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1/7
95.000,00 €
1,5 Zi.
40,4
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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97.200,00 €
1 Zi.
42
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Toitenwinkel. Sie genießen hier die Vorzüge eines friedlichen Wohnens, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt profitieren.
Das Herzstück
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dieser Wohnung ist ein geräumiges Zimmer, welches sich gut zu einem zweiten Zimmer teilen lässt und genügend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Es ist mit ausreichend Fenstern ausgestattet, die eine schöne Aussicht auf die Umgebung und den angrenzenden Teich bieten. In einer geschickt gestalteten Nische befindet sich eine kleine, aber funktionale rote Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag geeignet ist.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt und einen tollen Blick auf den ruhigen Teich bietet. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern und einfach die
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1/10
130.000,00 €
2 Zi.
52
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
132.000,00 €
2 Zi.
52
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre ist ausgestattet mit
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einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 440 EUR vermietet (JNKM = 5.280 EUR). Eine Mieterhöhung wurde folgendermaßen mit dem Mieter vereinbart: ab dem 01.09.2025 490,00 EUR ab dem 01.09.2026 530,00 EUR Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümer
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
45,12
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Ostbalkon erstreckt sich über ca. 45 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Die Zimmer sind separat begehbar. In der Küche wurde eine Einbauküche integriert. Im
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gefliesten innen liegenden Bad befindet sich eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Seit 2017 ist sie vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.160,00 €. Sie wird so verkauft wie sie zu besichtigen ist. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Exposé.
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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
46,73
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und ist von 2000 bis 2002 kernsaniert worden. In diesem
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Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2024. Zum Erwerb stehen 106 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 357,00 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 46,73 m² großen Wohnung. Der ca. 17,47 m² große Wohn- und Küchenbereich ist mit einer modernen
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1/10
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1/10
165.000,00 €
2 Zi.
47,13
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und ist von 2000 bis 2002 kernsaniert worden. In
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diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2024. Zum Erwerb stehen 106 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 362,00 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 47,13 m² großen Wohnung. Der ca. 17,55 m² große Wohn- und Küchenbereich ist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
2 Zi.
56,62
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zum Kauf. Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise gebaut und in den letzten fünf Jahren sukzessive saniert ( neues Dach und neue
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Fassade. Dies spiegelt sich im sehr gepflegten und modernen Erscheinungsbild wieder. Vom Hauseingang oder von der Tiefgarage gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug in das 1. Obergeschoss. Ausgestattet ist die 56 qm große vermietete Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das Raumangebot umfasst zusätzlich einen Flur mit Zugang zur Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf einen großzügigen Balkon, welcher Ihnen mit West- Ausrichtung eine erholsamen Blick über weite Wiesen nach Gehlsdorf erlaubt. Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer blicken Sie auf eine Park ähnlich angelegte Grünfläche. Zum Angebot gehört auch ein geräumiger Keller und
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1/7
179.000,00 €
4 Zi.
75
m2
18109 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Der Wohnbereich
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ermöglicht den Zugang auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung und einem unverbauten Blick auf die Warnow. Raumentsprechend ist der Boden in der gesamten Wohnung mit Teppich und Fliesen belegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fernwärme-Heizung. Durch die Instandsetzung der Fassade im Jahr 2018, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Dies spiegelt sich auch im Hauseingangsbereich wieder, welcher videoüberwacht und mit einer Freisprechanlage ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Keller, der zusätzlichen Lagerraum bietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
58,91
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Großes, helles geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum sonnigen Balkon und der hellen Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen in Farbe hellgrau.Das Schlafzimmer ist in Raufaser weiß und ausgestattt mit Laminatboden. Das Badezimmer
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ist hell gefliest mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum befindet sich im Bereich Flur/Diele und ein zweiter Abstellraum/ Kellerersatz im Dachboden. Die Wände/Decken sind mit Raufaser/o. Rauputz in Farbe Weiß gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im DG der Waschraum mit einer Waschmaschine -/ und Trockner, gegen ein Entgelt mit Münzeinwurf vorhanden. Es erfolgt eine wöchentliche Treppenhausreinigung sowie Winterdienst,Garten- und Hauswartdienstleistungen. Die Wohnanlage wird über die Fernheizung beheizt, die Warm- und Wasseraufbereitung erfolgt durch Untertischboiler und Durchlauferhitzer und die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche.
