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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
151
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND CARPORT IN BELIEBTER WOHNLAGE VON SANKT AUGUSTIN LAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße des Ortsteils Niederpleis. Mehrere Kindergärten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
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sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Anbindung an den öffentlich Personennahverkehr und nur 5 Fahrminuten bis zur Autobahn mit bester Verbindung nach Siegburg, Bonn und Köln. WOHNHAUS Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, 151 m² Wohnfläche im EG und OG einschließlich 37 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss und 21 m² großer Sport-/Hobbyraum sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse und das pflegeleichte Grundstück mit Zierbepflanzung und Gartenteich. Das Haus verfügt des Weiteren über eine Küche, zwei Duschbäder, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer mit Ankleidezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter und zentraler Lage im schönen Sankt Augustin Buisdorf nahe dem Siegburger Speckmantel. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in der WEG, wurde im Jahr 1978 individuell geplant und in massiver Bauweise
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(Bauartklasse 1) fertig gestellt. Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. Die Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage von 3 Geschossen. Sie wurde erst 2022 sehr hochwertig saniert und modernisiert. Die ca. 118 m² der gut geschnittenen, stilvollen 4-Zimmer Wohnung teilen sich wie folgt auf: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die gut aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie vier lichthelle Räume, die flexibel genutzt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer mit dem großzügigen Balkon und das wunderbare Badezimmer mit Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer wird zum privaten Spa und verfügt über eine Walk-In Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Die exklusive Einb
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
7 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundstücksfläche des Objektes beträgt ca. 398 qm und ist komplett eingefriedet (vorne Tor und hinten / seitlich Mauern sowie ein Zaun). Das Einfamilienhaus wird durch eine Toreinfahrt betreten, ein Fahrzeug kann im Hof hinter der Toreinfahrt
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geparkt werden. Die Eingangstür befindet sich im hinteren Bereich des Hofes. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung zur Terrasse und einem Treppenabgang in den Garten. Über die Echtholztreppe wird über den Flur das 1. Obergeschoss erreicht. Hier teilt sich die Etage wie folgt auf: 1 Kinderzimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Durchgangszimmer, dass derzeit als Büro genutzt wird sowie ein weiteres Kinderzimmer. Vom Flur aus erreicht man zudem die ausgebaute Dachterrasse mit Blick in den Garten. Über den Flur erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich derze
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
7 Zi.
230
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende hochwertig ausgestattete und im Jahre 2014 (Ursprungsbaujahr 1986) von Grund auf modernisierte/kernsanierte Architektenhaus in bester Wohnlage von Sankt Augustin - Alter Niederberg lässt nahezu keine Wünsche offen: Die
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Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur - Geradlinigkeit, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht. Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte 3-fach Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt. Die letzten und somit aktuellsten Modernisierungen sind in den Jahren2021/2022 durchgeführt worden. Die hochwertige Liegenschaft bestich
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
153
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In Hangelar, nahe dem Niederberg und an der Grenze zu Bonn, entsteht dieses hochwertige Reiheneckhaus, das ab Oktober 2024 bezugsfertig sein wird. Das Haus wird vollständig schlüsselfertig übergeben, inklusive Maler- und Tapezierarbeiten,
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Fußbodenbelägen, Gärten, Zaunanlagen und Terrassen, sodass keine Eigenleistungen durch den Käufer erforderlich sind. Ein besonderes Highlight ist die Bauder Dachbegrünung, die eine optimale ökologische Raumklimatisierung bietet. Im Sommer wirkt sie kühlend und im Winter isolierend. Mit einem Endenergiebedarf von unter 19 kWh/(m²*a) entspricht das Haus der besten Energieklasse A+. Das Reiheneckhaus empfängt Sie mit einem breiten, lichtdurchfluteten Flurbereich und einem über 3,20 Meter hohen Panoramafenster. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für eine optimale Belichtung, wobei das Treppenhaus als zentraler Punkt fungiert und zu beiden Seiten offen ist, wodurch die gesamte Etage als zusammenhängender Raum wahrgenommen wird. Unter dem Treppenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
378
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Grundstücksfläche von insgesamt ca 3.780 m² -Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und wird über ein Wegerecht befahren -Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf zwei Ebenen je ca. 110 m²
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Fläche (diese Einheit ist kurzfristig verfügbar und wird von den Eigentümern bewohnt) -Anfang der 70er Jahre wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert -Anbau, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit 85 m² bzw. 76 m² (derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220€) -der hintere Teil des Grundstücks wurde bislang als Garten und zur Tierhaltung bzw. Lagerung genutzt -viele Stellplätzen und Carports -Gesamteinkünfte für einen Investor bei Vollvermietung könnten kalkulatorisch auf 36.000€ gesteigert werden
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62,24
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-balkon-in-niederpleis-129723/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers) Weitere Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
201,31
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/3-parteienhaus-in-gefragter-wohnlage-92231/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
65
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-in-niederpleis-134511/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
306
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Fertighaus der Marke "Streif" aus dem Baujahr 1979 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 154 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss und 152 qm Wohnfläche im Obergeschoss. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 geräumige Zimmer,
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ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und eine einladende überdachte Terrasse. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll gepflegt. Die überdachte Terrasse grenzt an Naturschutzgebiet und lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich gibt es ein Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet, und somit bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner oder Geschäftskunden gewährleistet. Aktuell ist das Haus vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
