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289.000,00 €
4 Zi.
92
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Kauf steht eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Passau/Grubweg mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt Passau. Der Balkon -eigentlich Dachterrasse - vermittelt das Gefühl, in einem Adlerhorst zu sein! Die Wohnung ist sehr
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gepflegt und die Bäder sind ansprechend und neu gestaltet und ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert -Neue Leitungen, Türen, Böden uvm. Eine Küchenzeile ist inklusive. Waschmaschinen-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Unbedingt ansehen!! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und von der Hausverwaltung sehr gut geführt. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 2027 befristet vermietet! Aus Diskretionsgründen - Gerne informieren wir Sie über weitere Details zur Wohnung, ihrer Lage und anderen relevanten Informationen auf Anfrage. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen zeitnahen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: Bei Absch
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
87
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnfläche ca. 87 qm - Südbalkon mit Ausblick - Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden - 2 KFZ-Stellplätze vor der Wohnanlage zugeordnet - Großzügiges Kellerabteil - Ruhige Wohnlage
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
1.050
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine 1.050 m² großes Grundstück, welches mit 3 Garagen bebaut ist. Zusätzlich gibt es ein Baurecht für ein Wohnhaus. Die Baugenehmigung dafür ist erteilt und liegt vor. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Baugrundstück
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Grundstücksfläche: 1.050 m² Sonstiges:im Bereich der Baufläche eben, sonst starker Hang Kaufpreis: 265.000, - € Baurecht: Geplant und genehmigt die ein Wohnhaus mit den Ausmaßen ca. 11 x 10 m und 3 Garagen. Dieses Wohnhaus soll 3 Wohnungen beherbergen zu zweimal ca. 40 m² und einmal ca. 110 m² Wohnfläche. Genauso gut wäre aber ein Einfamilienwohnhaus denkbar. Bauplan ist vorhanden und genehmigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
599
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt im Herzen von Passau-Grubweg, eingebettet in beste Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arzt, Schule, Bushaltestelle - alles fußläufig erreichbar. Es umfasst 599 qm und ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan wurde
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hierfür eigens geändert und sieht rechtsverbindlich die Bebauung mit einem 4-Parteien-Haus samt Garagen und Stellplätzen vor (siehe beigefügter Anhang). Die Planungsunterlagen samt KfW-Energiestandard sind im Preis enthalten und können übernommen werden. Natürlich können Sie das Grundstück auch individuell nach Ihren Wünschen beplanen (i.R. Vorgaben des Beb.Planes - ist beigefügt). Fordern Sie noch heute das Exposé an und erfahren mehr zu diesem Rohdiamanten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Grubweg:
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
88
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Grubweg und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihr Sanierungsprojekt. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse
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(Dachgeschoss ausbaufähig) und umfasst insgesamt vier Zimmer, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 161 m² und verfügt über eine kleine Terrasse, die als gemütlicher Außenbereich gestaltet werden kann. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1980 und müsste im Zuge einer Sanierung erneuert werden. Insgesamt besteht ein vollständiger Sanierungsbedarf, was das Objekt besonders für handwerklich geschickte Käufer interessant macht. Wer auf der Suche nach einem Projekt mit Gestaltungsspielraum ist, findet hier eine Immobilie mit Potenzial
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
73,98
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines 4-stöckigen Gebäudes, mit ca. 73,98 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten im Haus. Aufgeteilt ist die Wohnung in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Vom
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Eingangsbereich gelangen Sie dann in den Flur. Hier befindet sich nebenan auch der Abstellraum der Wohnung. Auf den überdachten Balkon kommen Sie über den Wohn-/Essbereich. Im Bad mit Dusch-Wannenkombination haben Sie einen Anschluss für die Waschmaschine. Es steht Ihnen auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist im Keller vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch Anlageobjekt. HEIZUNG Ein zeitgemäßes Heizsystem mit kombinierter PV-Anlage wurde verbaut. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter www.living-immo.com GEG: Endenergiebedarf: 76,0
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695.000,00 €
10 Zi.
310
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
106
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine sofort einzugsbereite, moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in gehobener Lage von Passau-Grubweg, die im Jahr 1998 erbaut wurde. Diese charmante Immobilie bietet ausreichend Wohnraum und zahlreiche Highlights für
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ein komfortables, familienfreundliches Wohnen. Sie müssen nur einziehen und sich wohlfühlen! Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil und ein davon getrennter Heizungskeller. Der erste Stock ist das Herzstück des Hauses, wo sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem hell gestalteten Kachelofen und eine moderne Küche befinden. Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrasse sowie in den Garten. Der bereits ansprechend gestaltete Garten ist bepflanzt und bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zudem ermöglicht das Erdgeschoss den Zugang zum Garten. Die Böden sind mit stilvolle
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