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1/10
489.000,00 €
2 Zi.
82,64
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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1/10
490.000,00 €
4 Zi.
123,36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich in dem begehrten Stadtteil Kohlbruck. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester
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Nachbarschaft! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die schöne Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende im Grünen verbringen. Eine Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für heranwachsende
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1/7
495.000,00 €
4 Zi.
115
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
NEUBAU WALMDACH BUNGALOW
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
123,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele
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aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, schönen Zuhause in Passau, Grubweg! Dieses schöne, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe. Genießen Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, einen neuen,
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hochwertigen Kachelofen mit Warmluftschächten in die Wohnräume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Besucher. Die moderne Küche besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen naht
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
543.579,00 €
5 Zi.
125,09
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Ihr Traumhaus in Passau: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus im Neubaugebiet Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem projektierten Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen maßgeschneidert wird. Dieses beeindruckende
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Objekt befindet sich im malerischen Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Individualität, Komfort und Lebensqualität. #### Ein Überblick über Ihr zukünftiges Zuhause Das zweistöckige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 125,09 m² und steht auf einem 509 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumigen Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenstern sorgen für eine luxuriöse Atmosphäre. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC. #### Raumaufteilung und Ausstattung Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine große Fensterfront viel L
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Quelle:
www.immowelt.de
564.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem kommenden Domizil in Passau! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen in einem maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Grundfläche von 502,00 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 144,30 m² auf zwei Stockwerke mit insgesamt 5.0 Zimmern. Die Immobilie verfügt über ganze 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Bad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effektive Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt und dadurch kostensparend ist. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht vorteilhafter sein. In direkter Umgebung finden Sie Busverbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - ideal für Familien und Naturliebhaber. Aber das ist noch nicht alles. Mit dieser Immobilie erhalt
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1/5
573.499,00 €
5 Zi.
107,17
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Bungalow, der keine Wünsche offenlässt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Projekt befindet sich im begehrten
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Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 107,17 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:** Sie haben die volle Kontrolle über das Design Ihres neuen Zuhauses. Der Bungalow wird vollständig nach Ihren Wünschen projektiert. Ob Sie einen modernen, minimalistischen Stil bevorzugen oder ein klassisches, gemütliches Ambiente schaffen möchten - alles ist möglich. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack gewählt werden: Von edlem Parkett über praktisches Laminat bis hin zu eleganten Fliesen - jede Option hat ihre eigenen Vorteile und trägt zur Wohlfühlatmosphäre
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1/10
575.999,00 €
5 Zi.
153
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem individuell geplanten Einfamilienhaus im malerischen Neubaugebiet von Passau. Dieses exquisite Projekt verbindet höchste Flexibilität bei der Gestaltung mit modernster Technik und einer idyllischen
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Lage am Stadtrand, umgeben von Wald und Natur. ### **Objektbeschreibung** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einem Grundstück von 508 m². Es bietet fünf geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Die Badezimmer sind mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet - ideal für ein erfrischendes Morgenritual oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. #### **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** Ihre Wünsche stehen bei der Gestaltung dieses Hauses an erster Stelle. Die Ausstattung des Hauses lässt sich kom
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1/10
579.139,00 €
6 Zi.
148,77
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und speziell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Passau und bietet Ihnen die perfekte
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Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 148,77 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Auf einem Grundstück von 511 m² haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder einen liebevoll gestalteten Garten. Der perfekt zugeschnittene Grundriss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. **Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen** Das Herzstück dieses individuell geplanten Einfamilienhauses ist seine Flexibilität. Jeder Raum kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Ob ein gemütliches Heimkino, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
230
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Altstadthaus - Einzelbaudenkmal Baujahr: zweite Hälfte 17.Jahrhundert Wohnfläche: ca. 230 m² Etagen: E + II + DG Energiekennwert: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich Grundstück: 200 m² Kaufpreis:
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590.000, - € OBJEKTBESCHREIBUNG: Top-Kaufgelegenheit! Passauer Altstadt: Typisches Altstadthaus in unsanierten Zustand. Das Anwesen umfasst das Vorderhaus, das eigentliche Wohnhaus, einen freien Innenhof und ein Rückgebäude. Im EG befindet sich ein ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Appartement, ansonsten Lager und Abstellflächen, sowie eben der Innenhof und im EG des Rückgebäude ein Lager-/Abstellbereich. Im 1. und 2. OG sind jeweils Wohnräume untergebracht. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen leeren Dachboden. Der Zugang erfolgt über eine feste Treppe. Dies ist die Gelegenheit, noch eines der letzten, unsanierten Altstadthäuser zu erwerben. In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art.
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1/8
599.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNE TOSKANA VILLA IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
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1/7
624.999,00 €
5 Zi.
135
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau! Inmitten einer bezaubernden Mischgegend präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, das all Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 527 m²
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entsteht Ihr persönlicher Wohntraum, den Sie ganz nach Ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Mit einer Wohnfläche von 135 m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet dieses moderne Haus genügend Platz für Ihre Familie und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Jedes noch so kleine Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität zu gewährleisten. Die Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung: Sie verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. ### Energieeffizient und umwe
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635.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpenheizung, Garage, Terrasse und Garten in einer der schönsten Waldrand-Lagen von PA-Grubweg. Auf Wunsch erhalten Sie eine Photovoltaikanlage mit 7,120 kWp, Speicher (6 kWh oder 10 kWh), Notstrom-Box sowie
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eine Wallbox für Ihr E-Auto (günstiger Mehrpreis). Die Doppelhaushälfte ist in Splitlevel-Bauweise geplant und besteht aus drei Haupt-Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein fast 70m² großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum sowie ein Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Zwei getrennte Bäder (Kinder und Eltern) sind bestens ausgestattet und verfügen über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpenheizung, Garage, Terrasse und Garten in einer der schönsten Waldrand-Lagen von PA-Grubweg. Auf Wunsch erhalten Sie eine Photovoltaikanlage mit 7,120 kWp, Speicher (6 kWh oder 10 kWh), Notstrom-Box sowie
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eine Wallbox für Ihr E-Auto (günstiger Mehrpreis). Die Doppelhaushälfte ist in Splitlevel-Bauweise geplant und besteht aus drei Haupt-Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein fast 70m² großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum sowie ein Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Zwei getrennte Bäder (Kinder und Eltern) sind bestens ausgestattet und verfügen über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser
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1/10
679.000,00 €
3 Zi.
114,1
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
689.699,00 €
5 Zi.
225,54
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Fertighaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in der malerischen Stadt Passau und bietet
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Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. ### Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225,54 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 508 m² bietet dieses geplante Fertighaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die fünf Zimmer des Hauses sind perfekt aufgeteilt: Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei hochwertige Badezimmer - eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. ### Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die individuelle Gestaltung der Innenräume. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben gewählt werden. Ob
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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699.000,00 €
4 Zi.
123,36
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
...
Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus