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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
270
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist so weit...., nun können Sie ein Mehrfamilienwohnhaus in der Unterstadt von Saarburg in der bekannten Gasse "Staden" erwerben. Die bevorzugte Lage mit freiem Blick über den Fluss Saar und mit Sicht auf die Ruine "Saarburg" ist sehr gefragt.
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Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit seinen rd. 270 qm Wohnflächen bietet Ihnen die Möglichkeit vier bis fünf Wohnungen/Apartments einzurichten. Sicherlich sind hier und da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen, dafür ist aber der Preis für dieses Haus in dieser Lage und für diesen Zustand passend ausgewählt. Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status "Denkmalschutz". Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt. Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krü
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562.000,00 €
12 Zi.
288
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRENZNÄHE LUXEMBURG: Hier in KASTEL-STAADT (BEI SAARBURG) bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 Wohnungen (2 GRUNDBÜCHER) an. Dieses Mehrgenerationenhaus wurde zwischen 1980 und 1981 auf einem 1.019 m² großen Grundstück errichtet. Die
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Immobilie verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 288 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern, vier Toiletten, sowie einer zusätzlichen Kellerdusche mit Toilette und ist voll unterkellert. Das Haus wurde energieeffizient aus Porotonsteinen gebaut und erreicht die Energieklasse C, 80,3 kWh/m². Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer Thermosolaranlage, die zur Heizungsunterstützung dient. Von Frühjahr bis Herbst übernimmt nur die Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ist in den Wohnzimmern und Bädern eine Fußbodenheizung installiert. Die Badezimmer im EG und OG wurden renoviert und sind m
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427.000,00 €
4 Zi.
151,27
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vergangenheiten sind Dir eingepflanzt, um sich aus Dir wie Gärten zu erheben. (Rainer Maria Rilke) Dieses achtsam renovierte Stadthaus aus dem Baujahr 1735 ist wahrlich eine Rarität. Dank der umfangreichen Renovierung strahlt das Anwesen
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Authentizität, Lebendigkeit und einen Hauch von Nostalgie aus. Der erste Blickfang sind die hübschen Klappläden. An einem beliebten Platz in der Nähe des Wasserfalls, am Pferdemarkt 7, befindet sich dieses bezaubernde Haus. Sie können mit Ihrem Wagen in die Garage fahren. Das macht den Unterschied zu den anderen Häusern in der Nachbarschaft, die dieses Privileg nicht haben. Auch als Ferienhaus würde sich dieses Haus großer Beliebtheit erfreuen. Treten Sie ein - der Eingangsbereich fühlt sich schon wie Urlaub an. Die Garage hat ebenfalls Zugang zum Haus und zu den Wirtschaftsräumen sowie dem Weinkeller. Über die offene Holztreppe erobern Sie die Wohnräume dieser "grande Dame". Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Bodenbelege, der einheitlich verlegte
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Neu
1/10
386.628,00 €
4 Zi.
87,87
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
371.624,00 €
3 Zi.
84,46
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
346.000,00 €
3 Zi.
157
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer begehrten Lage der Saarburger Region und besticht durch eine atemberaubende Aussicht, die zu jeder Jahreszeit für einen unverwechselbaren Ausblick sorgt. Das 1976 massiv
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erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² und bietet auf einem 714 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung. Das Haus ist ideal für Familien und bietet viel Platz zum Leben und Entfalten. Der Kellerbereich wurde so gestaltet, dass hier ein separater Wohnraum mit eigenem Zugang entsteht. Dieser abgetrennte Bereich eignet sich perfekt für die Nutzung durch ein jugendliches Familienmitglied oder die ältere Generation, wie beispielsweise Oma oder Opa, die so ihre Privatsphäre genießen können, während sie gleichzeitig Teil des Haushalts bleiben. Das Anwesen umfasst einen kleinen, durch Hecken begrünten, Vorgarten auf der Vorderseite des Hauses, während der größere Gartenbereich auf der Rückseite, samt
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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
200
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen
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Wohnlage. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda. Besonderheiten: - 16 MIN BIS L-GREVENMACHER - 16 MIN BIS TRIER - 9 MIN BIS SAARBURG - amerikanischer Stil - ruhige Waldrandlage - massiv, mit Ytongstein erbaut - kontrollierte Be- und Entlüftung - Entkalkungsanlage - hochwertige Plissee (von Teba) an allen Fenstern und Türen - Einbauschränke im Flur EG und OG + Elternschlafzimmer (passgenau vom Schreiner angefertigt) - Hochbeet - angelegter Gartenbereich - große, überdachte Veranda - große Terrasse - große Doppelgarage (55 m²) - Granitfensterbänke innen und außen - programmierbare Bewässerungsanlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, offener Wohn-/E
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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
86
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier in SAARBURG-BEURIG bieten wir Ihnen in der Serriger Straße diese gepflegte 86 m² Wohnung mit schöner Aussicht an. Die Wohnung wurde 1994 erbaut, verfügt über 2 Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einen PKW-Stellplatz. Besonderheiten: - separates
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WC - gepflegte Wohneinheit - Balkon - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Sicht ins Grüne Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
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1/9
320.000,00 €
2 Zi.
63
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine im Bau befindliche Neubauwohnung in bester Lage von Saarburg-Beurig an. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Obergeschoß eines 4-Familienhauses, welches in Massivholzbauweise und mit Wärmepumpe errichtet wurde. Das Haus
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entspricht KFW 40 NH mit günstigen KFW-Fördermöglichkeiten. Die Fertigstellung erfolgt zum 1.9.25, zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Das Innenleben der Wohnung (Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten) kann derzeit noch selbst gestaltet werden.
