Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG rechts - ca. 50 m² - 259.000,00 € EG links - ca. 38 m² - 199.000,00 € 1OG rechts - ca. 54 m² - 259.000,00 € 1OG links - ca. 62 m² -
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279.000,00 € 2OG rechts - ca. 53 m² - 259.000,00 € 2OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € 3OG rechts - ca. 52 m² - 259.000,00 € 3OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € Dachboden rechts - 9.900,00 € Dachboden links - 9.900,00 € Optional dazu zu erwerben: Garage inkl. Stellplatz davor: 35.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße. Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe des Wöhrder Sees und der Technischen Hochschule befindet sich diese sinnvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (mit West-Balkon und Markise) im 6. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten und gut verwalteten
...
Wohnanlage mit einem tollen Blick über Nürnberg zur Kaiserburg / Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ebenso Straßenbahn, Bus und U-Bahn bzw. schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt bzw. zum Wöhrder See. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Verbundfenster (Doppelverglasung) mit Holzrahmen weiß lackiert in Küche und Bad, kleine Seitendiele mit Abstellkammer. Bodenbelag Marke Eiche Moon (Fa. Kährs), Nutzschicht 1,2 mm Eiche auf Trägermaterial HDF, weiss geölt. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, ein abschließbarer
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
40 Zi.
970
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 970 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über einen Spitzboden. Insgesamt befinden
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sich in dem Haus 15 Wohnungen, jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Teilweise verfügen diese auch über Balkone (1. bis 3. Obergeschoss, immer die linke und rechte Wohnung) Die Beheizung der Wohnung erfolgt entweder über Infrarot-Wandheizungen oder Gas-Etagen-Heizungen. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 5.063,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 60.756,-- Mtl. Kaltmieteinnahmen SOLL: EUR 8.348,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen SOLL:EUR 100.176,-- (nach Mieterhöhungen und Neuvermietungen)
Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Möblierte und neu renovierte seniorengerechte Eigentumswohnung: knapp 50 qm im Erdgeschoss in Nürnberg Mitte!
Objekt
Neu komplett saniert und möbliert - hier müssen Sie nur noch einziehen. Diese knapp 50 qm große
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Eigentumswohnung wurde erst 2022 umfassend neu renoviert und steht modern und hochwertig möbliert zum Verkauf. Das Tageslichtbad wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine großzügige seniorengerechte geräumige und moderne Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeit bietet die neue Aquaclean-Duschtoilette mit Fernbedienung. Die Gasetagentherme wurde erst 2023 erneuert und sorgt für autarke Versorgung. Die Böden sind einheitlich neu verlegt. In der geräumigen Wohnküche ist Platz für eine Essecke. Sie ist mit einer Einbauküche und einem neuen großen Kühl-Gefrierschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer ist derzeit vom Wohnzimmer aus zugänglich - es besteht jedoch die Möglichkeit einen direkten Zugang vom Flur aus zu schaffen. Zu
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG rechts - ca. 50 m² - 259.000,00 € EG links - ca. 38 m² - 199.000,00 € 1OG rechts - ca. 54 m² - 259.000,00 € 1OG links - ca. 62 m² -
...
279.000,00 € 2OG rechts - ca. 53 m² - 259.000,00 € 2OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € 3OG rechts - ca. 52 m² - 259.000,00 € 3OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € Dachboden rechts - 9.900,00 € Dachboden links - 9.900,00 € Optional dazu zu erwerben: Garage inkl. Stellplatz davor: 35.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße. Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient
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199.000,00 €
2 Zi.
38
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG rechts - ca. 50 m² - 259.000,00 € EG links - ca. 38 m² - 199.000,00 € 1OG rechts - ca. 54 m² - 259.000,00 € 1OG links - ca. 62 m² -
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279.000,00 € 2OG rechts - ca. 53 m² - 259.000,00 € 2OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € 3OG rechts - ca. 52 m² - 259.000,00 € 3OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € Dachboden rechts - 9.900,00 € Dachboden links - 9.900,00 € Optional dazu zu erwerben: Garage inkl. Stellplatz davor: 35.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße. Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient
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259.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG rechts - ca. 50 m² - 259.000,00 € EG links - ca. 38 m² - 199.000,00 € 1OG rechts - ca. 54 m² - 259.000,00 € 1OG links - ca. 62 m² -
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279.000,00 € 2OG rechts - ca. 53 m² - 259.000,00 € 2OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € 3OG rechts - ca. 52 m² - 259.000,00 € 3OG links - ca. 54 m² - 259.000,00 € Dachboden rechts - 9.900,00 € Dachboden links - 9.900,00 € Optional dazu zu erwerben: Garage inkl. Stellplatz davor: 35.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße. Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle Eigentumswohnung wurde frisch saniert und befindet sich dementsprechend in einem tollen Zustand. Die Wohnung ist leerstehend und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug zu erreichen. Über einen Laubengang kommt man in die an dessen Ende befindliche Wohnung. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer: eine ca. 10m² große Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, ein WC, das große Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit schönem Balkon. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof kann auf Wunsch für 90€ im Monat angemietet werden.
