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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
70
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Es ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in
...
Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Das Gebäude ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie
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in Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
20 Zi.
398
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4 Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt: Pattere:
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5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen 1. OG: 2-RWE und 3-RWE 2. OG: 2-RWE und 3-RWE DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Zusätzlich zum Objekt
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50,67
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnung mit Balkon und viel Potential Wir bieten Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51 m². Diese einladende Wohnung ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus
...
erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Innenraum der Wohnung zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die geflieste Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt das Platzangebot. Dieser Balkon bietet einen angenehmen Ort, um den Tag bei einem Glas Wein mit Freunden ausklingen zu lassen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der lichtdurchfluteten Küche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Mahlzeiten. Einige zusätzliche Informationen zur Wohnung: . Die Gasheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, versorgt die Wohnung über Heiz
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1/10
39.500,00 €
3 Zi.
55,9
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Schnell sein lohnt sich! Zum Verkauf steht eine vermietet Eigentumswohnung in Plauen. Die Wohnung besitzt einen übersichtlichen, schönen Grundriss in einem 1994 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Ein kleiner Garten im hinteren Bereich
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ergänzt das Objekt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
45,86
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Im nördlichen Stadtteil Reissiger Vorstadt und nur 2 km Luftlinie vom Postplatz befindet sich das historische Gebäude in dem sich die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1904 gebaut und ist ein Teil eines
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Karrees. Besonders sehenswert ist die mit Schmuckfeldern bestückte Klinkerfassade. Im Jahr 2004 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert. Die angebotene Eigentumswohnung ist eine von 6 Wohneinheiten im Objekt und befindet sich im höheren Erdgeschoss - Hochparterre. Zur Wohnung gehören der große Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad mit Wanne und das große Wohnzimmer mit Essecke. Außerdem gibt es einen Mieterkeller, einen Abstellraum im Treppenhaus sowie einen Gemeinschaftsraum im Keller. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung.
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1/10
56.600,00 €
2 Zi.
69,49
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus - Goethestraße 103 - wurde lt. Energieausweis 1920 massiv erbaut und über die Jahre umfangreich saniert: - Balkonsanierung 2011 - Heizungsanlage 2011 - Malerarbeiten Treppenhaus 2014 - Sanierung Treppenaufgang und Tor zum Hof
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2014 - neue Schließanlage 2021 - Umbau Treppenbeleuchtung LED 2021 - Tausch Eingangstür 2021 - ...
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
50,67
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnung mit Balkon und viel Potential Wir bieten Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51 m². Diese einladende Wohnung ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus
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erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Innenraum der Wohnung zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die geflieste Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt das Platzangebot. Dieser Balkon bietet einen angenehmen Ort, um den Tag bei einem Glas Wein mit Freunden ausklingen zu lassen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der lichtdurchfluteten Küche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Mahlzeiten. Einige zusätzliche Informationen zur Wohnung: . Die Gasheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, versorgt die Wohnung über Heiz
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
307.769,00 €
5 Zi.
212,59
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der außergewöhnliche Grundriss des Home 15 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl und bietet dir pure Lebensqualität auf 213 m2. Allein das Erdgeschoss bietet mit über 106 m² jede Menge Platz, um sich frei zu entfalten. Drei große Schlafzimmer
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- darunter ein extra-großes - und das traumhaft schöne Wellness-Bad, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
364.800,00 €
477,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen. Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert. Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer
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zusammengelegt wurden. Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut. Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus wird eine vermietete Gewerbeeinheit (ca.79 m²) verkauft, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet und als Hausmeisterbüro genutzt wird. Fotos und Grundriss dieser Einheit finden Sie im Exposé. Derzeitige Jahresnettomieten: MFH: 25.296,00 € Gewerbeeinheit: 2.640,00 € Jahresnettomiete des zu verkaufenden Paketes: 27.936,00 €
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1/8
52.000,00 €
3 Zi.
60,07
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einen sanierten 8 Familienwohnhaus. Die 3-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Das Gebäude wurde 1901 errichtet und im Jahre 1997 komplett saniert. Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste
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der Stadt Plauen verzeichnet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 484 € (297 € Kaltmiete + 187 € Nebenkosten).
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1/4
99.000,00 €
20 Zi.
609
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben hier die Gelegenheit ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Eine vollständige Sanierung des Objektes ist notwendig. Das Gebäude ist bereits in Teileigentum ( 13 Wohneinheiten und 5 Garagen) geteilt.
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1/3
25.000,00 €
1 Zi.
50
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine separate Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet
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und bietet ausreichend Platz, zudem sorgt das Fenster für Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.920,00€. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht.
