Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
1 Zi.
21,6
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Passau präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug aus dem Erdgeschoss aus erreichbar und
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umfasst 21,6qm². Sie wurde 2020 vollumfänglich modernisiert und eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Studenten mit Selbstverwendungsabsichten.
Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
28,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen möblierten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre mit Balkon/Loggia! Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Sie eignet sich daher
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sowohl als Investitionsobjekt mit sehr guter Rendite oder auch als Eigenbezug. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist. Neu renoviertes 1 Zimmer Apartment in zentraler Lage von Passau. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und modernisiert. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die neue und moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Direkt gegenüber der Küche befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Der Boden im Eingangs- und Küchenbereich wurde neu gefliest. Auch das Bad wurde modern gefliest und mit neuen S
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119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Studenten und Eltern aufgepasst: Wie in der Uni wohnen! Diese attraktive und ruhig gelegene 34m² Wohnung befindet sich im Herzen von Passau, in unmittelbarer Nähe der Universität. Die renovierte Wohnung im 4. OG (mit Lift) präsentiert sich in
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einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon (Loggia), welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und gemütlichem Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 119.000,- Der Kaufpreis für das Sondernutzungsrecht des Gemeinschaftseigentums für Stellplatz beträgt € 8.000,- Der Komplettpreis beträgt somit € 127.000,- Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl.
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Die Wohnung ist frisch vermietet, mit einer Mindestlaufzeit. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zuzüglich 94 Euro Nebenkosten. Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
27,4
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine moderne Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung. Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 186.120 Euro. Das Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier wird eine Galerie eingezogen, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann. Da wir hier bereits alle neuen Anforderungen der Nachhaltigkeit e
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181.919,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Sie besitzen bereits ein Grundstück und möchten sich den Traum vom eigenen Niedrigenergiehaus erfüllen? Als Vertriebspartner von Flex-Fertighaus bieten wir Ihnen einen umfassenden Service für den Bau Ihres Traumhauses - vom Bungalow über das
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Einfamilienhaus bis hin zur Villa. Wählen Sie aus über 30 Hausmodellen Ihr Traumhaus zum Festpreis aus. Dabei legen wir großen Wert auf individuelle Planungsmöglichkeiten, eine hochwertige Bauweise und pure Lebensqualität! Selbstverständlich umfasst unser Verständnis von Flexibilität auch die freie Wahl der richtigen Materialien. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um die Wahl des für Sie richtigen Wandaufbaus, die zu Ihren Bedürfnissen passende Haustechnik oder das Interieur Ihres Flex-Fertighauses handelt. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Wunschhaus zu gestalten! Dabei lassen wir nie den von Ihnen vorgegebenen Finanzrahmen außer Acht. Eine sorgfältige finanzielle Planung ist essenziell für das Gelingen Ihres Traumhaus-Projekts. Unsere Fixprei
Quelle: www.immowelt.de
189.120,00 €
1 Zi.
28,02
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine moderne Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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Wohnungen beginnen im Obergeschoss und sind zwischen 19,2 m² und 31,8 m². Ideale Größen für die Vermietung. Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Insgesamt gibt es 8 Stellplätze á 18000 Euro unter dem Gebäude, die den Wohnungen 1 bis 8 zugeordnet sind. Für diese Wohnungen ergibt sich ein Kaufpreis inkl. Stellplatz von 186.120 Euro. Das Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier wird eine Galerie eingezogen, die als zusätzlicher Platz genutzt werden kann. Da wir hier bereits alle neuen Anforderungen der Nachhaltigkeit e
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235.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - aufgeteilt auf 68 qm. Derzeit ist die Einheit für 680€ Kalt
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vermietet.
Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung - Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt. 3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 - 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 - Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit so
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige, gepflegte und zum teilrenovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer - aufgeteilt auf 80 qm. Die auf den Fotos
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abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
2,5 Zi.
