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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
144
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ansprechende Lage
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe -
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inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigun
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
148,28
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Nettersheimer Ortsteil Pesch im Kreis Euskirchen. Hier leben Sie umgeben von Waldlandschaften in einer herrlichen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause liegt etwa 10 Autominuten von der historischen Stadt Bad Münstereifel entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Eschweiler Tal mit seinen Kalkkuppen oder Ausflugsziele wie der Hochwildpark Rheinland laden in der Umgebung zu entspannt verbrachten Momenten ein, während die Kreisstadt Euskirchen nur etwa 25 Minuten Fah
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen Ort Nettersheim. Der heutige Zentralort der Gemeinde hat sich als "Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz" einen Namen gemacht. Das
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Naturerlebnisdorf Nettersheim mit dem Naturzentrum Eifel, dem Archäologischen Landschaftspark und dem Holzkompetenzzentrum Rheinland bietet ein reiches Angebot für alle, die Natur und Geschichte entdecken wollen. Nettersheim beherbergt mehrere Gaststätten und Cafés, Bäckereien und einen Metzger. In direkter Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Bankfiliale und einige Meter weiter eine Poststelle. Außerdem finden Sie in Nettersheim eine Grund- und eine Hauptschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte. Am Ortsausgang befindet sich zudem ein Supermarkt.
Ausstattung: . große, helle Räume . zwei große und ein kleines Schlafzimmer auf einer Etage . Badezimmer im Erd- und Kellergeschoss . Gäste-WC im Erdgeschos
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nettersheim, einem idyllischen Ort, der perfekt mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden ist. Diese charmante Immobilie
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bietet nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihren Alltag erleichtert. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Pendler werden die kurze Fahrzeit von nur 4 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt zu schätzen wissen, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die benachbarten Regionen ermöglicht. Für Reisen über größere Entfernungen stehen Ihnen ebenfalls exzellente Optionen zur Verfügung. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Und für Flugreisen ist der nächste Flugh
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
174
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Engelgau ist ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim in der Eifel im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Euskirchen. Der Ort liegt 5 km entfernt von
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Nettersheim. Der heutige Zentralort der Gemeinde hat sich als "Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz" einen Namen gemacht. Das Naturerlebnisdorf Nettersheim mit dem Naturzentrum Eifel, dem Archäologischen Landschaftspark und dem Holzkompetenzzentrum Rheinland bietet ein reiches Angebot für alle, die Natur und Geschichte entdecken wollen. Nettersheim beherbergt mehrere Gaststätten und Cafés, Bäckereien und einen Metzger. In direkter Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Bankfiliale und einige Meter weiter eine Poststelle. Außerdem finden Sie in Nettersheim eine Grund- und eine Hauptschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte. Am Ortsausgang befindet sich zudem ein Supermarkt. Die Anbindung an das überreg
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
125
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit ca. 1600 Einwohnern. Im Ortsteil Marmagen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Geschäfte wie Bäcker, Apotheke, Friseur, Metzger, Blumenladen, Getränkehandel, außerdem
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Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), Rettungsdienst und Geldautomaten, Wochenmarkt dienstags. In der Eifel-Höhenklinik (Reha-Klinik am Ort) kann das Schwimmbad auch von Außenstehenden genutzt werden. Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Zingsheim. Der Bahnhof Nettersheim liegt zentral im Ort an der Eifelbahn (KölnEuskirchenGerolsteinTrier). Eifel-Express: Köln Messe/Deutz Köln Hbf Köln West Köln Süd Erftstadt Weilerswist Euskirchen Mechernich Kall Urft (Steinfeld) Nettersheim Blankenheim (Wald) Schmidtheim Dahlem (Eifel) Jünkerath Lissendorf Oberbettingen-Hillesheim Gerolstein Eifel-Bahn: Köln Messe/Deutz Köln Hbf Köln West Köln Süd Hürth-Kalscheuren
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
245
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Nettersheim bietet eine erstklassige Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die ruhige und malerische Umgebung der Eifel und den schnellen
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Zugang zu den pulsierenden Städten Köln und Bonn. Die Autobahn A1 ist nur 800 Meter entfernt, und die Verbindung zu beiden Städten könnte nicht bequemer sein. Die A1 bietet eine direkte Verbindung nach Köln. In weniger als 35 Minuten können Sie das Herz der Rheinmetropole erreichen. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt, die Einkaufsmöglichkeiten und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in einer der aufregendsten Städte Deutschlands. Der Weg nach Bonn und Koblenz führt über die A61. Die ehemalige Hauptstadt Deutschlands ist ebenfalls leicht erreichbar. Hier erwarten Sie Kultur, Bildungseinrichtungen und eine reiche Geschichte. Nettersheim selbst ist eine friedliche Oase inmitten der Natur. Nach einem erlebnisreichen Tag in Köln oder Bonn können Sie i
