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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
351,92
m2
46348 Raesfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Raesfeld, Ortsteil Erle. Das Haus wurde 1965 erbaut und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 351,92 m² Wohnfläche. Dank der durchgehenden
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Vollvermietung erwirtschaftet das Haus stabile Mieteinnahmen und bietet eine zuverlässige Kapitalanlage. Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen wurde der Wohnkomfort stetig verbessert, wodurch die Attraktivität für Mieter langfristig gesichert ist. Die derzeitige durchschnittliche Miete liegt bei 5,96 € pro m², wobei unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklungen durchaus noch Potenzial für eine Mietanpassung besteht. Aufteilung der Wohneinheiten: Erd- und Obergeschoss: Jeweils zwei Wohnungen mit ca. 63,58 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), Küche, Bad, Abstellraum sowie Balkon (OG) bzw. Terrasse (EG). Dachgeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 48,80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer (1 Schlafzimmer), Küche, Bad, A
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
120,78
m2
46348 Raesfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige, massiv erbaute Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2020, verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technologie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 121 m², zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss bietet sie genügend Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 186,78 € monatlich und hat noch eine Laufzeit von 94 Jahren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet ist. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer, kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe. Das angrenzende Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage, bietet Zugang zum großzügigen Wintergarten. Die großen Schiebeelemente des Wintergartens lassen sich vollständig öffnen und schaf
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Quelle:
www.immowelt.de
211.000,00 €
3 Zi.
80,8
m2
46348 Raesfeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss und dem darüberliegenden Spitzboden eines im Jahr 2002 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Sie ist freigezogen, umfasst rund 80,8?m² Wohnfläche und verteilt sich auf
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zwei klar gegliederte Ebenen, die intern miteinander verbunden sind. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes Raumgefühl: die zentrale Diele mit der freistehenden Treppe ist hell und gut proportioniert, der Blick reicht direkt durch den Wohnbereich bis hinaus auf die Loggia. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, angenehm dimensioniert und schließt direkt an die Küche an. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Zugang zur großzügigen, windgeschützten Loggia in Südwestlage - ein geschützter Außenbereich mit Weitblick über die Dächer von Raesfeld, der sich vom Frühling bis in den Herbst sehr gut nutzen lässt. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ergänzen die untere Wohnebene. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
219,52
m2
46348 Raesfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein geschmackvolles Zweifamilienhaus, das im Jahr 1975 voll unterkellert auf einem großflächigen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage errichtet wurde. Das Haus verfügt über zwei fast identische
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Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss mit unterschiedlich großen Gartenanteilen sowie zwei Garagen beidseitig des Hauses. Vom Eingangsbereich des Hauses mündet ein gemeinschaftlicher Windfang direkt vor der großzügigen Erdgeschosswohnung. Hier führt eine geräumige Diele geradewegs in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin als Blickfang. Durch seine Positionierung fungiert der Kamin als optischer Raumteiler zu dem etwas separierten Essbereich. Praktisch ist hier die Anordnung unmittelbar neben der Küche, sodass zwischen diesen beiden Räumen kurze Wege gewährleistet sind. Die Küche wiederum wurde als Durchgangsraum zur Diele angelegt und erschließt dort einen Bereich für die Garderobe sowie das gegenüberliegende Gäste-WC. Des
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
122
m2
46348 Raesfeld
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, inklusive eines
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nachträglich ausgebauten Dachgeschosses, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein heller Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während Balkon (Loggia) und Terrasse den Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Sitzplatz im hinteren Bereich des Gartens, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus wurde 1965 erbaut und regelmäßig instandgehalten.
Das Grundstück besticht durch seine Größe und den gepflegten Zustand des Außenbereichs. Neben einer sehr geräumigen Einzelgarage steht ein weiterer Außenstellplatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mit einer Ga