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www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
82,57
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen der Altstadt zwischen Donau, Rathaus und Dom liegt das Schiffsmeisterhaus. Es handelt sich um ein im Kern mittelalterliches, denkmalgeschütztes Objekt, bestehend aus drei Gebäudeteilen (mit jeweils Erdgeschoss, l. und 2. OG), die
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sich um einen romantischen Innenhof gruppieren. Wunderschöne alte Renaissance-Arkadengänge, gotische Spitzbögen und Kreuzgewölbe überraschen den Betrachter mit ihrer meisterhaften Formgebung. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Lage. Einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz gewährleisten die außergewöhnlich dicken Außenwände. Die Anlage setzt sich aus 13 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten zusammen. In den Jahren 1976 bis 1978 wurde das Haus sowie die Wohnungen umfassend saniert und modernisiert. Dabei sind alle Gasleitungen neu verlegt und Gasetagenheizungen einschließlich der erforderlichen Warmwasserversorgungen eingebaut worden. Die Steiningergasse ist mit ihren barockgeschnitzten Türen, goti
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www.immowelt.de
365.817,00 €
3 Zi.
73,31
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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365.817,00 €
3 Zi.
73,31
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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373.000,00 €
3 Zi.
79,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu eingeführten degressiven Abschreibu
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Quelle:
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379.000,00 €
6 Zi.
139
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
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380.000,00 €
4 Zi.
141
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes, vom Baustil her sehr elegantes Haus, Baujahr 1972 sucht neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde in einer zeitlosen, schlichten Architektur errichtet. Absolut ideal ist die Platzierung im Grundstück und die Ausrichtung nach Süden. Sowohl
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das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer verfügen über einen Ausgang nach Süden auf die Terrasse und den Garten. Auch von zwei der drei Schlafräumen im OG hat man Zutritt zum Südbalkon. Im EG des Hauses befindet sich, wie angesprochen, das voll nach Süden orientierte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, daneben das Esszimmer, ebenso mit Ausgang auf die Terrasse. Möglicherweise lassen sich beide Räume durch Entfernen der Wand verbinden (muss baulich geprüft werden). Vor dem Esszimmer liegt die Küche, daneben ein Wirtschaftsraum. Hier im EG ist auch ein Gäste-WC untergebracht. Über eine luftige Treppe geht es hinauf auf die Schlafebene. Auf dieser Etage sind das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Balkonausgang, ein Kinderzimmer mit Balkonausg
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Quelle:
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388.575,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor d
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390.000,00 €
6 Zi.
116
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im
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DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 390.000, - €
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Quelle:
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391.715,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor d
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Quelle:
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449.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4786 Brunnenthal! Schönes großzügiges Familienhaus in traumhafter Waldrandlage nahe Schärding Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich unweit vom Stadtplatz Schärding und kann bald Ihr
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neues Zuhause werden. Das im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage bietet in Kombination mit einem schönen großzügigen Garten auf rd. ca. 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 liebevoll ausgebaut. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen: EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum DG: Vorraum, Kochen-Essen mit Küchenanschluss, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum KG: großzügige Garage, Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Technikraum und Abstellraum Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet alles, was man
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450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Passau Haidenhof-Süd/St. Anton in absoluter Bestlage: Oberhalb des Klinikums, ruhig gelegen, fußläufig alles erreichbar. Wer hier wohnt und in der Umgebung arbeitet wird alle Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß
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erledigen. Dazu kommt, dass sich in der näheren Umgebung sehr viel Grün befindet. Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach. Im Jahre 1981 wurde ein Satteldach aufgesetzt, hier entstanden zusätzliche Räume. Betritt man das Haus befindet man sich im Hauptwohnbereich. Hier auf dieser Etage: Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Diele. Im UG sind zwei Schlafräume, das Badezimmer ausgestattet mit Bad
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1/8
450.000,00 €
700
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Grundstück mitten in Heining für Bauträger. Das zum Verkauf stehende Grundstück samt Altbestand ist sehr schön geschnittenen und a. 700m² groß. Das Abriss-Haus ist komplett leer. Es bestehen keine Mietverträge. Die aktuelle
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Wohnfläche beträgt ca. 360m² plus ca. 120m² Keller. Insgesamt ca. 485m² Wohnfläche sind möglich. Bei einem Abriss könnte man 3-5 moderne, helle Wohnungen generieren. Hier gibt es auch bereits eine komplette Planung und Visualisierung, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Hauptplanung besteht aus 4 Etagenwohnungen teilweise mit Garten sowie einem Luxus-Penthouse mit insgesamt 6 Parkplätzen plus 5 Carports. Unterlagen zur Immobilie können auf Wunsch zugeschickt werden.