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1/5
185.000,00 €
2 Zi.
47,66
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über ca. 47,66 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer aufteilen. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, sowie in das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon mit Westausrichtung. Das
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Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Die Wohnung ist zum 01.03.2025 bezugsfrei. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel im östlichen Teil von Rostock. Mit einer Wohnfläche von 75,4 m² bietet sie großzügigen Raum für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet,
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wurde im Jahr 1996 erbaut und umfasst insgesamt vier Stockwerke. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit einer Fläche von ca. 7,3 m². Von diesem zentralen Punkt aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung. Geradeaus durch führt die Diele in das Badezimmer, das mit ca. 4,8 m² großzügig dimensioniert ist und Ihnen eine komfortable Ausstattung bietet. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die gut ausgestattete Küche, die auf ca. 6,4 m² alle erforderlichen Funktionen für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bereithält. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,7 m², das Ihnen großzügigen Raum für Ihre persönliche Erholung bietet. Das gegenüberliege
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1/10
198.477,00 €
2 Zi.
61,04
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohn- und Schlafzimmer sind separat begehbar. Ein Ankleidezimmer grenzt an das Schlafzimmer. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Im innen liegenden Bad
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befindet sich eine Wanne. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer und ein Keller. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 6.728,04 €. Für weitere Informationen senden Sie Ihnen gerne unser Exposé.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
83,73
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 bietet auf 83,73 m² eine attraktive Wohnfläche und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche
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Kaltmiete von 8.289,24 €. Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 9,50 €/m² realisiert werden und somit die Mieteinnahmen von 9.545,- € p.a. ermöglichen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 105 Einheiten, je Hauseingang verteilt auf fünf Etagen, und ist barrierefrei gestaltet. Sie wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Personenaufzug, der sämtliche Etagen bequem erreichbar macht. Ein besonderes Merkmal ist das nahegelegene Parkhaus mit Stellplätzen, das den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet - ein Stellplatz in der Tiefgarage ist dieser Wohnung fest zugeordnet. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimm
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1/8
199.990,00 €
2 Zi.
57
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wannenbad sowie einem Flur. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer und ein Keller. Der Balkon ist
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nach Osten ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Sie ist seit 2017 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.760,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,08 €. Die Wohnung wird so verkauft wie sie zu besichtigen ist. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Exposé.
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1/5
212.000,00 €
3 Zi.
66,58
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese seit 1953 vermietete Eigentumswohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sowie der Flur sind mit Dielen ausgestattet. Vom Balkon blickt man in den begrünten Innenhof. Im Tageslichtbad
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befindet sich eine Wanne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein Keller ist weiterhin Bestandteil dieses Angebotes. Die Wohnung wird so verkauft wie sie zu besichtigen ist. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Exposé.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
82,21
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 überzeugt auf rund 82,21 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine jährliche Kaltmiete
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von 7.300,20 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und viel natürliches Licht hereinlässt. Der ansprechende Laminatboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, einladende Optik. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist praktisch für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 105 Einheiten und verteilt sich auf fünf Et
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
75
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in den 1910er Jahren in solider massiver Bauqualität im typischen Rostocker Tweelviertel-Stil errichtet und Ender der 90er Jahre komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die nun an Kapitalanleger und
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Selbstnutzer verkauft werden. Besonders hervorzuheben sind neben der attraktiven Lage, die schönen hellen Räume, die solide Bausubstanz und der sehr ordentliche Allgemeinzustand des Hauses. Ein großes Bad mit Fenster, ein großzügiger Balkon sowie ein großzügiger Keller runden dieses sehr gute Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei