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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
6 Zi.
170
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Wohnung
Eine durch und durch außergewöhnliche Immobilie können wir Ihnen hier anbieten. Ein Objekt, in dem sich ein hochmotivierter Energieberater voll und ganz verwirklicht hat und dem neuen Eigentümer sehr niedrige Nebenkosten bescheren wird.
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Rechnerisch wird davon ausgegangen, daß die Heizenergie und der Strombedarf am Jahresende bei +/- 0 liegen wird - genial! Das Objekt wird demzufolge den KfW 40 EE Standard erfüllen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in der Premium Version mit einer Lüftung verbunden mit einer Wärmerückgewinnung von 85%. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett kernsanierten 3 Familienhauses und verfügt über einen separaten Eingang und damit ein Höchstmaß an Diskretion. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm. Besonders zu erwähnen ist sicherlich das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Wintergarten mit einer wunderschönen Aussicht. Aber auch den zweiten Wintergarten über den es auch in den Gartenanteil geht ist von hier aus zügänglich. Der of
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
130
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Wohnung
Eine durch und durch außergewöhnliche Immobilie können wir Ihnen hier anbieten. Ein Objekt, in dem sich ein hochmotivierter Energieberater voll und ganz verwirklicht hat und dem neuen Eigentümer sehr niedrige Nebenkosten bescheren wird.
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Rechnerisch wird davon ausgegangen, daß die Heizenergie und der Strombedarf am Jahresende bei +/- 0 liegen wird - genial! Das Objekt wird demzufolge den KfW 40 EE Standard erfüllen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in der Premium Version mit einer Lüftung verbunden mit einer einer Wärmerückgewinnung von 85%. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines komplett kernsanierten 3 Familienhauses und verfügt über einen separaten Eingang und damit ein Höchstmaß an Diskretion. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm. Besonders zu erwähnen ist sicherlich das große Wohnzimmer mit anschließender offenen Küche. Durch die hervorragende Anordnung haben Sie hier genügend Platz für Schränke. Im Kaufpreis ist übrigens eine moderne Nolte Küche mit hochwertig
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
169,91
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Familientraum besticht durch sein einladendes Ambiente, die idyllische Lage inmitten der Natur mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie großzügiger Wohnfläche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Kamin, hohen
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Decken sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Balkon. Von hier aus können Sie die Zeit im Freien mit einer unersättlich schönen Weitsicht über die Wiesen genießen. Entspannung und Erholung sind hierbei garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt zur Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC sowie zu einem weiteren Zimmer, das zur individuellen Nutzung als Büro oder Kinderzimmer bereitsteht. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Badezimmer und das WC verfügen über Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingangsbereich eignet sich hervorragend zur Unterbringung der Einkäufe und bietet wertvollen Stauraum. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbu
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
7 Zi.
161
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem Balkon oder am Wohnzimmerfenster stehen (vielleicht mit einer Tasse Kaffee in der Hand), kräftig durchatmen und in die Ferne schauen, so kann der Tag beginnen! Selten haben wir eine so umfassende Aussicht erlebt und dies auch noch in einer
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sehr ruhigen Lage. Wirklich gut! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zweiter Baureihe, abseits des täglichen Durchgangsverkehrs. Handwerklich sollten Sie etwas Erfahrung mitbringen oder die entsprechenden Mittel haben, denn ein paar Sanierungen stehen hier schon an. Die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2010 erneuert worden, die restlichen benötigen sicherlich etwas Aufmerksamkeit. Mit den Sanitärbereichen verhält es sich ebenso. Die Gas-Zentralheizung ist von 1993. Vorhanden sind sehr schöne Holzböden, an denen Sie nach dem Aufarbeiten sicherlich Ihre Freude haben werden. Weitere Detail präsentieren wir Ihnen sehr gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
130
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Wohnung
Eine durch und durch außergewöhnliche Immobilie dürfen wir Ihnen hier präsentieren. Diese liegt im Dachgeschoss (begehbar mit einer Treppe mit nur 7 Stufen!) eines in diesem Jahr komplett kernsanierten 3 Familienhauses. Durch die Aufteilung kann
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man hier von einem umgefallenen Reihenhaus reden, da jede Wohnung ihr eigenes Stockwerk hat und es jeweils separate Eingänge gibt. Demzufolge gibt es hier fast keine Gemeinsamkeiten oder Schnittmengen. Ein Haus im Haus steht hier zum Verkauf. Bei der Kernsanierung wurde auf absolute Energieeffizienz Wert gelegt, so daß bei diesem Objekt der KfW 40 EE Standard erreicht wurde - unfassbar! Neben der mehr als üppigen Dämmung wurde eine hocheffiziente Wärmepumpe, eine Wohnungsstation für die Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Lüftung in jedem Raum mit Wärmerückgewinnung von 85% usw. usf. verbaut. Daher auch die phantastischen Energiewerte. Jede Wohnung hat zudem ihre eigene PV-Anlage auf dem Dach, so dass die Verbrauchskosten sehr gering sein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
352,76
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen bietet sich in erster Linie als Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das Anwesen kann sofort
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übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partizipieren. Die Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz ist vorhanden. Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.A. belaufen sich auf rund 43.200,00 EUR. Die Mieteinnahmen der Garagen sind nicht mit eingerechnet, da diese im Moment noch eigengenutzt werden. Das Haus wird derzeit zum Teil als Unterkunft für Mitarbeiter eines KFZ-Betriebes genutzt der sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Daher sind, bis auf eine Ausnahme, alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge. Die Wohnfläche beträgt 352,76 m². Die vier Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von 63,04 m². Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläch