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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
1 Zi.
42
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Flur: Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der mit durchdachtem Stauraum für Ihre Garderobe überzeugt. Hier finden Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich ihren Platz. Wohn-, Ess- und Schlafbereich: Das
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Herzstück dieser Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden ,geruhsamen Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Küche mit separierter Speisekammer Die charmante, aber bestens ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet dank einer praktischen Speisekammer zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer komfortablen Duschbadewanne, einem WC und einem stilvollen Waschtisch.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
45
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Voraussetzung, die Betreutes Wohnen erfordert. Ideal für Senioren, die ein selbstständiges Leben führen, aber dennoch auf eine altersgerechte
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Umgebung nicht verzichten wollen. Linkerhand vom Eingangsbereich, der über einen großzügigen Flur betreten wird, befindet sich eine kompakt funktionale Küche Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zusätzlich einem Duschsitz für maximalen Komfort und Sicherheit ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die großen Fenster im hellen und freundlichen Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich eröffnet die private, ruhige Terrasse. Bei Einzug darf max. Pflegegradstufe 2 bestehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
66,32
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Ottobrunn mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone - einer nach Süden, der
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andere nach Norden ausgerichtet - bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das geschliffen und neu versiegelt wurde, während im Schlafzimmer ein neuer Vinylboden verlegt wurde. Die Küche und das Badezimmer sind mit praktischen Fliesen versehen. Zudem wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen. Neue Dachflächenfenster mit Sonnenschutz sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Nach Abschluss der Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung kostet 375.000 €, hinzu kommt eine Tiefgaragenparkplatz für 25.000 €, sodass sich ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich! In der Beethoven-Seniorenresidenz wird Ihr Wunsch nach Nestwärme und Geborgenheit Wirklichkeit. Hier kommunizieren Sie mit Gleichgesinnten und erhalten Ihre Eigenständigkeit in einer niveauvollen
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Gemeinschaft. Unabhängig und trotzdem sicher und umsorgt bis ins hohe Alter...das ist das Motto der Beethoven-Seniorenresidenz! Zum Verkauf kommt hier eine top gepflegte seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage mit Lift in der Beethovenresidenz Ottobrunn. In gepflegtem Ambiente leben Sie unabhängig und können jedoch je nach Wunsch von den Angeboten wie zB. Notrufeinrichtung, Bereitstellung von Pflegepersonal, Gemeinschaftsräumen, Garten und gemeinschaftlichen Veranstaltungen profitieren. Ihre 2 Zimmer-Wohnung ist mit einer separaten Einbauküche sowie einem barrierefreien Bad ausgestattet und verfügt über einen ruhigen sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Ein edler Parkett sowie helle Fliesen runden das Gesamtbild ab.
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1/10
395.000,00 €
2 Zi.
64,5
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2000 in Ottobrunn erbaut wurde. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 64,50 m², aufgeteilt auf ein helles Schlafzimmer, ein
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großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 449,00 €.
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1/8
480.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Dreifamilienhaus welches als Energieeffizienzhaus 40-N mit nachhaltigen Energien bis Dezember 2025 in Ottobrunn schlüsselfertig gebaut wird.
Über einen eigenen Hauseingang erreicht man das
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Obergeschoß des Hauses und kommt nach der Hauseingangstür schnell und direkt in die ruhige und äußerst helle Eigentumswohnung der kleinen Stadtvilla. In dem Obergeschoß entsteht auf einer Etage eine hochwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit offenen Küchen & Essbereich und eines Duschbades mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und dem WC.
Es gibt einen Balkon mit 10,79 qm, welcher optimal nach Südosten, Süden und nach Südwesten ausgerichtet ist, um die Tagessonne und auch den Sonnenuntergang zu genießen. Das Wohn-Esszimmer bietet mit der integrierten Küche ausreichend Platz für einen guten Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, von welchem man direkt über zwei Parallelschiebeelemente jeweils
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3,5 Zi.
84,23
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt auf einen Blick: -Ca. 84,23 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss -Süd-Ausrichtung aller Wohnräume - viel Licht und angenehmes Raumgefühl -Edler Fichten-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Korridor -Wände mit natürlicher
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Kalkglätte veredelt - stilvoll und gesundes Raumklima - Das Haus, als auch die gesamte Anlage wird durch eine Heizzentrale an der Ottosäule 13 mit Nahwärme versorgt. Diese wird durch Gas betrieben. - Alle Wohnräume werden durch eine Deckenstrahlheizung beheizt. -Um die Räume einzeln in der gewünschten Temperatur einzustellen, sind zwei kleine unauffällige Wandboxen vorhanden, in welchen sich die jeweiligen Zimmertemperatur-Ventile befinden. - Keine sichtbaren Heizkörper in den Räumen -Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia : 23,76 qm -Großzügige Loggia - der perfekte Ort für sonnige Stunden : 6,04qm (3,02 qm gerechnete Wohnfläche) -Keine direkten Nachbar-Balkone angrenzend, da es ich um einen Eckbalkon handelt. Siehe auch Fotos vom Gebäude und der Wohnung
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1/10
520.000,00 €
3 Zi.
89
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Diese Anlage wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und liegt in einem gewachsenen und von viel Grün umgebenen Wohngebiet. Diese interessante Wohnung
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befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Nachstehende Modernisierungen/ Sanierungen sind bereits erfolgt bzw. beschlossen: 1994 Fenster 2001 Heizung 2009 Sanierung/Erneuerung der Dachflächen, obere Dachfläche 2010 Laminat in der gesamten Wohnung neue Einbauküche, Herd 2024 erneuert 2022 Wasserleitungen 2023 Komplettumbau und Neugestaltung Bad 2024 elektrisch betriebenen Markise Fernwärme 2025 Sanierung der Tiefgarage - Arbeiten bereits begonnen Erneuerung der Hauseingangstüren (An der Ottosäule 1 und 7) inkl. der Sprechanlagen Der Kaufpreis beträgt 520.000,00 € für die Wohnung zzgl. 25.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 545.000,00 €.
