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1/10
585.000,00 €
17 Zi.
505
m2
01589 Riesa
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
2.029
m2
01589 Riesa
Immobilientyp: Haus
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Paketangebot mit 3 bürgerlichen Wohn- und Geschäftshäusern (Haus 1+2) bzw. einem weiteren villenähnlichen Mehrfamilienhaus (Haus 3) in zentraler Lage von Riesa. Zu Haus 1+2: Die jeweils 4 ½ -
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geschossigen, voll unterkellerten Gebäude besitzen eine Gesamtmietfläche von 854,53 m² bzw. 362,22 m², welche in 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt wurde. Von diesen Einheiten sind aktuell alle Wohnungen und 2 Gewerbe vermietet, wir befinden wir uns mit 1 GE auf Mietersuche. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit für beide Objekte zusammen auf 88.835,28 €, bei Vollvermietung erreicht man 92.735,28 €. Die Gründerzeithäuser (Baujahr um 1896) wurden 2006/2007 umfassend restauriert und modernisiert. Besonders die original erhaltene straßenseitige Fassade verleiht den Häusern den repräsentativen Charakter. Die Wohnungen wurden in erster Ausrichtung für Nutzung durch Senioren konzipiert. Ebenerdiger Fahrstuhlzugang, schwellenloses Betreten
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89.000,00 €
3 Zi.
88,17
m2
01589 Riesa
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (Baujahr 1935, Komplettsanierung 1998) in bevorzugter, ruhiger Lage des Riesaer Stadtzentrums. Die 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,17 m² befindet sich im 1.
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Obergeschoss des 3-geschossigen, voll unterkellerten Hauses. Sie ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Wanne), großer Diele und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen. Die Wohnung selbst besitzt einen normalen Ausstattungsgrad und befindet sich ebenfalls im guten, gepflegten Zu-stand. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete
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520.000,00 €
21 Zi.
600
m2
01589 Riesa
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern und auch Selbstnutzern viele Möglichkeiten. Die als Vierseithof errichteten Gebäude stammen aus verschiedenen Epochen. Der älteste Teil wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut. Im 19. Jahrhundert und Anfang des
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20. Jahrhunderts folgten weitere Baumaßnahmen. Die ursprünglich bäuerliche Nutzung ist noch an der Scheune zu erkennen, welche ein Merkmal der der meisten Bauernhöfe ist. Aktuell sind 8 Wohnungen vorhanden, davon befinden sich zwei 3-Zi.-Maisonette und eine 4-Zi.-Maisonette rechts sowie vier 2-Zi.-Wohnungen und eine 3-Zi.-Wohnung links. 4 Wohnungen müssen saniert bzw. renoviert werden (1 x höherer Aufwand, teilweise Rohbau, 2 x normaler Aufwand, 1 x kleiner Aufwand - Hauptsächlich Malerarbeiten). 4 Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell für die Wohnungen 1.502 EUR + Garagenplätze in der Scheune 95 = 1.9497 EUR, dies ergibt eine Jahresmiete von 19.164 EUR. Von 1998 bis 2010 erfolgten in vielen Bereichen Sanierungsmaßnahmen
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210.000,00 €
5 Zi.
125
m2
01587 Riesa
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage in Riesa. Das Kleinod freut sich auf neue Bewohner, die hier ihren Lebensmittelpunkt haben möchten und es weiter lieben und bewahren. Die Größe des Hauses und sein
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kreativer Grundriss überraschen: auf 3 Etagen bietet es 5 Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur geschützten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss gibt es einen zusätzlichen Balkon, der einen Weitblick erlaubt. Das Haus ist voll unterkellert, somit besteht hier - neben den Abstellmöglichkeiten im Haus - weitere Stellfläche. Der Garten ist sorgfältig angelegt, gepflegt und besitzt zudem ein hübsches Gartenhäuschen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC Obergeschoss: Wohnflur, zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: zwei Zimmer, Abstellraum Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Zuletzt