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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
6 Zi.
273
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hochwertige und großzügige Immobil mit einem individuellem charmanten Charakter wurde regelmäßig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich ein verglaster Windfang, großzügigem Flur
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mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die seitliche Terrasse, eine Einliegerwohnung mit 16 qm Wohnfläche ( evtl. Büro ) mit Wasch- oder Kochnische. Moderniesiertes Gästebad mit bodentiefer Dusche, Designwaschbecken. Offene Diele zur 18 qm großen Küche mit eigenem Zugang zum Garten und direktem Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist 49 qm groß und der fantastische angrenzende Wintergarten in Glas-Holzkonstruktion ist mit 28 qm hinzuzurechnen. Der harmonisch eingebundene Kachelofen bietet eine zusätzliche Wärmequelle für das Erdgeschoss. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wintergarten hat man einen traumhaften Blick in den Garten. Über eine Vollholztreppe gelangt man in die obere Etage. Vom Tageslicht durchfluteten Flur erreicht man
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
339
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen und grünen Lage von Nettetal. Die Immobilie bietet auf insgesamt 339 m² Wohnfläche und 2.261 m² Grundstücksfläche mehr als genug Platz für die gesamte Familie. Einheit 1:
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Durch den Wohnungseingang gelangt man in einen weitreichenden Flur, welcher Platz für eine große Garderobe sowie Zugang zu fast allen Räumlichkeiten der fast 92 m² großen, ebenerdigen Wohnung bietet. Links gelangt man in die Küche, die auch Raum für einen Essbereich bietet. Angrenzend befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse grenzt ebenfalls an die Küche. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich das Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Durch beide Räume erlangt man Zutritt zum geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Einheit 2: Der Eingang der 247 m² großen zweiten Einheit liegt rechts neben dem Haus. Von hier aus gelangt man in e
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
198
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, massives, 1,5- bis 2-geschossiges, repräsentatives Wohnhaus mit Teilunterkellerung und Satteldach. Das Fundament ist in Stampfbeton, die Außenwände aus Bimshohlblockstein. Im Kellergeschoss ist Feuchtigkeit, vermutlich
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Altersfeuchtigkeit vorzufinden. Aus Stahlbeton sind die Geschossdecken bzw. über dem ausgebauten Dachgeschoss Holzbalkendecke. Das Dach ist in Holzkonstruktion und mit den ursprünglichen Tonziegeln eingedeckt. Ein dreizügiger Kamin ist vorhanden. Eine Geschossdeckendämmung, nicht den heutigen Anforderungen entsprechend, ist vorhanden. Die Fenster sind überwiegend in Holzausführung, einfachverglast und teilweise ca. 2012 mit zusätzlicher, vorgesetzter Scheibe versehen. Darüber hinaus teils Alufenster und teils Doppeltverglasung. Den Charakter des Wohnhauses unterstreichen die vorhandenen Holzrollläden (teilweise nicht gängig). Bei den Oberböden handelt es sich um Parkett, Steinplatten, Fliesen und Teppich (darunter oft Parkettboden). Die Innentüren sind in
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
177
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 014-00447 Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 41334 Nettetal-Lobberich Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergiebedarf: 205,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Neues
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Zuhause gefällig? Diese attraktive Immobilie wurde um 1990 in unterkellerter Massivbauweise am Ende einer verkehrsberuhigten Straße auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus präsentiert sich in den Räumen hell und modern. Schon das Entree wirkt durch Glaselemente in der Haustür, ein Fenster im Hausflur sowie die Bodenfliesen sehr freundlich. Bisher wurde das Objekt als Zwei-Generationen-Haus genutzt; die Wohnungen in den einzelnen Geschossen sind daher getrennt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss-Wohnung: Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Küche (mit Zugang zur Terrasse und in den Garten), Wohn- und Esszimmer (mit Kamin und Zugang zur Terrasse), Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
114
m2
41334 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das etwa im Jahr 1982 auf einem 320 m² großen Grundstück erbaute Reihenendhaus verfügt über 114 m² genehmigte Wohnfläche zuzüglich einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche). Auf 3 Ebenen verteilen sich insgesamt 5
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Schlafzimmer, sodass auch große Familien hier ihren Platz finden. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: Vor der Immobilie befinden sich ein kleiner Vorgarten und ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Sie erreichen den, durch den darüberliegenden Balkon überdachten, Hauseingang über wenige Stufen. Von der Diele aus gelangen Sie zur Rechten in die kleine Küche sowie in das innenliegende Gäste-WC. Vor Kopf der Diele befindet sich das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück des Hauses bildet. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für ein lebendiges Familienleben. Der Blick in den eigenen Garten sowie der direkte Zugang zu diesem runden das großzügige Wohngefühl ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Zur Gartenseite
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Es teilt sich in ca. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Obergeschoss und Spitzboden auf. Die Grundrissgestaltung ist in beiden
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Wohnungen sehr offen gehalten. Ein separater Waschraum für die Erdgeschosswohnung ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Ein für die Hausgemeinschaft frei zugänglicher Hausanschlussraum im Obergeschoss gibt der oberen Wohnung die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Zur Unterstützung der Heizung halten beide Wohnungen Kaminöfen bereit. Die Erdgeschosseinheit ist seit 01.04.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 10200€. Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellplätze. Ein Brunnen zur Bewässerung des Vorgartens ist ebenfalls vorhanden.