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1/10
795.000,00 €
7 Zi.
84,28
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses lichtdurchflutete Objekt besticht durch die außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl als Bürogebäude, als Einfamilienhaus oder auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Aufgrund der nicht-tragenden Innenwände sind der
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Kreativität künftiger Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Zuletzt wurde das Haus als Geschäftsgebäude genutzt und es ist aktuell in den vier Geschossen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Teeküche, 3 Räume. Eine schöne, großzügige Grünfläche an der Südseite des Hauses gehört als Sondernutzungsrecht zum Objekt. Obergeschoss: Flur, Küche, 3 Räume. Einer der drei Räume verfügt über einen separaten Zugang von außen. Dachgeschoss: Flur, großes Studio, Badezimmer Untergeschoss: Flur, Archiv oder Besprechungsraum, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, separater Zugang und Zugang zur Tiefgarage Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 379,00 €. Das Objekt verfügt über drei Eingänge. Die beiden Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits im Kaufpr
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1.198.000,00 €
435
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung in herausragender Mikrolage von Ottobrunn. Auf dem bereits fertig projektierten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche stehen 2 Bauplätze zur Verfügung welche den sofortigen Neubau von zwei
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Einfamilienhäusern ermöglichen. Auf der Teilfläche 1 mit rund 435qm Grundstücksfläche könnte ein EFH mit ca. 241,6qm Wohnfläche und rund 346,7qm Wohnnutzfläche erstellt werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
160
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Haus
Luxuriöses REH mit großzügigem Grundanteil und herausragender Ausstattung. Dieses REH überzeugt mit einem pflegeleichten sowie großzügigen Garten mitsamt Pool in geschützter Atmosphäre dank großzügiger, gewachsener Hecken. Im Haus selbst
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wurde 2022 technisch als auch optisch bereits umfangreich saniert.
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1/10
1.295.000,00 €
4 Zi.
160
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte in Ottobrunn - Ihr neues Zuhause Diese exklusive Doppelhaushälfte in Ottobrunn, südöstlich von München, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und durchdachtem Design in einer ruhigen Wohngegend. Das Erdgeschoss
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verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Wohnküche ist modern und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende. Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen im Freien ein, sei es unter dem Apfelbaum im Schatten oder beim Genießen der Sonne. Im Obergeschoss befinden sich ein Jugendzimmer sowie ein Masterbedroom mit eigenem Ensuite-Bad. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum, um die ruhige Umgebung zu genießen. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder dient als Rückzugsort. Drei voll ausgestattete Badezimmer bie
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1/10
1.385.000,00 €
6 Zi.
168
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 von einem zuverlässigen Bauträger in Massivbauweise errichtet und Anfang 2002 fertiggestellt. Auf dem Grundstück mit einer Größe von über 1.400 m² sind 2 Doppelhäuser bzw. 4
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Doppelhaushälften, die nach WEG geteilt sind, entstanden. Die geräumigen Doppelhaushälften bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und sind vollständig unterkellert. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist von der Raumaufteilung sehr günstig und ideal für eine Familie geeignet. Sie bietet zusätzlich noch genug Rückzugsorte für etwa Homeoffice im Dachgeschoss oder anderweitige Verwendung. Zusätzlich befindet sich unter der Garage ein Saunabereich, und über der Garage sind weitere Räumlichkeiten zu diverser Verwendung, wie etwa ein geräumiges Ankleidezimmer. Der gemütliche Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet. In den einzelnen Geschossen sind folgende Räume vorhanden: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC mit Fenster - prakti
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2.650.000,00 €
742
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Lage. Die Immobilie ist in einer gut frequentierten Gegend angesiedelt, was sowohl eine hohe Nachfrage
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nach den gewerblichen als auch den privaten Einheiten gewährleistet. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen diversifiziert Ihre Einnahmequellen und minimiert das Risiko, das mit einseitigen Investments verbunden ist. Ein ausgewogener Mietermix sorgt für stabile und planbare Einnahmen und bietet darüber hinaus Potential für Wertsteigerungen bei langfristiger Investition. Der Energiestandard der Immobilie entspricht der Klasse F. Dies eröffnet wiederum die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und energetische Sanierungen den Wert und die Attraktivität des Objekts weiter zu erhöhen und langfristig die Betriebskosten zu senken, was wiederum die Rentabilität steigert. Diese Immobilie ist bestens dazu geeignet, ein robustes Standb
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Preis auf Anfrage
935
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung in herausragender Mikrolage von Ottobrunn. Auf dem bereits fertig projektierten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche stehen 2 Bauplätze zur Verfügung welche den sofortigen Neubau von zwei
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Einfamilienhäusern mit 346,7qm WNFl. bzw. 342,38 qm WNFl. ermöglichen.