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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
6 Zi.
210
m2
37431 Bad Lauterberg
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Haus in Bad Lauterberg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einem atemberaubenden Ausblick auf die malerische Harzlandschaft. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer
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Grundstücksfläche von 747 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen eine besondere Atmosphäre erhält. Angrenzend finden Sie ein Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss besticht durch ein großes Schlafzimmer, das viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Eine zweite Küche ermöglicht flexibles Wohnen, und das Badezimmer mit Badewanne sorgt für
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
91
m2
37431 Bad Lauterberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
58
m2
37539 Bad Grund
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene vollständig renovierte Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines begehrten Appartementhauses - bekannt als Haus Eichelberg - in der Bergstadt Bad Grund. Ein offenes Wohnkonzept, dekorative
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Elemente, verputzte Innenwände mit einem harmonischen Farbkonzept und eine moderne Einrichtung vermitteln ein charmantes und modernes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine ist kreativ genutzt und wirkt wie eine kleine Wellness-Oase. Zwei Balkone laden zum Relaxen und Entspannen ein. Ein cleverer und gut durchdachter Grundriss sowie die geniale Renovierung machen Wohnen hier zu etwas Besonderem. Hinzu kommt, dass sämtliches Mobiliar in der Wohnung verbleiben soll. Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 122 Appartements. Die Lage inmitten der Natur und mit einem fantastischen Blick in die Harzer Wälder spricht für sich. Das monatliche Hausgeld beträgt z
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
165
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage am Röddenberg in Osterode. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 863 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das
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Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1967, jedoch wurde es im Jahr 2023 mit einer neuen Brennwert-Gas-Zentralheizung modernisiert. Die Immobilie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und gutem Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen, von denen sich eine direkt am Haus befindet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse sowie einen schönen, großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein kleiner Anbau mit einem Büro bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby. Im Inneren des Hauses beeindruckt ein Flur mit Natursteinboden sowie Parkett und Teppichboden in den anderen Räumen. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Elektrik und die Bäder sind älter und müssten je na
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
6 Zi.
150
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude besteht aus einem Wohnbereich und einem angebauten Stall-Scheunenbereich mit Garagenanbau. Der Wohnbereich ist größtenteils unterkellert, zweigeschossig (Erd- und Obergeschoss) und hat ein unausgebautes Dachgeschoss. Der
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Stall-/Scheunenbereich ist nicht unterkellert, im Erdgeschoss ausgebaut und hat ein nicht ausgebautes Ober-/Dachgeschoss. Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt und wurde aufgrund der traditionellen Mauerwerks- und Fachwerkbauweise auf rund um 1900 geschätzt und nachträglich erweitert bzw. umgebaut. Aufteilung des gesamten Gebäudes: KG: 4 Kellerräume, Flur EG: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Heizraum, ehem. Scheune/Stall, Werkstatt, Waschküche, Garage OG: 4 Zimmer, Duschbad, Flur DG: Dachboden Es gibt kein Gartenstück, lediglich die Fläche vor dem Gebäude (siehe Foto).
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
38
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante 1 Zimmer ETW liegt im zweiten Obergeschoss, verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie wurde 1979 erbaut und die gesamte Anlage ist nicht nur zentral und gut gelegen, sondern hinterlässt rundherum
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einen sehr guten Gesamteindruck. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin. Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren? Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen. Sprechen Sie mich dazu einfach an.
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
8 Zi.
150
m2
37445 Zorge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein geräumiges Ein/Zweifamilienhaus im Luftkurort Zorge / Südharz, mit direktem Waldzugang. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Walkenried. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, zwei Küchen, Bad mit Wanne/ WC, 2 Flure, 1 Balkon mit
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Blick in den schönen Garten und über den Wald - Berge und Wiesen. Das Objekt liegt in einer sonnige Bergausrichtung, mit schönem Garten und Terrasse Einige Abstellmöglichkeiten im Souterrainbereich stehen auch zur Verfügung. Das gesamte Objekt hat viel Potenzial.
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
8 Zi.
230
m2
37431 Bad Lauterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Lauterberg im Harz bietet auf ca. 230 m² vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Das charmante alte Fachwerkhaus ist aktuell an den Landkreis Osterode
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vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Investition. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne, helle Küche, die zusammen mit dem renovierten Badezimmer und dem geräumigen Esszimmer eine perfekte Umgebung für Familien und Gäste schafft. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und ein praktischer Heizungsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss bietet sechs Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Der besondere Charme dieses Fachwerkhauses zeigt sich in den schi
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
10 Zi.
327
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier ein interessantes und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Nebengebäuden im Osteroder Stadtteil Freiheit. Das um ca. 1895 erbaute Objekt steht auf einem 556 m² großen Grundstück und verfügt über eine
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Gesamtnutzfläche von ca. 527 m². Die Immobilie ist teilweise entkernt und sanierungsbedürftig. Mietverhältnisse bestehen nicht, so dass umgehend mit einer Sanierung begonnen werden kann. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, wie z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Ausbau in mehrere Wohneinheiten, Eigennutzung oder die Kombination Arbeiten und Wohnen. Interessant ist auch die Möglichkeit, dass Nachbarhaus mit zu erwerben, so dass weitere Wohnfläche zur Verfügung steht. Durch die fussläufige Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch die kurzen Wege mit dem PKW zu den Hauptverkehrsstraßen ergibt sich hier eine hervorragende Lage für potentielle Mieter. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Sehr gern st
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
184,57
m2
37412 Elbingerode
Immobilientyp: Haus
Im idyllischen Ort Elbingerode, Nähe Herzberg am Harz, befindet sich das liebevoll hergerichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870. Das Fachwerkhaus besticht durch seine historische und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 184,57 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.234 m² bietet dieses Gebäude reichlich Platz für individuelle Gestaltungsoptionen. Der charakteristische Fachwerkstil verleiht dieser Immobilie ein besonderes Ambiente und besticht einzigartig durch das ansprechende Erscheinungsbild, welches Ihnen hier geboten wird. Die Immobilie ist als Haus mit zwei Wohneinheiten und einem Gastronomiebetrieb konzipiert. Der Gastronomiebereich besteht aus einem gemütlichen Restaurant im Landhausstil und aus einem großzügigem Saal, der Ihnen sämtliche Vorzüge für Feierlichkeiten und Events bietet. Der Saal wurde ca. 1900 nachträglich angebaut und verfügt über eine Vielzahl an Sitzgelegenheiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der liebevoll
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
6 Zi.
140
m2
37441 Bad Sachsa
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wahnsinns Aussicht! Wohnhaus mit Balkon, Terrasse und großem Garten! Im kleinen Dorf Steina befindet sich dieses freistehende, massive Einfamilienhaus mit im Kellergeschoss integrierter Pkw-Garage in einer guten, sehr ruhigen Lage unweit herrlicher
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Natur! Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auf zwei Geschossen (EG/DG) eine angenehm geschnittene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein praktischer Windfang/Garderobe, der über einen Gartenweg mit Treppe erreichbar ist. Die L-förmige Diele mit Treppenaufgang schließt sich an; über diese sind alle Zimmer begehbar: Küche mit Terrassenausgang, TL-Wannenbad, Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Rundbogen. Im Dachgeschoss sind weitere vier Schlafzimmer, eines mit Südbalkon, sowie ein Tageslicht-WC. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage sowie weitere Lagerräume, die Ölheizung sowie drei Stahltanks à 1.000 Liter Fassungsvermögen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.020.000,00 €
5.957
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine leerstehende Gewerbeimmobilie in der Fussgängerzone von Osterode/Harz. Das in 1975 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 6.000 m² großen Erbbaugrundstück, ist 4-geschossig und verfügt über ca. 5.400 m² vermietbare Fläche
