Immobilien in Ortenaukreis (Kreis) kaufen

Top Premium Erstbezug!!! Saniertes Haus in 77694 Goldscheuer
1/20
559.000,00 €
7 Zi.
158 m2
Kaufpreis
77694 Kehl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein modernisiertes Haus mit ca. 158m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit insgesamt 244m² in 77694 Kehl Goldscheuer Dieses Haus wird OHNE SCHEUNE verkauft. Die Scheune wird zeitnah abgerissen. Modernisierung 1995, 2023.
...
Objektbewertung der Bank nach Modernisierung liegt vor. EG verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur, Terrasse. Im 1OG sind weitere 4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon. DG wurde komplett gedämmt und somit für Ausbau von weiterer Wohnfläche von ca. 50-60 m² vorbereitet. Vollunterkellert, Ölheizung, 2 Autostellplätze vor dem Haus. Terrasse/Garten. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Sehr gute Infrastruktur im Ort und ausgezeichnete Verkehrsanbindung, auch nach Straßburg ( Frankreich) und A5 Anfragen bitte per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer. Bitte beachten Sie, sonstige Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Provisionsfrei für Käufer. Makleranfragen sind unerwünsc
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten - Teilvermietet! Tagespflege, Autowaschpark etc. möglich
1/49
11.111.111,00 €
14 Zi.
452,03 m2
Kaufpreis
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in Offenburg, Stadtteil Zunsweier. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren oder
...
Eigennutzer, die nach einer lohnenden Immobilienmöglichkeit suchen. Das im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2014 renoviert. Während der Renovierung wurden wichtige Elemente wie Heizung, Blockheitzkraftwerk und Photovoltaik erneuert, um eine moderne Effizienz zu gewährleisten. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Diese befinden sich im EG, OG, DG sowie eine 2 Zimmerwohnung im Keller, die sich auf verschiedene Etagen verteilen und unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten. Diese Vielfalt bietet Flexibilität bei der Vermietung und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Immobilie. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 4 Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Büros, Praxen, Gewerbe/Lager
Top Premium Wohn-und Geschäftshaus
1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
1.280.000,00 €
318 m2
Kaufpreis
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum) Jahres Mieteinahmen 80.000 €
Top Premium Neu Mehrfamilienhaus in Neuried-Dundenheim - Kapitalanlage mit Ausbaureserve
1/5
1.100.000,00 €
Kaufpreis
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Neuried-Dundenheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und einer großzügigen, neuwertigen Tierarztpraxis. Die Wohnflächen der Wohnungen im Obergeschoss betragen ca. 98,50 m² und ca. 59 m². Die
...
Tierarztpraxis im Unter-geschoss hat eine Fläche von ca. 210 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1031 m². 8 Stellplätze stehen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage rundet die Einnahmen ab. Zwei Kegelbahnen mit ca. 150 m² und das Dachgeschoss stehen als Ausbaureserve zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
Top Premium Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
158 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Kehl-Goldscheuer Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon,
...
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
Top Premium Neu Renovieren und Einziehen - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ettenheim, Stadtrandlage
1/5
260.000,00 €
3 Zi.
88,9 m2
Kaufpreis
77955 Ettenheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: In der Barockstadt Ettenheim mit insgesamt rd. 14.000 Einwohnern, verteilt auf die Kernstadt und 5 Stadtteile (Ettenheimweiler, Wallburg, Münchweier, Ettenheimmünster und
...
Altdorf) pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, breit angelegt das kulturelle Angebot und auch für Sportler gibt es kaum eine Sportart, der in Ettenheim nicht nachgegangen werden kann. Zahlreiche Vereine bieten schnell Anschluss zur Bevölkerung. Ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist ebenfalls vorhanden. Kurzum: eine gute Infrastruktur macht Ettenheim somit zu einem sehr beliebten Wohnort in der Rheinebene. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Ringsheim, Herbolzheim und Orschweier sowie die Bundesstraße B3 haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel. Ettenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken
Top Premium Neu Ihr neues Zuhause in Top-Lage: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und Komfort - PROVISIONSFREI!
1/5
185.000,00 €
3 Zi.
69,2 m2
Kaufpreis
77654 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von Grün und der Eleganz historischer Fassaden, kombiniert dieses Zuhause städtisches Flair mit der
...
Ruhe einer Oase. In Gehweite finden Sie alles, was das Herz begehrt: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über diverse kulinarische Genüsse bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht jede Ecke der Stadt leicht erreichbar, während nahegelegene Parks zu Freizeit und Entspannung im Grünen einladen. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das pulsierende Leben der Stadt lieben, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Zuhause verzichten zu wollen. Ein idealer Ort, der Komfort, Kultur und Connectivity vereint. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Acht-Parteienhauses und verspricht Wohnko
Top Premium Neu Elegantes Wohnen in Berghaupten: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama - PROVISIONSFREI!
