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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
14 Zi.
290
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor *** Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt - einem stilvollen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1938 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint
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historische Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet auf drei Etagen drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Das 365 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 2.550 EUR + Nebenkosten, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 30.600 EUR entspricht. Dies macht die Immobilie zu einer stabilen und attraktiven Investition mit zuverlässigen Einnahmen. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Jede Etage bietet angenehme Wohnqualität: Erdgeschoss (ca. 100 m²): Die 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche und e
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www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Geeignet als entwicklungsstarke Erweiterung für einen erfahrenen Kapitalanleger oder als Grundstein für Einsteiger, die sich etwas für die Zukunft aufbauen möchten. Diese Eigentumswohnung in Osnabrück-Schinkel passt in jedes Immobilienportfolio
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- garantiert! In dem im Jahr 1962 auf einem mit 13.020,00 m² wirklich großen Eigentumsgrundstück errichteten Mehrfamilienhaus können wir Ihnen hiermit die Eigentumswohnung im II. Obergeschoss offerieren, die durch enormes Entwicklungspotenzial eine äußerst attraktive Renditemöglichkeit bietet - eine Kaufgelegenheit, die Sie definitiv ergreifen sollten, bevor Ihnen jemand zuvor kommt. Der hier vakante Kaufgegenstand, bestehend aus der Eigentumswohnung mit ca. 49,81 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Kellerraum, ist seit 11.1985 ungekündigt vermietet. Das ansprechend niedrige Hausgeld von ca. 174,00 € im Monat enthält einen nicht umlagefähigen Anteil von lediglich 35,21 € monatlich. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenhe
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www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
134,44
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegt und zeitgemäß präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit einer freundschaftlichen Mietatmosphäre. Das ursprünglich im Jahre 1934 auf einem 316 qm großen Eigentumsgrundstück wurde im Krieg zerstört und 1952/1953
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neu aufgebaut. Der größte Teil des Grundstücks besteht heute aus einem hübschen Garten mit Gartenterrasse, Rasenfläche und Bäumen. Im Zuge der umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2013 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett isoliert, so dass nun drei separate Wohnungen im Haus vorhanden sind. Folgende Arbeiten wurden 2013 ausgeführt: Teilung der Etagen in drei separate Wohnungen Neue Elektroverkabelung Ausbau des Dachgeschosses mit neuem Badezimmer Einbau neuer Fenster - zum Garten hin bodentief mit französischen Balkonen Einbau von 3 separaten Gasbrennwertheizungen Einbau von neuen Plattenheizkörpern Aufbereitung des Dielenbodens und der Wände mit Putzspachtel Einbau von neuen Zimmertüren Einbau von neuen Einbaukü
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289.000,00 €
4 Zi.
102,16
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ideale Immobilie für Singles und Paare mit Platzbedarf! Das Objekt wurde auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Ihre Einkäufe können Sie im nahe gelegenen großen Supermarkt hervorragend erledigen. Auf insgesamt 102 m²
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Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilt, findet sich genügend Platz, um dieses Reihenhaus ganz nach Ihren Träumen einzurichten. Im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer befinden sich bodentiefe Fenster, die den kompletten Raum mit Licht durchfluten und für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die angrenzende Küche lädt zu Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein, lassen Sie hier Ihren Kochkünsten freien Lauf. Im Badezimmer mit Dusche können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Studio, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ein Reihenhaus bietet viele Vorzüge im Gegensatz zu einer klassischen Eigentumswohnung. Eine eigene Haustür, eigene Terrasse, keine Eigentümergemeinschaft, e
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www.immowelt.de
850.000,00 €
18 Zi.
495
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Osnabrück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditestarke Kapitalanleger. Das Gebäude wird seit über 10 Jahren professionell von uns verwaltet, was die
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Werthaltigkeit und die hohe Qualität der Mietverhältnisse unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 495 m² auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 809 m² umfasst das Objekt insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Um zu den Garagen zu gelangen, besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück. Das Erbbaurecht ist bis zum 26.02.2095 gültig, und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.133,24 EUR. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten Zugang zu großzügigen Gärten, ideal für entspannende Stunden im Freien, während die Wohnungen im ersten Obergeschoss große Balkone haben, die zusätzlichen Freiraum und Ausblick bieten. Das Haus wurde kontinuierl
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www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
259
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Familien bietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 259 m² verteilt auf drei
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Wohneinheiten und einem ehemaligen Ladenlokal, bietet diese Immobilie nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten sowie einem ehemaligen Ladenlokal, das sich ebenfalls zu Wohnraum umgestalten lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche im Innenhof, die ideal für eine Werkstatt oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Derzeit stehen die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen leer und bieten somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Vermietung. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 4.560 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für dere
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675.000,00 €
14 Zi.
429
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Osnabrück- Schinkel befindet sich dieses charmante 1909 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 429 qm. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von
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insgesamt 469 qm. Vier Parkplätze und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gas- Etagenheizungen. Eine Heizkostenabrechnung für die Mieter muss daher nicht erfolgen. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete in Höhe von 41.323,20€ macht die Immobilie zu einer interessanten Anlagemöglichkeit für Investoren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
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89.000,00 €
3 Zi.
48
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im III. Obergeschoss - das Haus hat 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Badewanne.
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120.000,00 €
2 Zi.
51
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
RESERVIERT! Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Schinkel! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, saniertem Badezimmer und Balkon mit Blick ins Grüne.
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120.000,00 €
400
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Grundstück
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir dieses Wohnbaugrundstück in zweiter Reihe eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Schwanenburgstraße in Osnabrück-Schinkel. Hier können Sie Ihren persönlichen Immobilientraum wahr werden lassen. Die
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mögliche Bebaubarkeit können Sie dem beigefügten Bauvorbescheid und dem ebenfalls angehängten Bebauungsplan der Stadt Osnabrück entnehmen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann rufen Sie mich gerne an!
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155.000,00 €
4 Zi.
76
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2 OG. (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1
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Gäste-WC, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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580.000,00 €
1 Zi.
637
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebundenes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 289 Quadratmeter, die Nutzfläche 98 Quadratmeter. Es gibt außerdem einen
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Zwischenbau sowie zwei aneinandergebaute Hinterhäuser. Diese sind jeweils 2-stöckig mit einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern (Haus 1 mit 4 Wohnungen) bzw. jeweils 53 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche (Haus 2). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, die Hinterhäuser wurden 1946 und 1949 errichtet, der Zwischenbau 1947. Eine Um- und Erweiterung fand um 1970 statt, das Dach wurde 2005 modernisiert. Die Beheizung erfolgt im Vorderhaus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, während im Hinterhaus eine Öl-Zentralheizung installiert ist. Die Warmwasserversorgung im Vorderhaus erfolgt über einen Elektro-Warmwasserbereiter, im Hinterhaus über die Heizungsanlage. Der bauliche Zustand der Gebäudeteile variiert erheblich. Das Obergeschoss des Vo
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www.immowelt.de
1.350.000,00 €
1 Zi.
981
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SECRET SALE! Renovierungsbedürftiges 21 Parteienhaus nähe der Osnabrücker Innenstadt! Für weitere Informationen bitte um Kontaktaufnahme!
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120.000,00 €
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Grundstück
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir dieses Wohnbaugrundstück in zweiter Reihe eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Schwanenburgstraße in Osnabrück-Schinkel. Hier können Sie Ihren persönlichen Immobilientraum wahr werden lassen. Die
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mögliche Bebaubarkeit können Sie dem beigefügten Bauvorbescheid und dem ebenfalls angehängten Bebauungsplan der Stadt Osnabrück entnehmen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann rufen Sie mich gerne an!
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580.000,00 €
216
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1925, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Gewerbefläche: 98m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal und drei Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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580.000,00 €
1 Zi.
637
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebundenes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 289 Quadratmeter, die Nutzfläche 98 Quadratmeter. Es gibt außerdem einen
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Zwischenbau sowie zwei aneinandergebaute Hinterhäuser. Diese sind jeweils 2-stöckig mit einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern (Haus 1 mit 4 Wohnungen) bzw. jeweils 53 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche (Haus 2). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, die Hinterhäuser wurden 1946 und 1949 errichtet, der Zwischenbau 1947. Eine Um- und Erweiterung fand um 1970 statt, das Dach wurde 2005 modernisiert.
Die Beheizung erfolgt im Vorderhaus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015, während im Hinterhaus eine Öl-Zentralheizung installiert ist. Die Warmwasserversorgung im Vorderhaus erfolgt über einen Elektro-Warmwasserbereiter, im Hinterhaus über die Heizungsanlage. Der bauliche Zustand der Gebäudeteile variiert erheblich. Das Obergeschoss des V
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246.000,00 €
4 Zi.
140
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung