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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
230
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet auf 230 Quadratmetern Wohnfläche ideale Bedingungen für junge Familien. Erbaut im Jahr 1999, besticht das Haus durch seine solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fassade aus Klinker
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verleiht dem Gebäude nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Langlebigkeit. Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Besonders das Wohnzimmer profitiert von den bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Die Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein Balkon sowie eine große Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Der Schwimmteich ist ein besonderes Highlight und sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Praktische Details wie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
219,89
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem verkehrsberuhigten Bereich von Benstorf befindet sich dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 975 m² großen Grundstück. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es 2014/2015 umfassend saniert
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und in ein modernes Einfamilienhaus umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein ca. 100 m² großer Keller sowie ein ca. 80 m² großes Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Wintergarten mit direktem Zugang zum gefliesten Pool, der sowohl über eine Solaranlage als auch über eine Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein etwa 16-17 Meter tiefer Tiefbrunnen sorgt für eine kostengünstige Wasserversorgung des Pools. Große Außenflächen, ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine großzügige Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer hochwertigen, hellen
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1/10
390.000,00 €
16 Zi.
528
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Dieses historische Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch ein Zuhause mit viel Charme und
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Potenzial. Das Haus teilt sich auf in ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1836 und ein Backsteinhaus, welches 1934 angebaut worden ist. Mit insgesamt 5 vermieteten Wohneinheiten und 2 vermieteten Gewerbeeinheiten verteilt auf einer Wohnfläche von 528 m² ist dieses Objekt bereits eine lukrative Einkommensquelle. Doch das ist noch nicht alles: Im Dachgeschoss wartet eine ca. 400 m² große Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen! Die Immobilie besticht nicht nur, durch den rustikalen Charme und das weitläufige Grundstück mit einer Vielfalt an Bäumen, sondern auch durch ihre kontinuierliche Modernisierung in den letzten 20 Jahren. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, zeitgemäße Badezimmer und neue Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
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275.000,00 €
8 Zi.
186
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet bereits mit der Fassade die erste Besonderheit. Hier wurden teilweise hochwertige Isolier-Klinker verbaut. Sie betreten das Haus über ein separiertes Treppenhaus, welches gleichzeitig in das Erdgeschoss
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und Dachgeschoss führt. Durch einige kleinere Umbaumaßnahmen könnten die Einheiten getrennt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche und dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer, das aufgrund von vorgeplanten Anschlüssen auch in ein großes Badezimmer umgewandelt werden könnte. Derzeit gibt es im EG ein Gäste-WC. Die Besonderheit bildet der Anbau, der an das Esszimmer angebaut wurde. Hierdurch entsteht ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Kaminofen mit weitläufigem Blick in den wunderschön angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon mit Treppe direkt in den Garten. Der Grundriss im Dachgeschoss ist identisch. Lediglich das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2000 umfangreich mo
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1/10
430.000,00 €
10 Zi.
350
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes, gepflegtes Haus im Flecken Salzhemmendorf OT. Benstorf, in sehr ruhiger Ortsrandlage mit 2500 qm Grundstück, einer Werkstatt (Tischlerei) und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Beides ist vermietet und könnte der Abtrag des
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Hauses sein. Bestens geeignet für eine junge Familie mit Neigung zur Selbstversorgung und Kleintierhaltung. Der Gartenbereich ist nicht erschlossenes Bauland!!! Alle Dächer und Dachrinnen sind, genau wie die Elektrik in der Werkstatt neu. Der heutige Bedachungspreis läge bei ca. 120000€. Der neuste Teil des Hauses wurde 1979 gebaut.
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1/10
175.000,00 €
5 Zi.
140
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich über zwei Etagen insgesamt fünf helle Zimmer, die viel Platz zum Leben und Entspannen bieten. Sie können die durchdachte vorhandene Raumaufteilung für sich nutzen oder Sie
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gestalten das Haus nach Ihren Wünschen um. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit sich eine einladende Küche einzurichten, die durch eine Öffnung der Wand leicht zu einem großen Wohn- Essbereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden werden kann. Dies bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktisches Büro oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei großzügige Schlafzimmer beherbergt. Diese sind durch einen hellen Flur miteinander verbunden und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung. Das absolute Highlight dieses Hauses ist zwei
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1/6
240.000,00 €
7 Zi.
168
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Salzhemmendorf bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 168 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung sorgt für Flexibilität und der Swimmingpool lädt zum Entspannen ein. Der große
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Garten und die sonnige Terrasse bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen. Mit einer großen Garage, Stellplatz und einer schönen ländlichen Aussicht ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Das letzte Haus in einer Sackgasse garantiert zudem absolute Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mit Einliegerwohnung - Swimmingpool - großer Garten - sehr große Terrasse, Südausrichtung - modern - ruhige Lage - Großraumgarage - Hobbyraum - schöne, ländliche Aussicht - letztes Haus in einer Sackgasse - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
