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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
159,77
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt
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auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind z
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449.000,00 €
3 Zi.
142
m2
Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3,57% inkl. MwSt., 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Rösrath ist eine attraktive Stadt, die sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen
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Landes, bietet Rösrath eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen machen Rösrath besonders familienfreundlich. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rösrath ideal für Pendler. Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S13 gelangen Sie in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt und zum Flughafe
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1.200.000,00 €
10 Zi.
387
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
UMBAU - IDEE : 2 FAMILIEN HAUS: VIEL FLÄCHE für ein MITEINANDER WOHNEN von 2 FAMILIEN / 2 PARTEIEN Großzügige Raumsituationen, fast 400 qm vorhandene Wohnfläche und zusätzliche über 200 qm Nutzflächen, bieten sich für eine Umplanung der
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Immobilie in zwei nebeneinander liegende Hauseinheiten an. Ideales Nutzungsangebot für zwei Familien, ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten sind möglich. Durch die versetzte Anordnung der beiden Baukörper verfügen beide Wohneinheiten über großzügige, nicht einsehbare, eigene Terrassen- und Balkonflächen. Der Schwimmbad-Anbau, separat und von außen zusätzlich zugänglich, kann als gemeinschaftliche Fläche genutzt werden - oder einer Wohneinheit zugeordnet werden. Geiches gilt für die hinter dem Haus liegenden Garten- und Waldflächen. Haus 1 + Haus 2 - Detail-Planung: WE - Haus 1 mit ca. 253 qm Wohnfläche - eigener Hauseingang - EG: Wohnen/Essen/Kochen + Terrasse (ca. 98 qm) - OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Ankleide
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345.000,00 €
5 Zi.
122
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Entdecken Sie Rösrath - eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und
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umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte. Highlights von Rösrath: .Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen. .Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet. .Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach r
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499.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Entdecken Sie Rösrath - eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und
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umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Rösrath Forsbachs und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr in fußläufiger Nähe. Highlights von Rösrath: .Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen. .Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Real
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445.000,00 €
4 Zi.
107,35
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das
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bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind
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398.000,00 €
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171,92
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die
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Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Nat
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465.000,00 €
7 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Waldsiedlung Kleineichen, einer besonders bevorzugten Wohnlage in Rösrath. Die Bebauung im Umfeld der Immobilie besteht nur aus Einfamilienhäusern mit
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Gärten. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone. Kleineichen verfügt über mehrere Gastronomie-Lokalitäten. Das Waldgebiet des nahen Königsforstes ist fußläufig zu erreichen. Kleineichen ist über Busverkehr mit Köln und dem Hauptort Rösrath verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt über die Auffahrt Königsfort und die Autobahn A3 in nur 20 Minuten. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Hauptort Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergarten, sämtlichen Schulformen, Filialen der Kreissparkasse und zwei Kirchen über eine gute Infrastruktur. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, z.B. im Schloß Eulenbroich mi
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340.000,00 €
6 Zi.
131
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die
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Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Natu
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440.000,00 €
6 Zi.
176
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die
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Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Natu
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239.000,00 €
2 Zi.
58,55
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Eigentumswohnung in Rösrath liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung. Rösrath, im Rheinisch-Bergischen Kreis, vereint naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus
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Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Die Straße ist ruhig und familienfreundlich, was eine hohe Lebensqualität durch eine angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die vielfältige kulinarische Optionen bieten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht. Spielplätze und Grünanlagen bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung in Rösrath liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung. Rösrath, im Rheinisch-Bergischen Kreis, vereint naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus
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Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Die Straße ist ruhig und familienfreundlich, was eine hohe Lebensqualität durch eine angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die vielfältige kulinarische Optionen bieten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht. Spielplätze und Grünanlagen bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkeh
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1.400.000,00 €
8 Zi.
330
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bevorzugte Wohnlage von Rösrath in einer ruhigen Sackgasse nahe am Landschaftsschutzgebiet Königsforst und der Wahner Heide. Weiterführende Schulen - Gymnasium und Gesamtschule sind 5 Fußminuten entfernt. Der Rösrather Bahnhof ist ca. 1km
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entfernt. Flughafen Köln/Bonn: ca. 12 km Köln-Zentrum:/Hauptbahnhof ca. 21 km ICE-Bahnhof Siegburg: ca. 21 km Bonn-Zentrum: ca. 26 km
Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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349.000,00 €
4 Zi.
121
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Rösrath-Forsbach liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, der Stadtkern von Rösrath ist 5 Fahrminuten
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entfernt. Die S-Bahn am Bahnhof Rösrath bringt Sie in 25 Minuten nach Köln. Außerdem bietet die A3 perfekte Anbindungen nach Köln, ins Ruhrgebiet und nach Bonn. Naturfreunde genießen das Naherholungsgebiet Königsforst sowie die Saaler Mühle, während das Mediterrana in der Schlossstadt Bensberg ganzjährig Entspannung bietet.
Ausstattung: Die Beheizung der über zwei Etagen liegenden Räumlichkeiten dieser Wohneinheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Als Bodenbelag wurde im Wohn-Esszimmer Parkettboden und in der Küche, Diele sowie in den Bädern Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern liegt Teppichboden. Weitere A
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370.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Südöstlich im Kölner Speckgürtel gelegen, bietet die Stadt Rösrath den idealen Spagat zwischen sehr guter kleinstädtischer Infrastruktur und Gemütlichkeit und den vielfältigen Möglichkeiten
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der nahen Kölner City. Einen besonders hohen Naherholungswert sind durch die Naturschutzgebiete Bergisches Land, Wahner Heide und Königsfort gegeben. Sport- und Tierfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Ärzte, aber auch Schulen und Kindergärten sind im Zentrum vielfältig vorhanden. Die kulinarische Landschaft bietet ebenso eine breite Vielfalt. Hier tummeln sich viele kleine Cafés, Eisdielen und Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel. Kulturelles Zentrum der Stadt Rösrath ist das Schloss Eulenbroich. Unterschiedlichste Events, Konzerte und Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Unterhaltung auf hohem Niveau. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, zu
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399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische
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Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alternativ gelangen Sie über die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 in Rath/Heumar in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m²,
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535.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Rösrath. Rösrath gilt als "Tor zum Bergischen Land" und liegt so verkehrsgünstig, dass man in wenigen Autominuten sowohl die Autobahn A3 als auch die A4 erreicht.
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Die Kölner City ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, die DBVerbindung nach Köln ist ausgezeichnet. Unmittelbar angrenzend befinden sich die Städte Bergisch Gladbach/Bensberg, Overath und Lohmar - ebenfalls allesamt schnell und bequem binnen weniger Autominuten erreichbar. Der Königsforst, die Wahner Heide und das Bergische Land umrahmen Rösrath und vermitteln so ein naturnahes, erholsames und fast urlaubsatmosphärisches Lebensgefühl. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit einer großen Einfahrt und dem liebevoll angelegten Garten die idealen Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Im Ort wohnen viele Familien, die Schulen in Hoffnungsthal, Rösrath und Lohmar sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen In näherer Umge
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585.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Lage: Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten
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Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. B