1/5
349.000,00 €
3 Zi.
82,27 m2
Kaufpreis
77791 Berghaupten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Berghaupten vereint sich natürliche Ruhe mit lebendigem Gemeinschaftssinn. Diese Wohnung liegt ideal für Naturfreunde, eingebettet in die Ruhe des Schwarzwaldes, mit direktem Zugang zu dessen
...
Schönheit, während Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote nur wenige Minuten entfernt sind. Erleben Sie den Charme und die hohe Lebensqualität Berghauptens, wo regelmäßige Veranstaltungen das starke Gemeinschaftsgefühl betonen. Objekt: Erleben Sie modernstes Wohnen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung in Berghaupten! Diese 2019 erbaute Wohnung bietet auf etwa 83 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl und überzeugt durch praktische Eleganz und moderne Baustandards. Die durchgehende, effiziente Fußbodenheizung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima. Das Herz dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küchenlösung, der als perfekter Treffpunkt für Familie und Freunde dient und
Top Premium Neu Bad Peterstal-Griesbach - Neubau klimafreundlicher Seniorenwohnanlage, förderbar nach KfW!
1/5
278.546,00 €
2 Zi.
69 m2
Kaufpreis
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.200,00 EUR Lage: Unten das munter plätschernde Flüsschen - oben herrlichstes Schwarzwald-Panorama. Und der Kurort Bad Peterstal-Griesbach liegt mitten in dieser traumhaften Idylle! Hier kann
...
man den Schwarzwald mit allen Sinnen genießen: naturbelassene Pfade, weite Wälder, versteckte Wiesentäler mit schönen Obstbaumwiesen, mächtige Felsen und stille Seen laden zum Verweilen ein. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Sophienquelle und der darüber liegende Brunnentempel. Die Seniorenwohnanlage wird direkt hier errichtet und bietet somit einen direkten Zugang zu dieser Sehenswürdigkeit. Hier wird auch Urlaub zum Erlebnis. Grün, saftig, fruchtbar - umrahmt von lieblichen Weinbergen und Höhenzügen, wartet die Erholung überall. Für Wanderer ist das Renchtal ebenso ein Paradies wie für Liebhaber guter Küche. Denn hier gibt es Gaststuben, die servieren, was hierzulande wächst. Wanderwege für jede Anforderung und das milde Reizklima - frei v
Top Premium Spitzenpreis für Ihre Traumwohnung! 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - PROVISIONSFREI!
1/5
189.000,00 €
4 Zi.
88,9 m2
Kaufpreis
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Diese Immobilie liegt im idyllischen Elgersweier, umgeben von malerischer Natur und ruhiger Landschaft. Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des
...
Landlebens genießen, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Grünflächen und Gewässer, perfekt für entspannende Spaziergänge am Deich oder Fahrradtouren durch die charmante Umgebung. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von Offenburg entfernt, einer lebendigen Stadt mit vielseitigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Somit bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und lebhafter Kultur, ideal für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair in ihrer unmittelbaren Umgebung suchen. Objekt: Entdecken Sie Ihre moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten, die durch ein
Top Premium Ideal für Familien mit Kindern! Ruhig gelegen und außerdem eine große Küche!
1/5
593.000,00 €
7,5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
77709 Oberwolfach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wolfach ist eine Stadt im Mittleren Schwarzwald und gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Wolfach liegt am Zusammenfluss von Wolf und Kinzig im Kinzigtal. Der Wechsel von Tal und Berglagen kennzeichnet das Stadtgebiet, das von 250 bis
...
880 m Meereshöhe reicht. Selbst Teil des Ortenaukreises, grenzt es an die Landkreise Freudenstadt und Rottweil. ***Hinweis*** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen Ausstattung: In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Fe
Top Premium Wohnung zu verkaufen
1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ich verkaufe eine 68 m² große Wohnung. Sie hat 3 Zimmer und eine große Terrasse. Im Jahr 2012 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster erneuert, die dafür sorgen, dass die Wohnung im Winter warm bleibt und im Sommer angenehm
...
kühl ist. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend, gegenüber des Gifiz-Sees, der zum Spazieren und Schwimmen einlädt. Zur Wohnung gehören ein Autostellplatz sowie ein Kellerabteil, um beispielsweise Fahrräder oder andere Gegenstände abzustellen. Das Haus verfügt außerdem über eine separate Garage für Fahrräder und Motorräder. Provision: provisionsfrei
Top Premium 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss- DORV Zentrum Hugsweier
1/5
404.200,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt umfasst 17 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein DORV-Laden, ebenfalls im Innenhof Stellplätze und Carports. Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet Kellerräume für die jeweiligen
...
Wohnungen. Es werden 2-3 Zimmer Wohnungen in den Größen von 62-98 m² gebaut. Jede Wohnung verfügt über eine/n Balkon/ Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum. Gerne senden wir das gesamte Exposé auf Anfrage zu. Provision: provisionsfrei
Top Premium DIE Chance auf DEIN Traumhausprojekt, förderfähig und direkt umsetzbar!!