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1/4
186.000,00 €
3 Zi.
79,54
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
*** Schicke 80 m² Eigentumswohnung in Plauen ***
Objekt
08525 Plauen Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in Plauen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt über Keller, 3
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Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine vollständige Sanierung des Objektes erfolgte 2015. Gleichzeitig erfolgte die Teilung nach WEG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Kellerabteil und mindestens einen Abstellraum. Auf dem rückwertigen Grundstück befindet sich der Müllplatz und Gemeinschaftsflächen wie Grillplatz und Wäscheplatz. Bei der eigentlichen Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 79,54m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschossebenen in Hochpaterre und 1.OG. Auf der unteren Wohnebene befinden sich Schlafzimmer, Bad, ein Abstellraum und die Diele mit der Treppe ins 1.OG. Im 1.OG befinden sich Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Balkon. Auf ½ Treppe befindet sich ein wei
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1/2
83.000,00 €
980
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in stadtzentrumsnaher Lage von Plauen Jocketaer Straße. Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Gartenhaus. Bislang wurde das Anwesen als Freizeitgrundstück genutzt. Laut Stadt Plauen kann das
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Grundstück bebaut werden.( Details müssen mit der Stadt geprüft werden) Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Elektro, Wasser, Abwasser und Telefon sind vor vor dem Grundstück in der Straße vorhanden. Es ist ein Baukostenzuschuss an die ZWAV zu bezahlen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
79.100,00 €
2 Zi.
63,27
m2
Bertrand- Roth- Straße 19, 08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG- Stellplatz. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre, im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung, sehr bequem. Vom 1. Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Ihr Wohnzimmer
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ist schön geräumig und hell. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Auch die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Auch die Waschmaschine hat ausreichend Platz im Bad. Die Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verfügen über Außenjalousien. Im Keller der gepflegten Liegenschaft ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Die besten Eindrücke von der Immobilie gewinnen Sie bei einer Besichtigung. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein. Rufen Sie uns ggf. einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungst
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
32.000,00 €
2 Zi.
46
m2
Wettinstraße 65, 08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Helle 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung, bis auf das Schlafzimmer, dieses betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine
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Badewanne. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Flur, Küche und Bad sind gefliest. In den anderen Räumen ist Laminat verlegt. Auf halber Treppe befindet sich noch eine Abstellkammer. Die besten Eindrücke von der Immobilie gewinnen Sie bei einer Besichtigung. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein. Rufen Sie uns ggf. einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
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185.000,00 €
22 Zi.
445
m2
Wettinstraße 67, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Preißelpöhl in Plauen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten, von denen 7 langfristig vermietet sind. Eine Wohnung steht aktuell leer und kann
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sofort vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus.
Kaufpreis: 185.000 €
Nettomieteinnahmen:
Ist: 24.000 € p. a.
Soll: 26.000 € p. a.
Rendite:
Ist: 12,97 %
Soll: 14,05 %
Mit einer attraktiven Preis/m²-Rate von nur 415,73 € bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für langfristige Erträge
Wohnungsaufteilung:
2 Einraumwohnungen
3 Zweiraumwohnungen
2 Dreiraumwohnungen
1 großzügige Vierraumwohnung, ideal auch als WG geeignet
Das Haus wurde modernisiert und verfügt über einen zentralen Waschraum sowie über modernisierte Elektroheizungen. Die Wohnungen sind teilweise möbliert.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
35.000,00 €
2 Zi.
53,7
m2
Mozartstraße 11, 08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1904 erbauten Gründerzeithauses. Sie erreichen, bis auf das Schlafzimmer, alle Zimmer vom Flur aus. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, auch die
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Waschmaschine findet hier ihren Platz. Die Küche und das Bad sind gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Und im Flur liegt Teppichboden. Den Balkon betritt man von der Küche aus. Auf halber Treppe steht dem Mieter der Einheit noch eine kleine Abstellkammer zur Nutzung zur Verfügung. Im Keller des Hauses ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Da die Wohnung vermietet ist und wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen, haben wir keine Bilder der Einheit online gestellt. Dafür haben Sie sicherlich Verständnis. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild dieser Immobilie.
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
20 Zi.
530
m2
Jößnitzer Straße 95, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das leerstehende und jetzt sanierungsbedürftige Gebäude wurde in den 1930iger Jahren errichtet. 2 Arztpraxen im EG und 1.OG wurden von innen renoviert und waren die letzten Mieter.
Die derzeitige Wohnfläche von 530 qm ließe sich mit dem Ausbau
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einer Dachgeschosswohnung um ca. 120 qm erweitern.
Das Haus ist am öffentlichen Ver-und Entsorgernetz angeschlossen. An der Hinterfront befinden sich Balkone.
Das Dach ist dicht und ist mit Preolitschindeln eingedeckt. Die Putzfassade hat partielle Schäden. In den beiden Arztpraxen in der 1. und 2. Etage wurden jeweils Gasheizung eingebaut. In der 3. und 4. Etage befinden sich je 2 Wohnungen mit Ofenheizung. Die Eingangs Zimmeranzahl im Haus ist geschätzt.
Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und Holz. Vom Keller aus hat man die Möglichkeit über eine Tür und eine Treppe in den Garten zu gelangen. Die beiden Grundstücke 1858 und 1867/1 mit gesamt 1.130 qm liegen direkt nebeneinander.
Auf den beiden Grundstücken mit je 500 und 630 qm befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Garagen. Eine größere Garage befindet sich rechts neben der Haustür - direkt im Gebäude - mit Durchgang zum Grundstück.
Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig , aber trotzdem in einem verhältnismäßig soliden Zustand.