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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
146,73
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde. Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch
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aufwendig konzipiert ist. Die Laubengänge sorgen unter anderem für ein helles und auflockerndes Erscheinungsbild, es gibt einem nicht das Gefühl in einem typischen Mehrfamilienhaus zu leben, da alle Wohnungen uneinsehbar sind. Das Achtfamilienhaus hat ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste exklusive Holzfenster mit zur Südseite elektronischen Textilscreens u.a. mit Fernbedingung. Die restlichen Fenster in der Wohnung verfügen über innenliegende Doppel Plissees/Rollos. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 8 Wohnungen gelegt. So entstanden zur Südseite, zum optimalen Lichteinfall, teilweise bodentiefe Fenster. Zudem erhielt jede Wohnung versetzt einen uneinsehbaren Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
193
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, in massiver Bauweise errichtet, mit Vollunterkellerung sowie einer separaten und freistehenden Doppelgarage mit Dachgeschoss, auf einem rechteckigen Grundstück mit
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großzügiger Einfahrt und einer unverbaubaren Fernsicht. Das Haus kann ohne weiteres, auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und Treppenabgang zum Kellergeschoss, Gäste-WC, ein zweiter Flur mit Ausgang zum Garten, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, dem Esszimmer, einer Küche, ein sehr großes Badezimmer und ein Arbeitszimmer, Dachgeschoss: Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, bei Bedarf als Küche nutzbar, einem WC,und einem Badezimmer sowie einem separaten Appartement mit 2 Zimmern; Kellergeschoss: Flur, Weinkeller, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, WC, Heizungskeller, Abstellraum, Vorratsraum mit Ausgang zum Garten; Spitzboden: Abstell- und Staurau
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
320
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem luxuriösen Einfamilienhaus in Overath. Hier erwarten Sie 320 m² Wohngefühl deluxe. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Wohnbereich mit seiner offenen Gestaltung, dem Kamin
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und der offenen Luxusküche sowie Blick auf die Terrasse und den Garten, bilden das Herzstück des Hauses. Der Erker sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Weiterhin befinden sich hier ein kleines Schlafzimmer mit en-suite Dusche, ein Ankleideraum, Gästezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, das Home-Kino, die Sauna, der Pool und Jacuzzi und dank Hanglage ein Lounge-Bereich Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Zugang zum Grillbereich sowie Vorrats- und Abstellräume. Insgesamt erwartet Sie hier ein außergewö
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
183,12
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1054700 Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und
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friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Das Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Verteilt liegen die etwa 183 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumv
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
228
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem hellen und modernen Einfamilienhaus, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei Wallboxen, um Ihren Elektrofahrzeugen bequem aufzuladen. Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung bietet es den
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idealen Rückzugsort für Ihre Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
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damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
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damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
94
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traum vom eigenen Zuhause könnte mit dieser im Jahre 1964 massiv erbauten Doppelhaushälfte schon bald Wirklichkeit werden! Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrunstück, die jährliche Erbpacht beträgt 1.303,80 €. Im Erdgeschoss des
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Objektes gelangt man durch den einladenden Flur zu allen Räumen auf der Etage. Neben einem großzügigen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einer hellen und gemütlichen Küche, bietet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse, welcher zum Beispiel als Esszimmer genutzt werden könnte. Bequem auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit zusätzlicher bodenebener Dusche und einem kleinen Fensterelement. Geht man die Treppe im Flur nach oben gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro verwendet werden könnte und ein Badezimmer mit einer großen bodenebene Dusche. Über einen Deckenausschnitt mit Zugleit
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Quelle: www.immowelt.de
1.240.000,00 €
8 Zi.
440
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie Wohnkomfort mit Naturnähe verbinden wollen, dann ist dies Ihr Haus. Diese einzigartige Villa besticht durch ein unvergleichliches Panorama des Bergischen Landes aus nahezu allen Zimmern. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat über dessen
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gesamte Länge Panoramafenster, mit denen Sie ganztägig Sonnenlicht genießen können. Auch die angrenzenden Zimmer und Räume zeichnen durch ihre Lichtfülle und den Ausblick in die Natur aus. Darüber hinaus ist das ganze Haus so geschnitten, dass jeder Raum sich weit und geräumig anfühlt. Durch die Weite und die Naturnähe entsteht ein ausgeprägtes Gefühl von Wohnkomfort in allen Räumen. Insgesamt verteilen sich vier Schlafzimmer, vier Bäder und drei Terrassen über drei Ebenen. Das Herzstück der Anlage ist das Erdgeschoss, mit seinen Panoramafenstern in allen Räumen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder und kann nahezu als eine separate Einheit betrachtet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein besonder
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
144
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimwerker aufgepasst! Entspanntes Wohnen inmitten einer ruhigen Nachbarschaft! Das hier angebotene Einfamilienhaus in Massivbausweise aus dem Jahre 1959 befindet sich in einem größtenteils aus dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Erdgeschoss des
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Objektes befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang nach draußen und einer angrenzenden Küche mit gemütlichem Kaminofen. Ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fensterelement. Der Heizungsraum im Erdgeschoss ist nur von hinten über den Garten zu betreten. In diesem befindet sich ein Öltank mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 1996. Über die Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss des Hauses, welches im Jahr 1996 aus und angebaut wurde. Es bietet seitdem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum der lediglich von außen begehbar ist. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der idyllische Garten
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
159
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-vor-den-toren-von-koeln-120592/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)