6 Zi.
135
m2
31020 Salzhemmendorf / Osterwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstnutzer und Naturliebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Osterwald. Hier lebt es sich idyllisch und bequem auf ca. 135m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und
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Dachgeschoss. Das etwa 100m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen dann noch eine kleine Terrasse direkt vor der Haustür.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche und eines der beiden teilsanierten Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei weitere Wohnräume, zwei Nebenräume und das zweite Gästebadezimmer mit Toilette und Waschbecken befinden. Nochmal weiter oben gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier liegt das Highlight der Immobilie in Form des lichtoffenen Wohnraums mit Aussicht über ganz Osterwald. Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum? Sie entscheiden. Anliegend befinden sich dann noch ein weiterer beheizter Raum sowie eine ausgebaute Dachnische zum Abstellen oder Lagern von
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
12 Zi.
316
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Handwerkerfamilien aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Zweifamilienhaus im Salzhemmendorfer Ortsteil Osterwald. Die ca. 316m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei baugleiche Haushälften auf einem ca. 1575m² großen Eigentumsgrundstück
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in ruhiger Wohnlage.
Beide Wohneinheiten beinhalten in ihren ca. 158m² Wohnfläche je sechs Wohnräume, zwei Küchen, zwei Badezimmer und einen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Darüber hinaus haben beide Hälften einen eigenen Zugang zu Dachgeschoss und Keller, auch die Beheizung erfolgt über zwei separate Öl-Zentralheizungen im Kellergeschoss.
Während die Haushälften in der Aufteilung identisch sind, unterscheiden sie sich im Zustand: Die vordere Hälfte (links) ist langjährig bewohnt und wurde durch Mieter & Eigentümer regelmäßig instandgehalten und saniert. Die hintere Hälfte (rechts) ist aktuell leerstehend und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1930 um einen Anbau ergänzt, welcher als Partyraum
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
297.000,00 €
14 Zi.
428,85
m2
31020 Salzhemmendorf / Ockensen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst - dieses rentable Kombi-Angebot bietet Ihnen ausreichend Wohn- und Nutzfläche in attraktiver Feldrandlage in Ockensen, Salzhemmendorf. Es erwarten Sie ca. 428,85m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5
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Wohnungen in einem Altbau (1926) und Neubau (2001). Das ca. 1856m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen darüber hinaus eine großflächige Garage, einen Dreifach-Carport sowie einen Teich und zahlreiche Freistellplätze - ideal für Gewerbetreibende!
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Neubau, Wirtschafts-, Heizungs-, Öltank-, Abstellraum
- Wohnung 1, Obergeschoss Neubau, ca. 53,58m² zzgl. (!) Dachterrasse (69,18m²) und separatem Wohnraum (29,64m²), 1 Zimmer, Küche, Bad - selbstgenutzt
- Wohnung 2, Dachgeschoss Neubau, ca. 93,70m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia - selbstgenutzt
-- Neubau: 194,22m² Wohnfläche --
- Wohnung 3, Erdgeschoss Altbau, ca. 83,23m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - vermietet
- Wohnung 4, Obergeschoss Alt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
5 Zi.
157
m2
31020 Salzhemmendorf / Oldendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives, ca. 1890 erbautes Zweifamilienhaus auf ca. 400m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage in Oldendorf, Salzhemmendorf. Die ca. 157m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- Wohnung 1)
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Erdgeschoss, 2 Zimmer, 81m² Wohnfläche, vermietet
- Wohnung 2) Obergeschoss, 3 Zimmer, 76m² Wohnfläche, vermietet
Derzeit erzielt das Haus eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 780,00€. Daraus ergeben sich jährlich 9360,00€ und damit eine (Brutto-)Rendite von 6,28% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 15,92. Eine Steigerung dieser Rendite wäre etwa durch die Schaffung einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss denkbar. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Die erste Wohnung erreichen Sie über den vorderen Hauseingang. In die zweite Wohnung und das Dachgeschoss der Immobilie gelangen Sie über einen zweiten Nebeneingang und ein separates Treppenhaus. Der kleine Vorgarten kann gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden.
Die Wohnungen befinden sich wi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
10 Zi.
240
m2
31020 Salzhemmendorf / Wallensen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst - es erwartet Sie ein großflächiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Feldrandlage der Salzhemmendorfer Ortschaft Wallensen. Die ca. 240m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgetrennte Wohnungen, die
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aber auch wieder zusammengeführt. Der angebaute Schuppen und die zugehörige Garage bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Hausrat & Gartengeräte. Das etwa 900m² große Eigentumsgrundstück ist darüber hinaus ein willkommener Erholungsort für Freunde & Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist etwa 104m² groß und bietet Ihnen 4 1/2 Wohnräume zzgl. Küche und Badezimmer, welche Sie über den großen Wohnflur erreichen. In die Wohnung gelangen Sie über den Haupteingang vorne oder den Nebeneingang bei der Einfahrt.
Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 136m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Wohnräume, zwei Küchen, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Wintergarten. Die Wohnung erreichen Sie über eine hinter dem Haus befindliche Treppe.
Das Haus befindet s