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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
11 Zi.
174,26
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist voll unterkellert bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² sowie zusätzlichen ca. 81 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden reichlich Platz für mehrere Generationen
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oder als Vermietungsobjekt. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Keller, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde umfassend modernisiert. 2014 wurden Fenster, Türen, die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Bäder im gesamten Haus erneuert. Eine 5 kW-Anlage ohne Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. 2015 wurde eine moderne Therme mit Boiler und eine Solaranlage für die Heizungsunterstützung installiert. Der Keller wurde 2016 von außen gedämmt und mit einer Drainage versehen. 2018 kamen zwei Balkone hinzu, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das
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Quelle: www.immowelt.de
1.875.000,00 €
8 Zi.
364
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Objekt besteht aus drei Hausensembles, die wiederum aus drei sich um einen Innenhof gruppierenden Häusern bestehen. Die gesamte Wohnanlage innerhalb der Lürmannstraße entstand auf einem ca. 8.000 m² großen Areal und besteht aus insgesamt 71
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Wohnungen mit diversen Pkw-Einstellplätzen in den jeweiligen Untergeschossen. Die einzelnen Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
128,8
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
114,29
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
53
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon im 2. Obergeschoss, mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise
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vorweist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den beliebten Rubbenbruchsee. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Vom Flur aus ist das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch langjährige konstante Mieter dient die Immobilie ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung betragen im Jahr 4.800,00 €. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 136 € zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die ideale Wohnung für Kapitalanleger und Mensch
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
4 Zi.
121,24
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die für Sie nach dem Kauf gebaut wird. Hier erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche von 121,24 m² bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen
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Bedürfnisse. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 248 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Gartenbereich zu gestalten und zu genießen. Diese Immobilie erfüllt höchste energetische Standards und ist mit einer KFW 40-QNG Zertifizierung ausgezeichnet. Damit profitieren Sie von einer optimalen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten. Die Immobilie bietet Ihnen modernste Technologie und Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in jedem Raum. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für den perfekten Sonnenschutz und eine angenehme Privatsphäre. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Erstbe
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
177
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Teil modernisierte 3-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 391m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Osnabrück errichtet. Die Wohnungen sind geschickt auf 3 Etagen aufgeteilt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 175 m² zzgl.
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zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche. Harmonisch, in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt dieses 3-Parteien-Haus von innen das ganze Potential. Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie verfügt über einen gepflasterten Innenhof. Überzeugend wirken die Wohnungen mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Alle 3 Wohneinheiten sind gut und solvent vermietet. Die aktuellen Mieter bilden eine harmonische Hausgemeinschaft und würden gerne das Mietverhältnis weiterführen. Die bisherige Jahresmieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 24.360,00 € mit sehr gutem Anpassungspotenzial. Die Einheiten im Überblick: Einheit 1 (EG): 3 Zimmer auf ca. 87 m² Wfl., Küche, Flur, Tageslichtbad. Einheit 2 (I. OG links): 2 Zimmer auf c
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Quelle: www.immowelt.de
448.222,00 €
3 Zi.
98,47
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto
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gutgeschrieben werden). - Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.) Conzeptbau Qualität - Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut: KFW 40 Klimafreundlicher Neubau Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen bzw. Balkone. - Eigene Gestaltung - vor Bau möglich - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglich Stand 9/24: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOH
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
108
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause in Osnabrück-Widukindland: Dieses Einfamilienhaus mit 108 qm Wohnfläche und 334 qm Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neues Zuhause. Widukindland liegt im Nordosten der Stadt Osnabrück und ist durch
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Einfamilienhäuser, große Gärten und Waldgebiete geprägt. Entdecken Sie den Charme dieses Hauses: Viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Küchen, 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer, 1 WC, separate Dusche und separates WC Ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung: In nur 10 Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten Photovoltaikanlage mit Speicher: Sparen Sie Energiekosten und nutzen Sie nachhaltige Energie Heizungsanlage 2013 Solaranlage Für Kapitalanleger bietet dieses Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 279.000 EUR und der Möglichkeit einer Käuferprovisionfreiheit eröffnen sich interessante Renditenaussichten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen oder Haus mieten in diese
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
194
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Kapitalanlage: Haus mit drei Mietparteien in der Nähe des idyllischen Nettetals! Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem Eigentumsgrundstück mit 514 m² errichtet. Besonders beeindruckend ist die ausgezeichnete Lage des
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Hauses. Ein Schwimmbad, eine Eishalle und eine Go-Kart-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Nettetal ist ein wahres Naturparadies und bietet viel zu entdecken. Auch die Innenstadt von Osnabrück ist schnell zu erreichen. Die erstklassige Lage in der Nähe des Nettetals, die umfangreichen Renovierungsarbeiten und der ausgezeichnete Grundriss fallen sofort ins Auge. Diese Aspekte werden Ihnen die Vermietung sicherlich deutlich erleichtern. Insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche wurden im letzten Jahr an drei glückliche Mieter vermietet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, Badezimmer und Garten mit Terrasse | ca. 119 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht
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Quelle: www.immowelt.de
323.920,00 €
3 Zi.
72
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
11 Zi.
273
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte 4-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 219 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Osnabrück errichtet. Die ansprechenden Wohnungen sind geschickt auf 3 Etagen aufgeteilt und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca.
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273 m². Harmonisch, in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt dieses 4-Parteien-Haus von innen das ganze Potential. Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen "Anspruchsvollen Besitzer". Die Immobilie verfügt über einen gepflasterten Innenhof. Die Wohneinheiten wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugend wirken die Wohnungen mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Alle 4 Wohneinheiten sind gut und solvent vermietet. Die aktuellen Mieter bilden eine harmonische Hausgemeinschaft und würden gerne das Mietverhältnis weiterführen. Die IST-Jahresmieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 34.500,00 € mit Anpassungspotenzial. Die Wohneinheiten im Überblick: WE 1 (EG mit Anbau): 4 Zimmer auf ca. 9
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
86,99
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
80,76
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
137
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², auf einem 149 m² großes Grundstück, mit angeschlossenem Carport, überzeugender
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Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen Hauswirtschaftraum, Wohn-/Esszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Bidet und großer Dusche. Das Dachgeschoß ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, d.h. es ist energetisch isoliert, Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen und Heizungsrohre sind vorverlegt. Als Nutzfläche verfügt das Haus über einen gefliesten Vollkeller mit vier Raumunterteilungen. Angeschlossen am Reihenmittelhaus ist ein über dem Eingangsbereich befindliches Carport. Von dort kommen sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Abgerundet wird das Ganze mit einer nach Süden ausgerichteten
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Quelle: www.immowelt.de
938.000,00 €
8 Zi.
277,79
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei: Sie haben hier die Möglichkeit, die ganze Familie unter ein Dach zu bekommen! Nutzen Sie die Vorteile dieses Doppelhauses und genießen Sie sowohl das Leben mit den Liebsten als auch die absolute Privatsphäre durch die in sich
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abgeschlossenen Doppelhaushälften! Ihr neues Zuhause für die ganze Familie entsteht auf einem ca. 490 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen durch die optimale Lage einiges an Vorzügen. So ist alles, was Sie für das alltägliche Leben brauchen, fußläufig erreichbar. Egal ob Schulen, Kindergärten oder Supermärkte, hier werden keine Wünsche offengelassen. Der nah gelegene Osnabrücker Zoo bietet eine ideale Grundlage für einen Familienausflug. In diesem ansprechenden Neubau erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 278 m², verteilt auf zwei Doppelhaushälften. Sie werden überzeugt sein von der gelungenen Raumaufteilung und dem tollen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine klasse Atmosphäre. Während die flächendecken
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Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3 Zi.
79
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei
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Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse. Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen. Fertugstellung Februar 2025
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Quelle: www.immowelt.de
659.500,00 €
4 Zi.
143
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wohnen an der alten Gärtnerei! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses moderne Penthouse ist auf höchsten Komfort und Lebensqualität ausgelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² besitzt es fast die Größe eines
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klassischen Einfamilienhauses und lässt mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem HWR und zwei Dachterrassen keine Wohnwünsche offen. Durch die großen bodentiefen Fenster in jedem der Räume hat man Zugang zu der Ost- oder Westterrasse und in der ganzen Wohnung herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, wandhohen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Das Hauptbadezimmer befindet sich en Suite zu dem Elternschlafzimmer und besitzt einen Doppelwaschtisch. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie in einem separaten HWR, der gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann. Alle Räume werden von einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und in jeder Wohnung gibt es eine integrierte
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Quelle: www.immowelt.de
324.802,00 €
2 Zi.
73
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung ge