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1/12
2.400.000,00 €
13 Zi.
700
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Willkommen im lebendigen Stadtteil Salzburg Lehen Süd! Angeboten wird ein Paket bestehend aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die ca. ein Drittel des gesamten Gebäudes umfassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1.
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Obergeschoss eines mehrgeschossigen Gebäudes. Im Jahr 2021 wurden fünf der Wohnungen sehr aufwendig saniert, eine weitere Wohnung ca. 2018. Eine der Wohnungen wurde auf Wunsch des Mieters lediglich von außen saniert. Es liegen jedoch sämtliche neue Leitungen direkt an, um jederzeit die Innenrenovierung mit geringem Aufwand abschließen zu können. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade gedämmt, eine neue Heizung eingebaut, das Dach neu gedeckt, Kanal, Elektro- und Wasserleitungen neu verlegt, neue dreifach isolierte Fenster eingebaut, neue Laminatböden verlegt sowie Bäder renoviert und die Wände gestrichen.
Bei der gewerblichen Vermietung handelt es sich um ein langjährig ansässiges Lokal im Erdgeschoss. Die sieben weiteren
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Neu
125.000,00 €
25
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses kleine Garonniere befindet sich in Salzburg in der Ignaz Harrer StraßeZentrale Lage mit der sehr guter Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants, Busstationen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß
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erreichbar.Raumeinteilung: Die Wohnung verfügt über einen Wohnschlafraum, Kochnische mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne, Vorraum. Die Wohnfläche hat ca. 25m²Details: Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Gesamtmietzins beträgt € 490,--Baujahr ca.1962folgende Modernisierungen fanden statt: 2023 Neue ThermofensterHeizwärmebedarf: 80 kWh / m²a Gültig bis: 09.09.2029Kaufpreis von € 125.000,- Betriebskosten: € 160,-- inkl. den Instandhaltungsrücklagen Die aktuellen Rücklagen betragen € 148.642,-- Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen mit Telefonnummern zügiger bearbeitet werden können!
Infrastruk
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220.000,00 €
31
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell noch bis 2026 vermietete helle Einzimmer-Wohnung ist unterteilt in
• einen Eingangsbereich mit Zugang
• zum Badezimmer mit Waschtisch samt Waschbeckenunterschrank, ebenerdiger Dusche und WC und
• dem Wohnbereich, in den die
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Küche mit Esszimmer durchdacht integriert ist. Der Wohnraum verfügt über drei große Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten.
Neben der vollausgestatteten neuen DAN-Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld ist der Übergang in den Wohnraum mit dem dazu passenden Esstisch perfekt gelungen.
Bei der Komplettsanierung wurde auf hochwertige und strapazierfähige Materialien gesetzt wie zB der Vinylboden in Holzoptik.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
Die allgemeinen Wasch- und Trockenräume, sowie der Fahrradraum können ebenfalls mitbenutzt werden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 215 pro Monat inkl. Rücklagen, Heizung und
Warmwasser. Die Stromkosten und Kosten für Internet etc. werden vom Mieter direkt übernomme
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Preis auf Anfrage
68
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Neue Fenster ( 2024 )
BALKON Südseitig . Wohnzimmer / Küche Richtung Sparkassenstr. ( Nebenstrasse )
Schlafzimmer Gartenseitig ( ruhig )
Trafik über die Strasse
Interspar 320 Meter
PRIVATVERLAUF - KEIN MAKLER _ KEINE PROVISONEN etc etc
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Lehen:
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1/12
745.000,00 €
3 Zi.
73,97
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Der Stadtteil Liefering, nur rund 2,5 km von der Altstadt Salzburgs entfernt, ist vorwiegend geprägt von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung. Die Nähe zur Salzach, der Glan und vor allem die Salzachseen machen
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Liefering zu einem beliebten Stadtteil und garantieren erholsame Spaziergänge und abkühlende Badeerlebnisse.
Durch die zentrale Lage ist man aber nicht nur schnell in der Natur, sondern auch zügig mit dem Rad in der Altstadt. Die täglichen Nahversorger wie der Interspar, DM oder die wunderschöne Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zur Autobahn, dem Flughafen und dem Shoppingcenter „Europark“.