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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
341
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Elegante Bauhausvilla mit mediterranem Flair und luxuriöser Ausstattung! Wohnen mit der gesamten Familie, arbeiten direkt am Pool und in den eigenen Gewerbeflächen oder das Erdgeschoss als Einliegerwohnung nutzen! Diese herausragende Familienvilla,
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erbaut im Jahr 2014, besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre anspruchsvolle Architektur und erlesene Eleganz. Auf einem Grundstück von 546 m² gelegen, verbindet das Anwesen auf einer Wohnfläche von 341 m² modernsten Wohnkomfort mit einem mediterranen Lebensstil. Die exklusive Poollandschaft, die den Garten zu einem idyllischen Rückzugsort macht, stellt das Highlight dieses einzigartigen Domizils dar. Das Erdgeschoss der hochwertigen Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 78,5 m² erstklassigen Wohnkomfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen vier hellen Zimmern, die alle direkte Zugänge zum liebevoll gestalteten Garten bieten, ist es sowohl als Einliegerwohnung als auch als rep
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Quelle: www.immowelt.de
753.815,00 €
2 Zi.
108,83
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1991 in Massivbauweise erstellt. Die schön geschnittene Wohnung (Süd-Ost-Ausrichtung) im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,
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Küche und Bad/WC verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Außerdem gehören ein kleiner Gartenanteil, eine Garage und ein Kellerraum zur gepflegten Wohnung, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung wird zum 31.10.2024 bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen Balkon (in
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Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
577.976,00 €
2 Zi.
70,49
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
127
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Das wunderschön gelegene Grundstück mit altem Baumbestand liegt unmittelbar an einem Bach und umfasst 639 m² - zusätzlich kann ein öffentliches Grundstück pachtfrei
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genutzt werden. Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Büro und Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie die Süd- West-Terrasse und den wunderschön eingewachsenen Garten mit Pool, Fischteich und Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Von jedem Schlafzimmer aus führen Türen auf die beiden Balkone (in Süd- und West-Ausrichtung). Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998), einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einem Kaminofen ausgestattet. Diese Konstellation bietet die Möglichkeit, das Objekt mit niedrigem Energieverbrauch zu unterhalten. Das Haus ist attraktiv ausgestattet (u.a
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die neuwertige Doppelhaushälfte in Nord-Süd-Ausrichtung wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Außenwände wurden in Ytong-Bauweise erstellt - die Innenwände wurden mit Ziegelsteinen gemauert. Die Kellersohle und die Kelleraußenwände sind
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isoliert. Das Grundstück umfasst 216 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Südterrasse. Vom Essbereich führt eine massive Treppe in den Keller und ins Dachgeschoss, in dem Sie drei Zimmer sowie das Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) vorfinden. Das sehr gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Luft-Wärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich (auch im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zum Haus, das gut vermietet ist, gehören eine großzügige Süd-Terrasse mit kleinem Garten und eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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Quelle: www.immowelt.de
616.900,00 €
4 Zi.
142,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Bungalow - alles auf einer Ebene! Für uns steht dein Komfort an erster Stelle. Mit der eingeschossigen Bauweise sind alle Räume barrierefrei zugänglich und sorgen damit für ein sorgenfreies Leben für dich und deine Lieben - auch im Alter oder für körperlich eingeschränkte Menschen. Mit einem intelligenten Design und einer stilvollen Raumgestaltung genießt du das moderne Wohnen auf höchstem Niveau. Dank modernem Design und intelligenter Raumaufteilung sind unsere Bungalows eine ideale Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
74,73
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
„WOHNEN AM SANDFELD“ steht für dauerhaft hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität. Nicht minder gehört dazu, dass alle Gebäude nach modernsten Arbeitsmethoden sowie mit sorgfältig geprüften Rohstoffen und Materialien erbaut werden.
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Detaillierte Energiesparmaßnahmen legen das Augenmerk auf beständige Wertstabilität und Sicherheit für die Zukunft Ihrer neuen Heimat. Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet. Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten. - Neubau nach KfW 55 EE-Standard -massive Bauweise -unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf -rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei - Nahwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug von UG bis DG - Tiefgarage/Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - el
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Quelle: www.immowelt.de
567.900,00 €
5 Zi.
143,26
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 5: Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus
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drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
173,9
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Neustadt. Das Massivbauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m² welche sich auf 5 Zimmern, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein
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Hauswirtschaftsraum aufteilt. Die PV-Anlage (8,2 kW) mit einem Speicher (10,2 kW) ermöglicht einen Autarkiegrad in der Stromversorgung von ca. 80 %. In Kombination mit den Solarthermie-Kollektoren hat man somit eine nachhaltige Energieversorgung und hält die Verbrauchskosten niedrig. Die Besonderheit des Hauses ist der offene Stil in Kombination mit den bodentiefen Fenstern und den über 2,70 m hohen Decken. Das verleiht ein luftiges Raumgefühl und sorgt für helle Räume. Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit der modernen Einbauküche in L-Form. Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und der Hauswir
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
96
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Dreifamilienhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise erstellt. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - so wurde unter anderem 2018 die Heizungsanlage erneuert - im Jahr 2020 wurden neue
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Kunststofffenster eingebaut und die Balkone erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf vier Zimmer, Küche, Esszimmer sowie Bad/WC (mit Badewanne) verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon. Zu der gepflegten und großzügigen Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger und gepflegter Gartenanteil. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Photovoltaikanlage (9,31 kW/p), die im Jahr 2011 installiert wurde. Die Wohnung ist langjährig vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
90
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. 1930 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 466 m². Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellnische im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist Zimmer und ein
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Abstellraum. Eine massive Treppe führt in den Dachboden, der ausbaufähig wäre. Das Objekt ist teilunterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1988) ausgestattet. Zum Haus gehören ein schöner, teilweise uneinsehbarer Garten und eine Doppelgarage (Nutfläche ca. 36 m²) . Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand. Jedoch ist ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf (vor allem die Energieeffizienz kann erheblich verbessert werden) gegeben. Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
100
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, idyllisch und absolut ruhig liegt am Ende einer Sackgasse in Bad Gögging. Auf dem ca. 350qm großen Grundstück steht auch ein Doppelgarage und 3 Stellplätze im Freien. Der großzügige Garten ist schöne angelegt und bietet
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Platz für viele Freizeitmöglichkeiten und es lässt sich herrlich entspannen. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Die ca. 100 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer das mit der Küche eine Einheit bildet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet. Neben der Diele befindet sich das Gäste WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizung ist ebenfalls im EG. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet man kann allerdings auch mit Holz heizen. Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Doppelgarage und
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
4 Zi.
90
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. 1860 in Massivbauweise erstellt - ca. 2003 wurde ein umfassende Modernisierung vorgenommen. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit 121 m² Grundstücksfläche mit drei Seiten auf der Grenze zu den Nachbargrundstücken.
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Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche/WC) und einen Technikraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein Ankleideraum. Das Objekt hat einen kleinen Teilkeller und ist mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2019) ausgestattet. Außerdem ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen vorhanden. Vor dem Haus ist ein kleiner Hofraum - das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
553.500,00 €
5 Zi.
181,41
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit unserer Sonderaktion "Voll gepackt" wird auch dein Haustraum schon bald Wirklichkeit. Neben den vielen bereits im Preis enthaltenen Inklusivleistungen gewährt dir allkauf auf unsere acht tollen Aktionshäuser "MOVE" zusätzlich einen
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Möbel-Gutschein in Höhe von EUR 10.000 und eine zusätzliche Markenküche samt Einbaugeräten von MIELE inklusive Kochfeld mit Dunstabzug von BORA. Wenn das mal kein traumhaftes Angebot ist! Auf 181,79 m² Nettogrundfläche bietet unser Aktionshaus Move 5 maximalen Luxus auf großer Wohnfläche, die sich auf 5 clever geschnittene Zimmer aufteilt. Genug Platz also, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Besonderes Highlight dieses Hauses: das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
513.500,00 €
5 Zi.
151,22
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem
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Lieblingsort zu leben und zu arbeiten.Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
693.900,00 €
6 Zi.
202,63
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generation 3 - Wohlfühlatmosphäre garantiert! Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach
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untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl. Generation: Unser Fertighaus mit Einliegerwohnung Durchdacht und flexibel: Unsere Häuser der Serie Generation lassen sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus - Fertighaus mit Einliegerwohnung (Ausbauhaus) - realisieren. Diese Hausserie ist von der Raumaufteilung so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können, ohne den gegenseitigen Tagesablauf zu stören. Mögen Sie es lieber klassisch, sodass jede Partei eine Ebene erhält (als Zweifamilienhaus) oder doch lieber ein Einfamil
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
75,36
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau-Wohnanlage Am Sandfeld in Bad Gögging - modern und innovativ!
Objekt
"Am Sandfeld" in Bad Gögging entstehen in einem attraktiven Wohngebiet 2 weitere Häuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Jedes Gebäude besteht aus 3
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Etagen. Durch eine geschickte Raumplanung gibt es neben attraktiven Erdgeschosswohnungen auch Etagenwohnungen mit sonnigen Balkonen und Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Die 1-3 Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von ca. 40 - 100 m² und ansprechende Grundrisse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für Licht in den Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung, Bodenbelägen nach individueller Bemusterung, elektrischen Rollländen, kontrollierte Wohnraumbelüftung uvm. Den einzelnen Wohnungen sind jeweils TG-Stellplätze (€ 23.900) oder oberirdische Stellplätze (€ 9.500) zugeordnet. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in der gesamten Anlage wider. Die von uns veröffentlichten Wohnungen sind nur ein