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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
10 Zi.
409,05
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gepflegte solide Anlageimmobilie ohne Sanierungsstau? Mit klarem Mietsteigerungspotential? Und ggf. der Chance für zusätzliche Erweiterung(en) oder einem weiteren Neubau auf dem großen von 2 Straßen erschlossenem Eckgrundstück.
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Das Ganze in einer hervorragend angebundenen Stadtnahen Lage im Städtedreieck Rinteln-Minden-Bad Oeynhausen? Und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ebenfalls gut via der nahen A 2 erreichbar. Dann könnte das folgende Angebot gut für Sie passen? Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses 6-Familienhaus bietet jedem Investor bereits bei den vorhandenen Mieten eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Die jetzigen Eigner haben ihren Schwerpunkt hier immer auf langfristig stressfreie Mieter Wert gelegt, daher bieten die aktuellen jährlichen Netto-Gesamtmieteinnahmen i.H. von 33.240 € p.A. sicherlich nach detaillierter Prüfung bereits einiges an gesetzlich zulässigem Steigerungspotential. Gerne erhalten
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1/10
295.000,00 €
7 Zi.
244,83
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das derzeit vermietet ist, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über Rinteln, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Der große Garten lädt
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zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird dies durch einen kleinen, gemütlichen Balkon im Dachgeschoss, der einen weiteren Rückzugsort im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Badezimmer auch ein Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, was de
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300.000,00 €
8 Zi.
192,62
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Wohnlage von Rinteln bietet dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² seine Vorzüge. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es Raum für
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unterschiedlichste Lebensstile. Der solide Bau aus dem Jahr 1963 wurde 2017-2020 durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Inneren aufgewertet und verbindet zeitlose Qualität mit modernem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss schaffen eine ideale Atmosphäre für die persönliche Entfaltung und bieten hohen Wohnkomfort. Die moderne Raumaufteilung sowie der zusätzliche Platz im Dachgeschoss erfüllen die Bedürfnisse einer großen Familie. Zwei nach Osten ausgerichtete Balkone laden zu einem entspannten Start in den Tag im Freien ein, der Garten bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten. Ein Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem bietet der Spitzboden die Flexibilität, nach Belieben als Sportraum oder für andere
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1/10
450.000,00 €
5 Zi.
240
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort direkt an der Hohenroder Auenlandschaft. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet Ihnen ausreichend Raum für eine individuelle
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Gestaltung Ihres Zuhauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Küche mit Sitzecke und Durchgang in den angebauten Wintergarten sowie das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer Größe von 51 m². Ein Highlight dort ist der große Kachelofen, welcher vom Keller aus befeuert werden kann. Dieser ist aktuell noch an die gültigen Vorschriften durch Einbau eines Filters anzupassen. Des Weiteren befindet sich noch ein Duschbad im Erdgeschoss, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie in das Dusch- und Wannenbad sowie in ein Gästezimmer/Büro und ein weiteres großes Wohnzimmer. Dieses hat, wie auch das angrenzende Schlafzimmer, einen Austritt auf den Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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325.000,00 €
6 Zi.
207,19
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Drei Immobilien - Ein Preis! Vielseitiges Immobilienpaket mit Potenzial. Dieses einzigartige Angebot vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem großzügigen Grundstück von 708 m². Ob als Kapitalanlage, für das eigene Gewerbe oder für
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Mehrgenerationenwohnen - hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Immobilienpaket im Überblick: Einfamilienhaus: Ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Halle (ehemalige Backstube) mit Nebenräumen: Die geräumige Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für Ihr stilles Gewerbe, wie Physiopraxis oder Büro. Zusätzlich verfügt sie über eine Küche, zwei praktische Abstellräume sowie ein WC mit Dusche. Durch gezielte Umbaumaßnahmen könnte hier ein zusätzlicher Wohntraum entstehen - mit bis zu 134 m² zusätzlicher Wohnfläche! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (2023): Die modernisierte Wohnung über der Halle überzeugt mit einem durc
