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1/10
625.000,00 €
5 Zi.
134
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Neubau, KfW-55, Doppelhaushälfte, 134 m², Gäste-WC, Außenstellplätze, E-Ladestation, Luft-Wärme-Pumpe, Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Fließen, Parkett, Smart-home
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
169
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
DHH mit vielen Details
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Regenstauf-Steinsberg, die im Jahr 1998 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Hier erwartet
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Sie ein Ort, der nicht nur durch seine durchdachte Architektur besticht, sondern auch durch ein warmes und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss betreten Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das angrenzende Esszimmer bietet einen harmonischen Übergang zum Wohnzimmer, das durch eine zwei Stufen tiefer gelegene Gestaltung eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier können Sie entspannen und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen. Ein Zugang zur Bibliothek schafft einen ruhigen Rückzugsort für Leseratten und Wissb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
252
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll und detailverliebt sanierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage Regenstaufs. In Zeiten von Urbanisierung und Nachverdichtung verbinden sich hier scheinbar unvereinbare Gegensätze: Gute
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Verkehrsanbindung und Natur, vorteilhafte Infrastruktur und doch Ruhe und Erholung, wenige Nachbarn und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Ort, an dem man selbst gerne alt wird oder seine Kinder groß werden sieht, an dem man nach einem stressigen Alltag, mit Blick in die Natur, Ruhe und Erholung findet. Auch die Immobilie selbst, welche 2022 kernsaniert und raffiniert räumlich umgestaltet wurde, schafft durch die liebevoll geplanten Details und Gestaltungselemente eine außergewöhnliche Gemütlichkeit und Wohnatmosphäre. Die aktuelle Wohnfläche ist so praktisch unterteilt, dass das Haus perfekt ausgenutzt, aber keinesfalls zu groß wirkt. Neben großen offenen gemeinschaftlichen Flächen wie Eingangsbereich, Ess-/Wohn-/Kochbereich oder Wellnessbereich bietet
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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
144
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
**sofort einziehen und wohlfühlen** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie keine Modernisierungs- oder Umbau bzw. Anbaumaßnahmen veranlassen müssen? Sie legen Wert auf modere Technik und hochwertige Ausstattung? Sie sehen beim
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Immobilienkauf auch Ausstattungsmerkmale, die bei anderen Immobilien oft fehlen und nach deren Kauf sehr kostenintensive zusätzliche Anschaffungskosten verursachen? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden! In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Regenstauf-Diesenbach, präsentiert sich das großzügige Reihenendhaus auf dem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten ca. 458 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die ca. 144 m² Wohnfläche sowie die ca. 55 m² Nutzfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Ebenen. Schon über den Zugang zum Haus haben Sie den Blick auf den wunderschönen gepflegten Garten und zum Hauseingang - im charakteristischen Stil des amerikanischen Haustürfang. Die Hauseingangs Überdachung mit Rundumve
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
143,68
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seien Sie herzlich willkommen in diesem freundlichen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus. Die seit 1928 bestehende Fertighaus Firma OKAL errichtete dieses Haus in den 1970er Jahren: OKAL ist der Haushersteller im Premiumbereich. Innovation.
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Kundenfreundlichkeit. Nachhaltigkeit. Drei Säulen, denen sich OKAL bereits seit seiner Gründung vor mehr als 90 Jahren verpflichtet hat. Der immer noch moderne, in L-Form befindliche Grundriss des Hauses verströmt einen elitären und charismatischen Charakter. Die ca. 144m² Wohnfläche erstrecken sich praktischerweise über eine Ebene. Das Konzept des offenen Wohnens ist topaktuell. Die Großzügigkeit dieser Räumlichkeiten lässt jegliche Form der Möblierung und Raumgestaltung zu. Falls gewünscht kann die integrierte Durchreiche von der Küche zum Esszimmer wieder aktiviert werden, denn aktuell ist sie mit der Küchenrückwand verschlossen. Die angrenzende Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich, windgeschützt, zwischen den Schenkeln des Hauses über d
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1/10
501.900,00 €
9 Zi.
178,45
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht,
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hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.