82,79
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage, ist die
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Wohnung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Besonderheiten dieser Wohnung sind der großzügige Flur im Eingangsbereich, der einladend und geräumig wirkt, sowie die moderne Einbauküche mit Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe und Helligkeit, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus hat man zudem direkten Zugang zum Balk
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
121
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in der Wolf-Huber-Straße 12c, einem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 mit Potenzial zum kreativen Umbau! Bei Eigennutz ist das Objekt ab 01.01.2025 sofort beziehbar und bewohnbar. Mittelfristig ist aber ein Austausch der
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Gasheizung und aller Fenster zur Gartenseite einzukalkulieren. Ein Fassadenanstrich lässt das Haus wieder erstrahlen, aber Sie können das RMH natürlich ohne Einschränkungen sofort bewohnen, auch wenn es nicht mehr durchgängig den aktuellen Zeitgeist beim Design entspricht. Die Hausgestaltung ist für Familien mit Kindern Ideal, da jedes Familienmitglied über ein eigenes Bad verfügen kann. Daher starten Sie mit dieser Immobilie stressfrei in den Tag. Diese Immobilie eignet sich aber auch hervorragend als Investitionsobjekt oder für eine Wohngemeinschaft, die das besondere Flair eines Altbaus mit Entwicklungspotenzial schätzt. Grundriss & Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind un
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² Komplette Etage verteilt auf zwei renovierungsbedürftige und ausbaubare Eigentumswohnungen in einem historischer Altbau an der Passauer Ortspitze mit freiem unverbautem Innblick!!! Das Gesamtgebäude befindet
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sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
119,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
125
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Passau Haidenhof-Süd/St. Anton in absoluter Bestlage: Oberhalb des Klinikums, ruhig gelegen, fußläufig alles erreichbar. Wer hier wohnt und in der Umgebung arbeitet wird alle Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß
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erledigen. Dazu kommt, dass sich in der näheren Umgebung sehr viel Grün befindet. Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach. Im Jahre 1981 wurde ein Satteldach aufgesetzt, hier entstanden zusätzliche Räume. Betritt man das Haus befindet man sich im Hauptwohnbereich. Hier auf dieser Etage: Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Diele. Im UG sind zwei Schlafräume, das Badezimmer ausgestattet mit Bad
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
123,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele
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aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
230
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Altstadthaus - Einzelbaudenkmal Baujahr: zweite Hälfte 17.Jahrhundert Wohnfläche: ca. 230 m² Etagen: E + II + DG Energiekennwert: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich Grundstück: 200 m² Kaufpreis:
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590.000, - € OBJEKTBESCHREIBUNG: Top-Kaufgelegenheit! Passauer Altstadt: Typisches Altstadthaus in unsanierten Zustand. Das Anwesen umfasst das Vorderhaus, das eigentliche Wohnhaus, einen freien Innenhof und ein Rückgebäude. Im EG befindet sich ein ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Appartement, ansonsten Lager und Abstellflächen, sowie eben der Innenhof und im EG des Rückgebäude ein Lager-/Abstellbereich. Im 1. und 2. OG sind jeweils Wohnräume untergebracht. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen leeren Dachboden. Der Zugang erfolgt über eine feste Treppe. Dies ist die Gelegenheit, noch eines der letzten, unsanierten Altstadthäuser zu erwerben. In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art.
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94032 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eckdaten .Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche .Das Einfamilienhaus mit seinen lichtdurchfluteten, hellen Räumen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 836 m² .Nebengebäude mit ca. 100 m² (Sauna, Werkstatt, Heizraum, Garage)
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.Grundsolide, klassische massive Bauweise .Baujahr 2010 .Das Objekt umfasst das Erdgeschoss und das Obergeschoss .Kaltdach mit kleiner Lagerungsfläche .Ruhige Siedlungslage in einem kleinen Gemeindeteil unweit der Marktgemeinde Hutthurm Technik / Material .Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoffrahmen .Bodenbelag aus Fliesen und Parkett .Photovoltaikanlage mit 9,6kWp und 10kWh Speicher mit vollständiger Notstromfunktion (2018) .Flüssiggastank im Eigentum enthalten (2013) .Fußbodenheizung im Einfamilienhaus und im Saunabereich des Nebengebäudes .Räucherofen mit Kalt- und Warmräucherfunktion .Holzöfen im Saunahaus sowie im Wohn- und Essbereich .Elektronisch betriebene Rollos .Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern .Internetgeschwindigkeit 1Gbit/s (Glasfase