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
10 Zi.
218
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nettersheim, einem idyllischen Ort, der perfekt mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden ist. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur
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Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihren Alltag erleichtert. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Pendler werden die kurze Fahrzeit von nur 4 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt zu schätzen wissen, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die benachbarten Regionen ermöglicht. Für Reisen über größere Entfernungen stehen Ihnen ebenfalls exzellente Optionen zur Verfügung. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Und für Flugreisen ist der nächste Flughafen in nur 40 Minuten z
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Quelle: www.immowelt.de
548.690,00 €
6 Zi.
195,5
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Neben der idyllischen Lage in der nördlichen Eifel ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die A1 sehr attraktiv. Nicht nur Naturliebhaber werden die hervorragende Lage zu schätzen lernen. In wenigen Minuten erreicht man die
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Anschlussstelle der Autobahn zu den Metropolen Köln/Bonn.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglas
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
143
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück in einem erst vor wenigen Jahren entstandenen Neubaugebiet mit individuell konzipierter Einzelhausbebauung in Nettersheim. Das
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familienideale Eigenheim wurde erst im Jahre 2018 in bewährter Holzständerbauweise mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards und moderne, energieeffiziente Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das geräumige Entrée leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der großzügige nahezu 44 m² große offene Wohn-Ess-Küchenbereich wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und führt unmittelbar auf die ca. 36 m² große Sonnenterrasse und den südwestlich ausgerichteten Garten mit unverbautem Grünblick. Der im Wohnbereich integrierte Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wär
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das 1.173 m² große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger, grüner Hanglage mit unverbautem Blick über Wiesen und Felder am Rande einer gehobenen Wohnbebauung in Nettersheim-Holzmülheim. Eine individuelle,
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ansprechende Bebauung, ein grünes, ruhiges Umland mit weiten Wald- und Wiesenflächen sowie eine gute Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz schaffen hier beste Voraussetzungen für gehobenes, attraktives Wohnen. Da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert, wird die Bebauung nach § 34 BauGB erfolgen. Die Straßenfront beträgt ca. 30 Meter, die maximale Grundstückstiefe ca. 40 Meter. Auf Wunsch kann ein angrenzendes ca. 4.5oo m² grosses Wiesengrundstück in schöner Halbhöhenlage mit unverbautem Rundblick über die Eifellandschaft hinzu erworben werden (Preis auf Anfrage).
Lagebeschreibung: Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Holzmülheim liegt in einer ruhig
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nettersheim-Frohngau ist ein idyllischer Wohnort der Gemeinde Nettersheim und ist für Naturliebhaber oder die die welche werden wollen ein Perfekter Ort, umgeben von Wäldern und Wiesen. Von hier aus erreichen Sie: Nettersheim: 11min Bad
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Münstereifel: 14min Blankenheim: 13min Autobahn A1: 10min Dort finden Sie alles was Sie brauchen: Shopping, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc. Außerdem gibt es vor Ort einen Dorfladen, in dem man Brötchen, Kuchen, Aufschnitt und noch einiges mehr bekommen kann.
