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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
99,28
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage entsteht in begehrter Höhenlage von Eitorf ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das Haus wird in langlebiger Massivbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, sodass Sie sich
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hier über einen geringen Energieverbrauch freuen können. Der Wohnstandort Eitorf bietet das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln. Die Wohnungen sind ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Auch kleine Familien fühlen sich hier wohl. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Eigentumswohnungen als Kapitalanlage erwerben möchten - das Eitorfer Neubauprojekt ist das ideale Investment in Ihre Zukunft. Die acht Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und sind zwischen ca. 69 und ca. 107 m² groß. Im Erdgeschoss genießen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrer gemütlichen Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Balkone oder Dachterrassen zum Entspannen an der frischen Luft. Zu jed
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1/3
280.000,00 €
3 Zi.
89,21
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
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Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Zur überschaubaren Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 11 Parteien. Beim Betreten der Wohnung haben Sie vom geräumigen Flurbereich Zugang zu den Räumen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit besticht. Hier können Sie sich eine gemütliche Wohnlandschaft einrichten und gesellige Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Direkt angrenzend befindet sich die halb offene Küche, die nicht nur praktische Arbeitsflächen bietet, sondern auch eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen herstellt. Von hier gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. E
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409.000,00 €
945
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat Gesamtfläche von 945 m² und befindet sich direkt in Lohmar. Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, nach dem hier die Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften zulässig sind. Durch eine
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gute Parzellierung könnte man zwei Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus errichten. Das Grundstück bietet nach Abriss der Bestandgebäude Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der idyllischen Umgebung überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Grundstück in Lohmar. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit
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1/3
149.000,00 €
500
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Grundstück
Bauen Sie Ihr Traumhaus einfach auf diesem ebenen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung ! In sicherer, zweiter Reihe können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Einen Bebauungsplan gibt es
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nicht. § 34 des Baugesetzbuches regelt hier die Bebaubarkeit. § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, also in Gebieten, die bereits durch eine vorhandene Bebauung geprägt sind, aber für die kein Bebauungsplan existiert. Hier die wichtigsten Punkte kurz zusammengefasst: Einfügen in die Umgebung: Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das bedeutet, dass das geplante Gebäude hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die vorhandene Struktur passen muss. Erschließung: Das Grundstück muss ausreichend erschlossen sein, das heißt, es muss an das öffentliche Straßen- und Versorgungsnetz anges
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389.000,00 €
2 Zi.
80,83
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Troisdorfer Stadtteil Bergheim, zentral im Ortskern und nah an Bonn und den Rhein sowie an den Anschluss zur A 59, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Stellplätzen. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 81 und 134 qm auf
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und werden bis 12/2025 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig inkl. Oberböden und Malerarbeiten hergestellt.
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649.000,00 €
3 Zi.
134,13
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Troisdorfer Stadtteil Bergheim, zentral im Ortskern und nah an Bonn und den Rhein sowie an den Anschluss zur A 59, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Stellplätzen. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 81 und 134 qm auf
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und werden bis 12/2025 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig inkl. Oberböden und Malerarbeiten hergestellt.
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569.000,00 €
3 Zi.
116,45
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Troisdorfer Stadtteil Bergheim, zentral im Ortskern und nah an Bonn und den Rhein sowie an den Anschluss zur A 59, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Stellplätzen. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 81 und 134 qm auf
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und werden bis 12/2025 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig inkl. Oberböden und Malerarbeiten hergestellt.
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529.000,00 €
3 Zi.
109,87
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Troisdorfer Stadtteil Bergheim, zentral im Ortskern und nah an Bonn und den Rhein sowie an den Anschluss zur A 59, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Stellplätzen. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 81 und 134 qm auf
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und werden bis 12/2025 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig inkl. Oberböden und Malerarbeiten hergestellt.
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1/5
509.000,00 €
3 Zi.
104,91
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Im Troisdorfer Stadtteil Bergheim, zentral im Ortskern und nah an Bonn und den Rhein sowie an den Anschluss zur A 59, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Stellplätzen. Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 81 und 134 qm auf
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und werden bis 12/2025 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung schlüsselfertig inkl. Oberböden und Malerarbeiten hergestellt.
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199.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
529.900,00 €
4 Zi.
141
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DOPPELHAUS MIT WOHNRESERVEN Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über
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eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum,
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1/8
197.000,00 €
1.996
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Entdecken Sie ein besonderes Grundstück in Hennef-Eulenberg, das all Ihre Wünsche nach Ruhe und Natur erfüllt.