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1/10
330.000,00 €
6 Zi.
277,27
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen thront auf dem Kamm des Wesergebirges und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die malerischen Ausläufer des Weserberglandes und die charmante Stadt Rinteln. Beim Betreten des Hauses fasziniert sofort der
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großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist nahtlos integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre, die sich hervorragend für entspannte Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden eignet. Ein Highlight für Wellnessliebhaber ist die luxuriöse Sauna im Erdgeschoss, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Von der Sauna aus gelangt man über den Ruheraum direkt auf die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse - ideal für morgendliche Sonnenbäder und erholsame Momente im Freien. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind vollständig ausgebaut und bieten viel Platz für die ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Vollbad mit gr
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1/10
335.000,00 €
6 Zi.
190
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit praktischen Details, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Ursprünglich 1954 erbaut, wurde im Jahre 1970 ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine Garage angebaut. Der großzügige
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Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein einladendes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen und wird schnell zum Herzstück des Wohnbereichs. Die gemütliche Loggia im 1.OG ist direkt vom großen Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit dem Blick auf die ruhige Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die Ihnen einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ob als entspannter Rückzugsort oder als Treffpunkt für Familie und Freunde - dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Car
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1/10
315.000,00 €
5 Zi.
99,38
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese verklinkerte Doppelhaushälfte in der Rintelner Südstadt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. eines großzügigen wohnlich ausgebauter Kellers optimale Lebensqualität zum Wohnen und ggfs. Arbeiten. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit dem
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kleinen Eingangsbereich mit Garderobe und einem gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein Kaminofen mit ca. 8 kW Heizleistung sorgt hier für behagliche Wärme. Ein zauberhafter Wintergarten ermöglicht Ihnen ein geschütztes Outdoor-Erlebnis und führt Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die ehemalige Küche wird aktuell als Wohnraum genutzt. Alle Leitungen zur Küchennutzung sind noch vorhanden. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Räume, einer davon mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zur individuellen Nutzung. Erholsame Wellnessbäder garantiert Ihnen das geschmackvolle Badezimmer mit der schicken Eckbadewanne. Der Keller ist Dank der vergrößerten Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen
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1/8
299.730,00 €
3 Zi.
103
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Wohnung
Modern und lichtdurchflutet wohnen: Im idyllisch gelegenen Rinteln entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, nach KFW 40 Standard. Die Dachgeschoss-Wohnung begeistert mit lichtoffener Architektur, einer großen Terrasse von der Sie eine
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tolle und uneingeschränkte Weitsicht auf die Umgebung genießen, und einer exquisiten Ausstattung, mit z.B. einem direktem Zugang zum Aufzug, sowie genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport mit Starkstromanschluss und Abstellraum kann zu einem Preis von 15.000,-- € mit erworben werden.
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1/10
215.000,00 €
8 Zi.
239
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genießen Sie diesen unbeschreiblich schönen Weitblick täglich in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rinteln Ortsteil Todenmann! Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, 1968 erweitert und im Jahr 1985 der Anbau aufgestockt. Somit bietet es
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heute eine geräumige Wohnfläche von ca. 239 m², aufgeteilt in zwei 4-Zimmerwohnungen, die allerdings in sich nicht abgeschlossen sind. Daher eignet es sich am Besten für die Nutzung durch eine Familie mit Platzbedarf. In der Dachgeschosswohnung wurden bereits Renovierungen durchgeführt; hier finden Sie z.B. ein modernes Bad mit freistehender Wanne und Duschnische vor. Im Erdgeschoss sind noch notwendige Arbeiten erforderlich, mit denen Sie dem Haus Ihre eigene Note verleihen können. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 80 m² Nutzfläche) und neben den üblichen Nutzräumen befindet sich hier auch eine Garage. Im ehemaligen Stallanbau ist ein Partyraum mit Kamin eingerichtet.; weiterer Platz für z.B. eine Werkstatt ist hier ebenfalls vorhanden.
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
95
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem Reihenhaus, welches sich ideal für Paare oder kleinere Familien eignet, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause sind. Die im Jahr 1977 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und bereits renoviertem
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Zustand. Es beeindruckt durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung. Das unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die 3 Zimmer, versprechen komfortables Wohnen und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer könnte durch ein Raumteilung im Obergeschoss geschaffen werden. Ein neues, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und eine Gäste WC ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die großzügige Nutzfläche im Keller. Besonderes Highlight ist die sonnige, überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon und ein überschaubares Gartengrundstück. Zu dem Haus gehört eine im nahegelegen Garagenhof befind
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1/8
262.550,00 €
3 Zi.
89
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Wohnung
Modern und lichtdurchflutet wohnen: Im idyllisch gelegenen Rinteln entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im KFW 40 Standard. Die Etagen-Wohnung begeistert mit lichtoffener Architektur, zwei Balkonen, von dem Sie eine tolle und
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uneingeschränkte Weitsicht auf die Umgebung genießen, einer exquisiten Ausstattung sowie genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport mit Starkstromanschluss und Abstellraum kann zu einem Preis von 15.000,-- € mit erworben werden.