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zuzüglich diverser Lagerräume. Das Ensemble wird durch mehrere Treppenhäuser erschlossen, Fahrstuhl, Lastenaufzug und Rolltreppen sind vorhanden. Im hinteren Bereich des Gebäudes gibt es Laderampen sowie diverse Parkplätze für PKW's. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist, die technischen Anlagen jedoch funktionieren und aufgrund der sehr guten Innenstadtlage mit einer guten Frequention ein hervorragendes Gesamtkonzept für Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen entwickelt werden kann. Die Erbpacht beträgt p.a. 30.912,48 Euro. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mit dem Verkauf das Erbbaurecht abzulösen. Bei der Berechnung des Verkaufspreises ist nur der aktuelle Bodenrichtwert mit 205,00 Euro / m² zugrunde gel
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
115
m2
37445 Wieda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnhaus mit Garagen im herrlichen Wiedatal Im romantischen Wiedatal befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit drei Garagen, einer herrlichen Sonnenterrasse mit Gartenhäuschen in Mitten grüner Natur unmittelbar am Käseberg (Hanglage). Ein
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herrlicher Ausblick über das Silberbach- und das Wiedatal lädt zum Verweilen ein. Über eine massive Steintreppe mit schmiedeeisernem Handlauf gelangt man über 35 Stufen hinauf zum traumhaft gelegenen Wohnhaus. Unterhalb des Wintergartens im Erdgeschoss befindet sich im Souterrain -gut windgeschützt- die breite Eingangstür. Eine geflieste Diele mit Garderobe lädt zum Ablegen ein; das Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Wanne bieten ein willkommenes Separee für Gäste bzw. Kinder. Nachgelagert befinden sich Heizungskeller und Lagerräume. Eine Treppe führt in das Hauptwohngeschoss (Erdgeschoss) hinauf. Über die mit robustem Teppich belegte Diele sind dort alle Räume begehbar: Wohnraum mit Kamin (Kassette) und tollem Wintergarten s
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
9 Zi.
175
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Wohnlage im Osteroder Stadtgebiet "Röddenberg" befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte. Die Immobiie wurde in solider Bauweise ca. 1928 erstellt und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, so dass nun ca. 175 m²
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Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Dachgeschossfläche zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz, ist allerdings jetzt nicht mehr bewohnt und soll aufgrund eines Umzugs verkauft werden. Trotzdem es immer liebevoll umhegt worden ist, gibt es Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Insbesondere das Erdgeschoss entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Eindruck über die Etagen geben: Im Erdgeschoss befinden sich Küche inkl. Abstellbereich, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Küche inkl. Einbauküche und Abstellbereich, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Dieser Bereich ist Anfang der 2000er Jahre renoviert worden. Im Dachg
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Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
7 Zi.
145
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Wohnhaus mit Garage und kleinem Garten in der Innenstadt von Osterode verfügt über 3 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt 194 m² und die Wohnfläche 145 m²; zuzüglich Nutzfläche (Garage, Hof, Partyraum, Hinterhaus,
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Garten) Im Eingangsbereich (Erdgeschoss) befinden sich 2 Räume mit ca. 25 m² und Wasser/Abwasseranschluss, dazu ein Flurbereich mit Toilette, Abgang zum Keller und Ausgang zum überdachten Innenhof. Von hier kommt man in die Garage und ins Hinterhaus mit anliegendem Garten. Die 1. Etage hat ca. 60 m², verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein älteres Badezimmer mit Dusche, einen Wintergarten mit Zugang zum Dachgarten. Dieser würde sich hervorragend für ein Balkonkraftwerk eignen. Im Flurbereich gelangt man über eine Treppe in die 2. Etage. Dort sind 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon vorhanden. Diese Etage hat ebenfalls eine Größe von ca. 60 m² . Für beide Etagen gibt es separate Gas-Etagenheizungen, die bei Austausch sicherlich auf eine Einh
