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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
1.475.000,00 €
12,5 Zi.
405,96
m2
79618 Rheinfelden-Herten (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes luxuriöses freistehendes solides Architekten Haus (MFH) mit insgesamt 3 Wohneinheiten (405,96 m² Gesamtwohnfläche und 118,11 m² Nutzfläche) mit Innenhof / schöner Garten, 1 Garage und 4 PKW Stellplätze.
Im unteren Teil der
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Liegenschaft (EG) befinden sich 3 PKW Stellplätze und der gepflegter mediterrane angelegter Garten.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt VHB 1.475.000.-€
Ideale Liegenschaft zur Selbstnutzung (Familie / Mehrgenerationenhaus) mit Teilvermietung.
Beschreibung EG Wohnung:
Über eine Massivholz Eingangstüre kommen Sie in den Flur der hellen 2,5 Zi. EG WHG (65,96 m²) mit Freisitz. Der Flur ist mit Vinylboden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Massivholz Eiche Landhausdielen ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest und mit Fenster, 1 Dusch-Badewanne und 1 Waschtisch, 1 WC, sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine funktionelle Einbauküche mit Ceran Kochfeld und Geschirrspüler. Das helle Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
156
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gebäude in zentraler und ruhiger Ortslage in Rheinfelden-Herten wird seit 1965 als 1,5 geschossiges Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung im OG (ca. 55 m² mit Kniestock) genutzt und wurde mit KfW-Energie-Effizienz-Förderung für
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Einzelmaßnahmen zwischen 2019 und 2022 teilsaniert sowie mit Gasheizung (2022) und Thermostaten versehen. Der Heizungsbrenner konnte von Öl- auf Gasheizung umgestellt werden. Swimming-Pool - mit Umwälzanlage im Keller - und Garten waren bis 2022 noch voll in Betrieb, seitdem unbenutzt bzw. Garten als Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Harte Ziegeleindeckung, einschaliges verputztes Mauerwerk, Einbauschränke, 3-fach-Isolierverglasung im EG (2021), rundum geflieste Bäder/Gäste-WC. Die Solarthermie auf der vorderen Dachgaube wird zur Warmwasserbereitung und zur Schwimmbadheizung eingesetzt (siehe Foto).
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Quelle: www.immowelt.de
620.380,00 €
3 Zi.
96,22
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
663.400,00 €
4 Zi.
115,37
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihr Wohntraum war - für alle Menschen mit individuellen Ansprüchen. Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Zimmern geben Freiraum für Ihre persönliche Einrichtung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
682.800,00 €
4 Zi.
118,75
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihr Wohntraum war - für alle Menschen mit individuellen Ansprüchen. Lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie ein grosszügiger Küchen-Wohnbereich der Zugang zur Loggia hat. Ein Schlafzimmer verfügt über einen
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Ankleidebereich. Lassen Sie sich von den schönen Grundrissen überzeugen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung überzeugt durch die hellen Räume, hochwertigen Materialien und der hohen Funktionalität. Ebenso bietet die Wohnung aufgrund der effizienten Heiztechnik einen hohen Wohnkomfort bei geringen Heizkosten. Zusätzlich verfügt die Wohnung
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über ein Kellerabteil, einem privaten Gartenanteil und einem PKW-Abstellplatz. Das Haus ist barrierefrei und sämtliche Wohnungen mit dem Lift zu erreichen. Ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum kann von allen Bewohnern für Aktivitäten wie Versammlungen, Feiern ect. genutzt werden. Das Grundstück unmittelbar neben dem KIGA St.Michael wird für 99 Jahre im Erbbaurecht von der katholischen Kirche erworben, Planungs- und Bauleistungen werden ohne Bauträger direkt von der Bauherrengemeinschaft beauftragt. Dadurch werden die Baunebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Notarkosten) auf ein Minimum reduziert, sonst übliche Provisionen und Margen fallen nicht an. Familien mit Kindern werden durch einen großzügigen Nachlass beim Erbbauzins ( bis 20% je Kind) gef