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1/10
330.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bekommen Sie viel Haus für wenig Geld! * Das Zweifamilienhaus in zentralster Lage in Regenstauf verfügt über zwei Wohnungen mit ca. 65 m². * Die Terrasse im EG und der schöne Balkon im OG haben eine ideale Südausrichtung. Durch die
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vorhandenen Bäume können Sie hier auch im Sommer gemütlich im Schatten entspannen. * Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. * Folgende Bauteile wurden bisher erneuert: - Kunststofffenster, 2-fach verglast im Jahr 1993 - Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 1993 - Bad Obergeschoss im Jahr 2009 - Bad Erdgeschoss im Jahr 2018 - Elektro Hauptverteilung im Jahr 1995 - Photovoltaikanlage ca. im Jahre 2009 - Haustüre und Malerarbeiten an der Fassade im Jahre 2016 - Erneuerung des Balkons im Jahre 2017 * Durch geringfügige bauliche Änderungen könnten die Wohnungen separiert werden. * Das geräumige Dachgeschoss bietet eine großzügige Lagerfläche. * Der Keller des Wohnhauses dient für die Haustechnik, als Waschküche und Lager. Der Keller befindet sich in
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1/10
Preis auf Anfrage
28 Zi.
609
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus
* Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse mit 6 Wohnungen, 2 Souterainwohnungen und 10 Garagen. * Die Wohnungen sind jeweils eingeteilt in 6 Wohnungen á 90 m² und 2 Wohnungen im Souterrain á 34,5 m². * Das Bauwerk samt seinen Einrichtungen
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wurde bereits umfangreich modernisiert. * Die Jahreskaltmiete beträgt 57.324,00 € inkl. der Garagenmiete. Zusätzlich generiert die Photovoltaikanlage jährlich 7.020,- € per Einspeisevergütung (restliche Vertragslaufzeit noch 8 Jahre). Die Einspeisevergütung ist in der Jahreskaltmiete noch nicht berücksichtig. * Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage, garantiert höchste Zentralität und perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.
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1.190.000,00 €
20 Zi.
506
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind. Das
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Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Öllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet) Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 1 Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Dachgeschoss: 1 x 3 Zimmer-Wohnung DG rechts mit Westbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
173
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sonnige und moderne Zweifamilienhaus in Ortsrandlage wird Sie begeistern: * Aufgrund der bereits erfolgten umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen kann das Wohnhaus sofort bezogen oder vermietet werden. Die Immobilie steht den neuen
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Eigentümern direkt nach dem Kauf zur Verfügung. * Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Kellerraum für die Haustechnik, eine unterkellerte Doppelgarage und viel Flächen für Ihre Entfaltung! So kann z. B. hinter der Garage ein neues Carport entstehen oder ein Gartenhäuschen erstellt werden (Fundament und Stromanschluss bereits vorhanden). Die enorme Grundstücksfläche bietet außerdem weiteres Potenzial zur Bebauung. Einen verbindlichen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht. * Alle Wohnräume öffnen sich hin zur Natur! Große und helle Fenster finden Sie im gesamten Gebäude. Ebenso gibt es zwei große Terrassen und einen Balkon. Genießen Sie den Ausblick in die einzigartige Natur! * Zusätzlich zur Gaszentralheizung haben bei
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1/9
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung
In dieser Wohnung verteilen sich ca. 83 m² Wohnfläche funktional über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie empfängt Sie im Obergeschoss mit einem großzügigen Eingang, wo Sie ein Zimmer, das Wohn-
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und Esszimmer sowie ein Gäste-WC erwarten. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Balkon in Südausrichtung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab. Ausstattungshighlights: - Umfassungswände: Poroton-Thermoplanstein - Innenwände: Ziegelbauweise bei tragendenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nicht tragenden Wänden 11,5 cm - Dacheindeckung: Tonziegelpfannen - Energie: Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenhe
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1/8
Preis auf Anfrage
6 Zi.
196
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten der Nutzung zulässt. Ob als repräsentativer Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Gutshof. Alles ist denkbar und umsetzbar.