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1/8
265.000,00 €
7 Zi.
171
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollvermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Nordstadtlage von Rinteln. Die Immobilie wurde ca. 1966 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine mögliche Einliegerwohnung,
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die gegenwärtig jedoch von den Mietern der Obergeschosswohnung mitgenutzt wird. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich gelegene Terrasse, Küche und Bad. Die Obergeschosswohnung ist weitestgehend ähnlich geschnitten und umfasst ein großes Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Küche und Bad. Bei der möglichen Einliegerwohnung handelt es sich um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Bad. Stauraum bieten der geräumige Vollkeller und das nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Für Fahrzeuge sind eine Garage und der Hof vorhanden. Haus und Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Geschossdecke der oberen Wohnung und auch die westliche Giebel
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1/10
198.000,00 €
11 Zi.
200
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus
... für ein um 1960 massiv erbautes Wohnhaus mit Keller, welches heute als Praxishaus mit einer zusätzlichen, vermieteten Gewerbeeinheit genutzt wird. So zeigt sich das Haupthaus - aktuell als Zahnarztpraxis eingerichtet - mit einer offene Empore
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mit stattlicher Treppenführung im Eingangs-/Empfangsbereich der aktuell betriebenen Praxis und bildet somit das Herzstück des Erdgeschosses. Mit vier Behandlungszimmern, Nebenräumen und Wartebereich sind hier rund 140 m² ebenerdig eingebunden. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 57 m² neben der großzügigen Galerie mit Zugang auf den Balkon Sozialräume wie Teeküche und WC, ein Büroraum und ein Abstellraum wieder. Zu dieser Einheit gehören außerdem drei Kellerräume. Je nach Nutzungskonzept wäre ein Rückbau zu Wohnraum denkbar, der Ihre eigenen Wohnwünsche und -ideen für die Zukunft umsetzbar macht. Die als Friseursalon vermietete Gewerbeeinheit im Anbau von jeweils ca. 30 m² auf Erd- und Kellergeschoss rundet dieses Angebot ab. Insgesamt drei Ga
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1/10
145.000,00 €
5 Zi.
180
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde ca. 1899 in ruhiger Lage des Ortsteils Schaumburg erbaut. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad und der
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Hauswirtschaftsraum über welchen Sie auf die sonnige Südterrasse gelangen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein frisch modernisiertes Bad und ein kleines WC. Oberhalb der Terrasse liegt zudem ein schöner Balkon. Von Terrasse und Balkon können Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur und über das Weserbergland genießen. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich eine kleine Werkstatt. Darüber im Dachgeschoss liegt ein mögliches Gästezimmer, welches Sie direkt aus dem Dachgeschoss des Wohnhauses erreichen. Ein Mehrgenerationenwohnen ist möglich, ein separater Eingang für die Dachgeschosswohnung besteht jedoch nicht. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück mit ca. 432 m². Neben der Terrasse befindet sich
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1/10
179.500,00 €
4 Zi.
94,09
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger Lage der Rintelner Nordstadt steht dieses gemütliche Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde ca. 1977 erbaut und von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 94 m² ist durchdacht aufgeteilt. Im
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Erdgeschoss erwarten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und vorgelagerter Süd-Terrasse und das Gäste-WC. Die drei Schlafräume, davon einer mit Zugang zum Balkon, befinden sich im Obergeschoss. Weiter steht Ihnen hier außerdem das geschmackvoll modernisierte Bad mit großer Dusche zur Verfügung. Die notwendige Abstellfläche finden Sie im geräumigen Vollkeller des Objekts. Der Garten wurde von den Eigentümern aufwendig angelegt und gepflegt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 201 m². Eine Garage im angrenzenden Garagenhof komplettiert dieses Angebot.