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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die dargestellte Wohnung ist Teil einer hochwertigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten nach den Vorschriften des Effizienzhaus 40 und den Anforderungen nach dem GEG und BEG in gehobenem Baustil. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten,
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welche durch eine durchdachte Gestaltung Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Hierbei wird großer Wert auf eine moderne und helle Ausgestaltung der Räumlichkeiten gelegt. Nutzen und Optik sollen in einem harmonischen Verhältnis zueinander stehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil. Nach dem Betreten des Hauses, besteht die Wahl zur Nutzung der Treppe oder des dazugehörigen Aufzugs. Mit dem Aufzug gelangen alle Bewohner vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss I, während es den Bewohnern der Penthouse-Wohnung durch eine eigene Erlaubnis möglich ist auch das Obergeschoss II zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine eigene Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
156,48
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
****** DAS ERWARTET SIE: + PRIVATE AUFZUGSERLAUBNIS DIREKT IN WOHNUNG + ZWEI DACHTERRASSEN (OST UND SÜD) + 2 BÄDER/1 GÄSTE WC, DESIGN OPTIK + HOCHWERTIGE WÄRMELIEGE IN MOSSAIKOPTIK + EIGENER KAMIN SAMT MODERNEM KAMINOFEN + ECHTHOLZPARKETT UND
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DESIGN-FLIESEN + ECHTHOLZ/ALUMINIUM FENSTER + WEITBLICK IN DIE NATUR (ARBACHTAL) UND AUF DIE MARKT PLEINFELD + OFFENES UND STILVOLLES WOHNEN/KOCHEN/ESSEN + KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU DURCH PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 22 kWp UND 6 kWh BATTERIESPEICHER ********************************************************* Die dargestellte Wohnung ist Teil einer hochwertigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten nach den Vorschriften des Effizienzhaus 40 und den Anforderungen nach dem GEG und BEG in gehobenem Baustil. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, welche durch eine durchdachte Gestaltung Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Hierbei wird großer Wert auf eine moderne und helle Ausgestaltung der Räumlichkeiten gelegt. Nutzen und Optik sollen in ein
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Quelle: www.immowelt.de
430.500,00 €
3 Zi.
61,94
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird auf dem Grundstück eines ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesens ein klimafreundlicher Neubau EH40 mit fünf ansprechenden Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnung wird
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für junge Familien mit dem KfW-Förderprogramm 300 und für alle anderen mit dem KfW Förderprogramm 298 unterstützt. Dies bedeutet dass zinsvergünstigte Darlehen bis zu einer Höhe von 170.000,- € zu vergünstigten Konditionen ab 0,34% p.a. (Stand 20.08.2024) möglich sind. Vermieter profitieren zusätzlich von verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten nach §7 Abs. 5a EStG Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Bauweise, die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem ausgereiftem sommerlichen Wärmeschutz und einer dezentralen Be- und Entlüftung profitieren Sie nicht nur von ni
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
223
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige und gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Generationen. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Die
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Ausstattungsqualität ist gehoben und zeichnet sich durch einen modernen und hochwertigen Stil aus.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
79,38
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pleinfeld am Brombachsee! Diese exklusive Souterrainwohnung, voraussichtlich ab Juli 2024 bezugsfertig, bietet Ihnen mit großzügigen 79 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die
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Wohnung verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt Ihres Lebens bildet und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein separates Büro bietet Ihnen Raum für konzentriertes Arbeiten oder kann als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und ist der ideale Ort für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie im Alltag benötigen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem mit dem Aufzug, der Ihnen maximalen Komfort bietet und Ihnen das Treppensteigen erspart. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Darüber hinaus besteht d