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1/4
450.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Grubweg wird eine moderne 4-Zimmer-Wohnung komplett neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt ebenedige ca. 140m². Ein großzügiger Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Wohnung. Von hier gelangt man auch in die anderen
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Zimmer, die -je nach Bedarf-als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über ein modernes, schönes Bad sowie ein Gäste-WC. Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie oder einem Paar mit Platzbedarf z.B. für Home-Office. Interessenten bitten wir mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir stellen dann den Kontakt zum Verkäufer her. Hier können wir dann alle Fragen und Wünsche klären. Die Baufertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.
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1/2
450.000,00 €
10 Zi.
360
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Objekt zum Sanieren für Handwerker und Bauträger. Die zum Verkauf stehende Immobilie steht samt Nebengebäude auf einem sehr schön geschnittenen ca. 700m² großen Grundstück in Passau-Heining. Das Haus ist komplett leer. Es
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bestehen keine Mietverträge. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 360m² plus ca. 120m² Keller. Somit liegt der Kaufpreis bei weniger als € 1.000/m². Bei sinnvoller Nutzung und Anbau käme man auf eine Komplettwohnfläche von ca. 485m². Zudem verfügt das Grundstück über 6 Stellplätze und 5 Carport-Plätze. Mitgekauft werden kann ein bereits bewilligter Zuwendungsbescheid aus Fördermitteln der EKF. Die Höhe der Förderung für die gesamte Maßnahme beträgt € 108.000. Die förderfähigen Kosten für die Installation einer Wärmepumpe betragen € 240.000. Bei Vollsanierung könnte man 2-3 Wohneinheiten schaffen und die unteren Etagen z.B. als Lager für Handwerker anbieten. Unterlagen zur Immobilie könne auf Wunsch zugeschickt werden. Das Haus hat weder eine Zentral-Heizu
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1/5
456.000,00 €
5 Zi.
146
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 14.01 S ist moderne Architektur, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume zu verwirklichen. Baufamilien können den Grundriss des Hauses
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nach ihren Wünschen anpassen. Ein Wintergarten, ein Erker oder eine Loggia sind nur einige der Möglichkeiten, um das Haus zusätzlich geräumiger und individueller zu gestalten. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² hat das LifeStyle 14.01 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner. Von der offenen Küche über den gemütlichen Wohnbereich bis hin zu den Schlafzimmern ist alles durchdacht und funktional gestaltet.
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1/4
Quelle:
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459.399,00 €
5 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen alle Freiheiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Mit 142 m² Wohnfläche auf
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einem großzügigen Grundstück von 489 m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Lage dieses Objektes ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten, schnelle Anbindung an die Schnellstraße und dennoch eine ruhige Gegend am Stadtrand mit direktem Zugang zum Wald. Was macht dieses Ausbauhaus so besonders? Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit! Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich begabt sind und den Ausbau selbs
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1/9
462.500,00 €
3 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Ansprechpartner: Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863 In der beliebten Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das moderne Gebäude erfüllt den KfW 40
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QNG Standard und bietet mit nur sechs Wohneinheiten viel Privatsphäre bei gleichzeitig bester Anbindung an das Passauer Stadtzentrum. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90,73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das "3te Zimmer" mit einer Wohnfläche von 7,99 qm² ist gut für Büro und Arbeitszimmer geeignet. Sind mehr Räume gewünscht, ist eine Grundrissänderung auf 3,5 Zimmer möglich(siehe Grundriss 2). Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während der hochwertige Vinylboden und die Fliesen eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung eignet sich sowohl
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1/10
479.000,00 €
2 Zi.
76,69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
...
Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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479.000,00 €
2 Zi.
76,69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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Quelle:
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480.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Auffrischungsbedarf in Traumlage. Passau Stadtteil Grubweg, dort an einem sehr ruhigen und außergewöhnlich schönem Standort steht ein echtes Traumhaus zum Verkauf, welches 1977 fertiggestellt wurde. Zu seiner Zeit war das, was hier
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gebaut wurde, Luxus pur. Nach den notwendigen Auffrischungsarbeiten wird diese schöne Immobilie wieder in modernem Glanz erstrahlen. Besonders beeindruckend ist das Wohnkonzept und die Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss gibt es 3 Räume und Bad. Dies könnte eine Art Einliegerbereich, oder auch die Kinderzimmer sein. Die Räume eignen sich auch absolut hervorragend für Arbeitszimmer, Gäste, Großeltern oder ältere Kinder. Selbstverständlich haben die Räume voll Tageslicht und sind, abgeschieden vom Hauptwohnbereich, sehr gut nutzbar. Darüber, im Erdgeschoss, befindet sich der ca. 120 m² große Hauptwohnbereich aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Hausarbeitsraum, Esszimmer (dieses könnte auch ein Schlafzimmer sein), Elternschlafzimmer,