgt die Höhe des Hausgeldes 249,00 Euro, dav
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
45
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 1 bis 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Sankt Augustin - Niederberg. Aufteilung: vom Hausflur gelangt man in die Wohndiele.
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Hier erreicht man das Badezimmer mit Wanne und WC. Von der Diele aus rechts gelangt man in das Wohn,- Esszimmer mit Pantryküche. Hier gelangt man auch auf den schönen Süd-Balkon. Von Wohn,- Esszimmer gelangt man weiterhin in ein weiteres angrenzendes Zimmer, welches als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Wohngeld: das Wohngeld beträgt ca. 170,-- Euro mtl. inkl. Rücklagenanteil. Renovierungen: übliche Renovierungs,- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
4 Zi.
95
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das geräumige helle und sehr gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohn,- Nutzfläche zzgl. der Staufläche im nicht ausgebauten
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Spitzboden. Das Haus verfügt über 4 Wohn,- Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wfl. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den hellen Eingangsbereich gelangt man die hele Diele des Hauses. Rechtsseitig gelangt man in die schöne Wohn,- Essküche. Hier gibt es ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe. Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet. Die Terrasse ist z. T. überdacht und z.T. beschattet. Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: über