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
173
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
11 Zi.
332
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes 2 FH mit 4 Pensionszimmern am schönen Brombachsee! Das Haus liegt zentral in Ramsberg am Brombachsee Aus den oberen Fenstern haben Sie einen Blick auf den Brombachsee, der nur ein paar hundert Meter entfernt ist. Sie
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Wohnen und Arbeiten da, wo andere Urlaub machen. Mit diesem Haus haben Sie ein rundum Sorglospaket. Folgende Sanierungen und Modernissierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: Strom und Wasser in der Eigentümerwohnung 2021 neues Dach mit neuen Ziegeln und Dämmung 2013 Ausbau der 4 Pensionszimmer mit Bädern 2013 Außendämmung des Hauses 2016 Kunststoffenster und Rollos Große Wohnung: Im Erdgeschoß - und teilweise 1. OG befindet sich die große Wohnung, des Eigentümers, mit insgesamt 5 Zimmern. Die wunderschöne Einbauküche und das hochwertige Bad runden die kernsanierte Wohnung ab. LAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Wohnen Sie im schönen Ramsberg - direkt am Brombachsee. Pension: 4 Zimmer mit jeweils Dusche und WC, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
156,48
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Pleinfeld! Diese exklusive Penthouse-Wohnung, die voraussichtlich ab Juni 2024 bezugsfertig sein wird, bietet mit großzügigen 156 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das
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Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die beiden Dachterrassen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke und entspannte Momente unter freiem Himmel bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit dem Kochbereich verbunden und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Für Familien ist diese Wohnung ideal konzipiert: Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs, während ein eigenes Badezimmer den Komfort und die Privatsphäre der Kinder gewährleistet. Eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer verwöhnt Sie mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte und ist direkt mit dem Elternbadezimmer verbunden, das mit hochwertigen Ausstattungsdetails beeindruckt. Ein besonderes Highlight d
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Quelle: www.immowelt.de
223.500,00 €
2 Zi.
39,19
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens im Zuge einer Nutzungsänderung, verbunden mit einer Kernsanierung zum Effizienzhaus 55EE WPB zu sechs
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ansprechenden Ferienwohneinheiten umgebaut. Dieses Vorhaben wird durch ein einkommensunabhängiges, zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 150.000,- € pro Wohneinheit und einem Zuschuss in Form eines Teilschulderlasses in Höhe von 45.000,- € gefördert. Dadurch ist dies die ideale Immobilie für all jene die schon immer von einem Zweitwohnsitz am See geträumt haben. Der KfW-Zuschuss über 45.000,-- €, ist von dem Kaufpreis bereits in Abzug gebracht um eine kundenfreundliche bessere Vergleichbarkeit mit den ortsüblichen m²-Preisen zu erreichen. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Sanierung mit Photovolta
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
60,25
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird an das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens ein energieeffizienter Neubau mit sechs ansprechenden Ferienwohneinheiten errichtet. Bei diesem Vorhaben kaufen
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Sie die Wohnung als umsatzsteuerlicher Unternehmer, so dass Sie von einem "Netto"-Kaufpreis profitieren. Anfallende Steuern in der Bauphase können durchgereicht werden. Diesen Steuervorteil geben wir vollständig an Sie weiter, so dass wir Ihnen hier einen erheblich reduzierten Kaufpreis anbieten können. Die Umsatzsteuer aus Ihren Pachteinnahmen führen Sie dann direkt an das Finanzamt ab. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Bauweise und die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem ausgereiftem sommerlichen Wärmeschutz profitieren Sie nicht nur von niedrigen Ener
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes 1-2 Familien-Haus; voll unterkellert; Doppelgarage; schöner Garten; kein Reparaturstau
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Quelle: www.immowelt.de
475.500,00 €
4 Zi.
137
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
675.500,00 €
5 Zi.
252
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
725
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, bewaldete Grundstück umfasst eine Fläche von 725 Quadratmetern und liegt an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer
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harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und ist teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen 145 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobili
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
1.496
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Die großzügigen, bewaldeten Grundstücke mit 725 Quadratmetern und 771 Quadratmetern grenzen direkt aneinander und umfassen somit eine Gesamtfläche von 1.496 Quadratmetern. Sie liegen an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die
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Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Die Grundstücke sind als Bauplatz ausgewiesen und sind teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen ca. 299 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
771
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, bewaldete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 771 Quadratmetern und befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl der Bäume sorgen nicht nur für angenehme Schattenplätze, sondern
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schaffen auch eine harmonische und friedliche Atmosphäre. Das Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und teilweise erschlossen. Die zulässigen baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den im Bebauungsplan festgelegten Vorgaben. Es ist zulässig, ein Gebäude mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zu errichten. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf zwischen 30° ± 5° liegen, während für Garagen eine Neigung von 0° bis 15° zulässig ist. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet gilt eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,4. Dies bedeutet, dass etwa 154 Quadratmeter der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Dies bietet ausreichend Platz für die