1/5
606.000,00 €
6 Zi.
167 m2
Kaufpreis
78132 Hornberg , Schwarzwaldbahn
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
Top Premium Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
1/5
577.160,00 €
4 Zi.
135 m2
Kaufpreis
77886 Lauf , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wundervoller Bauplatz in Lauf mit 366 m² Ausstattung: Die Ausbaustufe Fastvollendet bietet eine perfekte Mischung aus hochwertiger Grundausstattung und der Flexibilität, persönliche Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe
...
ermöglicht es den Bauherren, ihr Traumhaus mit Eigenleistungen zu gestalten, ohne dabei auf die Vorteile eines durchdachten Grundkonzepts zu verzichten. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Mögliche KFW QNG/KFN Zertifizierung (Energieberater/ Ökobilanz inklusive) - Variable Wärmepumpen-Technik. (Luft/Wasser; Doppel-Wärmepumpe; Erdwärme;...) - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Mögliche Eigenleistungen: -
Top Premium Schwabenhaus-Träume verwirklichen: Dein Schlüssel zum perfekten Zuhause mit der QNG/KFN förderung!
1/5
585.232,00 €
5 Zi.
129 m2
Kaufpreis
77886 Lauf , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wunderschöner Bauplatz in Lauf mit 401 m² Ausstattung: Die Ausbaustufe Fastvollendet bietet eine perfekte Mischung aus hochwertiger Grundausstattung und der Flexibilität, persönliche Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe
...
ermöglicht es den Bauherren, ihr Traumhaus mit Eigenleistungen zu gestalten, ohne dabei auf die Vorteile eines durchdachten Grundkonzepts zu verzichten. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Mögliche KFW QNG/KFN Zertifizierung (Energieberater/ Ökobilanz inklusive) - Variable Wärmepumpen-Technik. (Luft/Wasser; Doppel-Wärmepumpe; Erdwärme;...) - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Mögliche Eigenleistungen: -
Top Premium Sorgfalt in jedem Detail - Wir gestalten gemeinsam Ihr Traumhaus
1/5
652.222,00 €
4 Zi.
132 m2
Kaufpreis
77977 Rust , Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Einmalige Chance: Baugrundstück mit Potenzial in Rust Ausstattung: .Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große
...
Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der
Top Premium DIE Chance auf DEIN Traumhausprojekt, förderfähig und direkt umsetzbar!!
1/5
505.000,00 €
5 Zi.
136 m2
Kaufpreis
78132 Hornberg , Schwarzwaldbahn
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
Top Premium Offenburg - Sie haben das Grundstück, wir die passande Villa dazu mit gigantische Wohnfläche- NEUBAU- massiv, schlüssel…
1/5
890.000,00 €
Kaufpreis
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: OBJEKTBESCHREIBUNG UND KOSTEN: NEUBAU - MASSIV Luxus - Glamour pur - wunderschöne moderne Luxus-Einfamilien-Villa mit gigantischer Wohnfläche nach DIN von ca.350 qm und mit doppeltem Treppenaufgang. Der schlüsselfertige
...
Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 890.000,00 € (Hauspreis Massivhaus 890.000,00 € zuzügl. Bau-NK) GRUNDSTÜCK: Ihr Eigentum / bereits vorhanden Raumgestaltung: WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt. CASA & finance: Wir von CASA & finance finden professionell und unkompliziert die passende Lösung und das richtige Konzept für Ihr Anliegen. Die CASA & finance arbeitet als Immobilien- und Finanzierungs-VermittlerIn sowie als Konzeptentwicklerin, um Ihnen nicht nur den be
Top Premium Offenburg - Sie haben das Grundstück, wir die passande Villa dazu mit gigantische Wohnfläche- NEUBAU- massiv, schlüssel…
1/5
890.000,00 €
Kaufpreis
77652 Offenburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: OBJEKTBESCHREIBUNG UND KOSTEN: NEUBAU - MASSIV Luxus - Glamour pur - wunderschöne moderne Luxus-Einfamilien-Villa mit gigantischer Wohnfläche nach DIN von ca.350 qm und mit doppeltem Treppenaufgang. Der schlüsselfertige
...
Hausbaupreis für unser Beispielobjekt beträgt 890.000,00 € (Hauspreis Massivhaus 890.000,00 € zuzügl. Bau-NK) GRUNDSTÜCK: Ihr Eigentum / bereits vorhanden Raumgestaltung: WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt. CASA & finance: Wir von CASA & finance finden professionell und unkompliziert die passende Lösung und das richtige Konzept für Ihr Anliegen. Die CASA & finance arbeitet als Immobilien- und Finanzierungs-VermittlerIn sowie als Konzeptentwicklerin, um Ihnen nicht nur den be