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1/9
360.000,00 €
2 Zi.
71
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine im Bau befindliche Neubauwohnung in bester Lage von Saarburg-Beurig an. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Obergeschoß eines 4-Familienhauses, welches in Massivholzbauweise und mit Wärmepumpe errichtet wurde. Das Haus
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entspricht KFW 40 NH mit günstigen KFW-Fördermöglichkeiten. Die Fertigstellung erfolgt zum 1.9.25, zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien. Das Innenleben der Wohnung (Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten) kann derzeit noch selbst gestaltet werden.
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1/7
1.115.000,00 €
17 Zi.
489
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, 7 Garagen, 3 Stellplätzen und einer zusätzlich bebaubaren Grundstücksfläche
Objekt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 größtenteils saniert. Aus einem
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ehemaligen Bauernhaus mit großem Garten entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon 3 mit ebenerdigem Zugang. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert worden, z. B. Komplettsanierung der Wohnung im OG links 2013. Weiteres Ausbaupotential ist im rechten Gebäudeteil vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt, 4 der 5 Gasthermen wurden in den Jahren 2021-2023 durch neue Geräte ersetzt. Drei Wohnungen verfügen über Anschlüsse für einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen über die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die Böden sind mit Fliesen beziehungsweise Design-Vinyl ausgelegt. Die vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
151
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Frei ab Ende Mai 2025
151m2 große Eigentumswohnung über 2 Etagen (Haus im Haus) in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt 4 Einheiten aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung, welche sich im linken Gebäudeteil befindet, ist seit
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2021 vermietet und eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single oder einen 2-Personen-Haushalt mit bis zu 2 Kindern. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - niedriger Energiewert - sehr gefragte Wohnlage in Saarburg - vermietet seit 2021 für aktuell 1600 € mtl. Kaltmiete (Staffelmietvertrag mit 10€ Steigerung/Jahr, jeweils zum 01.06.) - sehr gepflegte, hochwertige Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten - besonders schöner und praktischer Zuschnitt - zwei Balkone (12.45m2, 4,3m2) und eine Dachterrasse mit 23,40m2 - teilweise bodentiefe Fenster - helles Treppenhaus mit Aufzug - eigener Kellerraum - zwei XXL-Stellplätze mit ABL Wallbox, einer überdacht - top Anbindung an die Innenstadt sowie nach Luxemburg
Raumaufteilung
Von Ihre
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1/8
360.000,00 €
3 Zi.
90
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus, welches 2016 bezugsfertig wurde. Die Wohnung ist vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche im KP enthalten), einem Gäste-WC, einem Bad mit Dusche
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und zwei Schlafzimmern. Hinzukommen ein großer Kellerraum, eine Garage im Keller mit Zugang zum Treppenhaus und Aufzug und einem separaten Stellplatz im Freien. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über Saarburg-Beurig und sieht in der Ferne die Burg. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kammerforst, der grünen Lunge von Saarburg.
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1/5
360.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/7
159.000,00 €
2 Zi.
62
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang in Saarburg-Beurig, Nähe Bahnhof und nah am Saarradweg an. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit einem Schlafzimmer und einer Dusche mit getrenntem WC im EG. Im ausgebauten Dachgeschoß
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befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und vor dort zugänglichem Balkon (ca. 9 qm groß). Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls eine kleine Empore mit zusätzlicher Schlafgelegenheit. Sie wird beheizt mit einer Gastherme in der Wohnung. Somit ist der Erwerber unabhängig von sonstigen Eigentümern was die weitere Nutzung der Heizung betrifft. Zur Wohnung gehört ein im Erdgeschoß außerhalb der Wohnung gelegener Bereich zum Abstellen von Fahrrädern und sonstigem. Stellplätze befinden sind unmittelbarer Nähe beim Bahnhof bzw. auf einem städtischen Parkplatz direkt gegenüber der Wohnung. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
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1/5
225.000,00 €
2 Zi.
82
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne 2 ZKB Wohnung befindet sich im Innenhof einer Stadtvilla in der Nähe des Bahnhofs und in der Nähe des Saarradwegs im beliebten Stadttteil Beurig. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein
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Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoß (4,50 m hoch, lichtdurchflutet wegen großen Dachfenstern) befindet sich ein ca. 40 qm großen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur 17 qm großen Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein im Erdgeschoß belegener Abstellraum für Fahrräder und sonstiges. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber der Wohnung auf einem städtischen Parkplatz oder in der Nähe des Bahnhofs. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen werden. Sie wird beheizt mit einer Gastherme, somit ist der Erwerber allein für deren weitere Nutzung und/oder Austausch verantwortlich und muss sich nicht mit sonstigen Miteigentümern abstimmen.