Objekt
Entdecken Sie ein besonderes Grundstück in Hennef-Eulenberg, das all Ihre Wünsche nach Ruhe und Natur
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erfüllt. Auf einer großzügigen Fläche von 1996 m² und in unmittelbarer Nähe zum Eulenberger See und dem malerischen Rundweg und dem Wald, bietet dieses Grundstück eine einmalige Chance, die ländliche Idylle zu genießen. Das 1.996 m² große Grundstück ist nach Angaben der Stadt Hennef bebaubar nach § 34 BauGB. Diese Regelung ohne Bebauungsplan besagt unter anderem, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich [nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll,] in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Weiter besagt diese Regelung, dass etwaige Bauvorhaben nur genehmigt werden, wenn die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben. Das Ortsbild darf nicht beeinträchti
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1/4
649.900,00 €
5 Zi.
242
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im
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Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Bür
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
180
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der Gestaltung des Hauses war uns wichtig, etwas Besonderes zu schaffen, um dem Grundstück gerecht zu werden. Da wir uns in den Anhöhen von Königswinter befinden, passt es sehr gut, die Fassade mit Holz zu verkleiden, um einen schönen
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Kontrast zu schaffen. Innen ist der Mittelpunkt der sehr offene Wohn- / Koch- / Essbereich, der zugleich mit vielen Fenster versehen ist. So wird sowohl das Highlight -der Ölberg-, als auch die ruhig gelegene Terrasse mit eigenem Pool als Highlight gesehen, auf der vor allem durch die Süd-West Ausrichtung jeder Cocktail umso besser schmeckt. Runter im Keller geht es weiter mit dem nächsten Highlight, dem Kino, das dazu einlädt fernab jeglicher Ablenkung Filme zu schauen. Gerne kann es auch auf der anderen Seite sportlicher zugehen, in dem man im Fitnessstudio sich für den nächsten Sommer fit macht. Dieses ist so gestaltet, dass man einen ebenerdigen Ausgang in Richtung Garten hat, um dort -vielleicht nach einem Sauna-Gang- entspannen zu können. Eine w
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
715
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Grundstück
In der idyllischen Lage von Bad Honnef-Rottbitze befindet sich ein Grundstück mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten inklusive PKW-Außenstellplätze. Die geplanten Wohnungen bieten insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche zuzüglich
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Keller- und Nebenflächen. Die Wohnungen sind als 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen konzipiert und verteilen sich auf 3 Etagen mit Größen zwischen 75 qm und 110 qm. Derzeit steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das abgerissen werden muss, um den Neubau zu realisieren. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss in Höhe von 50.000 Euro liegt vor. Alternativ besteht die Möglichkeit, 3 Reihenhäuser oder ein großzügiges Doppelhaus zu planen. Die Baugenehmigung und die Grundrisse können wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
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1/7
175.000,00 €
534
m2
53804 Much
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Much. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 534 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus. Die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft
...
von Much verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight: Das Grundstück ist sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen exklusiven Bauplatz zu sichern und bald Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Regionen des Bergischen Landes zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan. Der Bebauungsplan sieht eine klassische Einfamilienhausbebauung vor. Diesen können Sie gerne bei uns anfordern. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt Much zu besprechen.
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1/7
160.000,00 €
634
m2
53804 Much
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Much. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 634 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus. Die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft
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von Much verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight: Das Grundstück ist sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen exklusiven Bauplatz zu sichern und bald Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Regionen des Bergischen Landes zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan. Der Bebauungsplan sieht eine klassische Einfamilienhausbebauung vor. Diesen können Sie gerne bei uns anfordern. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt Much zu besprechen.
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1/5
377.000,00 €
620
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem traumhaften Baugrundstück im Herzen von Troisdorf-Sieglar können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Dieses individuelle Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Troisdorf-Sieglar, angrenzend an den Mühlengraben.
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Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken oder Schulen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 620 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten einer Bebauung. Ob ein luxuriöses Anwesen mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser sollten hier möglich sein. Eine Bebauungsmöglichkeit wurde durch einen positive Bauvorbescheid in Aussicht gestellt. Genießen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in entspannter Atmosphäre mit dem Rauschen des Mühlengrabens in Troisdorf-Sieglar! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück. Wir beraten Sie gerne und stehe
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1/7
229.000,00 €
3 Zi.
71
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² befinden sich ein einladendes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für sonnige
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Morgenstunden eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine PKW-Garage ergänzt. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 8.520 EUR im Jahr. Aufgrund einer notwendigen Treppenhaussanierung ist zukünftig mit einer Sonderumlage zu rechnen. Zur Minderung der Kosten wurde der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage vorübergehend erhöht. Nach Abschlu
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1/5
390.000,00 €
6 Zi.
108
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinstehendes Einfamilienhaus mit großem Garten. Es handelt sich um ein typisches 50-er Jahre Haus mit klein geschnittenen Zimmern und großem Wohn- und Essbereich mit nach außen führender Terrasse. Das Haus hat eine Garage und 2 Stellplätze.