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138.000,00 €
52
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in Zillingdorf-Bergwerk, nur eine Gehminute vom Steinbrunner See entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet dieses massiv gebaute Kleinod auf 660m² Pachtgrund bis 2041 Erholung pur. Mit 2
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Zimmern und über 50m² Wohnfläche, sowie einem PKW-Abstellplatz vor der Tür, lädt es zur sofortigen Entspannung ein. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort am Wasser!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 660m2 Grundfläche
- Wohnfläche erweiterbar!
- jährliche Pacht NUR 2831?
- 2x Gartenhütte vorhanden
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
398.500,00 €
115
m2
2491 Neufeld an der Leitha / Steinbrunn Neue Siedlung, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieser charmante Bungalow, welcher im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem 806 m2 großen Eigengrund in Steinbrunn/Neue Siedlung.
Er besticht durch die traumhaft ruhige Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet.
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Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Dusche, separatem WC, einladendem Eingangsbereich und Vorzimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und einen Ausgang auf die 25 m2 große, teilweise überdachte, Terrasse. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet - der große angeschlossene Essplatz lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein.
Im geräumigen Badezimmer mit Fenster finden Sie eine Badewanne und eine Dusche vor.
Außenjalousien an den Fenstern lassen die Hitze im Sommer draußen und schützen im Winter vor Kälte. Wohnliche
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246.200,00 €
71
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Sehr helle Eigentumswohnung, 1. Stock, Neufeld Nähe See
Objektbeschreibung:
Die helle Neubauwohnung mit ca. 71 m² Fläche zuzüglich Südostterrasse mit ca. 11 m² und 6 m² Keller, ist im 1. Stock zu kaufen.
Geheizt wird mit einer
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Gasetagenheizung über Fußbodenheizung.
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter
Infrastruktur:
Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Neufeldersee etc.
Niedrigenergiebauweise Baujahr 2018 neuwertig.
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
• Investition € 246.500,-- VB
Der Preis beinhaltet 2 Stellplätze im Eigentum!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintr
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Preis auf Anfrage
200
m2
2491 Neufeld, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusives Traumhaus nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt!
Das Haus wurde 2021 gebaut und befindet sich in Siedlungslage.
Tolle Raumaufteilung, exklusive Austattung.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei
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Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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660.000,00 €
249
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das Objekt besticht durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits bieten die vielen Räume Platz für eine Großfamilie. Andererseits gibt es eine Werkstatt, eine Ordination und einen sehr schön gestalteten Garten,
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sodass auch viele private oder berufliche Interessen in diesem Haus Platz finden.
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52.000,00 €
41,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ihr persönliches Weihnachtsgeschenk. Genießen Sie bereits im Frühjahr Ihr neues Feriendomizil beim Neufelder See!
Zum Verkauf kommt dieses gemütliche Haus in der Nähe des Neufelder See´s mit ca. 41,5 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 14 m²
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großen Terrasse auf einem 300 m² Mietgrundstück. Die Miete beträgt für den neuen Eigentümer nur ca. 255 Euro im Monat (Verbraucherpreisindex gesichert), die Vertragsdauer beträgt immer 5 Jahre. Bisher wurden die Verträge immer wieder neu verlängert, der aktuelle Eigentümer mietet die Parzelle seit über 50 Jahren.
Das Haus wurde immer als Ferien- bzw. Sommerhaus genutzt, für kältere Tage steht auch ein Holzofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch, ein Energieausweis ist bei diesem Verkauf aufgrund von Ausnahmebestimmungen nicht notwendig.
Das Haus wurde 1973 massiv errichtet und stets gepflegt. Das Haus wurde bisher nicht saniert, befindet sich aber in einem mängelfreien Zustand. 2010 wurde am hinteren Ende des Hauses ein pra
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205.000,00 €
105,81
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten:
In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende
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Bungalow befindet.
Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen.
Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt.
Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Fenstern beeindruckt. Die hochwertige Küche samt Markengeräten und Platz für einen großen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichk
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39.000,00 €
42
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Kleines Gartenhaus mit Garage am NeufelderSee mit privatem Zugang zum NeufelderSee auf Pachtgrund.
Strom, Wasser, Kanal vorhanden.
