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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8,5 Zi.
722,79
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Grenzenlos wohnen, hoch hinaus leben - auf einem Grundstück, das eine perfekte Basis für den entspannten Familienalltag bildet. "Talblick" bietet Ihnen einen optimal geschnittenen Baugrund für eine hochwertige, zukunftsfähige Immobilie in bester
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Lage. Ganz nach ihrem Geschmack kann nur einen Steinwurf von Regensburg entfernt eine luxuriöse, frei stehende Villa entstehen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine sensationelle Wohnfläche von über 200 m², eine herrliche Terrasse und Grünflächen. Traumhafte Wohnorte für Familien, die sich nach dem Besonderen sehnen. Ein wahres Platzwunder ohne Kompromisse, beeindruckend in Design und Ausstattung. Das in einer ruhigen Stichstraße gelegene Hanggrundstück lässt eine moderne Architektur mit kubischen Formen und Flachdach zu. Diese sorgt für ein optimales Verhältnis von Bau- und Wohnfläche sowie Klarheit und Übersichtlichkeit. Durch die angenehme Größe des Grundstücks ist viel Privatsphäre garantiert. Wohin, wenn nicht hier, passen bodengleiche Fen
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Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, gelegen in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den großzügigen Eingangsbereich einen optimalen
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Zugang zu allen Räumen. Das einladende Wohnzimmer beeindruckt durch die bodentiefe Dachgaube, die für eine helle Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und erfüllt damit verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist gut durchdacht eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Für zusätzliche Staufläche in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Abgeru
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Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
579.500,00 €
4 Zi.
112,11
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Zentrale Lage in grüner Umgebung
Objekt
Gönnen Sie sich etwas Besonderes! Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen
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Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau wahr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zu Regensburg sowie eine perfekte Anbindung an die A3 sind unschlagbare Vorteile. Zentrumsnah, aber dennoch im Grünen. Aufgrund der Schnitte der DHH werden die Häuser den unterschiedlichen Ansprüchen von Interessenten gerecht. Ob für junge Familien als Eigentum, oder für Investoren zum Vermieten. Die attraktiven Doppelhaushälften sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälften belaufen sich auf ca. 112,11 m², selbstverständlich ist bei jeder Doppelhaushälfte eine Terrasse mit enthalten. Der Baustart hat im Juli 2023 begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Wir haben Ihr Inter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
166,06
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser einzigartige, exklusive und neuwertige Bungalow befindet sich in der Gemeinde Nittendorf in ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung. Aufteilung: Sie betreten den barrierefrei erstellen Bungalow im Flur mit großen Einbauschränken, welche einen
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ausreichenden Stau-raum bieten. Ein modernes Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls vor. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete, sonnige und sehr große Küchen- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche, die gesamten elektrischen Geräte sowie die große Kochin-sel, ausgestattet mit Herd, Theke und Spülbecken, sind im Kaufpreis enthalten. Über große Fenster-Schiebe-Elemente betritt man die umlaufende, nach Süden und Westen ausgerichtete, große Terras-se. Der Wohnbereich befindet sich rechts vom Essplatz und wurde durch eine teilweise erstellte Trennwand (holzvertäfelt) separiert. Links vom Flur befindet sich das Büro, alternativ auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Geradeaus liegt der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.800,00 €
1.065
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
6 Zi.
160
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Es sind 2 Vollgeschosse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Das DG ist großzügig und könnte zu einem fantastischen Wohnraum ausgebaut werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
9 Zi.
151
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Praxisräume liegen im 1. Stock in einem gemischt genutztem Wohn- und Geschäftsgebäude (3 Wohnungen, 2 Praxen, 4 Läden), der Stellplatz befindet sich hinter dem Haus, eine Sanierung des Gebäudes erfolgte 2009, eine neue
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Zentralheizung (Gas) wurde 2021 eingebaut
Raumaufteilung
Die Praxisräume bestehen aus insgesamt 9 Zimmern (6 davon mit Wasseranschluss, eine Küchenzeile), einem Personal WC mit Dusche und einer Patiententoilette.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist ab dem 01.10.2024 frei und kann sofort erworben werden. Die
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Raumaufteilung ist gut gewählt, bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
654
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene ca. 654m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich
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dieses ideal geschnittene Grundstück in Hanglage mit Südausrichtung zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus könnte ca. 135m² Wohnfläche haben, und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. In dem großen Garten wäre außerdem noch genügend Platz für einen Outdoor Pool. Eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung samt Grundrissen, Schnitte und 3D-Ansichten für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport liegt bereits vor. Ein angrenzendes Grundstück wird ebenso durch uns zum Verkauf angeboten! Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumhäuser auf diesen benachbarten Parzellen zu errichten und ein einzigartiges, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. - Es liegt ein Beb
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
345
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene ca. 345m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich
...
dieses ideal geschnittene Grundstück in leichter Hanglage mit Süd-Westausrichtung zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus könnte ca. 130m² Wohnfläche haben, und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. Eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung samt Grundrissen, Schnitte und 3D-Ansichten für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport liegt bereits vor. Ein angrenzendes Grundstück wird ebenso durch uns zum Verkauf angeboten! Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumhäuser auf diesen benachbarten Parzellen zu errichten und ein einzigartiges, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. - Es liegt ein Bebauungsplan vor - 2 Vollgeschosse (E + 1) - Satteldach, Zeltdach,
Passende Immobilien in der Umgebung von Nittendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
297.900,00 €
7 Zi.
154,89
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in
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jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene unterkellerte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise ist ein wahres Glück für Liebhaber und wie geschaffen für Ihren Familienwohnsitz. Das solide Zweifamilienhaus unterteilt sich in zwei Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus
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bequem erreichbar sind. Im Erdgeschoss erwartetet Sie eine lichtdurchflutete zwei Zimmer Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine große Küche vervollständigen diese Ebene. Zur Wohnung gehört ein Esszimmer mit einer großen Glasfront mit Ausrichtung zur Südseite. Dieser gibt den Blick auf die Ortschaft frei. Auch von der großzügigen Terrasse kann man weit über den Ort sehen. Im 1. Oberschoss finden Sie eine drei Zimmer Wohnung. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Raum um ein Büro einzurichten. Ein großer Esstisch findet in der Küche Platz. Die helle Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den letzten Jahren, zwischen 2014 und 2019 wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durc
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
94
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Gebäude - eine charmante Doppelhaushälfte innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) - wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und 1959 vollständig umgebaut und modernisiert. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und
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Dachgeschoss und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmern mit einer Wohnfläche von etwa 94 m². Ihr Anteil an der Grundstücksfläche beträgt ca. 374 m². Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück was eine besondere Atmosphäre schafft, jedoch keine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bietet. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein mögliches Arbeits- oder Schlafzimmer, sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse liegt praktisch direkt vor dem Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt die geräumige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten, funktionalen Einbauküche sowie das angrenzende Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Raum,
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Haus, idyllisch gelegen auf einem Hanggrundstück, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Gelegen in der Dorfmitte einer
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ländlichen Gemeinde unweit von Regensburg. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch die Nähe zur Kulturstadt Regensburg, die in nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück, das nahtlos in ein Waldstück übergeht. Es bietet eine perfekte Aussicht über das Dorf und die Landschaft. Diese natürliche Umgebung schafft eine malerische Kulisse und verwandelt den Garten in ein Paradies für Naturliebhaber. Nur 10 Minuten von Regensburg entfernt, liegt unser malerisches Ziel, direkt am Radweg und eingebettet in die idyllische Landschaft. Am Fuße des Hausberges liegt der Fuß Naab perfekt für Naturliebhaber und Radfahrer.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung steht leer und ist für den sofortigen Bezug oder die lukrative Vermietung bereit! Die hell und freundlich wirkende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Nittendorf. Das Rathaus und sämtliche Geschäfte zur
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Deckung des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Schnitt der Wohnung selbst ist funktional und nutzt die gegebenen Quadratmeter optimal aus. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet eine Einheit mit der Essecke und der Küche. Eine neue Einbauküche dürfen Sie mitbringen! Im Badezimmer ist ausreichend Platz für die Waschmaschine und verschiedene Schränke oder Regale. Zudem ist es deckenhoch mit hellen Fliesen ausgekleidet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist rechteckig angelegt und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Möbel aller Art. In der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum, ein Kellerabteil ist vorhanden. Für den KFZ-Stellplatz (304) in der Tiefgarage werden zusätzlich Euro 10.00
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