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1/11
199.000,00 €
2 Zi.
44,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem erst 2020 fertiggestellten Neubau mit einem hohen technischen Standard. Ziegelmassivbauweise (42,5) ein Blockheizkraftwerk sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige
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Merkmale dieses Hauses. Die durchdachte Gesamtplanung des Architekten spiegelt sich auch im Grundriss und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung wider. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme dieser Wohnung spürbar.
Der offene Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche ist der zentrale Wohlfühl-Bereich der Wohnung. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Das große Eck-Fensterelement sowie ein weiteres bodentiefes Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in der Abendsonne auf Ihrem großen Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist.
Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen
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192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7, Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
11 Zi.
226,8
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, historisches Mietshaus, idyllisch gelegen, mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit. Im Objekt befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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ca. 69,5 m² ist derzeit frei verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung ca. 19.680 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Jahrhunderthochwasser in 2013 wurde hier grundlegend saniert, also Heizung, Rohre, Böden, Fenster und natürlich auch das Mauerwerk wieder getrocknet. Seitdem war dieses Gebäude nicht von Hochwasser betroffen! Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden immer wieder Bereiche erneuert wie z.B. Küchen, Bäder und Böden. Ein historisches Mietshaus mit Ensembleschutz, dass sich auc
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
99,53
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Sie befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude aus dem Jahr 1984
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und erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in den 4. Stock, wobei einige Stufen bis zum Aufzug überwunden werden müssen. Die Wohnung ist daher nicht vollständig barrierefrei. Die untere Ebene überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca. 30 m²) und einen überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine abgetrennte Küche mit praktischer Ausstattung, ein Esszimmer, welches alternativ auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Über eine offene und großzügige Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwartet Sie eine offene Empore, die als Leseecke oder Arbeits
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
89
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Böden, Türen, Heizkörper, 2 Bäder mit neuen Wasseruhren. 1 Bad mit Dusche und Toilette und das zweite Bad ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet. Aufzug ist neu, ca 1 Jahr
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alt.
Raumaufteilung
Siehe Fotos, separater Plan ist vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
83,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
"Sinfonie mit Licht und Raum" Herzlich Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Stil perfekt vereint. Hell und gepflegt präsentiert sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca. 83,55
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m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, dem sich im Haus befindlichen Personenaufzug, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen. Das Herzstück Der komfortable Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt und einem Holzofenanschluss, wo Sie gerne einen Holzofen anschließen können, bildet das Herzstück der Wohnung. Erfreuen Sie sich an ungemütlichen Tagen an einem Kamin, der kalte Tage in pure Gemütlichkeit verwandelt. Das zeitlose Design und die gelungene Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hochwer
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
83
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sie ist nach Süden ausgerichtet, mit Loggia und Blick in den Garten und sogar bis zum Oberhaus. Mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum bietet die Wohnung optimal
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Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die Infrastruktur im Umfeld (Schule fußläufig, gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung) ist gerade für Familien attraktiv. Die Wohnung ist renoviert und die Küche ist neu eingerichtet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erwärmt. Seit Mitte 2023 ist die Wohnung für 8.400 EUR Kaltmiete vermietet. Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - aufgeteilt auf 68 qm. Derzeit ist die Einheit für 680€ Kalt
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vermietet.
Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, schönen Zuhause in Passau, Grubweg! Dieses schöne, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe. Genießen Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, einen neuen,
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hochwertigen Kachelofen mit Warmluftschächten in die Wohnräume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Besucher. Die moderne Küche besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen naht
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1/8
640.000,00 €
6 Zi.
224
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Passau. Auf insgesamt 224 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 801 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Raum für sich
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wünschen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, wodurch die Ausstattung als normal bezeichnet werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 300 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kälteren Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
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1/7
289.000,00 €
4 Zi.
92
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Kauf steht eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Passau/Grubweg mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt Passau. Der Balkon -eigentlich Dachterrasse - vermittelt das Gefühl, in einem Adlerhorst zu sein! Die Wohnung ist sehr
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gepflegt und die Bäder sind ansprechend und neu gestaltet und ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert -Neue Leitungen, Türen, Böden uvm. Eine Küchenzeile ist inklusive. Waschmaschinen-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Unbedingt ansehen!! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und von der Hausverwaltung sehr gut geführt. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 2027 befristet vermietet! Aus Diskretionsgründen - Gerne informieren wir Sie über weitere Details zur Wohnung, ihrer Lage und anderen relevanten Informationen auf Anfrage. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen zeitnahen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: Bei Absch
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1/5
235.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa
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10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschu
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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
44
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer W7 im Erdgeschoss in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer sowie einer Loggia. Zusätzlich gehört
...
ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 €, während das monatliche Hausgeld 342,00 € beträgt (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2024). Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Leider war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
44
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer W7 im Erdgeschoss in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer sowie einer Loggia. Zusätzlich gehört
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ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 €, während das monatliche Hausgeld 342,00 € beträgt (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2024). Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Leider war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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Quelle:
www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7,
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Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/2
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia; Baujahr 1974 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Gas-Zentralheizung, Lift ist vorhanden - nach Angabe der Hausverwaltung wurde die Gasheizung Ende
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2021 erneuert
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192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7, Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Grubweg:
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1/9
190.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese schöne Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Freuen Sie sich auf einen herrlichen Ausblick. Bereits beim Betreten der Diele wird der freundliche Charakter dieser ca. 60 qm großen Wohnung spürbar. Aufgrund
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des guten Grundrisses haben Sie schon im Eingangsbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie hier Garderobe und Schuhe platzieren oder einen kleinen Arbeitsplatz einrichten: gestalten Sie nach Ihren Bedürfnissen. Der praktische Abstellraum beherbergt z. B. Getränke, Staubsauger & Co.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein Waschmaschinenanschluß sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit dem vorgelagerten Südbalkon. Freuen Sie sich auf behagliche Stunden in dem hellen, lichtdurchfluteten Raum oder genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon. Die ansprechend eingerichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Schlafzimmer sind aufgrund