Nach Ca 5 Minuten Spaziergang gelangt man zum wunderschönen NeufelderSee, zum privaten Bereich der Bewohner.
In
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Neufeld gibt es alles was man braucht an Infrastruktur, tolle Anbindung an die A3 Richtung Wien (15-20 Min. bis zur Stadtgrenze)
15 min bis Wiener Neustadt
Jährliche Pacht: €3.776,-
Jährliche Betriebskosten: €522,-
Zzgl. Entrichtungsgebühr Pachtvertrag
Objekt kann verändert, zugebaut und vergrössert werden oder einfach in dieser Grösse als Ruheoase genutzt werden.
Verfügbarkeit nach Absprache!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
32.000,00 €
36
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Zum Verkauf kommt ein rustikales Ferienhaus aus dem Jahr 1971 in Holzständerbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 898 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See.
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Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.
Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell für den neuen Eigentümer 10.360 € jährlich und ist VPI wertgesichert, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + vertragliche Zusicherung auf weitere 10 Jahre). Bislang wurden die Verträge immer wieder auch nach 20 Jahren verlängert.
Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 300 Meter).
Das sanierungsbedürftige Haus bietet insgesamt ca. 36 m² Wohnfläche sowie einen separat begehbaren Abstellraum von ca. 6 m². Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen 15 m² großen Wohnbereich, zudem gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie 2 kleine Schla
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Neu
357.000,00 €
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ich freue mich, Ihnen in einer der begehrtesten Lagen des Neufelder Sees ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu präsentieren. Auf dem großzügigen Grundstück in direkter Nähe zum Seezugang entstehen zwei moderne Reihenhäuser, die Wohnträume
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wahr werden lassen.
Ein Zuhause zum WohlfühlenIm Mittelpunkt des Projekts stehen Qualität und Ästhetik. Die durchdachte Raumaufteilung und der offene Wohnbereich schaffen ein modernes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, sonnige Atmosphäre, während die großzügigen Gärten jeder Einheit zusätzlichen Raum für Entspannung und persönliche Gestaltung bieten.
Charakteristik der HäuserJedes Haus zeichnet sich durch ein modernes Design aus, und die Innenräume sind im Glamour-Stil gestaltet, sodass Sie Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau genießen können. Unsere Häuser sind mit Möbeln, Dekorationselementen sowie Betten mit äußerst bequemen Matratzen ausgestattet. Die Bettwäsche ist so angenehm, dass Ihr Schla
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233.000,00 €
89,07
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 89 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 23 m² Terrasse im DACHGESCHOSS eines NEUBAU-KOMPLEXes errichtet im Jahre 2004.
Ein Autoabstellplatz ist inkludiert.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Wohnküche mit Kochnische
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und Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Projekt:
Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung..
Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar.
Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe..
Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bezug:
kurzfristig beziehbar!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,50
HWB Klasse: B
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249.000,00 €
96
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Highlights• 96 m2 Wohnfläche• 4 helle Zimmer• moderne Einbauküche• nummerierte Autoabstellplatz• große BalkonFür eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende
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Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Eigentumswohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im schönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Neufeld an der Leitha wartet eine 96m² große Etagenwohnung auf Sie, die mit ihrem Kaufpreis von 249.000,00 € ein wahres Schnäppchen ist.Die Wohnung befindet sich in der 1. Zwischenetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 hellen und großzügigen Zimmern können Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Auch die teilsa
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887.000,00 €
199,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause?Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist.Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m²,
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6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet.Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten.
Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten.
Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher.Hard Facts:Grundstück mit 944m²Wohnfläche von ca. 199.5 m²6
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
160.000,00 €
91
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese idyllische Liegenschaft befindet sich in sehr angenehmer Ruhelage, mit Zugang zum Neufelder See über eine befreundete Tauchschule mit eigenem gepflegten Steg, und wurde 1990 durch einen Zubau durch zwei weitere Zimmer und eine 21m² große,
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überdachte Terrasse erweitert.Mit insgesamt 91m² Wohnnutzfläche, stehen somit 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad, eine getrennte Toilette und der Vorraum sowie ein Verbindungsflur im hinteren Trakt des Gebäudes, zur Verfügung. Über eine Lucke mit ausziehbarer Leiter ist weiters auch ein Dachbodenraum erreichbar.In einer eigens errichteten Holzhütte befindet sich zusätzlich eine Sauna und eine Infrarotkabine, daneben befindet sich ein uneinsehbarer Bereich mit einem kleinen Wannenpool sowie ein Holzlager. Das Gebäude ist mit 51,88m² teilunterkellert und beinhaltet dadurch weitere Stau- und Lagerfläche sowie die Haustechnik.Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1993 und dem noch immer zuschaltbaren Holzverbrenner, einem
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249.000,00 €
93,83
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen diese helle 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neufeld/Leitha.Der Wohnpark Theodor Kery wurde 1989 erbaut und diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).Highlights:ideale Raumaufteilungniedrige
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Betriebskostenperfekte Lage im OrtDie Wohnung besteht aus:dem zentralen Vorzimmer der mit allen Geräten ausgestatteten Küche inkl. Durchreiche zum Essbereichdem über 27 m² großen Wohnzimmer mit Zugang auf den südostseitigen Balkon 3 Schlafzimmern - eines davon ebenfalls mit einem Zugang auf den BalkonBadezimmer mit modernen HandtuchtrocknerWCAbstellraumKellerabteilPKW-Stellplatz im FreienDie Kunststofffenster wurden erst vor wenigen Jahren getauscht und verfügen über Außenrollo.Geheizt wird mittels einer Gastherme (Fa. Buderus).Fazit: Die perfekte Wohnung für eine 3- oder 4-köpfige Familie die viel Platz benötigt und ein preiswertiges Angebot sucht!Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Ad
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439.000,00 €
180
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen?Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Das EG verfügt über
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etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch.Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, BadezimmerDas Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof.Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert.Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2 Familienhaus daraus machen… so könnt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.000,00 €
150
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das in Ziegel Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 1965 und 1979 gebaut.Die Wohnfläche im Ausmaß von 149m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer eine Küche, ,Bad,,WC drei Schlafzimmer und ein schönes ca 46m²großes Wohnzimmer
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auf.Das Haus ist komplett unterkellert ,wobei ein teil des Kellers auch als Garage genutzt wird.Das Objekt mit zwei Terrassen befindet sich auf einem 640m² großen Süd-Westseitig ausgerichteten Grundstück mit herrlichen Altbaum bestand .Das Haus wird mit einer komplett neuen Gaszentralheizung und zwei Kachelöfen beheizt.Das Objekt wäre kurzfristig beziehbar!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
180.000,00 €
93
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus, das 2006 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von 93 m² ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und wird durch eine neu installierte Gasheizung sowie einen
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Holzofen beheizt, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen.Ausstattung im Überblick:Vorzimmer: 10,36 m²
Wintergarten: ca. 12 m²
Wohnzimmer: 29,58 m²
Kinderzimmer: 6,15 m²
Schlafzimmer: 11,34 m²
Küche: 7,28 m²
Esszimmer: 7,33 m²
Badezimmer: 5,31 m²
Getrennte Toilette: 1,95 m²Das Haus ist ein Superädifikat, was bedeutet, dass für das Grundstück eine jährliche Pacht entrichtet werden muss.Ein TV-Kabel-Plus Anschluss ist im Haus bereits vorhanden. Der Gartenbereich umfasst zwei praktische Gartenhäuschen, die viel Stauraum bieten. In der Einfahrt gibt es ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz.Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suc
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
227.000,00 €
105
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim Nähe Neufelder See! Hier, im wunderschönen Neufeld an der Leitha umgeben von Ruhe und Natur befindet sich ein wahrhaftiges Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Die modernen und
...
energieeffizient erbauten Bungalows, sorgen besonders aufgrund der sonnigen Eigengärten und Terrassen für Begeisterung. Wahlweise besteht die Möglichkeit zum Erwerb im belags-/ oder schlüsselfertigen Zustand, für ein zu Hause genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Wohnimmobilie mit privater Gartenoase und ganzjährig inkludierter Seebenutzung bietet seinen neuen Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Fakten auf einen Blick:
+ Wohnfläche ca. 94,92m² + Terrasse ca. 31,51m², gewichtete Nutzfläche ca. 102,55m²
+ Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlage
+ Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter
+ Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfass
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
18.000,00 €
40
m2
2491 Neufeld an der Leitha, Österreich
Immobilientyp: Haus
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