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
9 Zi.
370
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Familienhaus in Rheinfelden bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 9 Zimmern, 5 modernen Bädern und 4 stilvollen Küchenräumen ist genug Platz für die ganze Familie. Der Whirlpool im Badezimmer und der große Wintergarten
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sorgen für Entspannung und Gemütlichkeit. Die Viessmann Gasthermie mit Netzeinspeisung und die drei Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme. Das Highlight: ein 90 qm Fitnessstudio, das auch als separate Wohnung genutzt werden kann. Zwei vermietete Einliegerwohnungen bringen bereits zusätzliche Mieteinnahmen. Ein Traumhaus für anspruchsvolle Käufer die viel Platz brauchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 neuwertige Bäder - 4 schicke Küchenräume - Badezimmer mit Whirlpool - großer Wintergarten mit 200 qm - Gasthermie von Viessmann mit Netzeinspeisung - drei Schwedenofen auf allen Etagen - Neu - 90qm Fitnessstudio auch als weitere Wohnung nutzbar - zwei vermietete Einliegerwohnungen mit festen Mieteinnahmen - und,
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
127
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Alle Räume sind mit einem feinen Edelputz und energiesparenden LED Spots für ein edles und gemütliches Ambiente ausgestattet. Die Böden sind mit großen Fliesen und hochwertigem Laminat verlegt. Ein behaglicher Kamin mit Wärmespeicher bringt
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zusätzliches Wohlbefinden. Die Einbauküche ist sehr hochwertig. Der Panoramabalkon verlängert das Schlaf- und Wohnzimmer mit einem Blick in nach draußen in die Natur. Im Schlafzimmer lässt sich noch ein Ankleideraum realisieren. Zur Wohnung gehört ein Keller und Dachspeicher. Eine tolle Dorfgemeinschaft und freundliche Nachbarn erwarten Sie hier vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geringe Kosten durch Wärmepumpe & KFW55 - 3-fach Verglasung und elektrischer Sonnenschutz - schallgedämmte Fußböden mit Fußbodenheizung - Panoramafenster mit Sonnenbalkon - hochwertige Einbauküche - 2 PKW Stellplätze zzgl. 21.000,- VHB - Kaminofen und elektrische Markise - aktuell gut vermietet - und, und, und ... Interessiert?
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
6 Zi.
193
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von 603 m² wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert,
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insbesondere die Gartenanlage und der Zaun wurden gerade auf den aktuellsten Stand gebracht. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und bietet eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten. Hohe Räume sowie ein praktisch angelegter Grundrisse unterstreichen das niveauvolle Wohnen. Im Souterrain befindet sich außerdem eine großzügige Studio-Einliegerwohnung (ca. 40 m² Wohnfläche) mit Duschbad und separatem Eingang. Die Beheizung erfolgt über eine top aktuelle A+ Luft-Wärmepumpe mit integrierter Energierückgewinnung. Diese sorgt für eine angenehme und zeitgemäße Wärmequelle. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die viel Licht
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter, zentraler Lage von Rheinfelden entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen von 70 - 135 qm einem multifunktionalen Gemeinschaftsraum mit großzügigem Freibereich. Das Vorhaben wird in der Organisationsform einer
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privaten Bauherrengemeinschaft realisiert. Dies ermöglicht den Bauherren die Realisierung von Wohneigentum zu sehr günstigen Konditionen. Das Grundstück unmittelbar neben dem Kindergarten St. Michael wird für 99 Jahre im Erbbaurecht von der katholischen Kirche erworben, Planungs- und Bauleistungen werden ohne Bauträger direkt von der Bauherrengemeinschaft beauftragt. Dadurch werden die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten) auf ein Minimum reduziert, sonst übliche Provisionen und Margen fallen nicht an. Familien mit Kindern werden durch einen großzügigen Nachlass beim Erbbauzins (bis 20% je Kind) gefördert. Die Fertigstellung im Herbst 2024 vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
100
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage. Ursprüngliches Baujahr ist 1934. Das Objekt wurde 1984 mit einer Dachgaube ausgebaut und saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand
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gehalten. Zum Gebäude gehören zwei Einzelgaragen, ein großer Carport (Wohnmobil-geeignet), sowie ein geräumiger zweigeschossiger Schuppen samt Loggia. Das große Grundstück wurde über Jahre hinweg sehr schön gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, Küche und das Gäste WC. Im Obergeschoß sind ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt gesamt 4 Kellerräume mit Zugang zum Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
8,5 Zi.
251
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese in der Ausstattung gehobene und gepflegte Stadtvilla in Rheinfelden verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 134 m². Mit insgesamt 8,5 Zimmer und 2 Badezimmern erhalten Sie großzügiges und
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exklusives Wohnen in einem angenehmen Ambiente. Eine große Terrasse Richtung Süden, von der Sie eine atemberaubende Aussicht zum Rhein und in die benachbarte Schweiz genießen, verbunden mit einem einladenden und parkähnlichen Gartenareal ergänzen das Angebot dieses sehr ansprechenden Objektes. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, gerne laden Sie wir zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal an uns oder rufen Sie uns an. Die Bearbeitung Ihrer Anfrage setzt einen Finanzierungsnachweis voraus.
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
82
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1950 Wohnfläche: 81,91 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Mitten im Stadtzentrum, Garage und gemeinschaftlicher Sitzplatz im Innenhof Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und bietet auf ca. 82 Quadratmetern ein komfortables und freundliches Wohnambiente. Die Wohnräume sind größtenteils mit massivem Echtholzparkett in Schiffsbodenoptik ausgelegt. Die großzügige Wohnküche, mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahre 2001, bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch eine Speisekammer und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets sorgfältig behandelt. Im Jahre 2023 wurden im Gesamtobjekt neue Steigleitungen für Abwasser- und Frischwasser verlegt und auch in der Wohnung im Zusammenhang mit dem neuen Tageslicht Badezimmer von 2023. Alle 2-fach
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
91
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektart: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche: 401 m² Wohnfläche: ca. 91 m² plus Dachstudio Baujahr: 1954 Lage: Ruhige und zentrale Lage in der Innenstadt von Rheinfelden Garten: Lauschiger Garten mit einer 1500 l Zisterne für
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Gartenbewässerung Terrasse: Wunderschöne Terrasse mit Solnhofer Natursteinbelag Garage: Eine Garage ist vorhanden Energie: Photovoltaikanlage (2012) zur autonomen Stromerzeugung und Solarthermie (2012) für Warmwasser und Heizungsunterstützung Wohnzimmer: Gemütlicher Kachelofen und direkter Zugang zu Terrasse und Garten Süd Böden: Größtenteils Parkettböden in den Wohnräumen Dachstudio: Voll ausgebautes Dachstudio als besonderes Highlight Dämmung: Innendämmung vorhanden Sanierung: Sanierungsplan vom Energieberater liegt bereits vor. Das spart Ihnen Zeit und Geld bei der Beantragung von Fördergeldern. Zentrale und ruhige Lage: Absolut fußläufig zu allen Einrichtungen der Innenstadt Attraktives Angebot: Charmantes, schnuckeliges Haus mit viel Potenzial Die Lage der s
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
103,38
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 103,38 m² Modernisiert: 2019 Frisch gestrichen u. neue Zimmertüren: 2024 Gesamtwohneinheiten: 30 "Eyecatcher": Wohn-Essbereich ca. 40m2 Eleganter Parkettboden Große Fensterflächen Zwei Zugänge zur exklusiven
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Süd/West Terrasse: Von Wohnzimmer und von Außentür (direkte Zufahrt z.B. f. Einkäufe oder Menschen mit Gehbehinderung) Offene Einbauküche (2017), Maßanfertigung, Hochglanz Weiß Neuwertige Elektrogeräte (2020): Spülmaschine Backofen auf Arbeitshöhe Cerankochfeld 1. Bad: Bodenebene XXL-Dusche WC Waschbecken Handtuchheizung 2. Bad: Badewanne Designer-Waschbecken mit Unterschrank Hochwertiger Spiegelschrank WC, Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Ankleide und viel Stauraum Kinderzimmer/Home-Office mit bodenlanger Terrassentür direkt zur Südwestterrasse
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Quelle: www.immowelt.de
402.000,00 €
5 Zi.
124
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei massa haus massa haus ist der führende Anbieter von Ausbauhäusern in Deutschland und kann auf eine lange Erfolgsgeschichte im innovativen Bau von Fertighäusern mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis
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zurückblicken. Unser Erfolgsrezept besteht darin, energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen zu ermöglichen, unterstützt durch attraktive Finanzierungsoptionen speziell für junge Baufamilien. Von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug stehen wir an Ihrer Seite. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr eigenes Haus zu bauen und eine wertbeständige Immobilie für Sie und kommende Generationen zu schaffen. Bereits ab dem ersten Tag werden Sie von dieser Investition profitieren - in Form von erstklassiger Wohnqualität und uneingeschränkter individueller Freiheit. Unsere Bauherren profitieren von einem maßgeschneiderten Ausbaukonzept, dass wir gemeinsam mit Ihnen gestalten. In unserem Angebot enthalten sind: - Ein hochmodernes Effizienzhaus
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Quelle: www.immowelt.de
384.859,00 €
5 Zi.
133,92
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei massa haus massa haus ist der führende Anbieter von Ausbauhäusern in Deutschland und kann auf eine lange Erfolgsgeschichte im innovativen Bau von Fertighäusern mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis
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zurückblicken. Unser Erfolgsrezept besteht darin, energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen zu ermöglichen, unterstützt durch attraktive Finanzierungsoptionen speziell für junge Baufamilien. Von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug stehen wir an Ihrer Seite. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr eigenes Haus zu bauen und eine wertbeständige Immobilie für Sie und kommende Generationen zu schaffen. Bereits ab dem ersten Tag werden Sie von dieser Investition profitieren - in Form von erstklassiger Wohnqualität und uneingeschränkter individueller Freiheit. Unsere Bauherren profitieren von einem maßgeschneiderten Ausbaukonzept, dass wir gemeinsam mit Ihnen gestalten. In unserem Angebot enthalten sind: - Ein hochmodernes Effizienzhaus
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
4,5 Zi.
175
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und im Jahr 2019 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt 4 Etagen, überzeugt das Haus mit genug Platz für die ganze Familie. Neben einem
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großzügigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, stehen drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor rundet das Angebot ab. Zwei Wohnebenen der Immobilie verfügen über je einen Balkon und eine Terrasse und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Auf der unteren Terrasse im 2. OG können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihren Feierabend verbringen, da diese über eine hochwertige Glasüberdachung verfügt. Der Balkon im 2. OG ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die obere Terrasse im 3. OG, mit liebevoll angelegter Rasenfläche von ca. 30 m², ist vollständig umzäunt und bietet überdies viel Privatsphäre, da dieser Bereich von der Straße aus und von angren
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85,95
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einem Außen Stellplatz, befindet sich direkt in der Stadtmitte in der Friedrichstrasse vor der Fußgängerzone. Der großzügige Flurbereich bietet genug Platz. Die Garderobe
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gehört zum Inventar und ist perfekt in die Nische eingebaut. Diese lässt sich sicher nach belieben erweitern. Der Boden ist mit einem schönem Laminat ausgestattet. Das Kinderzimmer ist hell und mit seinen ca. 17,48 m² bietet es viel Platz um zu spielen, zu musizieren und um sich wohlzufühlen. Das helle Elternzimmer hat eine Größe von ca. 17,20 m² von dem Sie auf den ruhigen Balkon gelangen, der zum Innenhof hin gebaut ist. Eine Markise ist vorhanden und somit können Sie mit einer Tasse Kaffee oder Tee den Tag beginnen oder ausklinken lassen. Der Boden ist Laminiert, die Fenster und die Balkontüre sind Doppelverglast und haben Rollläden. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 24,84 m² und mit Fenstern an zwei Seiten ein he
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3,5 Zi.
98,98
m2
79618 Rheinfelden (Baden)
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Rheinfelden-Warmbach. Die EG Wohnung wurde komplett neu renoviert (fast fertig) und steht ab Sommer 2024 zum Bezug bereit. Bei der Modernisierung spielte die Energieeffizienz des Hauses eine zentrale Rolle.
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Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich, welcher über 47m² groß ist. Im Wohnbereich sind die Fenster bodentief. Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freisitz steht vor dem Wohnbereich zur Verfügung. Die Wohnung, mit fast 100 m² Wohnfläche, wirkt durch die zum Wohnraum offene Küche noch größer. Die beiden Schlafräume lassen sich durch den funktionalen Zuschnitt gut möblieren. Ausgestattet ist diese Wohnung mit Bodenfliesen und Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sind die Fenster bodentief. Die Terrasse, welche Sie durch die große Flügeltüre im Wohnbereich erreichen, bie