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1/10
384.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
83365 Nußdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in einer idyllischen Umgebung im Ortsteil Aiging - Nußdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihr helles und modernes Design. Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein einladender
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Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon perfekt ergänzt wird. Genießen Sie den Sonnenuntergang von zu Hause. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer hat eine separater Ankleide, ein weiteres Zimmer kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Das 5-Familienhaus wurde 1974 erbaut. Die Dachgeschoßwohnung wurde 2013 ausgebaut, wodurch sie neuwertigen Wohnansprüchen gerecht wird. Beheizt wird das Haus mit Pelletsheizung, welche 2023 ein
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1/3
995.000,00 €
10 Zi.
250
m2
83365 Nußdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist ein elegantes und ansprechend gestaltetes Gebäude, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und sich sowohl als repräsentatives Familiendomizil als auch als Mehrgenerationenhaus anbietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm
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verteilt auf 10 großzügige Zimmer, bietet es reichlich Platz für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Generationen oder größere Familien gegeben sind. Die Architektur des Hauses ist stilvoll und zeitlos, mit einer charmanten Fassade, die durch hochwertige Materialien und klare Linien beeindruckt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Innenräumen und bieten einen wunderbaren Blick auf den umgebenden Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr schönen Flurbereich ein großzügiger Wohnbereich mi Kachelofen, dem sich fast nahtlos ein offener Essbereich anfügt. Ein großzügiger Raum welcher al
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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
9 Zi.
355
m2
83365 Nußdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mediterrane Wohnhaus mit großzügiger zweiter Wohneinheit (separater Eingang) befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage zwischen Traunstein und Chieming am Chiemsee. Beide Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, öffentliche Einrichtungen sowie Freizeitaktivitäten. Das Grundstück umfasst insgesamt 866qm und ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Haus wurde 1977 in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet, es wurde fortlaufend hochwertig saniert. Es befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen jeweils mit separatem Eingang. Die Wohnungen sind aber durch minimalen Aufwand zusammenzulegen. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und luxuriös saniert, z.B. - Einbau einer energieeffizienten Holzpellets-Heizanlage - Luxuriöse moderne helle Bäder - Erneuerung sämtlicher Fenste
Passende Immobilien in der Umgebung von Nußdorf:
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1/8
240.000,00 €
3 Zi.
67,33
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen hier eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage von Traunreut vorstellen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. OG auf der rechten Seite.
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Vom Flur aus - gleich rechts - befindet sich die ca. 7,5 m² große, separate Küche mit Fenster. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere Zimmer auch als Büro etc. nutzbar wäre. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ihre Waschmaschine kann dort bequem installiert werden. Mit südlicher Ausrichtung bietet das ca. 20 m² große, geräumige Wohnzimmer mit anschließender Loggia einen Ausblick in die grüne Umgebung. Des Weiteren gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich ein Abteil im Keller. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 2012 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Traunreut angeschlossen. 2013 wurde der Vollwärmeschutz am Wohngebäude angebrach
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1/7
179.500,00 €
3,5 Zi.
86,18
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 in Ortsrandlage von Traunreut auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070 und die monatliche Erbpacht beträgt derzeit nur 22,18 €. Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche wurde teilweise schon renoviert (z.B. teilweise neue Kunststofffenster, 2023 Renovierung des Bades). Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier kann man sonnige Stunden genießen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 368,00 € (275,19 € Heiz- und Betriebskosten, 92,81 € Rücklage). . Die Wohnung ist seit 1994 an die selben Mieter für monatlich 540,00 € kalt, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 229,00 €, also insgesamt für monatlich 769,00 € vermietet. Der Kfz-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplat