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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
200,02
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Moderne Stadtvilla im Stadtteil Alpheide in Nienburg Diese zeitgemäße Stadtvilla aus dem Jahr 2013 in dem begehrten Stadtteil Alpheide in Nienburg bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten. Mit fünf
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Zimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer schafft das Haus eine einladende Atmosphäre. Eines der Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem separaten Bad ausgestattet, was einen Hauch von Luxus verleiht. Moderne Fußbodenbeläge und eine traumhafte Holztreppe machen das Haus zu etwas ganz Besonderem. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe, die das Haus auf KfW 70 Standard hebt. Photovoltaikanlagen auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet somit eine unabhängige Wasserversorgung. Die Südausrichtung des Gartens und die großzügige Grundstücksfläche von 1.109 qm machen den Außenbereich zu ein
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Quelle: www.immowelt.de
327.500,00 €
6 Zi.
158
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die laufend gut unterhaltene Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Seit 1996 wurde die Immobilie laufend modernisiert. Außerdem wurde im Jahre 2000 das Dachgeschoss ausgebaut sowie 2004 und 2017 der Grundriss im
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Erdgeschoss den heutigen Wohnanforderung angepasst. Aufteilung Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele sowie Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewann und Dusche Dachgeschoss: zwei Arbeits- bzw. Hobbyräume sowie ein WC Kellergeschoss: Technikraum sowie ein Vorrats- bzw. Wäscheraum Es handelt sich um ein gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus in sehr zentraler Wohnlage. Ausstattung: Kunststofffenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden Velux-Dachfenster (Holzfenster) umfangreich erneuerte Elektroverkabelung Videoüberwachung mit vier Kameras Echtholzdielen im Wohn-Essbereich, Fliesen in der offenen Küche Kork- und Laminatböden in den
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
376,74
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein ansprechendes, massives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1980 in stadtnaher Lage. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Wohneinheiten jeweils mit Loggien zur Verfügung. Jede Etage verfügt über eine ausgesprochen
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großzügige Zwei- und Dreizimmerwohnung. Die Wohnungen im Obergeschoss haben keine Schrägen, dadurch haben Sie ein angenehmes Raumgefühl. Vom Keller bis zum Dachboden befinden sich diese Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Garagen und weitere PKW-Stellplätze. Aufteilung: Zweizimmerwohnung je 73,56 m²: Flur mit Garderobennische, gr. Küche, Abstellraum, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Badewanne Dreizimmerwohnung je 114,81 m²: Flur mit Garderobennische, G-WC, gr. Küche, Abstellraum, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Badewanne Ideales Anlageobjekt mit vier gut vermieteten Wohneinheiten in gefragter Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
158,26
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss steht eine Einliegerwohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden zur Verfügung.Insgesamt hält dieses
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Haus für Sie ein großes Platzangebot bereit. Es zeigt sich im baujahrstypischen Zustand und es besteht Modernisierungsbedarf. Weiteres Potenzial bietet die Doppelgarage mit den davor eingerichteten Stellplätzen. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten DG: Flur ( von hier führt eine weitere Treppe auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden),2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer Ein sehr ansprechendes Haus mit schönem Garten in stadtnaher Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
95,98
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates
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Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Terrasse, welche Sie direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten können, genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Der zurzeit genutzte Tiefgaragenstellplatz ist angemietet (mtl. 40 €) und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird zum 01.11.2024 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
2.888.000,00 €
50 Zi.
1.805
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anlageobjekt in direkter Innenstadtlage bietet aufgrund niedriger Mieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Die 5 Gewerbeeinheiten und 24 Wohnungen mit 6 Balkonen und 25 Stellplätzen erwirtschaften 153.732 Euro Kaltmiete per
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anno. Das ergibt einen R-Faktor von 18,8 Jahren nach Abzug des Erhaltungsaufwands von 3€/m2. Die Einheiten sind alle mit Einbauküchen ausgestattet und gestalten sich zwischen 18 und 172 Quadratmetern. Haupthaus: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, über Durchlauferhitzer ? Gewerbeeinheiten mit eigener Zentralheizung Anbau: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ? Dachboden gedämmt ? Dächer aus 2002 ? Anbau 2002 aufgestockt ? Steig-und Fallleitungen größtenteils 2002 erneuert ? Häuser größtenteils gedämmt ÖPNV ca. 0,3 km Autobahn ca. 2,0 km Bahnhof (Nienburg) ca. 0,8 km Flughafen ca. 48,0 km Einzelhandel ca. 0,1 km Gastronomie ca. 0,0 km Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, der Vermittler haftet nicht für Irrtümer und Ti
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
102
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
FREI ab SOFORT! Die Doppelhaushälfte wurde im Dezember 2008 in massiver Bauweise errichtet. Das Carport mit dem großzügigen Geräteschuppen befinden sich direkt neben dem Eingang. Im Mai 2024 wurde die Fassade komplett neu gestrichen. Die Terrasse
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und der kleine Garten sind pflegeleicht angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
85,07
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein seperates Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett ausgetauscht und sind mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
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erholen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 130,- €. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 510,- € vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
14 Zi.
271
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nienburg, das eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein interessantes
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Investmentpotenzial. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1902, besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit im Nebengebäude. Im Hinterhaus wurde erst 2012 eine weitere Einheit ausgebaut. Das Grundstück ist 478 m² groß und befindet sich in bester Innenstadtlage von Nienburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 441 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Einheit 1 - 41 m² Erdgeschoss Einheit 2 - 54 m² Ober- und Dachgeschoss Einheit - 125 m² Obergeschoss Hinterhaus - 50 m² Gewerbeeinheit Nebenhaus - 170 m² Alle Einheiten sind gut und teilweise bereits längerfristig vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbar
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
65,29
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde im Jahr 1989 als massives Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen im Stadtteil Nordertor der Stadt Nienburg errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts des Hauses. Das Objekt verfügt über einen
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angrenzenden Hof, der zum Grundstück gehört und auf dem sich die Garagen des Objekts befinden. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude verleihen der gesamten Anlage einen angenehmen Charme und sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 2022 von einem Brand betroffen und wird derzeit umfassend saniert. Die Sanierungen sind bereits sehr weit vorangekommen. So wurde bereits der gesamte Verblender erneuert, die Giebelseiten neu aufgebaut und der komplette Dachstuhl einschließlich einer neuen Dämmung gemäß aktuellem Standard erneuert. Die Wohnung wird mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die über eine Solarthermie Anlage unterstützt wird. Die Wohnung wird im kernsanierten Rohbau an einem neuen Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
121,67
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In malerischer Lage mitten im Herzen von Nienburg erhebt sich dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus, das seine Ursprünge ca. im Jahre 1950 hat. Von solider Bauweise zeugend, wurde es mit viel Liebe zum Detail errichtet und hat im Laufe der
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Jahre seinen charmanten Charakter bewahrt. Der historische Flair des Gebäudes zeigt sich unter anderem in den traditionellen Fensterläden und den freigelegten Balken im Dachgeschoss, die dem Haus eine einladende und behagliche Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss beherbergt ein attraktives Ladengeschäft mit großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die sich ideal für die Präsentation von Waren und Produkten eignen. Hier findet man auch eine Teeküche sowie ein WC. Ein separater Eingang an der Seite des Gebäudes führt ins Treppenhaus, von wo aus sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich sind. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden an
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Quelle: www.immowelt.de
163.000,00 €
3 Zi.
80
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese reizende Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Sobald man die Wohnung betritt, wird man von einem einladenden, hellen Flur empfangen, der eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Geradeaus gelegen
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findet sich die elegant geschnittene Küche. Die vorhandene Einbauküche befindest sich im Eigentum des Mieters. Gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Haushalts erleichtert. Angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist, um den Bewohnern einen komfortablen und erfrischenden Start in den Tag zu ermöglichen. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann, sowie das geräumige Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, so
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
4 Zi.
96
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der
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Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab. Aufteilung: EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Essbereich OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad DG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden Ausstattung: größtenteils Kunststofffenster aus 2019 - 2021 erneuerte Elektroverkabelung überwiegend Rollläden und Insektenschutz Einbauküche, ohne Kühlschrank und Geschirrspüler Velux-Dachfenster aus 2001 (Holzfenster) Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert Balkon mit einer Kunststoffbeschichtung neuwertige Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2023 Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen Dachsanierung in 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus Sat. -Hausanschluss (Kabelanschluss liegt ebenfall
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Quelle: www.immowelt.de
498.505,00 €
3 Zi.
117,85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Quelle: www.immowelt.de
363.834,00 €
2 Zi.
84,81
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Quelle: www.immowelt.de
541.300,00 €
4 Zi.
124,28
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
72,75
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1. OG einer attraktiven und komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und drei separaten Eingangsbereichen. Die Besonderheit ist hier, dass Sie von allen drei Zimmern Zugang zur
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Loggia haben. Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau Wohnungen mit einer Wohnfläche von 51 m² bis zu 180 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen dazugehörigen Abstellräume. Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserklärung und die komplette Baubeschreibung zur Verfügung. Aufteilung: Flur, HWR, Duschbad, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Loggia Freuen Sie sich auf eine exklusive Wohnung im Herzen von Nienburg und genießen Sie den Luxus des Erstbezuges. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Für ein persönliches Gespräch sind wir gerne fü
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
31582 Linsburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Neubau der Extraklasse! Hier finden Sie alles, wonach Sie in Ihrem neuen Zuhause suchen - von der erstklassigen Lage bis hin zu modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Technologien. Jedes Haus wird sorgfältig geplant und
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designt, um Ihnen den perfekten Raum für Ihr persönliches Lebensglück zu bieten. Genießen Sie die Vorteile einer zeitgemäßen, nachhaltigen Bauweise und erleben Sie den Komfort und die Sicherheit eines brandneuen Hauses. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem einzigartigen Neubauprojekt! Profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot und lassen Sie uns nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück, sondern auch bei der Finanzierung behilflich sein. Der angegebene Preis ist ohne Grundstück kalkuliert.
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Quelle: www.immowelt.de
282.500,00 €
2 Zi.
69,85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Neubauwohnung mit Loggia befindet sich im 1. OG einer attraktiven und komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und drei separaten Eingangsbereichen. Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau Wohnungen mit einer
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Wohnfläche von 51 m² bis zu 180 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen dazugehörigen Abstellräume. Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserklärung und die komplette Baubeschreibung zur Verfügung. Aufteilung: Flur, HWR, Duschbad, Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia Freuen Sie sich auf eine exklusive Wohnung im Herzen von Nienburg und genießen Sie den Luxus des Erstbezuges. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung. Für ein persönliches Gespräch sind wir gerne für Sie da.
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
4 Zi.
110
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die gemütlichen Reihenhäuser wurden 1981 erbaut. Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde seitdem gut unterhalten. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, in die Küche und zum
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Gäste-WC. Weiterhin ist ein praktischer Abstellraum zu finden. Dort ist auch die Heizung verbaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf einen Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die gemütliche Terrasse mit Markise und der besonders schön angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns gerne an und fordern Sie vorab unser ausführliches Exposé an.