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Neu
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
6 Zi.
210
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Erfüllen Sie sich einen mediterranen Wohntraum auf einem über 900 m² gepflegtem Grundstück mit ca. 210 m² Wohnfläche
Objekt
Ein besonderes Anwesen mit einem sehr schönen Haus und einem schön angelegten großzügigen
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Gartenareal wartet auf Sie! Sie erwachen am Morgen, blicken aus dem Fenster auf die bezaubernde Atomsphäre Ihres mediterranen Gartens und fühlen sich wie im Garten Eden, in der Toskana der Pfalz. Dieses schöne und einmalige Objekt liegt in einer der sehr begehrten 1 A TOP Wohnlagen von Neustadt an der Weinstraße im Ortsteil Hambach. Eingebettet in einem großen sehr gepflegten Grundstück mit einem schönen alten Baumbestand und vielen tollen liebenswerten Details. Auf einer idyllischen Gartenterrasse sitzen Sie direkt vor einem kleinen Teich mit plätscherndem Bachlauf. Sie blicken auf ein kleines Gartenhaus, daneben auf einen gemauerten Backofen und Steingrill. Diese werden Sie sicherlich oft dazu anregen alleine oder zusammen mit Freunden ein schönes und ents
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
107
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
+++ Schriftliche Anfragen werden bevorzugt behandelt +++ Hier bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße zum Kauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000, auf einem ca. 1839m² großen Grundstück errichtet. Die hier
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angebotene Wohnung eignet sich sehr gut für Eigennutz und Kapitalanleger. Durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf drei helle Schlafzimmer, ein großes geräumiges Wohn./ Esszimmer mit offener Küche und viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ebenso erreichen Sie über den langen Flur das innenliegende Badezimmer mit Wanne und das separate Gäste-WC. Für die Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat und Fliesen gewählt. Über das Wohn./ Esszimmer gelangen Sie auf Ihren gemütlichen Balkon mit Blick zum Hambacher Schloss und den Weinbergen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Dachfenster wurden in den letzt
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
115
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon liegt im bekannten Neustädter Weinort Lachen-Speyerdorf. Auf der großflächigen Terrasse mit ca. 95 qm findet sich tagsüber immer, je nach Wunsch, ein sonniges oder schattiges Fleckchen. Die ETW
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weist schöne lichtdurchflutete Wohnräume aus und befindet sich im 1. OG des gepflegten 4-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Keller sowie ein Waschmaschinen- /Trockenraum zur allgemeinen Nutzung und ein PKW-Stellplatz. Die erst ca. 4 Jahre alte Küche mit Eßtisch und Stühlen ist im Preis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt 258,77 €. Aktuell erhöht sich das Hausgeld um 151,23 € an Rücklagen. Die Hausgemeinschaft baut auf diese Weise die Rücklagen aus, um bei Ausfall der Heizung diese so weit wie möglich aus den Rücklagen bezahlen zu können.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
163
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in malerischer Hanglage bietet ein einzigartiges Wohngefühl und die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf zwei Geschosse, lässt dieses Anwesen keine
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Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein praktisches Duschbad, eine offene Küche mit Essbereich und ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein teilweise modernisiertes Bad sowie zwei weitere Zimmer mit eigener Küche und weiterem Bad, die als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Der Außenbereich besticht durch drei großzügige Terrassen und einen Garten in Hanglage mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Flexibilität in einer idyllischen Umgebung vereint - ideal für Familien, die das Besondere suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so dass man sie hier wie im Urlaub fühlen kann. Eine Kombination aus
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
86
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, großer Flur, Südbalkon, Garage mit elektr. Tor, NEUE Gasetagenheizung, Keller, Einbauküche, Einbauschränke im Schlafzimmer und Abstellkammer, Gemeinschaftsgarten in 4- Parteienhaus Die Wohnung wurde 1986
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und 2009 renoviert. Die Bäder wurden 2009 erneuert. Im Wohnbereich liegt ein massiver Holzboden, Küche und Bäder sind gefliest. - PROVISIONSFREI - von Privat
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
74
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Dachwohnung, die sich über einen Teil der oberen Etagen und dem Spitzboden des Wohnhauses erstreckt, bietet Licht, Gemütlichkeit & Atmosphäre für ein tolles Wohnambiente. Perfekt ist diese Wohneinheit ebenso für junge Menschen, die von
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einem ersten Eigenheim träumen, bis hin zu allen, die gerne fit sind und Naturnähe ebenso schätzen, wie die Nähe zu dem urbanen Pfälzer Leben mit Qualitytime. Mit Betreten der Wohnung erreicht man einen länglichen Flur. Von hier gehen die Räume ab. Linker Hand das geräumige Schlafzimmer, die zweite Tür führt in das recht großzügige Bad, welches neben Badewanne & Dusche auch Platz für die Waschmaschine bietet. Geht man den Flur entlang, gelangt man in den offenen Wohn- & Essbereich, dem sich die Küche linksseitig anschließt. Die Küche wird ergänzt mit einem abgeteilten Vorratsbereich, der einiges an Stauoptionen bietet. Vom offenen Wohnraum betritt man über eine Balkontür den Balkon, der in Richtung Westen die Dächer und das Hambacher Schloss erblic
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
83,91
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine frisch sanierte, für Sie provisionsfreie Wohnung im ersten Obergeschoß in Neustadt. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, wie die zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und das
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separierte WC. Zusätzlich ist eine Abstellkammer vorhanden. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert/renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug. Wir bitten um schriftliche Anfrage zur besseren Koordination der Einzeltermine.
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
2 Zi.
36,29
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte und teilmöblierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die für Kapitalanleger und Eigennutzer attraktive Wohnung wurde 2009 umfassend
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renoviert. Hierbei wurden die gesamten Wände der Wohnung verputzt und weiß gestrichen und ein schöner Parkettboden verlegt. Ebenso wurde das Tageslichtbad neu installiert und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Elektrik und die Leitungen in der Wohnung sind ebenfalls 2009 erneuert worden. Installation elektrischer Rollläden im Schlaf- und Wohnbereich. Im Jahr 2021 wurden die Wände erneut weiß gestrichen. Im 1. OG des Hauses befindet sich zudem ein Trockenraum. Sie verfügt über zwei Zimmer und zwei Holz-Balkone. Die neuwertige Einbauküche ist in einer Nische im Wohn-/Esszimmer integriert und im Kaufpreis enthalten. Dieser Bereich besitzt eine Essecke und eine gemütliche Sitzecke sowie einen Balkon. Das Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
92,68
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit 15 Wohneinheiten. Einige dieser Wohnungen sind vermietet, einige werden von den Eigentümern bewohnt. Sie erreichen die Wohnung über das
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Treppenhaus. Die Wohnung wurde von den Eigentümern bewohnt und ist seit Juni 2024 geräumt. Mit wenigen Schönheitsreparaturen können Sie diese Wohnung zeitnah beziehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch den praktischen Windfang mit Tageslicht-Gäste-WC, den großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und vor allem durch den geräumigen Balkon aus. Er dient vor allem im Sommer als Erweiterung des Wohnzimmers und im Winter als willkommene Tageslichtquelle. Sie können auf dem Balkon die Abendsonne mit Blick auf den Haardtrand genießen oder mit Familie und Freunden entspannt essen und feiern. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich in den oberen, privaten Bereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
9 Zi.
227
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses teilvermietete Mehrparteienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten in drei Vollgeschossen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Kellerraum, ca. 75 m² (derzeit unvermietet) Obergeschoss: 3 Zimmer,
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Küche, Bad, Loggia, Kellerraum, ca. 75 m² (vermietet) Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Kellerraum, ca. 76 m² (vermietet) Alle drei Wohnungen sind in verschiedenen Renovierungszuständen. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und kann nach einer grundlegenden Sanierung neu vermietet werden. Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat: 630 EUR Anpassung: + 20%: 756 EUR + Neuvermietung: 10 EUR/m² x 75 m² = ca. 750 EUR pro Monat Insgesamt: ca. 1.506 EUR Nettokaltmiete x 12 = 18.072 EUR p.a. x Faktor 17 = ca. 30.7224 EUR Der Dachboden kann ausgebaut werden. Es besteht derzeit ein eigener Zugang im zweiten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
172
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 gepflegte EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage zentrumsnah in Neustadt/W. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 151 m². Innenhof mit Freisitz. VORDERHAUS: Baujahr ca. 1965 - ca. 110 m² Wfl.
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RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon. DG: 2 Zimmer, Wannenbad. KELLER: Flur, Heiz- /Hauswirtschaftsrau, 2 Kellerräume. HINTERHAUS: Baujahr ca. 1997 - ca. 62 m² Wfl. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad. OG: Küche, Wohnzimmer. Kein Keller. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (aus 2011( Brennwerttechnik); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Hinterhaus ist vermietet, freiwerdend Mai 2021; das Vorderhaus steht leer, bezugsfrei nach Absprache. ACHTUNG: H
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
172
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 gepflegte EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage zentrumsnah in Neustadt/W. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 151 m². Innenhof mit Freisitz. VORDERHAUS: Baujahr ca. 1965 - ca. 110 m² Wfl.
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RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon. DG: 2 Zimmer, Wannenbad. KELLER: Flur, Heiz- /Hauswirtschaftsrau, 2 Kellerräume. HINTERHAUS: Baujahr ca. 1997 - ca. 62 m² Wfl. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad. OG: Küche, Wohnzimmer. Kein Keller. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (aus 2011( Brennwerttechnik); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Hinterhaus ist vermietet, freiwerdend Mai 2021; das Vorderhaus steht leer, bezugsfrei nach Absprache. ACHTUNG: H