Ausstattung: zwei einhalb geschossige Bauweise ca. 950m² Breite: ca. 20m Mittleretiefe: ca. 40m
Objekt: Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Bauhelm auf und los geht es! Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Nettersheim und offeriert mit einer Grun
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt an einer minder bedeutenden Durchfahrtsstraße des Ortes, trotzdem kann man die Lage als ruhig bezeichnen, da die Verkehrsfrequentierung eher gering ist. Es handelt sich um ein Grundstück in einer ansonsten schon links
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und rechts überweigend fertigen Bebauung. Trotzdem ist die Aussicht vom Grundstück rundum sehr schön und man hat Blick auf den schräg gegenüberliegenden Quellenaustritt der Erft aus dem Berg und die umliegenden Grünanlagen und dahinter auf die grünen Höhen der Eifel. Obwohl der Ort zur Gemeinde Nettersheim gehört, sind die Verkehrsanbindungen nach Blankenheim oder noch spezieller nach Bad Münstereifel sehr gut und selbst die Kreisstadt Euskirchen ist über Bad Münstereifel dann in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Objekt: Das Baugrundstück ist voll erschlossen und kann im Rahmen der Nachbarbebauung mit entweder: 1.) einem Einfamilienhaus, 2.) mit 2 x 1.nem Einfamilienhaus (gespiegelte Version - Trennung durch die beiden Garagen, wel
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
177
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ansprechende Lage
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe -
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inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)
Objekt: - Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
270
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über Ihr Bauvorhaben keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch
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gerne auf einem anderen Grundstück realisieren
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Willkommen in Holzmülheim, einem malerischen Stadtteil von Nettersheim. Hier erwartet Sie eine atemberaubende dörfliche Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Für Ihren täglichen
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Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken. Ihre Kinder werden sich über die gut erreichbare Kita und Grundschule freuen, während weiterführende Schulen und Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur der Umgebung genießen oder das pulsierende Zentrum von Nettersheim erkunden. Auch die nächste Stadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die nächste Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind bequem zu erreichen, sodass Sie in nur kurzer Zeit an Ihr Ziel gelangen können. Holzmülheim bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Ausstattung: Willkommen auf diesem einz
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Ort Nettersheim eingebettet in eine wunderschöne Eifeler Kulturlandschaft, ist für Wanderer und Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel. Mehrere Rad- und Wanderwege führen unmittelbar durch Frohngau beziehungsweise an Frohngau vorbei.
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Darüber hinaus befinden sich in und in der näheren Umgebung viele Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch jederzeit lohnenswert machen. Infrastruktur der Nahversorgung in den benachbarten Orten sowie in Nettersheim ist in ausreichendem Maße vorhanden. Nettersheim besitzt eine günstige Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnauffahrten zur A 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe (Auffahrt Tondorf in 4 km Entfernung, Auffahrt Zingsheim in 5 km Entfernung), so dass es möglich ist, die städtischen Ballungszentren Köln und Bonn zeitnah zu erreichen. Im nahegelegenen Nettersheim befindet sich ein Bahnanschluss. Darüber hinaus bestehen weitere ÖPNV-Angebote (Buslinien, Taxibus etc.).
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 3969m² Mittlere Tiefe ca. 68m Mittlere
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3.236
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und kann im Rahmen der Nachbarbebauung mit entweder: 1.) einem Einfamilienhaus, 2.) mit 2 x 1.nem Einfamilienhaus (gespiegelte Version - Trennung durch die beiden Garagen, welche aneinandergebaut wären) oder
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mit einem Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 6 Wohneinheiten bebaut werden - Höhenaufbau wäre entsprechen: Keller, Erdgeschoß, 1.tes Obertgeschoss, ausgebautes Dachgeschoß. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, für den Hausbau ist eher nur der untere Teil des Hanges geeignet (aber auch völlig ausreichend für obige Bebauung), der obere Teil (an bzw. hinter der Baumgrenze - siehe Bilder) wird dann wieder flach und dort oben grenzt das Grundstück an einen Feldweg. Die Preisgestaltung berücksichtigt, das der obere Teil des Grundstücks derzeit nicht zur Beabauung angedacht ist.