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940.000,00 €
147
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Penthouse in idyllischer Hanglage – Wohnkomfort auf höchstem Niveau
In der Nähe des charmanten Dorfzentrums von Nüziders, eingebettet in eine malerische und ruhige Hanglage, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnobjekt. Die
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exklusive Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die sonnige Ausrichtung der Wohnung und die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Dieses luxuriöse 4,5-Zimmer-Penthouse überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einer beeindruckenden, teilweise überdachten Dachterrasse von 126 m². Die intelligente Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Blick auf die umliegende Natur ein.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar, der einen pri
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
698.000,00 €
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Nüziders sowie durch die hochwertige Ausstattung der Räumlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und verfügt über eine
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großzügige Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Des Weiteren sind im Flur ein Abstellraum sowie eine Garderobe vorhanden.
Ein Highlight ist die teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 41,5 m², die mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bis in das Brandnertal bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abendessen mit Freunden.
Sämtliche Stockwerke der 2008 erbauten Kleinwohnanlage sind bequem über einen Lift erreichbar. Beheizt wird sie durch eine
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385.000,00 €
130
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in absolut sonniger Toplage von Nüziders.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahen Umfeld.
Das Gebäude wurde ca. 1910 in massiver Bauweise erbaut und müsste
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kernsaniert werden. Die Dacheindeckung wurde 1990 komplett erneuert.
Erdgeschoss:
• Werkstatt
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
• Küche
• separates WC
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• Balkon
Kellergeschoss:
• diverse Lagerräume
• Waschküche
Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Kachelofen im Wohnzimmer.
Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Pergola.
Es besteht ein Geh- und Fahrrecht für das hintere Nachbargrundstück.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
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Preis auf Anfrage
152
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und zentraler Lage von Nüziders befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunderschönen Garten.
Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volks- und Mittelschule.
In wenigen Gehminuten ist auch das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche, zwei Lagerräume sowie die Garage.
Das Obergeschoß mit ca. 114 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, die Küche mit Ausgang auf die befestigte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und ein separates WC.
DATEN
• Einfamilienhaus
• GSTNR. 395/3 in EZ 1687, KG Nüziders
• Grundstücksfläche 829 m² lt. Grundbuchsauszug
• Baujahr 1982
• Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
• Öl- oder Holzheizung – Niedertem
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Preis auf Anfrage
259
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im Zentrum von Nüziders befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen.
In der Nähe befindet sich die Bäckerei, Apotheke,
Arztpraxis, Banken und das Gemeindeamt. Der Kindergarten, Schulen und ein Lebensmittelgeschäft
sind auch sind in wenigen
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Gehminuten erreichbar – ebenso die Bushaltestelle und die ÖBB-Haltestelle.
Das Haus überzeugt durch die zentrale Lage und
die traumhafte Aussicht.
Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung TOP 1 mit ca. 174 m² und im 1. Obergeschoß die Wohnung TOP 2 mit ca. 85 m².
Ein Keller und zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Jahr 2002 wurde ein Anbau errichtet und die Fenster getauscht. Weiters wurde eine Pelletsheizung
und eine Solaranlage errichtet.
DATEN
• Zweifamilienhaus
• Baujahr 1967, umfangreiche Anbauten 2002
• GstNr. 80 & .685
• Grundstücksfläche ca. 926 m² lt. Grundbuchsauszug
• Widmung: Baufläche Kerngebiet BK
• Pellets – Zentralheizung
• Solar - Anlage
• Energieausweis in Arbeit
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2.700.000,00 €
348
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Haus
Einliegerwohnung über der Garage mit ca. 56 m²
Helle und großzügige Räume
Herrlicher Pool
Sehr schöner und gepflegter Garten
Gute Raumaufteilung
Überdachter Sitzplatz
Viel Platz im Garten für die ganze Familie
Klimaanlage
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569.000,00 €
74,2
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im Tranglweg in Nüziders entsteht eine Kleinwohnanlage mit nur sieben Eigentumswohnungen. Dieses Wohnprojekt punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik-Anlage. Ein Highlight dieser Wohnungen ist definitiv der
...
wunderbare Panoramablick.7 Eigentumswohnungen 2 Erdgeschosswohnungen mit großzügigen PrivatgärtenErdwärme, Photovoltaik und FreecoolingHolzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasunge-mobility-readyBarrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthaus Steuerung)Hochwertige Architektur: huber ztGeplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023Bezugsfertig: Frühjahr 2025
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.166.000,00 €
118,3
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im Tranglweg in Nüziders entsteht eine Kleinwohnanlage mit nur sieben Eigentumswohnungen. Dieses Wohnprojekt punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik-Anlage. Ein Highlight dieser Wohnungen ist definitiv der
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wunderbare Panoramablick.7 Eigentumswohnungen 2 Erdgeschosswohnungen mit großzügigen PrivatgärtenErdwärme, Photovoltaik und FreecoolingHolzfenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasunge-mobility-readyBarrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift (Penthaus Steuerung)Hochwertige Architektur: huber ztGeplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023Bezugsfertig: Frühjahr 2025
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Preis auf Anfrage
244
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird dieses komplett sanierte Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Best-Lage!Auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück, in ruhiger und schöner Hanglage, steht dieses große Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche in frischem
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Glanz.Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung! Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten, sorgt für ein angenehmes Wohnflair. Nebenan befindet sich die Küche mit Speis und Zugang zum Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Büro-/ Arbeitsraum, ein breitflächiger Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und großem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und noch zwei Gästezimmer. Auch ein separates Badezimmer und Gäste WC sind im Obergeschoss vorhanden.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher jede Menge Platz für die ganze Familie!Der traumhaft große Garten mit Berg- und Tal-Blick macht die Immobilie zu ei
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940.000,00 €
147
m2
6714 Nüziders, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Nahe dem Dorfzentrum von Nüziders in sehr ruhiger Hanglage befindet sich dieses Wohnobjekt. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit separaten Eingängen. Die herrliche Aussicht und die gute Infrastruktur in der nahen Umgebung überzeugen ebenso
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wie die ideale Sonnenausrichtung der Wohnung. Die großen Grünbereiche zwischen den Gebäuden garantieren den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre.
Verkauft wird die 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sehr großer, teilweise überdachter Dachterrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: mit Lift in den Vorraum, Koch/Ess/Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Bad.
Ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr 2005
• Wohnfläche ca. 147 m²
• Terrasse ca. 126 m²
• Kellerabteil ca. 10 m²
• Tiefgaragenplatz
• Reparaturfond per 31.12.2023. ca. € 136.150,-
• Pelletsheizung
• Energieausweis in Arbeit
• beziehbar nach Absprache
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 940.000,- Wohnung
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