Quelle: www.immowelt.de
419.500,00 €
3 Zi.
90
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
An die Punkte "kurze Wege ins Zentrum" und "schnell im Grünen" können Sie bei dieser Wohnlage einen Haken setzen: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus nordöstlich der Altstadt. Zum Laufer Turm und damit mitten ins
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Geschehen sind es nur 6 Minuten zu Fuß. Genauso weit ist es in den Stadtpark. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss - und damit genau in dem Teil, wo früher die Postfiliale war. Ein offener Schnitt, über 3m hohe Decken, große Fensterfronten - mit der Sanierung der ehemaligen Postfiliale ist 2012 eine Wohnung mit sehr viel Wohnflair entstanden. Das Herzstück ist der ca. 31,5 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Wenn Sie es sich nicht hier gemütlich machen, dann wahrscheinlich auf Ihrem Balkon. Er zeigt nach Süden in den Innenhof und lässt sich mit vielen Pflanzen zu einem echten Wohlfühlort im Freien machen. Weitere Details: - Industrieparkett; Fliesen in Bad und WC - Schlafzimmer mit 2. Zugang auf den Balkon - ca. 17,5 m² großes Arbeitszimmer - m
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
137
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich,
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hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse. Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt. Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und sch
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8.OG eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses in der "Äußere-Cramer-Klett-Str. 5, 90489 Nürnberg". Erbaut wurde das Haus 1967. Die Wohnung wurde ganz neu komplett saniert und wird mit dem auf den Bildern gezeigten neuwertigen Mobiliar verkauft, welches im Kaufpreis inbegriffen ist. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Badezimmer - offene Küche - Wohnzimmer - Loggia mit traumhaften Fernblick zur Südseite - Schlafzimmer - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden. Das Hausgeld beträgt 265,- EUR pro Monat inkl. Wasser, Heizung, Verwalter und Rücklagen. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung is
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
43
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4ten Stock und damit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches laufend renoviert und instand gehalten wurde. Die Wohnung ist mit Wohn- und Schlafzimmer für
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einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ausgelegt und befindet sich in einem einfachen aber funktionalen Zustand, der beim nächsten Mieterwechsel die ein oder andere Schönheitsreparatur erfordert. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen im Wohnzimmer, ein separater Boiler sorgt für Warmwasser. 2019 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und der Kamin saniert, 2021 das gesamte Treppengeländer erneuert. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses im Stadtteil Wöhrd, ist von laufend hoher Mietnachfrage auszugehen. Seit Übernahme vor ca. 15 Jahren durch den derzeitigen Eigentümer befindet sich die Wohnung in lückenloser Vermietung.
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
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Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Wöhrd:
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
3 Zi.
58
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Wohnung liegt im EG / Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses und hat eine Schönheitskur durchlaufen, neue Fenster, Böden, Wandbelege und Türen, sowie ein neues Bad, Elektrik, Rohrleitungen innerhalb der Wohnung sowie ein energiesparender
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Durchlauferhitzer für das Warmwasser.
Rechter Hand neben der Eingangstür befindet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ebenso zum Innenhof gelegen gibt es ein Schlafzimmer. Innenliegend ist das renovierte Duschbad mit Platz für die Waschmaschine.
Küche und ein weiteres Zimmer gehen zur Straßenseite.
Das Hausgeld beträgt 235€ pro Monat.
Mit dem Kauf werden für die Wohnung 3350€ in die Rücklage eingezahlt.
Der Energieausweis wurde mit den Verbauchswerten vor der Erneuerung der Fenster sowie der Dachdämmung erstellt.
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt
Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit
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3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.
Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.
Flächen:
Gesamtfläche 118 m²
Wohnung 96 m²
Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt)
Büro 11 m²
Küche 10 m²
Schlafzi. 17 m²
Wohnzi. 30 m²
Bad 1 9 m² (mit Wanne)
Bad 2 9 m² (mit Dusche)
Abstell. 2 m²
Flur 8 m²
Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befind
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gelegenheit * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN *
Eine gesamte Etage für Sie eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage.
Die Wohnung 140 qm liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter
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Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, oder als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis,…
Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit.
Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.