2 Zi.
41,48
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-neue-kapitalanlage-in-sankt-augustin-133422/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
86
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer barrierefreien Umgebung. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um Ihnen
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zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Zwei tolle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Duschbad sowie eine separate Toilette und eine Abstellkammer vervollständigen diese tolle Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung überzeugt. Neue Heizkörper wurden in der Wohnung installiert und vor ca. 3 Jahren eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde erneuert und die gesamte Wohnung komplett renoviert. Überzeugen Sie sich selbst von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem modernen Ambiente dieses einlad
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Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
3 Zi.
78
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahre 2012 sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Man betritt die Wohnung über eine Diele von hier haben
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Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über Zwei Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon, einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche sowie ein gemütliches Badezimmer. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Komfort der Wohnung weiter erhöht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Aktuell ist die Wohnung für eine Nettom
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-133622/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
71
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-wohnung-in-sankt-augustin-122467/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
164
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Es befindet sich im Wendehammer einer ruhigen Seitenstraße in Sankt Augustin-Mülldorf. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses
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charmante Einfamilienhaus folgende gelungene Raumaufteilung. Erdgeschoss: große Eingangsdiele, Gäste WC, eine geräumige Küche, Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges, sich über die ganze Hausbreite erstreckendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse und zum Garten. Über eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen gelangt man zum Obergeschoss. Obergeschoss: Flur, Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 4 Kinderzimmer, davon ein Durchgangszimmer mit Loggia. Der Spitzboden des Hauses bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigem Flur, 3 Kellerräumen, einer Waschküche mit zus. Dusche und Kellerausgang zum Garten sowie einem Heizungsraum mit angrenzendem Tank. Ein Kfz-Stellplatz und eine
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
7 Zi.
159,35
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante als Doppelhaus ausgeführte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde auf einem schönen, ca. 487 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet auf drei Ebenen ein
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großzügiges und individuelles Wohnen auf ca. 155 m² Wohnfläche. Über ein Diele betreten Sie das Haus und erreichen über ein Treppenhaus die oberen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche. Über die zentrale Diele haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern, wie die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen und ebenfalls großzügigen Garten. Diese Wohnung ist leerstehend und somit können Sie hier nach einigen Modernisierungen, wie zum Beispiel Erstellung eines neuen Bodenbelags und evtl. Sanierung der sanitären Anlagen, direkt einziehen und sich wohlfühlen. Im Obergeschoss des Hause
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
134
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fahren sie über ihre eigene Spielstraße zu ihrem neuen Klimafreundlichen Einfamilienhaus. Hier können sie die Kinder unbeschwert spielen lassen. Dabei genießen sie gleichzeitig den Luxus der Ruhe und Entspannung dank einer besonderen Lage und der
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durchdachten Gestaltung der Außenanlage! Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus ist perfekt für Familien geeignet und bietet auf zwei Etagen viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fußbodenheizung und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine behagliche Wärme im ganzen Haus. Im Eingangsbereich bietet ein Abstellraum ausreichend Staumöglichkeiten und im Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche können sich Besucher und Gäste frisch machen. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro gut genutzt werden. Durch die durchdachte Raumgesta
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen im Namen der Eigentümer diese gemütliche 2 Zimmerwohnung zum Kauf an. Da die Wohnung bereits seit vielen Jahren vermietet ist, sind SIE im Idealfall Kapitalanleger und auf der Suche nach einer langjährigen Mieterin. Die Wohnung
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liegt im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6 Parteienhauses. Balkon, Kellerraum und eine separat vermietete Garage runden das attraktive Angebot ab. Die schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und eine ideale Grundrissgestaltung. Sie besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Die Küche mit Fenster zum Balkon ist mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und mit im Preis enthalten ist. Für diese ist im Mietvertrag ein Nutzungsentgelt mit vereinbart,
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
84
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Geschossen, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 84m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne
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etwas mehr Platz zur Verfügung hat. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Diele auf, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung, die alle lichtdurchflutet sind und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Sommerabende eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht