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1/10
99.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Stadt Regen / Zentrum: Renovierungsbedürftiges Stadthaus Bj. unbekannt, neue Dachdeckung vor ca. 20 Jahren Wfl. ca. 160 m2 (keine Pläne vorhanden) - ca. 110 m2 Grund, vollständig überbaut - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache, auf
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Wunsch kurzfristig möglich
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105.000,00 €
698
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in gefragter Lage zur Bebauung mit einem EFH. Bebaubar nach §34. Näheres gerne auf Anfrage.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
145.500,00 €
2 Zi.
53
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume. Der sonnige Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.? (aktuell 330,- Kaltmiete und 40,- für den TG-Stellplatz) Das Haus wurde 1993 gebaut und verfügt über eine Warmwasser-Zentralheizung, die mit Gas versorgt wird. Für das gesamte Objekt sind Rücklagen in Höhe von ca. 43.400,- Euro vorhanden. Der Mieteigentumsanteil am Gesamtobjekt beträgt 50,93/1000 Energieausweis liegt vor.
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
84,08
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Souterrain einer in 1995 errichteten, aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage. Kochen, Wohnen, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum ergeben eine
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Wohnfläche von ca. 84 m². Die überdachte Terrasse und der zugeordnete Gartenanteil sind vom Wohnbereich aus begehbar. Ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
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1/10
189.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und wird derzeit für 800 € kalt pro Monat vermietet. Besonders wichtig für die Verkäufer ist, dass sie mit ihrem
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kleinen Sohn als Mieter im Haus wohnen bleiben können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 2020 komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer komfortablen Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Wintergarten wurde im Jahr 2021 neugestaltet und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die beiden Garagen, die 1990 errichtet wurden, sind bereits mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet. Das Dach der linken Garage wurde bereits erneuert. Im Dachgeschoss wurde 2021 ein Zimmer mit einem neuen Boden versehen. Die Bodenbeläge im Haus sind überwiegend gefliest, teilweise ist noch ein hochwertiger Korkboden vorhanden. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, kontinuierliche Mod
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
150
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich. 2006 wurden
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Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststoffisolierglasfenster, neue Haustür, neue Zentralheizung mit Pufferspeicher. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert und ein Vollwärmeschutz an das Haus angebracht. Das Haus ist einseitig an ein anderes Haus angebaut und sofort bezugsfrei. Ein Geräte- bzw. Holzschuppen ist an das Haus angebaut. Stückholz-Zentralheizung Marke Fröling. Öffentliche Wasserversorgung über Nachbarhaus mit Zähler. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über Internet. Glasfaseranschluss im Haus. Energieverbrauchsausweis vom 31.07.2022. Energieverbrauchskennwert: 166,8 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 2006. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung
KG.: 2 Kellerräume, Ab
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
238.000,00 €
9 Zi.
195
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung oder zum selber nutzen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anbietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m²,
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verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG und 2. OG) und befindet sich auf einem Hanggrundstück von ca. 428 m². Das ca. 1964 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch beträchtliches Potenzial für eine Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück neben der Durchgangsstraße befinden sich 6 Garagen und ein kleiner Lagerraum auf ca. 235 m² Grundstücksgröße. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die sich im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Jede Wohneinheit ist ideal für Familien geeignet. Das Erdgeschoss ist mit einem Büro ausgestattet, das über einen eigenen Eingang verfügt. Zudem befinden sich auf d
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
279.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine helle, großzügige Eigentumswohnung mit beeindruckenden 160 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung schafft eine besondere Kombination aus Weitläufigkeit und Geborgenheit. Die
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großen, modernen Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht herein, wodurch jeder Raum freundlich und einladend wirkt und Ihnen den Blick in die Natur ermöglicht. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wärme, die durch die Ölzentralheizung zusätzlich unterstützt wird. Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte, barrierefreie Badezimmer, das höchsten Komfort bietet und durch moderne Akzente überzeugt. Auch die Türen und das WC sind frisch erneuert und ergänzen die elegante Ausstattung der Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört ein anteiliger Zugang zu einem 2500 Quadratmeter großen Grundstück - eine grüne Oase, die Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet und Ihnen das Gefühl von Freiheit mitten im G
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1/3
279.000,00 €
11 Zi.
270
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 erbaut und zwischen den Jahren 1956 und 1957 saniert bzw. angebaut. Aufteilung: KG: Flur, Archiv/Labor mit Dusche, WC, Tankraum, Lagerraum, Kellerraum EG: Zugang zum Treppenhaus, Geschäftseingang zum
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Ladengeschäft mit ca. 97 m² Nutzfläche 1. OG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/Dusche, WC 2. OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon DG: Flur, 3 Zimmer, Waschraum Die Flächen im 1. und 2. OG wurden beide ursprünglich als Arztpraxis genutzt, eignen sich aber selbstverständlich auch als Wohnung. Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Das Gebäude hat eine komplette Wohn- bzw. Nutzfläche von 540 m². Die Fenster im Ladengeschäft des EG wurden 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. In den oberen Stockwerken handelt es sich noch um Holzfenster. Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Warmwasseraufbereitung über Elektr
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1/3
279.000,00 €
11 Zi.
270
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 erbaut und zwischen den Jahren 1956 und 1957 saniert bzw. angebaut.
Aufteilung:
KG: Flur, Archiv/Labor mit Dusche, WC, Tankraum, Lagerraum, Kellerraum
EG: Zugang zum Treppenhaus, Geschäftseingang zum
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Ladengeschäft mit
ca. 97 m² Nutzfläche
1. OG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer/Dusche, WC
2. OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon
DG: Flur, 3 Zimmer, Waschraum
Die Flächen im 1. und 2. OG wurden beide ursprünglich als Arztpraxis genutzt, eignen sich aber selbstverständlich auch als Wohnung.
Der Zugang zu den verschiedenen Ebenen erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Das Gebäude hat eine komplette Wohn- bzw. Nutzfläche von 540 m².
Die Fenster im Ladengeschäft des EG wurden 2022 durch Kunststofffenster ersetzt. In den oberen Stockwerken handelt es sich noch um Holzfenster.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Warmwasseraufbereitung über El
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² liegt die
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Immobilie idyllisch in der charmanten Stadt Regen, umgeben von der Natur des Bayerischen Waldes. Das Haus befindet sich im ausbaufertigen Zustand, jedoch wurden bereits einige wichtige Vorarbeiten geleistet. Der Strom ist bereits verlegt und muss nur noch angeschlossen werden. Zudem wurde eine moderne Solaranlage mit einer Leistung von ca. 5 kW auf dem Dach installiert, die Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Teil Ihres Energiebedarfs nachhaltig und kostengünstig zu decken. Eine Heizung ist aktuell noch nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, das für Sie passende Heizsystem auszuwählen - sei es eine umweltfreundliche Wärmepumpe, eine klassische Öl- Pellet-Heizung oder eine andere Lösung, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Das großzügi
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht. Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte. Aufteilung: Wohnahaus: Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC. Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen. Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum. Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor. Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut. Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werden.
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1/35
295.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht.
Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte.
Aufteilung:
Wohnahaus:
Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC.
Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen.
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor.
Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut.
Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
164
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten schönen Garten. Die Zufahrt führt Sie zu den Stellplätzen und dem überdachten Eingangsbereich.
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Hier wäre evtl. auch Platz für eine Doppelgarage oder ein Carport. Das Wohnhaus gliedert sich auf in drei Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller und dem Erdgeschoss. Im großen Wohn- und Esszimmer im EG führt Sie mit wenigen Stufen eine schön anmutende Holzrundtreppe zum ausgebauten Obergeschoss. Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Auch die moderne Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht. Das Haus hat derzeit noch Holzfenster die einen neuen Anstrich bedürfen oder ausgetauscht werden könnten. Entscheiden Sie selber. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch. Im Erdgeschoss gibt es einen riesigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse. D
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1/10
299.000,00 €
5 Zi.
140,86
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein sonniger Maisonette-Traum wartet auf Sie! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein komfortables sowie gemütliches Wohnerlebnis - Ideal für Singles und Paare oder kleine Familien.
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Die großzügige Wohnfläche von knapp 141 m² umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Wintergarten, der zum Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, um in privater Atmosphäre zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Zudem erweitert ein Balkon den Wohnraum ins Freie, ideal zum Genießen von warmen Sommertagen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der optimal genutzt werden kann und zusätzlichen Komfort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit herrlicher Aussicht über die Stadt Regen. Es steht auf einem 877 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und
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im Jahr 1987 renoviert. Eine neue, Gas-Zentralheizung wurde 2019 eingebaut. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem darüberliegenden Geräteraum, welcher vom Garten zugängig ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 38 m²) welches sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei Räume teilen ließe. Hier befindet sich der Kachelofen sowie der Zugang zur Terrasse. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit Einbauküche, Speis, Diele, Windfang und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und Diele. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, der Heizraum und ein Hauswirtsc
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
320.500,00 €
3 Zi.
80,08
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für
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ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in