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
10 Zi.
870
m2
37441 Bad Sachsa
Immobilientyp: Haus
Beste Lage im Ortskern! Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Garage!!! In optimaler Lauflange befindet sich dieses große Wohn- & Geschäftshaus inmitten der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz. Eine Pkw-Garage sowie eine Gästewohnung samt
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Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden! Das Objekt erstreckt sich zwischen der Schul- und der Uffestraße; die Straßenfrontlänge (Schaufenster Schulstraße) beläuft sich auf ca. 12 Meter. Auf drei Geschossen stehen Verkaufs- & Lagerflächen zur Verfügung; über die Uffestraße kann das Grundstück über eine Brücke befahren werden. Die Betreiberwohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss im Vorderhaus) bietet komfortables Wohnen auf über 200 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein TL-Dusch- & Wannenbad, im Dachgeschoss über ein TL-Duschbad. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie -im Anbau- weiterer Wohnraum zur Verfügung. Auch eine große Dachterrasse mit Partyhäuschen ist vorhanden und bietet eine herrliche Rundumsicht über die Dächer Bad Sachs
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
30 Zi.
480
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 480 m² auf insgesamt 30 Zimmern sowie 5 Balkonen/Terrassen. Mit seinen
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großzügigen Räumlichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Großfamilien oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einem separaten Gartenhaus sowie einem zusätzlichen kleinen Wohnhaus. Zwei der vorhandenen Wohnungen sind bereits vermietet, was eine interessante Renditemöglichkeit für den Start bietet. Die Warm-Mieteinnahme für die beiden Wohnungen beträgt ca. 13.200,- € pro Jahr. Darüber hinaus sind eine große Garage und ein Schuppen vorhanden, die Platz für Autos und Hobbys bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gas-Zentralheizung aus 2002 sorgt für wohlige Wärme in den einzelnen Räumen. Dank der großzügigen Rauma
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
150
m2
37520 Osterode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Osteroder Stadtteil Lasfelde präsentiert sich dieses renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden und einem fantastischen Grundstück. Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und verfügt über ca. 150 m²
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Wohnfläche und ca. 180 m² Nutzfläche. Im Eingangsbereich des Haupthauses finden sich zwei Räume im Rohbauzustand, die sich hervorragend für einen Hauswirtschaftsbereich eignen sowie der Zugang zu den Nebengebäuden und auf das Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich eine sehr schöne großzügige Diele, die sich pfiffig einrichten lässt, fünf individuell nutzbare Räume, Küche mit freiliegenden Balken sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und der Dachterrasse, die einen tollen Blick auf das Grundstück bietet. Die Räume im Obergeschoss sind größtenteils mit Parkettfussböden ausgelegt und vermitteln einen charmanten Eindruck und haben ganz viel Möglichkeiten für neue Wohnideen und ein großzügiges Zu
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
9 Zi.
130
m2
37539 Bad Grund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der beliebten Bergstadt Bad Grund steht dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1097 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in Fachwerk-Bauweise als Reihenhausanlage um ca. 1670 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 130 m²
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Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Diese Fläche wurde bis vor kurzem als Friseursalon genutzt.) Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird liebevoll gepflegt. Wohlbefinden und Gemütlichkeit werden hier groß geschrieben. Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick über die Räumlichkeiten geben: Von dem großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räume im Erdgeschoss. Hier befindet sich seit den 50er Jahren ein Friseursalon mit diversen Räumlichkeiten. Sicherlich besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu Wohnraum umzubauen. Des Weiteren befinden sich hier Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum und der Ausgang auf das Grundstück und in den Garten. Eine wunderschöne historis
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
165,6
m2
37412 Herzberg am Harz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und beliebter familiärer Lage in Herzberg liegt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1948 erbaut und in den 50er und 60er Jahren jeweils um einen Anbau erweitert. Insgesamt gibt es
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zwei Etagen zu entdecken und bewohnen, wobei charmante Details aus dem Original-Baujahr die Immobilie zu etwas Besonderem machen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Entreé mit einem sehr gut erhaltenen Terrazzo-Fussboden, Küche, Schlafzimmer, offenes Büro und offene Bibliothek sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Original-Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon hat einen kleinen Balkon) und ein Badezimmer. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich Lagerräume, Heizraum sowie die Waschküche. Die Immobilie wird mit Gas beheizt, die Gastherme ist aus 2023. Das Grundstück ist wunderschön eingewachsen und teilw